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房產(chǎn)過戶手續(xù)是在房產(chǎn)所在地的房地產(chǎn)管理局辦理。依據(jù)《房屋登記辦法》第四條規(guī)定：房屋登記，由房屋所在地的房屋登記機構(gòu)辦理。房產(chǎn)證產(chǎn)權(quán)變更及過戶需要的材料有以下：（1）登記申請書；（2）申請人身份證明；（3）房屋權(quán)證書或者房地產(chǎn)權(quán)證書；（4）證明房屋權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的材料。依據(jù)《城市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓管理規(guī)定》第七條房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓，應(yīng)當(dāng)按照下列程序辦理:1、房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓當(dāng)事人簽訂書面轉(zhuǎn)讓合同;2、房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓當(dāng)事人在房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同簽訂后90日內(nèi)持房地產(chǎn)權(quán)屬證書、當(dāng)事人的合法證明、轉(zhuǎn)讓合同等有關(guān)文件向房地產(chǎn)所在地的房地產(chǎn)管理部門提出申請，并申報成交價格;3、房地產(chǎn)管理部門對提供的有關(guān)文件進行審查，并在7日內(nèi)作出是否受理申請的書面答復(fù)，7日內(nèi)未作書面答復(fù)的，視為同意受理;4、房地產(chǎn)管理部門核實申報的成交價格，并根據(jù)需要對轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)進行現(xiàn)場查勘和評估;5、房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓當(dāng)事人按照規(guī)定繳納有關(guān)稅費;6、房地產(chǎn)管理部門辦理房屋權(quán)屬登記手續(xù)，核發(fā)房地產(chǎn)權(quán)屬證書。
全部5個回答>房屋抵押權(quán)變更登記怎么辦理?需要什么材料?
133****8566 | 2018-12-10 20:30:48
已有3個回答
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158****0186
2.一、辦理房屋抵押注銷登記需要準備資料：
查看全文↓ 2018-12-10 20:31:25
1、《抵押注銷申請表》;
2、《房屋所有權(quán)證》;
3、《房屋他項權(quán)證》;
4、《抵押證明》。
注意：提交《房屋所有權(quán)證》、《房屋他項權(quán)證》時需要提交原件。
二、辦理房屋抵押注銷登記收費標(biāo)準：
l、查檔費每套50元；
2、抵押登記費每套80元；
3、抵押換證、變更登記工本費：10元。
注意：各地的房產(chǎn)局或者房屋產(chǎn)權(quán)交易中心對房屋抵押注銷登記的收費規(guī)定有出入，以相關(guān)部門公布的收費標(biāo)準為準。
三、辦理房屋抵押注銷登記的注意事項有：
1、抵押權(quán)人屬金融機構(gòu)的，應(yīng)由金融機構(gòu)出具注銷抵押登記申請;
2、抵押權(quán)人屬企業(yè)的，應(yīng)由企業(yè)提交身份證明和出具注銷抵押登記申請;
3、抵押權(quán)人屬個人的，應(yīng)由提交經(jīng)公證的注銷抵押登記申請并親自到收文窗口交件;
4、注銷抵押應(yīng)與申請注銷的抵押物證件同時提交(即房地產(chǎn)證或房地產(chǎn)買賣合同書，辦事人應(yīng)有授權(quán)委托書、身份證等 -
142****9580
事項名稱：一般抵押權(quán)變更登記
查看全文↓ 2018-12-10 20:31:18
申請條件：抵押權(quán)人和抵押人雙方申請
設(shè)定依據(jù)：《房屋登記辦法》第四十三條
辦理材料：
1.登記申請書（原件）；
2.申請人身份證明（核實原件留存復(fù)印件）；
3.房屋所有權(quán)證（原件及復(fù)印件）；
4.房屋他項權(quán)證（原件）；
5.抵押人與抵押權(quán)人變更抵押權(quán)的書面協(xié)議（原件）；
注：因抵押當(dāng)事人姓名或者名稱發(fā)生變更，或者抵押房屋坐落的街道、門牌號發(fā)生變更申請變更登記的，不需提供第（5）項。因被擔(dān)保債權(quán)的數(shù)額發(fā)生變更申請抵押權(quán)變更登記的，還應(yīng)當(dāng)提交其他抵押權(quán)人的書面同意文件（原件）。
辦理流程：
1、申請
2、受理
3、審核
4、記載于登記簿
5、收費
6、發(fā)證
收費標(biāo)準：
住房登記收費標(biāo)準為每件80元；非住房房屋登記收費標(biāo)準為每件550元。
住房登記一套為一件，非住房登記的房屋權(quán)利人按規(guī)定申請并完成一次登記的為一件。
因抵押當(dāng)事人姓名或者名稱發(fā)生變更，或者抵押房屋坐落的街道、門牌號發(fā)生變更申請變更登記的登記費：住宅40元/件；非住宅275元/件。
因行政區(qū)劃調(diào)整變更地址：不收費。
受理公眾辦事時間：
6個工作日 -
134****0230
(一)登記原因
查看全文↓ 2018-12-10 20:31:06
下列情形可以申請抵押權(quán)變更登記：
(一)主債權(quán)合同、抵押合同的合同要素發(fā)生變更的，包括：
1、抵押當(dāng)事人、債務(wù)人姓名或名稱、身份證明號碼等權(quán)利人基本狀況變更;
2、變更抵押物(含部分變更);
3、抵押物坐落的街道、門牌號變更;
4、被擔(dān)保債權(quán)種類、數(shù)額、利率、期限、用途等債權(quán)合同要素變更;
5、擔(dān)保主債權(quán)的債務(wù)人轉(zhuǎn)讓債務(wù)導(dǎo)致債務(wù)人改變的;
6、擔(dān)保范圍變更。
(二)同一房地產(chǎn)上存在多個抵押權(quán)時，抵押權(quán)順位變更的;
(三)在建工程竣工并已辦理房屋所有權(quán)登記的，在建工程抵押變更為房地產(chǎn)抵押權(quán)登記的;
(四)**高額抵押合同的**高債權(quán)額、債權(quán)確定期間變更的;
(五)將**高額抵押權(quán)設(shè)立前已存在的債權(quán)轉(zhuǎn)入**高額抵押擔(dān)保的債權(quán)范圍內(nèi)的。
(二)申請材料
1、登記申請書(原件);
2、身份證明(復(fù)印件);
3、抵押權(quán)證書或者抵押登記證明(原件);
4、抵押人、抵押權(quán)人變更抵押權(quán)的書面協(xié)議(原件)。
因前條第(一)款1、2項申請變更登記的，可不提交第4項材料;
**高額抵押權(quán)變更，還應(yīng)當(dāng)提交債權(quán)尚未確定的證明(原件);
同一房地產(chǎn)上設(shè)立多個抵押權(quán)的，因被擔(dān)保債權(quán)數(shù)額增加、擔(dān)保范圍變更、抵押權(quán)順位變更、**高額抵押擔(dān)保債權(quán)確定的期間變更、**高額抵押權(quán)設(shè)立后將之前債權(quán)轉(zhuǎn)入**高額擔(dān)保債權(quán)范圍的，還應(yīng)當(dāng)提交其他抵押權(quán)人的書面同意證明(原件)。
(三)稅費標(biāo)準
抵押權(quán)人
房屋登記費印花稅
80元/套(住房)
或550元/證(非住房)5元/證
相關(guān)問題
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房產(chǎn)過戶手續(xù)是在房產(chǎn)所在地的房地產(chǎn)管理局辦理。依據(jù)《房屋登記辦法》第四條規(guī)定：房屋登記，由房屋所在地的房屋登記機構(gòu)辦理。房產(chǎn)證產(chǎn)權(quán)變更及過戶需要的材料有以下：（1）登記申請書；（2）申請人身份證明；（3）房屋權(quán)證書或者房地產(chǎn)權(quán)證書；（4）證明房屋權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的材料。依據(jù)《城市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓管理規(guī)定》第七條房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓，應(yīng)當(dāng)按照下列程序辦理:1、房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓當(dāng)事人簽訂書面轉(zhuǎn)讓合同;2、房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓當(dāng)事人在房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同簽訂后90日內(nèi)持房地產(chǎn)權(quán)屬證書、當(dāng)事人的合法證明、轉(zhuǎn)讓合同等有關(guān)文件向房地產(chǎn)所在地的房地產(chǎn)管理部門提出申請，并申報成交價格;3、房地產(chǎn)管理部門對提供的有關(guān)文件進行審查，并在7日內(nèi)作出是否受理申請的書面答復(fù)，7日內(nèi)未作書面答復(fù)的，視為同意受理
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房產(chǎn)過戶手續(xù)是在房產(chǎn)所在地的房地產(chǎn)管理局辦理。依據(jù)《房屋登記辦法》第四條規(guī)定：房屋登記，由房屋所在地的房屋登記機構(gòu)辦理。房產(chǎn)證產(chǎn)權(quán)變更及過戶需要的材料有以下：（1）登記申請書；（2）申請人身份證明；（3）房屋權(quán)證書或者房地產(chǎn)權(quán)證書；（4）證明房屋權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的材料。依據(jù)《城市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓管理規(guī)定》第七條房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓，應(yīng)當(dāng)按照下列程序辦理:1、房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓當(dāng)事人簽訂書面轉(zhuǎn)讓合同;2、房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓當(dāng)事人在房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同簽訂后90日內(nèi)持房地產(chǎn)權(quán)屬證書、當(dāng)事人的合法證明、轉(zhuǎn)讓合同等有關(guān)文件向房地產(chǎn)所在地的房地產(chǎn)管理部門提出申請，并申報成交價格;3、房地產(chǎn)管理部門對提供的有關(guān)文件進行審查，并在7日內(nèi)作出是否受理申請的書面答復(fù)，7日內(nèi)未作書面答復(fù)的，視為同意受理;4、房地產(chǎn)管理部門核實申報的成交價格，并根據(jù)需要對轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)進行現(xiàn)場查勘和評估;5、房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓當(dāng)事人按照規(guī)定繳納有關(guān)稅費;6、房地產(chǎn)管理部門辦理房屋權(quán)屬登記手續(xù)，核發(fā)房地產(chǎn)權(quán)屬證書。
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答
1，拿房本，身份證等材料，去銀行面簽。2，銀行指定評估公司評估房子，出評估報告給銀行（3個工作日）3，銀行審核出材料（5個工作日4，出材料后房本去建委抵押登記，出他項權(quán)利證（1個工作日）5，銀行看見他證了，安排時間房款
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答
進行房屋產(chǎn)權(quán)的變更，主要是要看變更人之間的所屬關(guān)系，就比如說夫妻之間進行產(chǎn)權(quán)變更，需要提供相關(guān)的結(jié)婚證以及產(chǎn)權(quán)證，通過到該地的房管局進行申請辦理結(jié)合。在辦理的過程當(dāng)中需要繳納一定的稅費，具體的金額**好還是要到房管局進行咨詢。除了夫妻之間其他買賣而導(dǎo)致的房屋產(chǎn)權(quán)變更，則還需要提供購買房屋的相關(guān)合同，等其他相關(guān)的手續(xù)。一般情況下引起房屋產(chǎn)權(quán)變更，主要針對于離婚分割財產(chǎn)，或者是房屋繼承而導(dǎo)致的房屋產(chǎn)權(quán)變更，這樣以上兩種情況都需要提供，相關(guān)的公證書和必要材料。需要大家明確的一點是房屋產(chǎn)權(quán)變更的時候，房屋需要處于非凍結(jié)、非抵押的狀態(tài)，所以如果現(xiàn)在還正在處于還貸款的階段，要先將所貸的貸款還清之后再辦理相關(guān)的變更手續(xù)。如果是全款付清的房子，可以直接進行變更。
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