房產稅征稅對象是哪些人群？

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• 155****3143

  一.房產稅介紹。房產稅是以房屋為征稅對象，按房屋的計稅余值或租金收入為計稅依據，向產權所有人征收的一種財產稅。房產稅的征稅對象是房產。所謂房產，是指有屋面和圍護結構，能夠遮風避雨，可供人們在其中生產、學習、工作、娛樂、居住或儲藏物資的場所。但獨立于房屋的建筑物如圍墻、暖房、水塔、煙囪、室外游泳池等不屬于房產。
  
  二.房產稅由產權所有人繳納。(1)產權屬于全民所有的，由經營管理的單位繳納。產權出典的，由承典人繳納。產權所有人、承典人不在房產所在地的，或者產權未確定及租典糾紛未解決的，由房產代管人或者使用人繳納。前述列舉的產權所有人、經營管理單位、承典人、房產代管人或者使用人，統(tǒng)稱為納稅義務人。
  
  三.補充。房產稅在城市、縣城、建制鎮(zhèn)和工礦區(qū)征收(2)?？h城是指縣人民政府所在地。建制鎮(zhèn)是指經省、自治區(qū)、直轄市人民政府批準設立的建制鎮(zhèn)。建制鎮(zhèn)的征稅范圍為所轄行政區(qū)域。工礦區(qū)是指工商業(yè)比較發(fā)達、人口比較集中，符合國務院規(guī)定的建制鎮(zhèn)標準，但尚未設立建制鎮(zhèn)的大中型工礦企業(yè)所在地。開征房產稅的工礦區(qū)須經省、自治區(qū)、直轄市人民政府批準。
  
  綜上所述，對于在城市、縣城、建制鎮(zhèn)和工礦區(qū)擁有房產的產權所有人或經營管理單位、承典人、房產代管人或者使用人需要交納房產稅。

  查看全文↓ 2018-12-13 16:17:30
• 144****8605

  《房產稅暫行條例》第一條　房產稅在城市、縣城、建制鎮(zhèn)和工礦區(qū)征收。
  第二條　房產稅由產權所有人繳納。產權屬于全民所有的，由經營管理的單位繳納。產權出典的，由承典人繳納。產權所有人、承典人不在房產所在地的，或者產權未確定及租典糾紛未解決的，由房產代管人或者使用人繳納。
  前款列舉的產權所有人、經營管理單位、承典人、房產代管人或者使用人，統(tǒng)稱為納稅義務人（以下簡稱納稅人）。

  查看全文↓ 2018-12-13 16:17:22
• 133****7234

  房產稅是房屋交易過程中會產生的費用，它也是法定需要收取的稅費，有特定的征收人群。由于房產交易越來越頻繁，所以房產稅征收的也越來越多了。但有些人發(fā)現自己交易房屋沒有涉及到房產稅，有些人則會涉及到。那么房產稅的征收對象有哪些?它又有什么樣的征收標準呢?本文就房產稅征收的相關知識為大家做了詳細的解答，你可以來看看。
  
  
  
  
  
  　　房產稅的征收對象
  
  　　1.產權屬國家所有的，由經營管理單位納稅;產權屬集體和個人所有的，由集體單位和個人納稅;
  
  　　2.產權出典的，由承典人納稅;
  
  　　3.產權所有人、承典人不在房屋所在地的，由房產代管人或者使用人納稅;
  
  　　4.產權未確定及租典糾紛未解決的，亦由房產代管人或者使用人納稅;
  
  　　5.無租使用其他地產的問題。納稅單位和個人無租使用房產管理部門、免稅單位及納稅單位的房產，應由使用人代為繳納房產稅;
  
  　　6.產權屬于集體所有制的，由實際使用人納稅
  
  　　外商投資企業(yè)和外國企業(yè)、外籍個人、海外華僑、港澳臺同胞所擁有的房產不征收房產稅。
  
  
  
  　　征收標準
  
  　　房產稅征收標準有從價或從租兩種情況：
  
  　　(1)從價計征：其計稅依據為房產原值一次減去10%-30%后的余值;
  
  　　(2)從租計征的(即房產出租的)，以房產租金收入為計稅依據。從價計征的10%-30%的具體減除幅度由省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定。如浙江省規(guī)定具體減除幅度為30%。
  
  
  
  　　房產稅稅率采用比例稅率：按照房產余值計征的，年稅率為1.2%;按房產租金收入計征的，年稅率為12%。
  
  　　房產稅應納稅額的計算分為以下兩種情況，其計算公式為：
  
  　　(1)以房產原值為計稅依據的：應納稅額=房產原值×(1-10%或30%)×稅率(1.2%)
  
  　　(2)以房產租金收入為計稅依據的：應納稅額=房產租金收入×稅率(12%)
  
  
  
  　　房產稅的征收對象有哪些?關于房產稅征稅標準等情況文章就先為大家介紹到這里。符合房產稅征收情況的，要按照法定的要求和具體的流程去征收，不能夠有任何偷稅漏稅的情況出現。每個省市對房產稅征收標準可能會不一樣，所以在繳納房產稅之前，應該要了解當地對于房產稅征收政策，然后再根據實際房產情況來計算具體的稅費多少，然后再進行繳納。

  查看全文↓ 2018-12-13 16:17:17
• 138****2597

  房產稅：是以房產為征稅對象，按照房產的計稅余值或出租房產取得的租金收入，向產權所有人征收的一種稅。當前與房地產行業(yè)相關的稅費紛繁復雜，直接相關的稅種多達14種。房地產業(yè)相關稅種包括：營業(yè)稅、企業(yè)所得稅、個人所得稅、固定資產投資方向調節(jié)稅、城建稅、房產稅、城市房地產稅、印花稅、土地使用稅、土地增值稅、資源稅、契稅、耕地占用稅、教育費附加等。
  其中固定資產投資方向調節(jié)稅自2000年開始暫停征收，面向外企征收的城市房地產稅于2009年1月1日起廢除，內外資企業(yè)和個人統(tǒng)一征收房產稅。
  在這14個稅種中，針對房地產開發(fā)企業(yè)主要涉及的有營業(yè)稅、城建稅、教育費附加，土地增值稅、印花稅以及契稅等。

  查看全文↓ 2018-12-13 16:17:08
• 143****0763

  一、上海房產稅征收對象
  上海房產稅征收對象分為兩類：
  1、本市居民家庭在本市新購且屬于該居民家庭第二套及以上的住房(包括新購的二手存量住房和新建商品住房);
  2、非本市居民家庭在本市新購的住房。
  從此征收對象中可以看出對本地居民有首套免征優(yōu)勢，也有限購規(guī)定。要多買可以，但是得繳納房產稅!
  二、上海房產稅計算依據
  1、計稅依據：住房市場交易價格的70%。
  2、稅率：實行0.4%～0.6%差別化稅率。適用稅率暫定為0.6%，但對應稅住房每平方米市場交易價格低于本市上年度新建商品住房平均銷售價格2倍(含2倍)的，稅率可暫減為0.4%;
  3、征稅面積：對本市居民家庭給予人均60平方米的免稅住房面積(指住房建筑面積)扣除。合并計算的家庭全部住房面積為居民家庭新購住房面積和其他住房面積的總和。
  因而，上海房產稅的計算公式為：應納稅額=應稅面積*新購房單價*70%*稅率
  納稅人可到住房所在區(qū)縣的房地產交易中心稅務窗口申報繳納個人住房房產稅。還可以到住房所在區(qū)縣稅務局辦稅服務廳的申報納稅專窗，就近的上海銀行、上海農村商業(yè)銀行、中國郵政儲蓄銀行(自營)在本市辦理個人業(yè)務的營業(yè)網點，或登錄付費通網站按網上流程繳稅。

  查看全文↓ 2018-12-13 16:17:03

相關問題

• 問 新房產稅征收對象都包括哪些人群？
  答

  所謂房產，是指有屋面和圍護結構，能夠遮風避雨，可供人們在其中生產、學習、工作、娛樂或儲藏物資的場所。但獨立于房屋的建筑物如圍墻、暖房、水塔、煙囪、室外游泳池等不屬于房產。但室內游泳池屬于房產

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• 問 房產稅征收對象是哪些？
  答

  房產稅征收對象房產稅的征稅對象是房產。所謂房產，是指有屋面和圍護結構，能夠遮風避雨，可供人們在其中生產、學習、工作、娛樂、居住或儲藏物資的場所。但獨立于房屋的建筑物如圍墻、暖房、水塔、煙囪、室外游泳池等不屬于房產。但室內游泳池屬于房產。由于房地產開發(fā)企業(yè)開發(fā)的商品房在出售前，對房地產開發(fā)企業(yè)而言是一種產品，因此，對房地產開發(fā)企業(yè)建造的商品房，在售出前，不征收房產稅;但對售出前房地產開發(fā)企業(yè)已使用或出租、出借的商品房應按規(guī)定征收房產稅。負有繳納房產稅義務的單位與個人。房產稅由產權所有人繳納。產權屬于全民所有的，由經營管理單位繳納。產權出典的，由承典人繳納。產權所有人、承典人不在房產所在地的，或者產權未確定及租典糾紛未解決的，由房產代管人或使用人繳納。因此，上述產權所有人，經營管理單位、承典人、房產代管人或者使用人，統(tǒng)稱房產稅的納稅人。1、產權屬國家所有的，由經營管理單位納稅;產權屬集體和個人所有的，由集體單位和個人納稅。2、產權出典的，由承典人納稅。3、產權所有人、承典人不在房屋所在地的，由房產代管人或者使用人納稅4、產權未確定及租典糾紛未解決的，亦由房產代管人或者使用人納稅。5、無租使用其他房產的問題。納稅單位和個人無租使用房產管理部門、免稅單位及納稅單位的房產，應由使用人代為繳納房產稅。6、產權屬于集體所有制的，由實際使用人納稅外商投資企業(yè)和外國企業(yè)、外籍個人、海外華僑、港澳臺同胞所擁有的房產不征收房產稅。

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• 問 房產稅征收對象是哪些？
  答

  分情況：1、產權屬國家所有的，由經營管理單位納稅；產權屬集體和個人所有的，由集體單位和個人納稅；2、產權出典的，由承典人納稅；3、產權所有人、承典人不在房屋所在地的，由房產代管人或者使用人納稅；4、產權未確定及租典糾紛未解決的，亦由房產代管人或者使用人納稅；5、無租使用其他房產的問題。納稅單位和個人無租使用房產管理部門、免稅單位及納稅單位的房產，應由使用人代為繳納房產稅；6、產權屬于集體所有制的，由實際使用人納稅

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• 問 房產稅征稅對象？
  答

  正常來說是由業(yè)主承擔包括個人所得稅營業(yè)稅等

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• 問 上海房產稅征收對象是什么？哪些人才需要交納房產稅？？
  答

  房產稅不交會怎么樣

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