個(gè)人房屋抵押借款用途是什么啊？

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• 131****9728

  一般房屋抵押貸款的用途是抵押消費(fèi)貸款和抵押經(jīng)營(yíng)貸款兩種。
  
  一、抵押消費(fèi)貸款流程：
  （1）申請(qǐng)條件：
  1、房屋性質(zhì);住宅，寫字樓，別墅、商品房、成本價(jià)房、經(jīng)濟(jì)適用房（對(duì)經(jīng)濟(jì)適用房要 求嚴(yán)）并且產(chǎn)權(quán)明晰20年以內(nèi)；
  2、抵押人或借款人（年齡正常值18-65周歲）并且身體健全；
  3、抵押人或借款人征信近24個(gè)月不得連3累6；
  4、抵押人或借款人可以證明還款來源以及其他資產(chǎn)（大額定期存單，二套房產(chǎn)，股 票，基金等）；
  5、實(shí)際用款用途明確。
  （2）準(zhǔn)備資料：
  1、借款人及配偶身份證、戶口本原件及復(fù)印件（如單身需開單身證明）；
  2、借款人婚姻狀況證明及復(fù)印件；
  3、家庭房產(chǎn)、車產(chǎn)權(quán)屬證件及復(fù)印件，其他資產(chǎn)證明材料（房屋所有權(quán)證、土地使用 證、契證原件及復(fù)印件）；
  4、個(gè)人主要銀行賬戶近6至12個(gè)月對(duì)賬單（加蓋銀行業(yè)務(wù)章）；
  5、工作單位收入證明；
  6、家庭民間借貸條等證明材料；
  7、評(píng)估報(bào)告。
  二、房屋抵押經(jīng)營(yíng)貸款：
  （1）申請(qǐng)條件：
  1、房屋性質(zhì)：住宅，寫字樓、別墅、商品房、成本價(jià)房、經(jīng)濟(jì)適用房（對(duì)經(jīng)濟(jì)適用房 要求嚴(yán)）；
  2、產(chǎn)權(quán)明晰20年以內(nèi)；
  3、借款人（年齡正常值18-65周歲）并且身體健全；
  4、借款人征信近24個(gè)月不得連3累6；
  5、借款人可以證明還款來源以及其他資產(chǎn)（大額定期存單，二套房產(chǎn)，股票，基金 等）；
  6、借款人在京有公司是法人或占股30%以上；

  查看全文↓ 2018-12-20 17:21:05
• 156****6460

  貸款用途就是你為何需要貸款，也就是貸款后款項(xiàng)用于什么用途。銀行要求提供貸款用途是為了評(píng)估貸款可行性，因?yàn)橄褓I房**、股票等投資行為是禁止用于貸款的。一般來說房屋抵押貸款用途主要有幾種，你按照實(shí)際需求填寫即可。一、購(gòu)房貸款抵押貸款，就是購(gòu)買商品房無法一次支付，用所購(gòu)房屋抵押貸款來支付房款，但這個(gè)只能用于按揭買房時(shí)；二、消費(fèi)型抵押貸款，就是為了支付消費(fèi)行為而把房屋抵押獲得貸款支付消費(fèi)款；三、投資經(jīng)營(yíng)型抵押貸款，就是為了獲得投資資金而把房屋抵押獲得貸款； 你所說的屬于后面兩種貸款用途，你直接把你貸款目的如實(shí)填寫即可，因?yàn)殂y行是會(huì)要求你提供貸款目的證明的，如果不如實(shí)填寫的話也就無法提供證明，銀行是不會(huì)同意貸款的。比如用于裝修，那需要出示跟裝修公司的合同，上面寫上消費(fèi)金額；比如用戶買車，那需要出示跟4s店的合同。
  

  查看全文↓ 2018-12-20 17:20:56
• 144****4707

  房屋抵押貸款的用途包括購(gòu)房，裝修購(gòu)車，出國(guó)留學(xué)，投資等。
  個(gè)人住房抵押貸款是借款人購(gòu)、建、修住房時(shí)以借款人或第三者能自主支配的房地產(chǎn)作為抵押物，向銀行申請(qǐng)一定數(shù)額借款的一種貸款方式。借款人到期不能歸還貸款本息的，貸款銀行有權(quán)依法處分其抵押房地產(chǎn)以獲得清償。
  住房抵押貸款申請(qǐng)條件：
  1、有正當(dāng)職業(yè)和穩(wěn)定的收入來源，具有按期償還貸款本息的能力；
  2、年齡在18至65周歲，沒有違法行為和不良信用記錄；
  3、能夠提供銀行認(rèn)可的有效權(quán)利質(zhì)押擔(dān)?；蚰芤院戏ㄓ行У姆慨a(chǎn)作抵押擔(dān)?；蚓哂写鷥斈芰Φ牡谌奖ＷC；
  4、開立中國(guó)工商銀行個(gè)人結(jié)算賬戶，并且同意銀行從其指定的個(gè)人結(jié)算賬戶扣收貸款本息；
  5、銀行規(guī)定的其他條件。
  住房抵押貸款申請(qǐng)資料：
  1.房產(chǎn)證（房屋抵押銀行貸款中房產(chǎn)證、土地證是必須要給銀行抵押的）
  2.權(quán)利人及配偶的身份證
  3.權(quán)利人及配偶的戶口本
  4.權(quán)利人的婚姻證明(結(jié)婚證或民政局開具的未婚證明)
  5.收入證明（這個(gè)證明對(duì)房屋抵押銀行貸款的貸款成功情況以及，**高的額度有比較大的影響。）

  查看全文↓ 2018-12-20 17:20:46

相關(guān)問題

• 問 個(gè)人房屋抵押借款條件是什么?。?/a>
  答

  首先對(duì) 借款人的條件要求： (1)滿18周歲具有完全民事行為能力在中國(guó)境內(nèi)有固定住所的中國(guó)公民;　　(2)有合法的身份證明;　　(3)有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入，有償還貸款本息的能力，無不良信用記錄;　　(4)以新購(gòu)住房作**高額抵押的，須具有合法有效的購(gòu)房合同，房齡在10年以內(nèi)，且備有或已付不少于所購(gòu)住房全部?jī)r(jià)款30%的**款;　　(5)“房齡+借款人年齡”：男性不超過65歲，女性不超過60歲;　　(6)能夠提供貸款行認(rèn)可的有效擔(dān)保;　　(7)貸款行規(guī)定的其他條件。然后是對(duì)抵押房屋的要求： 第一、房齡為1990年以后。第二、面積在30㎡以上。第三、房產(chǎn)所處地理位置優(yōu)越、有較強(qiáng)的變現(xiàn)能力。 第四、已經(jīng)取得產(chǎn)權(quán)證。

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• 問 個(gè)人房產(chǎn)抵押借款流程是什么啊？
  答

  個(gè)人房產(chǎn)抵押貸款流程主要有：簽訂購(gòu)房合同、提出申請(qǐng)、銀行調(diào)查、簽訂擔(dān)保合同、抵押登記、發(fā)放貸款等。1、買賣雙方簽訂房屋買賣合同，約定**款、貸款和尾款的金額。2、購(gòu)房人及配偶當(dāng)面向銀行申請(qǐng)貸款，售房人及配偶到場(chǎng)確認(rèn)。3、銀行對(duì)貸款申請(qǐng)進(jìn)行調(diào)查、審批。4、購(gòu)房人與銀行簽訂借款及擔(dān)保合同。5、售房人將房屋產(chǎn)權(quán)過戶給購(gòu)房人，售房人向購(gòu)房人取得**款。6、購(gòu)房人與銀行辦理房產(chǎn)抵押登記(或由其他自然人、法人為購(gòu)房人提供階段性擔(dān)保)。7、銀行向售房人賬戶發(fā)放貸款。8、買賣雙方辦理房屋物業(yè)結(jié)清，售房人向購(gòu)房人取得尾款。9、購(gòu)房人收房，按月還款(階段性擔(dān)保情況下，購(gòu)房人與銀行補(bǔ)辦房產(chǎn)抵押登記)。

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• 問 ??房屋抵押借款計(jì)算方法是什么？
  答

  計(jì)算房屋抵押貸款利率的方法很多人在問,今年房產(chǎn)抵押貸款利率是多少,其實(shí)應(yīng)該問住房抵押貸款利率是如何計(jì)算的更貼切,積數(shù)計(jì)息法。計(jì)息公式為:利息=累計(jì)計(jì)息積數(shù)×日利率,其中累計(jì)計(jì)息積數(shù)=每日余額合計(jì)數(shù)。逐筆計(jì)息法。計(jì)息公式:利息=本金×利率×貸款期限,逐筆計(jì)算利息。計(jì)息期為整年(月)的,計(jì)息公式為:利息=本金×年(月)數(shù)×年(月)利率,計(jì)息期有整年(月)又有零頭天數(shù)的,計(jì)息公式為:利息=本金×年(月)數(shù)×年(月)利率+本金×零頭天數(shù)×日利率同時(shí),銀行可選擇將計(jì)息期全部化為實(shí)際天數(shù)計(jì)算利息,即每年為365天(閏年366天),每月為當(dāng)月公歷實(shí)際天數(shù),計(jì)息公式為:利息=本金×實(shí)際天數(shù)×日利率。

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• 問 我要個(gè)人天津無抵押借款有無抵押借款嗎？
  答

  天津銀行無抵押貸款丨月息0.8丨免費(fèi)咨詢天津個(gè)人無抵押貸款 當(dāng)天下款 100%成功急用錢小額的貸款無法解決根本問題，房子尾款又多無法繼續(xù)從銀行取得貸款，走民間利息高難以承受！怎么辦？不用愁，天津市銀行推出信貸**新產(chǎn)品，個(gè)人/商戶無抵押貸款可到50萬月息僅需要0.8%本市無抵押貸款類產(chǎn)品中放款額度**高，利息**低。手續(xù)簡(jiǎn)便：只需要到銀行來一次即可辦理完畢，1個(gè)工作日內(nèi)保證完成放款。貸款期限：3年，按月還款，好借好還。正規(guī)銀行申請(qǐng)，前期不收任何費(fèi)用?？蛻舫３Ｏ氲阶约旱姐y行去申請(qǐng)無抵押貸款，但面對(duì)繁瑣的手續(xù)規(guī)定會(huì)感到很頭疼，并且每家銀行的貸款在短時(shí)間內(nèi)只能申報(bào)一次，一旦被拒絕短時(shí)間內(nèi)是不可以再次申請(qǐng)的，再此建議選擇優(yōu)質(zhì)的貸款公司進(jìn)行辦理。及時(shí)的解決資金難題。房貸和車貸月還款額的45倍，額度**高50萬 。貸款人群：個(gè)人，商戶，企業(yè)（均可辦理）貸款手續(xù);無需提供工作證明和收入流水等繁瑣手續(xù)（貸款很簡(jiǎn)單）貸款利率：同類產(chǎn)品利息**低（月息1%）放款時(shí)限：1-3個(gè)工作日（方便快捷）貸款額度：可貸50萬**高更多有關(guān)于天津無抵押貸款的問題188歡222迎900咨14詢我們的專業(yè)顧問。

• 問 ??民間個(gè)人房屋抵押借款合同范本誰有？
  答

  　個(gè)人房屋抵押借款合同　　債權(quán)人(以下簡(jiǎn)稱甲方)：　　債務(wù)人(以下簡(jiǎn)稱乙方)：　　乙方急需一筆資金作為投資，需向甲方借款。雙方經(jīng)協(xié)商一致同意，在乙方以其房產(chǎn)證(以下簡(jiǎn)稱乙方抵押物)，作為借款抵押物抵押給甲方的條件下，由甲方提供雙方商定的借款額給乙方。為此，特訂立本合同：　　第一條 借款內(nèi)容　　1、借款總金額：　　2、借款用途：本借款用于投資的需要，不作為其他非法使用?！　?、借款期限：自年月日起至年月日止。期限屆滿之日清償?！　?、借款利息：月息為?！　∫曳奖ＷC在合同規(guī)定的借款期限內(nèi)按期主動(dòng)還本付息?！　〉诙l 抵押物事項(xiàng)　　1、抵押物名稱：房屋產(chǎn)權(quán)證(證號(hào)：***)　　2、抵押物價(jià)值：乙方房產(chǎn)證經(jīng)雙方議定估價(jià)為**元　　3、抵押期限：自本借款合同生效之日起至乙方還清甲方與本合同有關(guān)的全部借款本息為止?！　〉谌龡l 甲乙雙方義務(wù)　　(一)甲方義務(wù)：　　1、對(duì)乙方交來抵押物契據(jù)證件要妥善保管，不得遺失、損毀。　　2、在乙方到期還清借款后，將抵押物的全部契據(jù)、證件完整交還乙方。　　(二)乙方的義務(wù)：　　1、應(yīng)嚴(yán)格按照合同規(guī)定時(shí)間主動(dòng)還本付息?！　?、保證在抵押期間抵押物不受乙方破產(chǎn)、資產(chǎn)分割、轉(zhuǎn)讓的影響。如甲方發(fā)現(xiàn)乙方抵押物有違反本條款的情節(jié)，甲方通知乙方當(dāng)即改正或可終止本合同借款，并追償已借出的全部借款本息。　　3、乙方未經(jīng)甲方同意不得將抵押物出租、出售、轉(zhuǎn)讓、再抵押或以其他方式處分?！　〉谒臈l 違約責(zé)任　　1、乙方如因本身責(zé)任不按合同規(guī)定支付借款，給甲方造成經(jīng)濟(jì)上的損失，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)違約責(zé)任?！　?、乙方如不按期付息還本，甲方亦可向有管轄權(quán)的人民法院申請(qǐng)拍賣抵押物，用于抵償借款本息，若有不足抵償部分，甲方仍有權(quán)向乙方追償。直至乙方還清甲方全部借款本息為止。

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