房地產(chǎn)抵押典當(dāng)借款合同？請問有哪位網(wǎng)友曉得，謝謝！

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• 145****7145

  抵押人在此不可撤銷地授權(quán)抵押權(quán)人，將此筆貸款全部以抵押人購樓款名義，存人售房單位賬戶.

  查看全文↓ 2018-12-27 11:55:06
• 148****2379

  典當(dāng)行借款合同范例：
  出借人（抵押權(quán)人） （以下簡稱甲方）
  抵押借款人： （以下簡稱乙方）
  證件號：
  地址：
  電話：
  甲乙雙方經(jīng)充分協(xié)商，同意就下列房地產(chǎn)抵押典當(dāng)事項(xiàng)，訂立本合同，共同遵守。
  第一條 典當(dāng)物狀況
  1.房地產(chǎn)座落位置：
  房屋所有權(quán)證： 字第 號，共有權(quán)證： 字第 號，土地使用權(quán)證： 字第 號。
  2.結(jié)構(gòu)類型： ，建筑面積： 平方米，使用功能：
  3.土地面積： ，使用性質(zhì)：
  4.乙方向甲方保證上述房地產(chǎn)權(quán)屬明晰，無任何權(quán)屬糾紛或爭議。
  第二條 典當(dāng)內(nèi)容
  1.估價(jià)：經(jīng)甲乙雙方商定，上述房地產(chǎn)評估價(jià)值為人民幣（大寫）____________________________________，對此估價(jià)，雙方予以認(rèn)可。
  2.抵押典當(dāng)金額：甲方按乙方認(rèn)可的估價(jià)______折當(dāng)，折當(dāng)后的典當(dāng)金額為人民幣（大寫）__________________________ .
  3.抵押典當(dāng)期限為：_____個(gè)月，即自二零零____年_____月_____日起至 二零零____年____月_____日止，抵押典當(dāng)期滿前乙方如欲續(xù)當(dāng)，應(yīng)于典當(dāng)期滿前五日內(nèi)向甲方提出申請，經(jīng)甲方同意后辦理續(xù)當(dāng)手續(xù)，本合同對續(xù)當(dāng)合同繼續(xù)有效。超期續(xù)當(dāng)或贖當(dāng)每日加收典當(dāng)金額0.5%的綜合費(fèi)用。
  4.典當(dāng)利率：甲方月利率為____‰，乙方續(xù)當(dāng)或贖當(dāng)時(shí)按日計(jì)收。
  5.實(shí)付金額：在本合同執(zhí)行期間，甲方以典當(dāng)金額的____‰，按月收取綜合費(fèi)用，并一次性在應(yīng)付乙方當(dāng)金中先予扣除，扣除金額為人民幣（大寫）______________________________________，即典當(dāng)實(shí)付金額為人民幣（大寫） .乙方如在典當(dāng)期間提前贖取當(dāng)物，甲方不退還綜合費(fèi)。
  6.絕當(dāng)：典當(dāng)期滿五日內(nèi)，乙方不辦理續(xù)當(dāng)或贖當(dāng)手續(xù)，甲方有權(quán)按絕當(dāng)處理，甲方有權(quán)對該抵押典當(dāng)物進(jìn)行拍賣或做其他處置。

  查看全文↓ 2018-12-27 11:54:59
• 144****4193

  借款抵押擔(dān)保合同
  　合同編號：　　　　　　
  
  　　抵押人（甲方）：
  
  　　住所：
  
  　　法定代表人（或授權(quán)代理人）：
  
  　　開戶金融機(jī)構(gòu)及賬號：
  
  　　抵押權(quán)人（乙方）：
  
  　　住所：
  
  　　法定代表人（或授權(quán)代理人）：
  
  　　為確?！　　　?號借款合同（以下簡稱借款合同）的履行，甲方愿意以其有權(quán)處分的財(cái)產(chǎn)作抵押，乙方經(jīng)審查，同意接受甲方的財(cái)產(chǎn)抵押，甲、乙雙方根據(jù)有關(guān)法律規(guī)定，經(jīng)協(xié)商一致，約定如下條款：
  
  　　第一條　甲方以“抵押物清單”（附后）所列之財(cái)產(chǎn)設(shè)定抵押。
  
  　　第二條　甲方抵押擔(dān)保的貸款金額（大寫）　　　　　　　，貸款期限自　　　　　　　至　　　　　　　。
  
  　　第三條　甲方保證對抵押物依法享有所有權(quán)或經(jīng)營管理權(quán)。
  
  　　第四條　甲方在本合同生效之日將抵押物權(quán)屬證明文件交乙方，抵押期間該抵押物權(quán)屬證明文件由乙方代為保管。

  查看全文↓ 2018-12-27 11:54:45

相關(guān)問題

• 問 房地產(chǎn)二手房問題？請問有哪位網(wǎng)友曉得，謝謝！
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  房產(chǎn)中介組織的社會功能與運(yùn)作機(jī)理 中介組織是社會發(fā)展的產(chǎn)物，它是介于政府、企業(yè)和個(gè)人之間，從事溝通、協(xié)調(diào)、公證、評價(jià)、監(jiān)督、咨詢等活動的機(jī)構(gòu)。它的業(yè)務(wù)活動以充當(dāng)不同主體的媒介為核心內(nèi)容，具有提高社會、經(jīng)濟(jì)運(yùn)行效率的社會功能。由于房地產(chǎn)市場本身所具有的特點(diǎn)，使得房產(chǎn)中介組織更顯得尤為重要。 首先，商品房市場特別是住房二級市場的形成，對房產(chǎn)中介組織產(chǎn)生強(qiáng)烈需求。隨著我國從計(jì)劃經(jīng)濟(jì)體制向市場經(jīng)濟(jì)體制的轉(zhuǎn)變，房地產(chǎn)業(yè)獲得了長足的發(fā)展，也產(chǎn)生了一些問題。主要表現(xiàn)為商品房供給結(jié)構(gòu)失衡，新開發(fā)住房的單套面積越來越大，造成中低級消費(fèi)群體適用型住房難買的狀況。

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• 問 近幾年的房地產(chǎn)走勢？請問有哪位網(wǎng)友曉得？
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  房價(jià)的趨勢，上升有限，只能堅(jiān)挺。開發(fā)商認(rèn)為，要提高成交量，上漲房價(jià)，但是民眾的心理承受是有限度的。隨著經(jīng)濟(jì)的不景氣，中國的房地產(chǎn)價(jià)格必然會回歸到理性的價(jià)位上來。

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• 問 二手房地產(chǎn)房價(jià)問題？請問有哪位網(wǎng)友曉得，謝謝！
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  二手房產(chǎn)證過戶費(fèi)用明細(xì)：1、非普通房產(chǎn)過戶費(fèi)用指超144m2（不含）以上的商品房以及別墅；非住宅指除住宅以外物業(yè)，如車位、商鋪、倉庫、寫字樓、廠房。2、個(gè)人所得稅：轉(zhuǎn)讓年限達(dá)5年以上且是唯一居住用房的房子過戶費(fèi)用免征。3、房產(chǎn)證過戶費(fèi)用分?jǐn)偯娣e計(jì)算方式。 而有無電梯要交的費(fèi)用也是不一樣的：沒電梯的住宅：套內(nèi)面積*10。68%2。 綜合樓：套內(nèi)面積*12。65%。有電梯的住宅（9-19樓）：套內(nèi)面積*19。25%2。 住宅≥20層：套內(nèi)面積*21。88%4、土地增值稅：普通住宅免；個(gè)人出售商業(yè)性質(zhì)物業(yè)：不論年限均需征收房產(chǎn)證過戶費(fèi)用五年內(nèi)（3年內(nèi)全額，3-5年內(nèi)減半）。

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• 問 房地產(chǎn)二手房交易問題？請問有哪位網(wǎng)友曉得，謝謝！
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  二手房過戶流程主要有以下四步：一、買賣雙方無貸款： 買賣雙方約定一個(gè)合同簽訂日期；一般合同簽訂后的三個(gè)工作日內(nèi)，買房將**款支付給賣方；并約定一個(gè)房產(chǎn)進(jìn)交易中心的時(shí)間。進(jìn)交易中心的當(dāng)天，買房支付賣方除尾款以外所有的房款。20個(gè)工作日后，領(lǐng)取新的房產(chǎn)證；憑新的房產(chǎn)證辦理物業(yè)交接手續(xù)、水電煤等過戶，**后在交房時(shí)，下家將尾款結(jié)清給賣方。 二、賣方有貸款未還清： 買賣雙方約定一個(gè)合同簽訂日期；一般合同簽訂后的三個(gè)工作日內(nèi)，買房將**款支付給中介公司進(jìn)行監(jiān)管；賣方、買房和中介公司三方共同見證還清房東未付清的銀行貸款。7個(gè)工作日后，銀行貸款審結(jié)結(jié)束，雙方約定一個(gè)房產(chǎn)進(jìn)交易中心的時(shí)間；進(jìn)交易中心的當(dāng)天，買房支付賣方除尾款以外所有的房款。 20個(gè)工作日后，領(lǐng)取新的房產(chǎn)證；憑新的房產(chǎn)證辦理物業(yè)交接手續(xù)、水電煤等過戶；**后在交房時(shí)，買房將尾款結(jié)清給賣方。 三、買方貸款購房： 首先對買方的貸款額度、資信進(jìn)行審核；審核無誤后，雙方達(dá)成買賣協(xié)議。買賣雙方約定一個(gè)合同簽訂日期；一般合同簽訂后的三個(gè)工作日內(nèi)，買方將**款支付給賣方；買方和貸款公司或銀行簽訂貸款協(xié)議；7個(gè)工作日貸款審核結(jié)束后，雙方約定一個(gè)房產(chǎn)進(jìn)交易中心的時(shí)間；進(jìn)交易中心20個(gè)工作日后，領(lǐng)取新的房產(chǎn)證；銀行憑新的房產(chǎn)證，給賣方放款；憑新的房產(chǎn)證辦理物業(yè)交接手續(xù)、水電煤等過戶；**后在交房時(shí)，買方將尾款結(jié)清給賣方。 四、買賣雙方均有貸款： 首先對買方的貸款額度、資信進(jìn)行審核；審核無誤后，雙方達(dá)成買賣協(xié)議。買賣雙方約定一個(gè)合同簽訂日期；一般合同簽訂后的三個(gè)工作日內(nèi)，買方將**款支付給中介公司進(jìn)行監(jiān)管；賣方、買方和中介公司三方共同見證還清賣方未付清的銀行貸款；7個(gè)工作日后，銀行貸款審結(jié)結(jié)束，買方和貸款公司或銀行簽訂貸款協(xié)議；7個(gè)工作日貸款審核結(jié)束后，買賣雙方約定一個(gè)房產(chǎn)進(jìn)交易中心的時(shí)間；進(jìn)交易中心20個(gè)工作日后，領(lǐng)取新的房產(chǎn)證；銀行憑新的房產(chǎn)證，給賣方放款；憑新的房產(chǎn)證辦理物業(yè)交接手續(xù)、水電煤等過戶；**后在交房時(shí)，買方將尾款結(jié)清給賣方。

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• 問 房地產(chǎn)家居需要注意什么事項(xiàng)？請問有哪位網(wǎng)友曉得，謝謝！
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  簡裝在6-7萬之間， 先說門，門要換 水呢： 廚房、衛(wèi)生間、陽臺墻地磚、地面可以鋪磚也可鋪木地板。。 你自己選擇的。 。 木工：墻面造型、廚房柜、臥室衣柜。廚房、衛(wèi)生間、陽臺吊頂 水電改造：**主要還是防水做好點(diǎn)、 墻面刮白： **主要還是背景墻面。。 其它墻面以不烈口子為原則。

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