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??限制購房政策是什么啊？

133****1271 | 2018-12-19 15:36:16

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  • 154****9426

    成都購房新政：剛需家庭可優(yōu)先搖號選房
    3月31日，成都市房管局公布房地產(chǎn)市場調(diào)控新政，成都剛需家庭購買商品房將享受優(yōu)先搖號，以支持剛需家庭自住購房需求。
    2017年11月16日，成都市出臺政策，規(guī)定全市商品住房以公證搖號排序選房的方式開盤銷售。而今日公布的《關(guān)于商品住房開盤銷售采用公證搖號排序選房有關(guān)事宜的補充通知》規(guī)定，成都市商品住房將按照“棚改貨幣化安置住戶、剛需家庭、普通登記購房人”的順序搖號排序、依序選房,并保持登記購房人、搖號選房人、合同簽訂人一致。
    補充通知規(guī)定，可被列入剛需家庭優(yōu)先搖號排序選房的家庭須同時符合以下三個條件：
    首先，居民家庭包括夫妻雙方、夫妻雙方及其未成年子女、離異（喪偶）父（母）和其未成年子女；達(dá)到法定婚齡未婚、離異、喪偶等單身人員以個人為居民家庭；夫妻離異的，購房登記時離婚應(yīng)已滿三年。
    其次，登記購房人及其家庭成員在成都市行政區(qū)域內(nèi)名下均無自有產(chǎn)權(quán)住房，且自2016年10月1日以來無住房轉(zhuǎn)讓記錄。
    第三，購買的商品住房位于成都市住房限購區(qū)域的，登記購房人須符合住房限購政策；購買的商品住房位于成都市住房非限購區(qū)域的，登記購房人須為成都市戶籍居民。
    在房源方面，補充通知規(guī)定，成都市行政區(qū)域內(nèi)新取得預(yù)售許可、現(xiàn)售備案的商品住房項目，按不低于當(dāng)期支持棚改貨幣化安置住戶所需房源剩余數(shù)量的50%，來支持剛需家庭選購。剛需家庭選購后剩余房源納入普通登記購房人選房范圍。
    房產(chǎn)主管部門須對剛需登記購房人及其購房登記時的家庭成員自有產(chǎn)權(quán)住房、住房轉(zhuǎn)讓、戶籍等情況進行核驗，夫妻離異的，還須核驗其離婚年限。

    查看全文↓ 2018-12-19 15:39:13
  • 156****0148

    北京購房政策是全國城市中**嚴(yán)的城市，也是執(zhí)行力度**嚴(yán)格的城市，北京購房政策嚴(yán)格規(guī)定了本地人和外地人的購房套數(shù)和條件，下面是**新北京購房政策對購房限制的詳細(xì)介紹。北京購房政策中關(guān)于購房的限制規(guī)定： (一)**新北京購房政策中的限購范圍：對已擁有1套住房的本市戶籍居民家庭(含駐京部隊現(xiàn)役軍人和現(xiàn)役武警家庭、持有有效《北京市工作居住證》的家庭，下同)、持有本市有效暫住證在本市沒擁有住房且連續(xù)5年(含)以上在本市繳納社會保險或個人所得稅的非本市戶籍居民家庭，限購1套住房(含新建商品住房和二手住房)。也就是說，北京戶籍家庭已擁有一套住房的、非北京戶籍的連續(xù)5年繳納社?；騻€人所得稅的家庭，能且只能購買一套住房。這就對外地戶口在京購房做出了只能購買一套住房的限制。 (二)**新北京購房政策中的停售范圍：對已擁有2套及以上住房的本市戶籍居民家庭、擁有1套及以上住房的非本市戶籍居民家庭、無法提供本市有效暫住證和連續(xù)5年(含)以上在本市繳納社會保險或個人所得稅繳納證明的非本市戶籍居民家庭，暫停在本市向其售房。以上就是**新北京購房政策對購房者的限制規(guī)定，簡而言之，非京籍家庭，納稅5年限購一套。

    查看全文↓ 2018-12-19 15:39:07
  • 147****8609

    　　去年以來，我國房價飛漲，一些熱點區(qū)域的房價甚至一個月上漲超過10％、一年上漲超過100％。一路“高歌猛進”的房價牽動著每一個購房者的神經(jīng)，也受到了中央的關(guān)注，自今年年初以來出臺一系列政策，抑制房價過快上漲，防范金融風(fēng)險。
    　　國務(wù)院：房價過高地區(qū)可暫停發(fā)放購買第三套及以上住房貸款
    　　新華網(wǎng)北京4月17日電，國務(wù)院17日發(fā)出的通知指出，商品住房價格過高、上漲過快、供應(yīng)緊張的地區(qū)，商業(yè)銀行可根據(jù)風(fēng)險狀況，暫停發(fā)放購買第三套及以上住房貸款；對不能提供1年以上當(dāng)?shù)丶{稅證明或社會保險繳納證明的非本地居民暫停發(fā)放購買住房貸款。
    　　國務(wù)院：加強對房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)購地和融資的監(jiān)管
    　　通知指出，國土資源部門要加大專項整治和清理力度，嚴(yán)格依法查處土地閑置及炒地行為，并限制有違法違規(guī)行為的企業(yè)新購置土地。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在參與土地競拍和開發(fā)建設(shè)過程中，其股東不得違規(guī)對其提供借款、轉(zhuǎn)貸、擔(dān)?；蚱渌嚓P(guān)融資便利。
    　　國務(wù)院：加快發(fā)展公共租賃住房 中央以適當(dāng)方式給予資金支持
    　　通知要求，加快保障性安居工程建設(shè)。確保完成2010年建設(shè)保障性住房300萬套、各類棚戶區(qū)改造住房280萬套的工作任務(wù)。住房城鄉(xiāng)建設(shè)部、發(fā)展改革委、財政部等有關(guān)部門要盡快下達(dá)年度計劃及中央補助資金。住房城鄉(xiāng)建設(shè)部要與各省級人民政府簽訂住房保障工作目標(biāo)責(zé)任書，落實工作責(zé)任。
    　　國務(wù)院：二套房**款不得低于50%
    　　會議確定的政策措施包括：抑制不合理住房需求。實行更為嚴(yán)格的差別化住房信貸政策。對購買首套自住房且套型建筑面積在90平方米以上的家庭，貸款**款比例不得低于30％；對貸款購買第二套住房的家庭，貸款**款比例不得低于50％，貸款利率不得低于基準(zhǔn)利率的1.1倍。
    　　國務(wù)院部署十項工作 研究制定稅收政策引導(dǎo)住房消費
    　　會議指出，要堅決遏制住房價格過快上漲。各城市政府要切實負(fù)起維護房地產(chǎn)市場健康發(fā)展的責(zé)任。加強住房保障工作，增加住房建設(shè)用地有效供應(yīng)。實行更加嚴(yán)格的差別化住房信貸政策，抑制投機性購房。加快研究制定合理引導(dǎo)個人住房消費的稅收政策。
    　　國務(wù)院國資委要求78家不以房地產(chǎn)為主業(yè)的央企退出房地產(chǎn)業(yè)
    　　3月18日，國務(wù)院國資委要求78家不以房地產(chǎn)為主業(yè)的央企退出房地產(chǎn)業(yè)。近日，國資委人士介紹，這些非房地產(chǎn)主業(yè)央企的退出方案均已如期上報。資料顯示，中遠(yuǎn)集團、中國核工業(yè)集團、中石油等多家央企在國資委“退房令”宣布前后，在北京產(chǎn)權(quán)交易所和上海聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所掛牌轉(zhuǎn)讓相關(guān)房地產(chǎn)資產(chǎn)。
    　　發(fā)改委：加強房地產(chǎn)調(diào)控 推進多層次資本市場建設(shè)
    　　中央政府門戶網(wǎng)6日全文刊登國家發(fā)改委對《2009年經(jīng)濟和社會發(fā)展計劃執(zhí)行與2010年草案報告》的解讀，提出要進一步加強房地產(chǎn)市場調(diào)控、加強對人民幣匯率風(fēng)險監(jiān)測和適時發(fā)布、推進多層次資本市場建設(shè)、擴大服務(wù)業(yè)直接融資規(guī)模等，被視為**新的政策風(fēng)向標(biāo)。
    　　財政部：將適時出臺資源稅改革方案 完善房產(chǎn)稅消費稅制度
    　　財政部網(wǎng)站4月6日公布“財政部2010年工作要點”，指出將改革完善稅收制度，適時出臺資源稅改革方案；統(tǒng)一內(nèi)外資企業(yè)和個人城建稅、教育費附加制度，公平稅收負(fù)擔(dān)；完善消費稅制度；完善房產(chǎn)稅制度。
    　　國土部“大開閘” 保障性住房用地占比77%
    　　今年保障性住房、棚戶區(qū)改造和中小套型商品房用地計劃供應(yīng)量占住房用地計劃供應(yīng)總量的77%，其中中小套型商品房計劃供地總量為80431公頃，也超過去年全國實際住房用地總量（76461公頃）。
    　　銀監(jiān)會：銀行必須實行動態(tài)的差別化個人房貸政策
    　　新華網(wǎng)北京4月16日電（記者劉詩平、吳雨）中國銀監(jiān)會16日強調(diào)，銀行業(yè)金融機構(gòu)要切實按照國務(wù)院常務(wù)會議要求，防范房地產(chǎn)信貸業(yè)務(wù)各類風(fēng)險，實行動態(tài)、差別化管理的個人住房貸款政策，銀監(jiān)會將加強對銀行各類房地產(chǎn)貸款行為規(guī)范的監(jiān)管。
    　　北京土地新政亮相住宅用地出讓不再“價高者得”
    　　北京有關(guān)土地出讓的一系列新政開始亮相。4月16日，北京市國土資源局相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，為響應(yīng)中央政府對房地產(chǎn)的調(diào)控，今后土地招拍掛制度將有新舉措，今后北京市商品住宅用地出讓將不再只是“價高者得”。
    　　北京規(guī)定房企拿地半年內(nèi)禁超40萬平米
    　　北京市國土局副局長曾贊榮昨日表示，北京將控制企業(yè)在一定時期內(nèi)商品房用地的拿地規(guī)模。資質(zhì)**高的一級資質(zhì)房企，半年內(nèi)拿地規(guī)模不得超過40萬平米，以防止開發(fā)商圈地、囤地，促進出讓地塊盡快形成商品房市場供應(yīng)。
    　　北京推市場版限價房不設(shè)戶籍限制 房價或降兩成
    　　國務(wù)院遏制房價過快上漲的政策剛剛出臺，北京市就在昨天揮出重拳，出臺商品住宅用地出讓新規(guī)，將試點“限房價、競地價”及“限地價、競政策性住房面積”土地競買方式。更多采用“綜合條件**優(yōu)者得”的綜合評標(biāo)方式，將投標(biāo)價格因素所占分值由過去的50分降低到25分。此外，試點推出限價中小套型普通商品房，在京工作及居住一定時間的非京籍人群可以購買。
    　　上海、重慶
    　　上海重慶成首批試點 個人住宅消費稅或近期開征
    　　個人住宅消費稅近期將試點開征，重慶試征方案獲決策層批復(fù)。記者從接近財政部的權(quán)威人士處了解到，目前《房地產(chǎn)稅暫行條例》已經(jīng)由財政部稅政司著手修訂，或?qū)⒃诮趦?nèi)公布試行。另一方面，住建部也將“限購”權(quán)限下放給地方政府。詳細(xì)>>>
    　　“房產(chǎn)稅”可能開征的消息再次成為業(yè)內(nèi)外關(guān)注的焦點。有媒體報道，繼重慶宣布擬征特別房產(chǎn)消費稅后，上海也將開征住房保有稅。有消息稱，針對房產(chǎn)征稅的試點地區(qū)可能定在京、滬、深、渝四個城市。
    　　薄熙來:幫窮人造房是政府的責(zé)任 讓老百姓都有房住
    　　陜西
    　　陜西規(guī)定開發(fā)商取得預(yù)售證10日內(nèi)須公開全部房源
    　　新華網(wǎng)西安4月17日電（記者楊一苗）陜西省政府辦公廳日前出臺《關(guān)于促進房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的意見》等文件，要求房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在取得預(yù)售許可10日內(nèi)，須一次性公開全部房源，明碼標(biāo)價對外銷售。
    　　廣州
    　　廣州市廉租住房保障擴面 惠及逾萬戶低收入家庭
    　　新華網(wǎng)廣州4月17日電（記者陳先鋒）為加快解決低收入家庭住房困難，廣州市調(diào)整了廉租房申請標(biāo)準(zhǔn)，擴大了保障覆蓋面，同時租賃補貼標(biāo)準(zhǔn)或?qū)⑻岣?，廉租住房保障方式將逐漸轉(zhuǎn)變?yōu)橐詫嵨锱渥鉃橹鳌?/span>

    查看全文↓ 2018-12-19 15:39:02
  • 131****4021

    限購后買房條件是什么？

    1、住房限購令主要是規(guī)定“每戶家庭只能新購一套商品房”，而參保年限的要求，主要針對異地團。二者一個是基礎(chǔ)，一個是補充，即使不再需要參保年限，其它“門檻”還會存在。這會使想擁有多套住房者所付出的代價，遠(yuǎn)高于房子本身的。
    2、但是，你說它會不會，答案是肯定的，只是會遵循市場經(jīng)濟的良性漲幅范圍。也就是說十年、二十年后它肯定是的，但絕不是前幾年按月甚至天來漲了。對于而言，也就失去效率。對于想在大城市，擁有一套住房而不是的人來講，取不取消社保不重要。
    3、截至2011年2月，已有36城市提出限購；新一輪住房限購城市將翻番達(dá)72個，高壓調(diào)控樓市跌入“冰點”，據(jù)相關(guān)稱2011年房價將得到遏制。2011年8月17日，住建部下發(fā)二三線城市限購標(biāo)準(zhǔn)；12月，住建部知會地方政府，對于限購政策將要于2011年年底到期的城市，地方政府需在到期之后對限購政策進行延續(xù)?！?br/>被限購了又想繼續(xù)買房怎么辦？
    1假離婚這個方法也很簡單，所要冒的風(fēng)險是夫妻間對彼此的信任。操作方法也比較簡單，夫妻辦理離婚手續(xù)，并且將房產(chǎn)留給其中一人，由另一人獲得“購房權(quán)”；在買房之后復(fù)婚即可。這個方法看起來簡單，但是雙方所冒的風(fēng)險在于房子和愛情之間。一旦離婚后不愿意復(fù)婚那原本的房子也就失去了。
    2、給孩子買在法律上，年滿18歲就算完全成人了，可以承擔(dān)各項法律責(zé)任，并且自立門戶，擁有獨立戶口。因此，在外念大學(xué)孩子，是合適的“戶主”。這時，就需要孩子上大學(xué)時戶口不遷到，就已經(jīng)遷過去也可以再遷回來。
    3、購房時在房產(chǎn)證上寫上孩子的姓名，后面的事就不需要孩子操心了，安安心心在外面讀書，畢業(yè)了回來，說不定那房子還沒有交房呢。
    4、給老人買按照鄉(xiāng)俗，爺爺奶奶年紀(jì)大了失去勞動能力，子女會“分家產(chǎn)”，老人由某個子女贍養(yǎng)或輪流贍養(yǎng)。這種情況下，老人往往沒有房產(chǎn)，此時以老人的名義購房，終還會以遺產(chǎn)的方式落到購房者手里。而許多家庭房產(chǎn)證上都有著父母的名字，先將父母手里的產(chǎn)權(quán)“奪過來”，然后再為父母買一套房子。這也是一種突破“限購”的方法。
    以上就是限購后買房條件是什么以及被限購了又想繼續(xù)買房怎么辦的相關(guān)內(nèi)容，在限購令推出的情況下，大家還是要注意購房的條件，切勿惡意囤房。但是有自身的需求想要繼續(xù)購買也不是沒有辦法的，但是還是量力而行吧。

    查看全文↓ 2018-12-19 15:38:54
  • 135****6042

    北京購房政策是全國城市中**嚴(yán)的城市，也是執(zhí)行力度**嚴(yán)格的城市，北京購房政策嚴(yán)格規(guī)定了本地人和外地人的購房套數(shù)和條件，下面是**新北京購房政策對購房限制的詳細(xì)介紹。北京購房政策中關(guān)于購房的限制規(guī)定：（一）**新北京購房政策中的限購范圍：對已擁有1套住房的本市戶籍居民家庭（含駐京部隊現(xiàn)役軍人和現(xiàn)役武警家庭、持有有效《北京市工作居住證》的家庭，下同）、持有本市有效暫住證在本市沒擁有住房且連續(xù)5年（含）以上在本市繳納社會保險或個人所得稅的非本市戶籍居民家庭，限購1套住房（含新建商品住房和二手住房）。也就是說，北京戶籍家庭已擁有一套住房的、非北京戶籍的連續(xù)5年繳納社保或個人所得稅的家庭，能且只能購買一套住房。這就對外地戶口在京購房做出了只能購買一套住房的限制。（二）**新北京購房政策中的停售范圍：對已擁有2套及以上住房的本市戶籍居民家庭、擁有1套及以上住房的非本市戶籍居民家庭、無法提供本市有效暫住證和連續(xù)5年（含）以上在本市繳納社會保險或個人所得稅繳納證明的非本市戶籍居民家庭，暫停在本市向其售房。以上就是**新北京購房政策對購房者的限制規(guī)定，簡而言之，非京籍家庭，納稅5年限購一套

    查看全文↓ 2018-12-19 15:38:48

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