房子改造前后對(duì)比有哪些？ 為什么要對(duì)改造前后的房屋進(jìn)行房屋安全鑒定？

已有5個(gè)回答

• 159****8519

  許多業(yè)主在拿到新房后或在使用過程中不滿意房屋原結(jié)構(gòu)，因此選擇對(duì)原來的房屋結(jié)構(gòu)做些改動(dòng)，如：隨意拆改房屋墻體、梁柱，或新增地下室等等，房屋安全鑒定專家提醒您房屋改造裝修絕不僅是表面作文章的事情，在改造過程中更重要的是保證房屋本身的牢固結(jié)實(shí)，如若只追求一時(shí)美觀而隨意破壞房屋結(jié)構(gòu)，不僅給房屋帶來安全隱患還會(huì)給別的住戶帶來不必要的麻煩。
  
  
  對(duì)房屋進(jìn)行改造需進(jìn)行科學(xué)嚴(yán)謹(jǐn)?shù)姆椒?，在房屋改造前進(jìn)行房屋安全鑒定，不僅可以確定原房屋結(jié)構(gòu)的安全指數(shù)，及時(shí)發(fā)現(xiàn)房屋存在的安全隱患，以確定是否適合對(duì)房屋進(jìn)行改造或具備改造條件，并通過論證確定改造設(shè)計(jì)施工方案的可靠性，避免房屋在改造過程中存在安全隱患。

  查看全文↓ 2018-12-19 10:51:57
• 131****4584

  是的，現(xiàn)在很多小夫妻在一線城市打拼多年,突然想賣掉房子回到二三線城市過自己想要的生活。無論出于什么原因,設(shè)計(jì)師稍微改變下裝飾你會(huì)發(fā)現(xiàn)大有不同

  查看全文↓ 2018-12-19 10:51:51
• 152****4008

  意不要拆承重墻，還有原有管道、電線和層高的限制。一些高層禁止使用紅磚，因?yàn)橐坏┏鰳前宓某兄啬芰赡軙?huì)對(duì)他人造成傷害。其他需要注意的是合理布局、采光問題等等，一定要找專業(yè)的施工團(tuán)隊(duì)和設(shè)計(jì)師來做
  推薦幾個(gè)平臺(tái)：
  土巴兔、齊家網(wǎng):大平臺(tái)監(jiān)管力度大并且有專業(yè)的裝修公司，首頁彈窗直接打客服電話。
  小紅帽家裝：小平臺(tái)但是監(jiān)管力度大對(duì)待每個(gè)客戶都認(rèn)真負(fù)責(zé)，跳過裝修公司直接給工人派單比較省錢，首頁和公眾號(hào)都可以聯(lián)系客服。
  其他傳統(tǒng)裝修公司還有街邊的裝修工人不推薦選擇，坑太多。

  查看全文↓ 2018-12-19 10:51:44
• 138****0966

  只要有房屋結(jié)構(gòu)鑒定資質(zhì)的單位都可以做鑒定，比如專業(yè)的加固公司、建筑設(shè)計(jì)院、專業(yè)的鑒定企業(yè)、質(zhì)檢站等；建筑加固補(bǔ)強(qiáng)要找專業(yè)的加固公司！
  辦事項(xiàng)目： 房屋安全鑒定
  相關(guān)部門： 安鑒中心
  辦事依據(jù)： 無
  服務(wù)對(duì)象：
  提供資料： 一、 申請(qǐng)房屋安全鑒定應(yīng)持資料：
  1、房屋安全鑒定委托申請(qǐng)表；
  2、房屋所有權(quán)證或有效租賃合同或其它證明其民事權(quán)利的有效證件；
  3、原有房屋資料（如建筑施工圖，結(jié)構(gòu)施工圖，隱蔽工程驗(yàn)收、材料試驗(yàn)報(bào)告等施工資料，加固、加層改造資料，裝飾裝修資料等）；
  
  二、 申請(qǐng)房屋裝飾裝修方案的結(jié)構(gòu)安全審定應(yīng)持下列資料：
  1、房屋安全鑒定委托申請(qǐng)表；
  2、房屋所有權(quán)證或有效租賃合同或其它證明其民事權(quán)利的有效證件；
  3、原有房屋建筑施工圖、結(jié)構(gòu)施工圖等資料；
  4、涉及結(jié)構(gòu)變動(dòng)較大的工程應(yīng)由原設(shè)計(jì)單位或具有相應(yīng)資質(zhì)的設(shè)計(jì)單位出具正式的裝修改造、加固施工圖紙；
  5、房屋使用人申請(qǐng)裝飾裝修時(shí)，必須征得房屋所有權(quán)人同意，并提供所有權(quán)人同意的書面證明。
  三、 申領(lǐng)公共場(chǎng)所房屋安全鑒定意見書應(yīng)持下列資料辦理申請(qǐng)手續(xù)：
  1、房屋安全鑒定委托申請(qǐng)表；
  2、房屋所有權(quán)證或有效租賃合同或其它證明民事權(quán)利的有效證件；
  3、原有房屋建筑施工圖、結(jié)構(gòu)施工圖、加層改造資料等；
  4、裝飾裝修設(shè)計(jì)、施工、核準(zhǔn)等資料。
  辦事流程： 1、受理申請(qǐng)并審核提供的資料是否齊全、有效；
  2、初始調(diào)查，摸清房屋的歷史和現(xiàn)狀；
  3、現(xiàn)場(chǎng)查勘、檢測(cè)、記錄各種損壞數(shù)據(jù)和狀況；
  4、結(jié)構(gòu)驗(yàn)算，整理技術(shù)資料；
  5、全面分析，綜合判斷，作出鑒定結(jié)論，提出處理建議；
  6、簽發(fā)鑒定文書。
  辦事期限： 房屋安全鑒定，符合正式受理申請(qǐng)條件自鑒定之日起，一般項(xiàng)目15個(gè)工作日、復(fù)雜項(xiàng)目30個(gè)工作日內(nèi)出具安全鑒定報(bào)告或提出安全措施建議（特殊項(xiàng)目除外）。

  查看全文↓ 2018-12-19 10:51:37
• 152****9750

  
  顧名思義，就是將住房改成商用房，主要有兩種情況：一是在宅基地上直接將住房改成商業(yè)用房；二是連宅基證都沒有，直接建造商業(yè)用房。
  住改商-采取措施
  隨著經(jīng)濟(jì)的快速發(fā)展，目前在中國(guó)各個(gè)城鄉(xiāng)結(jié)合部“住改商”之風(fēng)愈演愈烈，廣東為主要現(xiàn)象代表地。
  目錄· 采取措施 · 缺點(diǎn) · 采取措施 · 缺點(diǎn)
  龍洞經(jīng)驗(yàn)：先給合法身份
  天河的龍洞就給出了一個(gè)范本：將所有這些一條街上的商鋪統(tǒng)一起來，由區(qū)政府和街道辦開證明令其辦理合法營(yíng)業(yè)執(zhí)照，規(guī)范后再進(jìn)行升級(jí)改造，將其打造成一條龍洞商業(yè)步行街，并設(shè)置宣傳欄、文化休閑地。
  而工商部門相關(guān)負(fù)責(zé)人也表示，對(duì)這類“住改商”，的確應(yīng)該引導(dǎo)其從“地下”走到“地上”，先給予其合法身份再來規(guī)范管理。
  住改商-缺點(diǎn)
  目前城鄉(xiāng)結(jié)合部沒有房產(chǎn)證或宅基地證就變成“住改商”的建筑，如果經(jīng)有關(guān)部門同意不需清拆、給予合法身份的，一般都要辦理為期一年的臨時(shí)場(chǎng)地使用證明，再進(jìn)行相關(guān)備案、重新合法證件等，繁瑣程序全部走下來估計(jì)前前后后需要半年，過了半年又要重新開始弄一遍，有店主表示除了費(fèi)用問題外，**怕花的就是時(shí)間精力，這一問題也亟待解決。

  查看全文↓ 2018-12-19 10:51:29

相關(guān)問題

• 問 城市危險(xiǎn)房屋進(jìn)行房屋安全鑒定會(huì)按照哪些程序進(jìn)行？
  答

  鑒定機(jī)構(gòu)進(jìn)行房屋安全鑒定應(yīng)按下列程序進(jìn)行：　?。ㄒ唬┦芾砩暾?qǐng)；　　（二）初始調(diào)查，摸清房屋的歷史和現(xiàn)狀；　?。ㄈ┈F(xiàn)場(chǎng)查勘、測(cè)試、記錄各種損壞數(shù)據(jù)和狀況；　?。ㄋ模z測(cè)驗(yàn)算，整理技術(shù)資料；　?。ㄎ澹┤娣治?，論證定性，作出綜合判斷，提出處理建議；　?。┖灠l(fā)鑒定文書。第九條對(duì)被鑒定為危險(xiǎn)房屋的，一般可分為以下四類進(jìn)行處理：　　（一）觀察使用。適用于采取適當(dāng)安全技術(shù)措施后，尚能短期使用，但需繼續(xù)觀察的房屋?！　。ǘ┨幚硎褂?。適用于采取適當(dāng)技術(shù)措施后，可解除危險(xiǎn)的房屋?！　。ㄈ┩Ｖ故褂?。適用于已無修繕價(jià)值，暫時(shí)不便拆除，又不危及相鄰建筑和影響他人安全的房屋?！　。ㄋ模┱w拆除。適用于整幢危險(xiǎn)且無修繕價(jià)值，需立即拆除的房屋。

• 問 房屋安全鑒定機(jī)構(gòu)有哪些？
  答

  房屋安全鑒定機(jī)構(gòu)有中華人民共和國(guó)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部;地方的質(zhì)量技術(shù)監(jiān)督局;地方的住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會(huì);中國(guó)國(guó)家認(rèn)證認(rèn)可監(jiān)督管理委員會(huì);中國(guó)合格評(píng)定國(guó)家認(rèn)可委員會(huì)。房屋質(zhì)量鑒定機(jī)構(gòu)，又分為一級(jí)房屋質(zhì)量鑒定機(jī)構(gòu)、二級(jí)房屋質(zhì)量鑒定機(jī)構(gòu)、三級(jí)房屋質(zhì)量鑒定機(jī)構(gòu)。

• 問 房屋安全鑒定的程序有哪些？
  答

  房屋安全鑒定有以下程序： （1 ）受理申請(qǐng)或接受委托； ( 2 ）調(diào)查房屋的歷史和現(xiàn)狀； ( 3 )現(xiàn)場(chǎng)查勘、檢測(cè)、記錄各種損壞數(shù)據(jù)和狀況； ( 4 ）復(fù)核驗(yàn)算、整理技術(shù)資料； ( 5 ）作出綜合判斷，提出處理建議； ( 6 ）簽發(fā)房屋安全鑒定報(bào)告。

• 問 農(nóng)村房屋前后風(fēng)水
  答

  按照風(fēng)水來說！你家房子風(fēng)水不hao..................................

  全部2個(gè)回答>
• 問 房屋安全鑒定程序有哪些？
  答

  房屋安全鑒定機(jī)構(gòu)在接受到委托方的房屋安全鑒定任務(wù)后，對(duì)房屋進(jìn)行初始調(diào)查，摸清房屋的歷史和現(xiàn)狀，按房屋規(guī)模大小、結(jié)構(gòu)復(fù)雜程度選派相應(yīng)數(shù)量持有房屋安全鑒定員的鑒定人員承擔(dān)鑒定工作；房屋安全鑒定員向委托方調(diào)查被鑒定房屋的歷史、現(xiàn)狀、使用、維修、改建及其他有關(guān)情況，做好調(diào)查記錄；收集房屋設(shè)計(jì)、施工、改建、加固的圖紙、說明、照片及其他有關(guān)技術(shù)檔案資料；通過現(xiàn)場(chǎng)查勘、測(cè)試、記錄各種損壞數(shù)據(jù)和現(xiàn)狀進(jìn)行檢查，對(duì)建筑結(jié)構(gòu)尺寸，配筋，結(jié)構(gòu)布置，基礎(chǔ)形式等進(jìn)行了仔細(xì)的勘測(cè)，必要時(shí)抽取部分混凝土構(gòu)件芯樣送專業(yè)檢測(cè)單位檢測(cè)混凝土強(qiáng)度，同時(shí)有選擇地對(duì)損壞構(gòu)件的強(qiáng)度、剛度、穩(wěn)定性等進(jìn)行復(fù)算；湖北地區(qū)推薦湖北安測(cè)工程技術(shù)服務(wù)有限公司這家是一家專門做房屋安全質(zhì)量檢測(cè)的鑒定中心。還會(huì)出具很專業(yè)的質(zhì)量報(bào)告.

  全部3個(gè)回答>