??有誰(shuí)了解在澳洲買(mǎi)房多少錢(qián)？

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• 135****2753

  因?yàn)閲?guó)人在澳洲瘋狂的購(gòu)房，導(dǎo)致澳洲房?jī)r(jià)隨著上漲，以至于當(dāng)?shù)厝速I(mǎi)房也成了難題。為了打擊海外人士購(gòu)房狂潮，澳洲一直不斷出臺(tái)嚴(yán)控政策。以新州為例，外籍人士在悉尼買(mǎi)房，除了本身高昂的房?jī)r(jià)，首先要向澳洲外國(guó)人投資委員會(huì)遞交申請(qǐng)，繳納房?jī)r(jià)的1%的申請(qǐng)費(fèi)。此外還要支付印花稅（12%）和土地稅(2%)。
  然而哪怕出了政策來(lái)壓制，但是對(duì)于想在澳洲買(mǎi)房的中國(guó)人來(lái)說(shuō)，這個(gè)房?jī)r(jià)仍然嚇不倒他們。澳洲購(gòu)房熱潮，依然在持續(xù)進(jìn)行。
  澳洲房?jī)r(jià)太便宜
  在購(gòu)房政策出臺(tái)以后，悉尼東區(qū)某中介公司的Bill Malouf表示，這一政策導(dǎo)致來(lái)自國(guó)外的豪宅買(mǎi)家減少了一些。
  但是該政策似乎對(duì)悉尼其他區(qū)的并不產(chǎn)生影響，相反中國(guó)大陸買(mǎi)家對(duì)悉尼五百萬(wàn)以上的房子表現(xiàn)出更高的感興趣，這類(lèi)房產(chǎn)也一直處于供不應(yīng)求狀態(tài)。
  據(jù)澳大利業(yè)地產(chǎn)界高手Kingsley Yates介紹，中國(guó)人會(huì)更傾向于在悉尼下北區(qū)Mosman買(mǎi)豪宅，他們認(rèn)為這邊的房產(chǎn)性?xún)r(jià)比要高于東區(qū)。在政策出臺(tái)后的一段時(shí)間內(nèi)，他們就賣(mài)出了五套豪宅，均價(jià)都在600萬(wàn)澳幣左右，而且買(mǎi)家都是中國(guó)人。由此可以看出，澳洲政府的調(diào)控政策對(duì)于中國(guó)富豪來(lái)說(shuō)，幾乎不起作用。

  查看全文↓ 2018-12-12 16:05:21
• 148****7873

  澳大利亞不同地區(qū)，不同地段，不同房屋類(lèi)型 的房?jī)r(jià)是不同的。 簡(jiǎn)單的打個(gè)比喻：北上廣市中心的小區(qū)公寓房?jī)r(jià)是拾萬(wàn)每平米的話(huà)，那么相同的地段澳大利亞的房?jī)r(jià)大概是伍萬(wàn)每平米，而且是使用面積，精裝修。

  查看全文↓ 2018-12-12 16:04:47
• 144****0265

  澳洲八大首府平均房?jī)r(jià)58萬(wàn)澳幣,按照今天的匯率約4.53折合人民幣263萬(wàn)。悉尼公寓均價(jià)66萬(wàn)澳幣,別墅92萬(wàn)澳幣;墨爾本公寓均價(jià)48萬(wàn)澳幣,別墅63.5萬(wàn)澳幣;布里斯班公寓均價(jià)37.5萬(wàn)澳幣,別墅51.1萬(wàn)澳幣。以上價(jià)格來(lái)源于網(wǎng)絡(luò),僅供參考,具體價(jià)格以購(gòu)買(mǎi)時(shí)為準(zhǔn)。

  查看全文↓ 2018-12-12 16:04:36

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??在澳洲買(mǎi)房多少錢(qián)？有什么注意事項(xiàng)嗎？
  答

  一、澳洲如何定義外國(guó)人現(xiàn)行澳洲的法律條款對(duì)“外國(guó)人”有著嚴(yán)格的界定，區(qū)別如下：外國(guó)人：身在境外,未持有澳洲12個(gè)月以上有效的簽證.其中包括：非澳洲常住居民、由外國(guó)人開(kāi)設(shè)外國(guó)資本控股的公司、由外國(guó)人開(kāi)設(shè)外國(guó)公司控制的信托財(cái)產(chǎn)受托人;二、外國(guó)人在澳洲買(mǎi)房的限制：1、外國(guó)人在澳洲只可買(mǎi)全新住宅外國(guó)人在澳洲不能購(gòu)買(mǎi)已建成的二手住宅.在獲得FIRB批準(zhǔn)后，可構(gòu)面澳洲全新住宅;2、外國(guó)人不可進(jìn)行房屋拍賣(mài)如果是新房可以拍賣(mài),但一般新房拍賣(mài)相當(dāng)少見(jiàn)三、外國(guó)人在澳洲買(mǎi)房時(shí)必須獲得FIRB申請(qǐng)近年來(lái)，隨著澳洲房市的火熱，涌入了眾多外國(guó)買(mǎi)家，為此，澳洲政府近對(duì)FIRB的管理制度進(jìn)行調(diào)整。從2015年12月1日起，海外人士在申請(qǐng)F(tuán)IRB購(gòu)房許可將面臨新的申請(qǐng)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，F(xiàn)IRB將聯(lián)合澳洲稅務(wù)局一起對(duì)住宅類(lèi)物業(yè)進(jìn)行管理。審批時(shí)間、申請(qǐng)流程、申請(qǐng)費(fèi)用都有變化。買(mǎi)房限制：1、外國(guó)人在澳洲只可買(mǎi)全新住宅，外國(guó)人在澳洲不能購(gòu)買(mǎi)已建成的二手住宅，在獲得FIRB批準(zhǔn)后，可構(gòu)面澳洲全新住宅。2、外國(guó)人不可進(jìn)行房屋拍賣(mài)，如果是新房可以拍賣(mài),但一般新房拍賣(mài)相當(dāng)少見(jiàn)。3、雖然澳洲對(duì)于外國(guó)人買(mǎi)二手房有限制，但是對(duì)于買(mǎi)房的數(shù)量是沒(méi)有限制的。4、有簽證的外國(guó)人可以買(mǎi)二手房，但是買(mǎi)來(lái)的房屋只能做自住用途，不能出租，并且在簽證到期前三個(gè)月要將這套房產(chǎn)賣(mài)掉。

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• 問(wèn) ??在澳洲買(mǎi)房多少錢(qián)？有什么注意事項(xiàng)嗎？
  答

  當(dāng)前澳洲房產(chǎn)正成為一股熱潮，吸引了越來(lái)越多中國(guó)買(mǎi)家。然而，想要在澳洲買(mǎi)房，首先要清楚外國(guó)人在澳洲買(mǎi)房的限制。一、澳洲如何定義外國(guó)人現(xiàn)行澳洲的法律條款對(duì)“外國(guó)人”有著嚴(yán)格的界定，區(qū)別如下：外國(guó)人：身在境外,未持有澳洲12個(gè)月以上有效的簽證.其中包括：非澳洲常住居民、由外國(guó)人開(kāi)設(shè)外國(guó)資本控股的公司、由外國(guó)人開(kāi)設(shè)外國(guó)公司控制的信托財(cái)產(chǎn)受托人;二、外國(guó)人在澳洲買(mǎi)房的限制：1、外國(guó)人在澳洲只可買(mǎi)全新住宅外國(guó)人在澳洲不能購(gòu)買(mǎi)已建成的二手住宅.在獲得FIRB批準(zhǔn)后，可構(gòu)面澳洲全新住宅;2、外國(guó)人不可進(jìn)行房屋拍賣(mài)如果是新房可以拍賣(mài),但一般新房拍賣(mài)相當(dāng)少見(jiàn)三、外國(guó)人在澳洲買(mǎi)房時(shí)必須獲得FIRB申請(qǐng)近年來(lái)，隨著澳洲房市的火熱，涌入了眾多外國(guó)買(mǎi)家，為此，澳洲政府近對(duì)FIRB的管理制度進(jìn)行調(diào)整。從2015年12月1日起，海外人士在申請(qǐng)F(tuán)IRB購(gòu)房許可將面臨新的申請(qǐng)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，F(xiàn)IRB將聯(lián)合澳洲稅務(wù)局一起對(duì)住宅類(lèi)物業(yè)進(jìn)行管理。審批時(shí)間、申請(qǐng)流程、申請(qǐng)費(fèi)用都有變化。買(mǎi)房限制：1、外國(guó)人在澳洲只可買(mǎi)全新住宅，外國(guó)人在澳洲不能購(gòu)買(mǎi)已建成的二手住宅，在獲得FIRB批準(zhǔn)后，可構(gòu)面澳洲全新住宅。2、外國(guó)人不可進(jìn)行房屋拍賣(mài)，如果是新房可以拍賣(mài),但一般新房拍賣(mài)相當(dāng)少見(jiàn)。3、雖然澳洲對(duì)于外國(guó)人買(mǎi)二手房有限制，但是對(duì)于買(mǎi)房的數(shù)量是沒(méi)有限制的。4、有簽證的外國(guó)人可以買(mǎi)二手房，但是買(mǎi)來(lái)的房屋只能做自住用途，不能出租，并且在簽證到期前三個(gè)月要將這套房產(chǎn)賣(mài)掉。

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• 問(wèn) ??在澳洲買(mǎi)房多少錢(qián)？誰(shuí)清楚？
  答

  澳大利亞買(mǎi)房**一般是**二成，貸款八成；對(duì)于百萬(wàn)以上的樓宇，**三成，貸款七成。如果買(mǎi)的是期房，**一成，等房屋建成交割時(shí)，買(mǎi)家再付一成，銀行貸款八成。在首套房的情況下,商業(yè)貸款**是30%，公積金貸款是20%(90平米以?xún)?nèi)。90平以外是30%)。在二套房的情況下，購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)的**低**為50%。三套房的情況，需要貸款的銀行根據(jù)房?jī)r(jià)的情況可以不予與貸款。其他的情況**低**為30%。

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• 問(wèn) ??在韓國(guó)買(mǎi)房多少錢(qián)有誰(shuí)比較了解？
  答

  您好，在韓國(guó)的房?jī)r(jià)你要看是在韓國(guó)的什么地方了。而且還需要看你購(gòu)買(mǎi)的房屋是屬于公寓，別墅還是移民類(lèi)型的定點(diǎn)房屋。不同的地方價(jià)格也都是不一樣的。比如濟(jì)州島，平均價(jià)格都是2萬(wàn)左右一平方米。注意是2萬(wàn)人民幣哦。一般來(lái)說(shuō)每套的價(jià)格都在131萬(wàn)左右吧，這是平均的價(jià)格哦。

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• 問(wèn) ??有誰(shuí)**清楚澳洲買(mǎi)房要多少錢(qián)？貴嗎？
  答

  除了房屋的價(jià)格，在購(gòu)買(mǎi)的過(guò)程中，有一些其他額外的費(fèi)用和稅項(xiàng)。通常來(lái)說(shuō)，買(mǎi)房人需要支付這些相關(guān)的費(fèi)用。我們可以把這些費(fèi)用大致分成三類(lèi)。 1) 省政府和市政府的相關(guān)稅務(wù)費(fèi)用: 所有的這些費(fèi)用，將根據(jù)您所購(gòu)買(mǎi)的房屋所在的不同區(qū)域

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