4~5層, 4層**佳。6 層會很曬很熱浪費空調電力; 另外,會漏雨。1層潮濕。1~3層 則粉塵易侵入。
全部4個回答>電梯樓房幾層**好啊?
141****3434 | 2018-12-12 16:59:32
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131****2485
具體來說,電梯房樓層選擇需要考慮的因素有: 一、電梯,住宅層數(shù)在12層以上,18層以下,電梯不應少于兩臺,其中必須有一臺兼具消防電梯功能;純住宅功能層樓在19層以上,33層以下,服務總戶數(shù)在150戶至270戶之間者,電梯不應少于3臺,其中必須有一臺兼具消防電梯功能。
查看全文↓ 2018-12-12 17:00:03
二、向開發(fā)商咨詢樓層供水、水壓、供電、應急電源等多方面情況。一般高層住宅在頂層都建有水箱,先將水抽到頂層再往下供,使高層住戶不會因壓力不足用不上水;應急發(fā)電機組的配置也很重要,保證市內停電時,電梯也能暫時運行。
三、高層住宅的物業(yè)管理不能忽視,尤其是監(jiān)控保安措施。大樓底層是否設置值班警衛(wèi)室,是否有保安在樓內巡視,以及緊急情況下人員疏散安全等問題。
四、注意整幢樓的總戶數(shù)與電梯數(shù)量,電梯的質量與運行速度也很重要。一般情況下,24層以上住宅應做到1梯2戶或2梯4戶。
五、在對高層住宅的安全性確認以后,再考慮戶型、朝向、通風等居住要素。電梯房樓層選擇要充分考慮入住后的舒適程度,關鍵是要讓自己住得舒服、滿意。其次,住宅密度和觀景非常重要。高層品質如何,密度是關鍵,密度越低,居住品質越高;在低密度的基礎上,還要注意觀察景觀,尤其是在挑選頂層或較高樓層時,不僅要特別注意朝向景觀,還要考慮周邊地區(qū)未來規(guī)劃。
六、消防電源。樓梯間、消防電梯間及其前室、合用前室和避難層(間)設置應急照明和疏散指示標志,可采用蓄電池做備用電源,且連續(xù)供電時間不應少于20分鐘;高度超過100米的高層建筑連續(xù)供電時間不應少于30分鐘。
七、電梯樓一般以頂層的下一層價格**高(如總樓層是30層,則29層的單位是同一戶型不同樓層中**高售價的),越往下價格越低。同樣價格下盡量選高樓層的。
單從采光、通風、揚塵以及噪音方面考慮,那么選擇10層以上的房屋就可以了。因為樓高已經(jīng)基本上超過了三十米,可以保證較好的居住效果。而且一般來說,十層的房價性價比比較高的。如果經(jīng)濟實力不是很雄厚,可以選擇十層房屋。如果條件很好,可以選擇比較高層一點的房子。
電梯房幾樓**好需要考慮的因素有:空氣濕度、空氣污染指數(shù)、該樓是否臨街、該樓是否有閣樓或陽光室、一體幾戶、小區(qū)樓間距、小區(qū)是否有露天停車位、老人、孩子、宗教信仰和習俗、風水等等。
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153****3723
我自己所在的是4/25,該樓有地下室,一二層挑空,覺得還可以,但是買房的時候你要考慮日照采光,不只是現(xiàn)在月份的,也要看冬季的日照情況。
查看全文↓ 2018-12-12 16:59:55
另外 這幾個樓層價格便宜,手頭緊也不錯的考慮。也相對安全。
具體采光,電梯以及揚塵問題,我覺得各個地區(qū),各個小區(qū)都不同,如果是買準現(xiàn)房或者現(xiàn)房,可以實地查看一下。也可以在網(wǎng)上找到業(yè)主群,跟他們互相溝通一下,通過網(wǎng)絡交流要自己分辯是托還是真業(yè)主。
另外,現(xiàn)房準現(xiàn)房可以充分利用百度和谷歌地圖的3d功能,兩者拍照月份不同,對于采光可作參考。
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152****1327
在不考慮個人因素的情況下,住宅樓在總層數(shù)的1/3以上、頂樓以下為較好層次,那么建筑10層--20層位置**佳。當然,也有很多購房者不喜歡13層、14層/18層這樣的層數(shù),那么這些樓層層數(shù)也是可以跳過的。
查看全文↓ 2018-12-12 16:59:43
高層住宅幾層**理想需要根據(jù)自身需求來選擇樓層。從一樓到三樓,人們通常生活在樹冠下,離地面很近,常常能傾聽到樹枝敲打窗戶的聲音——要說心理上舒適,這是**好的。但接近地面的生活也有不足:空氣循環(huán)減緩,空氣換氣受阻,陰影和濕度增大,污染也比較嚴重。中間樓層也如上所說,并非像開發(fā)商宣傳的理想。
如果是年齡相對較大的居住者,可選擇4—6層的樓層,自然景色優(yōu)美,樹和水都是極好的過濾器,不讓塵土通過。如果是年輕人則提倡選高不選低,選擇15層以上的樓層,空氣相對清新、景色也很優(yōu)美。
一般來說,層次越高,遮擋越少,采光越好,且能避開低層次樓內外嘈雜環(huán)境及臨街的交通噪聲和粉塵污染,特別適合于在家生活時間較短的中青年人居住;層次低,上下樓比較方便,適宜于老年人居住,可增加其戶外活動的機會。

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3樓**好,一樓下水麻煩,雨天容易潮濕,沒有陽光,二樓容易被盜,冬天陽光有一定的影響;三樓**好,四樓也不錯,要多爬一層,五樓高一些了,年齡大的人爬不動,六樓不用說更高了,而且頂樓夏天太熱啦,也容易漏雨啊,太陽能什么的都在上面,人家維修時都爬上去的,所以買三樓中間單元是比較好的,因為東山頭有雨水打的,西山頭有西邊太陽曬的,夏天熱死了
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一般來說樓層越高,物業(yè)管理費用就會相對比較高。比如說電梯的使用費,生活用水加壓等等。所以業(yè)主在選擇樓層時要考慮都費用支出問題,如果是個高收入家庭,對費用的支出可能不是很敏感,選擇哪一層都沒多大關系,反正上上下下有電梯,樓層高比較熱可以使用空調,問題不大。只要是自己喜歡的房子就行。但是家里有老人的話就得考慮到年紀大,每天上上下下坐電梯也不是件容易的事,所以**重要的是買下來的房子住起來會讓家人感到舒服才是**重要的 選19樓好
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1.樓層越高越好,因為樓層高一點空氣好、視野開闊,但不要選擇頂樓,頂樓夏天很熱,有可能還會滲水。2.可以選擇自己的吉祥數(shù)字來選樓層。
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其實房子并沒有嚴格的說那個樓層好,只是根據(jù)自己的喜好來定的1-8層:適合年紀大點的人不喜歡做電梯的人比較合適,不過確定就是采光可能不是很好,因為現(xiàn)在的樹枝基本可以長到5層樓左右的高度,蚊蟲也比較多。9-13層:被稱為灰塵堆積層的樓層,其實這個樓層的采光視野都還是可以的,只是灰塵相對比較大,不太適合老年人居住。14-24層,這個樓層是大部分人都比較喜歡的樓層,基本都沒什么問題,采光、視野都是很不錯的,至于高度就看個人的喜歡了。26層:為什么把樓頂單獨拿出來呢,因為樓層的問題很多,以前的老房子樓頂很容易漏水,雖然現(xiàn)在的技術有所改進但是還是有這種情況發(fā)生,而且太陽很大的話房間里面也會很悶熱,不過有個好處就是到樓頂曬衣服很方便。
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