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誰(shuí)知道異地房產(chǎn)抵押貸款買房可不可以?

159****2790 | 2018-12-21 08:01:27

已有4個(gè)回答

  • 141****3263

    不可以的，其實(shí)，不管是抵押貸款也好，無(wú)抵押貸款也罷。只要是貸款它都有一個(gè)地域的限制。異地房產(chǎn)辦理抵押貸款的這類情形銀行或貸款機(jī)構(gòu)一般是不予受理的。因?yàn)楫惖胤慨a(chǎn)抵押貸款不僅風(fēng)險(xiǎn)大，而且增加申辦貸款成本。現(xiàn)在，銀行或貸款機(jī)構(gòu)僅申辦服務(wù)區(qū)內(nèi)的房產(chǎn)抵押貸款。

    申請(qǐng)抵押貸款的房產(chǎn)必須滿足這幾個(gè)基本條件：
    1、房產(chǎn)坐落在貸款機(jī)構(gòu)服務(wù)區(qū)域內(nèi);
    2、有房產(chǎn)證，能上市進(jìn)行交易;
    3、房齡不超過20年(部分貸款機(jī)構(gòu)要求不超過15年);
    4、產(chǎn)權(quán)明晰，無(wú)債務(wù)糾紛。
    因此，異地房產(chǎn)是無(wú)法申請(qǐng)房產(chǎn)抵押貸款的。

    查看全文↓ 2018-12-21 08:02:05
  • 133****7587

    房產(chǎn)一般是不能異地抵押貸款的,但可以在房產(chǎn)的當(dāng)?shù)刭J款,到異地或當(dāng)?shù)卦儋I房的。因?yàn)殂y行是不會(huì)貸款給異地房證的,主要是不便于管理。銀行貸款當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)的。購(gòu)房不管是錢的來(lái)源是哪兒的(但應(yīng)屬正當(dāng)來(lái)源),只要付全額款或**款,都可以買房,開發(fā)商是歡延的。

    查看全文↓ 2018-12-21 08:01:48
  • 143****0878

    通常不可以，通常房產(chǎn)證只可以在訪問所在地抵押貸款。銀行一般不受理跨地域房產(chǎn)抵押貸款。房產(chǎn)抵押貸款業(yè)務(wù)，要求房產(chǎn)為本地房子。房產(chǎn)證貸款流程：
    一、貸款人所具備的條件
    1、具有完全民事行為能力的自然人，在貸款到期日時(shí)的實(shí)際年齡一般不超過65周歲;
    2、有本市常住戶口，有固定的住所;有正當(dāng)職業(yè)和穩(wěn)定的收入來(lái)源，具備按期償還貸款本息的能力;
    3、愿意并能夠提供貸款人認(rèn)可的房產(chǎn)抵押;
    4、房產(chǎn)共有人認(rèn)可其有關(guān)借款及擔(dān)保行為，并愿意承擔(dān)相關(guān)法律責(zé)任。
    二、所抵押房產(chǎn)的條件
    1、房屋的產(chǎn)權(quán)要明晰，符合國(guó)家規(guī)定的上市交易的條件，可進(jìn)入房地產(chǎn)市場(chǎng)流通，未做任何其他抵押;
    2、房齡(從房屋竣工日起計(jì)算)+貸款年限不超過40年;
    3、所抵押房屋未列入當(dāng)?shù)爻鞘懈脑觳疬w規(guī)劃，并有房產(chǎn)部門、土地管理部門核發(fā)的房產(chǎn)證和土地證;
    4、抵押物所有人可以是借款人本人或他人。以他人所有的房產(chǎn)做抵押的，抵押人必須出具同意借款人以其房產(chǎn)作為抵押申請(qǐng)貸款的書面承諾，并要求抵押人及其配偶或其他房產(chǎn)共有權(quán)人簽字。
    三、房產(chǎn)證抵押貸款流程
    1、備齊資料，包括夫妻雙方身份證 戶口本 結(jié)婚證 房產(chǎn)證 購(gòu)房合同或發(fā)票 個(gè)人賬戶**近半年的銀行流水對(duì)賬單
    2、銀行對(duì)借款人的貸款申請(qǐng)、購(gòu)房合同、協(xié)議及有關(guān)材料進(jìn)行審查。
    3、借款人將抵押房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證書及保險(xiǎn)單或有價(jià)證券交銀行收押。
    4、借貸雙方擔(dān)保人簽訂住房抵押貸款合同并進(jìn)行公證。
    5、貸款合同簽訂并經(jīng)公證后，銀行對(duì)借貸人的存款和貸款通過轉(zhuǎn)帳方式劃入購(gòu)房合同或協(xié)議指定的售房單位或建房單位。

    查看全文↓ 2018-12-21 08:01:44
  • 158****4543

    房產(chǎn)抵押只能在本地辦理抵押貸款,房產(chǎn)證不能異地辦理抵押貸款。本地房產(chǎn)抵押貸款所需資料:
    1.借款人的有效身份證、戶口簿;
    2.婚姻狀況證明,未婚的需提供未婚證、已離婚的需出具法院民事調(diào)解書或離婚證(注明離異后未再婚);
    3.已婚需提供配偶的有效身份證、戶口簿及結(jié)婚證;
    4.借款人的收入證明(連續(xù)半年的工資收入證明或納稅憑證當(dāng)?shù)?;
    5.房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證;
    6.擔(dān)保人(需要提供身份證、戶口本、結(jié)(未)婚證等)。貸款需要支付律師見證費(fèi)、抵押登記費(fèi)、抵押房產(chǎn)的保險(xiǎn)費(fèi)、房產(chǎn)的評(píng)估費(fèi)等。一般貸款下來(lái)要1個(gè)月左右。

    查看全文↓ 2018-12-21 08:01:35

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