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購房**一成可以嗎？

136****7562 | 2018-12-17 17:13:16

已有4個回答

  • 136****5598

    不可以。
    一般情況下，大多數人買房都選擇按揭貸款購房的方式，即支付一部分購房**款，剩余的部分用銀行貸款的方式支付。
    你可以先辦理抵押貸款，或其他類貸款。然后將貸款拿到的錢作為**再去貸款。但是這是兩份合同，不能是一份。也就是說，先用其他方式貸款，把錢拿到手。然后再去房貸。
    **必須在申請貸款前要實際付款就是付現金，至于**款的來源是貸款，借款還是自己的錢都無所謂，但**款是不可以用所購房貸款的。你可以用其他有形資產去貸款，這樣就可以交**，剩下的可按貸款形式月供。這樣就是兩份合同了，但是這樣你要面臨按揭和**的貸款，會使你的生活壓力很大的。

    查看全文↓ 2018-12-17 17:14:01
  • 141****2280

    貸款**一般取決于銀行，銀行有規(guī)定，**新貸款購住房（注意是住宅，其他性質房屋不參照這個標準）是90平以下的**20%，超過90平方的要不低于30%，并且限制為家庭首套住房，如果是第2套或更多，**比例也會相應增加。開發(fā)商為了賺錢一般會盡量降低**比例盡快回籠資金，并不會特別要求**的比例，這主要看銀行的政策要求。當然能多付款還是不要貸款的好，銀行每年加息幾次，若干年后利息是一筆很大的支出。 **，一般都是明文規(guī)定總房價的30%，按接類型有幾種，看銀行給你提供的是哪中，有的地方沒有并沒有其它按接服務提供，你朋友付了四成，可用來交付房價的只有三成啊，還有一成用來交其他費用了，如水電開戶，印花稅等等！！**好是你去問那些樓盤的售樓部**清楚了。

    查看全文↓ 2018-12-17 17:13:54
  • 147****0252

    房屋的總價格 分成十份 其中的一份 就叫一成 不過好像****低是20%

    查看全文↓ 2018-12-17 17:13:48
  • 142****0293

    購買者需要支付房屋價值的10%的錢為**款，其他比例可以申請銀行貸款，分期償還。
    貸款買房的流程：
    1、購房者如想獲得房屋按揭服務，在選擇房產時應著重了解這方面的內容。購房者在廣告中或通過銷售人員的介紹得知一些項目可以辦理按揭貸款時，還應進一步確認開發(fā)商開發(fā)建設的房產是否獲得銀行的支持，以保證按揭貸款的順利取得。
    2、購房者在確認自己選擇的房產得到銀行按揭支持后，應向銀行或銀行指定的律師事務所了解銀行關于購房者獲得按揭貸款支持的規(guī)定，準備有關法律文件，填寫《按揭貸款申請書》。
    3、銀行收到購房者遞交的按揭申請有關法律文件，經審查確認購房者符合按揭貸款的條件后，發(fā)給購房者同意貸款通知或按揭貸款承諾書。購房者即可與開發(fā)商或其代理商簽訂《商品房預售、銷售合同》。
    4、購房者在簽訂購房合同，并取得交納房款的憑證后，持銀行規(guī)定的有關法律文件與開發(fā)商和銀行簽訂《房屋按揭抵押貸款合同》明確貸款數額、年期、利率、還款方式及其他權利義務。
    5、購房者、開發(fā)商和銀行持《房屋按揭抵押貸款合同》及購房合同到房地產管理部門辦理抵押登記備案手續(xù)。對期房，在竣工后應辦理變更抵押登記。在通常情況下，由于按揭貸款期間相對較長，銀行為防范貸款風險，要求購房者申請人壽、財產保險。購房者購買保險，應列明銀行為第一受益人，在貸款履行期內不得中斷保險，保險金額不得少于抵押物的總價值。在貸款本息還清之前，保險單由銀行執(zhí)管。
    6、購房者在簽訂《房屋按揭抵押貸款合同》后，按合同約定，在銀行指定的金融機構開立專門還款賬戶，并簽訂授權書，授權該機構從賬戶中支付銀行與按揭貸款合同的貸款本息和欠款。銀行在確認購房者符合按揭貸款條件，履行《房屋按揭抵押貸款合同》約定義務。并辦理相關手續(xù)后，一次性將該貸款劃入開發(fā)商在銀行開設的銀行監(jiān)管賬戶，作為購房者的購房款。

    查看全文↓ 2018-12-17 17:13:41

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