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二次貸款購房**是多少?。?/h1>

154****1620 | 2018-12-18 22:24:35

已有4個回答

  • 136****7136

    房貸首套房**比例為20%-30%，二套房**比例為50%-70%，執(zhí)行利率為基準利率的1.1倍。各地區(qū)**比例會有差別。
    一手房按揭套次、實際按揭利率、按揭成數(shù)及按揭年限**終以銀行審批為準;(一般情況下：首套房貸，普通住房**不低于30%，執(zhí)行基準利率;二套房貸**均不低于60%，執(zhí)行基準利率上浮10%;三套房不準入
    目前貸款買房，在購買新房與購買二手房時，貸款**的計算有較大區(qū)別。辦理新房貸款時，**款是按照購買時的市場價作為參考，并根據(jù)個人貸款次數(shù)和個人貸款的信譽程度進行多方面的審核來制定貸款比例。
    而與新房貸款相區(qū)別的是，辦理二手房屋貸款是根據(jù)“二手房評估價”作為參考。所謂評估價是根據(jù)當時的市場情況，通過銀行指定的專業(yè)評估機構進行房產(chǎn)價值評估而計算出來的。
    一般二手房評估價低于市場價。評估價大多為二手房市場價值的80%-90%，部分房屋會更低。

    查看全文↓ 2018-12-18 22:25:13
  • 152****6022

    我知道2010年國家規(guī)定的：對貸款購買第二套住房的家庭，貸款**款比例不得低于60%，貸款利率不得低于基準利率的1.1倍。我記得前幾天看新聞說是二次購房政策買二套房貸款的話**不能低于70%，如果你定好了在哪家銀行辦理貸款，可以到當?shù)劂y行去查一查。

    查看全文↓ 2018-12-18 22:25:06
  • 137****6840

    二套房一般需要50%的**。
    能滿足住房公積金貸款的條件就可以申請公積金貸款買房，需申請人向購房地公積金管理中心提交申請。
    職工在就業(yè)地(繳存地)繳存、在戶籍所在地(貸款地)購買自住住房的，可憑繳存地公積金繳存證明向貸款地公積金管理中心申請公積金個人或租房貸款。
    貸款地公積金管理中心受理審批住房公積金異地貸款時，繳存地公積金管理中心應出具該職工及其配偶在當?shù)氐淖》抗e金繳存和貸款情況證明以及其他相關信息。
    住房公積金貸款買房的辦理流程:
    購房者需持商品房買賣合同或貸款聯(lián)絡單到住房公積金管理中心領取貸款申請表，并根據(jù)提示，申請人按要求填寫住房公積金貸款申請表；
    申請人持或者輔助借款人的身份證，同時要準備上戶口簿（戶口簿不在一起需提供結婚證），去民政局開取結婚證明或者單身證明。帶上商品房買賣合同，填寫好的住房公積金貸款申請表到住房公積金管理中心審核貸款額度并計算應交的各項費用。
    申請人需要準備的提交材料：住房公積金貸款申請表，商品房買賣合同正本，商品房買賣合同正本復印件4份，房地產(chǎn)買賣審批書，維修基金收據(jù)第六聯(lián)，房款收據(jù)復印件3份（收據(jù)金額=房款總額一貸款金額），購房人身份證復印件4份，配偶身份證復印件1份，夫妻雙方戶口簿復印件1份，結婚證明或者單身證明兩份，并交納相關辦理費用，后簽訂住房公積金貸款合同；
    申請人在指定日期到住房公積金管理中心代辦銀行窗口劃款，并領取銀行回執(zhí)。

    查看全文↓ 2018-12-18 22:24:57
  • 134****1718

    國家政策
    國家規(guī)定全國范圍內（家庭單位）首次置業(yè)首期資金可以二成，二次置業(yè)**少三成。三次四成等。
    但，如果你名下有房產(chǎn)了，現(xiàn)以還清所有貸款，并沒有違約現(xiàn)象，銀行也很樂意按八成貸給你，這樣你只要二成首期資金。
    還有，在其它城市的房產(chǎn)，銀行也有可能當不知道，也可以算一次置業(yè)給你貸款！

    查看全文↓ 2018-12-18 22:24:51

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