??住高層的費(fèi)用是多少啊？

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• 142****0254

  住宅電梯壽命一般為15年，**長(zhǎng)不超過(guò)25年。而業(yè)主在小高層、高層住宅里一般要住50到70年，也就是說(shuō)在居住年限里，電梯至少得更新二至三次，而一部電梯得要數(shù)十萬(wàn)。國(guó)務(wù)院《物業(yè)管理?xiàng)l例》里關(guān)于“專項(xiàng)維修資金”的內(nèi)容可以用于電梯維護(hù)和更換。
  
  “第五十四條 住宅物業(yè)、住宅小區(qū)內(nèi)的非住宅物業(yè)或者與單幢住宅樓結(jié)構(gòu)相連的非住宅物業(yè)的業(yè)主，應(yīng)當(dāng)按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定交納專項(xiàng)維修資金?！?/span>

  查看全文↓ 2018-12-27 21:46:50
• 145****3109

  通常情況是每高一層每平米加十塊，但也有樓盤(pán)從8樓每層樓加一定的價(jià)格。但也有樓盤(pán)將頂樓定價(jià)**高，高出一樓幾萬(wàn)的，具體要看樓盤(pán)、地區(qū)。
  1、高層本身的造價(jià)即成本要高一些,如基礎(chǔ)要求,消防要求,結(jié)構(gòu)要求等。
  2、高層往上通風(fēng)采光要好一點(diǎn)。
  3、高樓停電,停水問(wèn)題在功能設(shè)計(jì)上一般是考慮清楚的,如雙電源,備用水池等,
  4、住高樓還是平房要看個(gè)人喜好了,喜歡親近大自然一些,住底層,有樹(shù)有水,散步,休閑愜意。

  查看全文↓ 2018-12-27 21:46:45
• 158****1809

  高層住宅的費(fèi)用是與多層住宅相對(duì)比的。高層住宅主要是從物業(yè)費(fèi)上要高于多層。另外以下幾方面也是相對(duì)比較高的：
  1，電梯費(fèi)用，多層不存在電梯，所以免了電梯的費(fèi)用；
  2，高層公攤大，實(shí)際面積??；
  3，高層的公共維修基金收取標(biāo)準(zhǔn)高于多層的；
  4，高層的物業(yè)費(fèi)要高于多層的！
  

  查看全文↓ 2018-12-27 21:46:39

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 家里的房子是80平米毛坯的，想問(wèn)一下基礎(chǔ)裝修費(fèi)用是多少??？
  答

  毛批好一點(diǎn)5萬(wàn)差一點(diǎn)3萬(wàn)，看得不錯(cuò)8萬(wàn)以上，這是普通工人家庭裝修基礎(chǔ)標(biāo)準(zhǔn)，土豪請(qǐng)轉(zhuǎn)彎。

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• 問(wèn) 費(fèi)用是多少的啊？
  答

  吊完頂后，必須打膩?zhàn)?，然后找平?*后決定是貼壁紙還是刷漆。建議在臥室里貼壁紙那樣比較溫馨。在客廳里貼壁紙，可以貼一面墻，如果全面貼那樣比較差一點(diǎn)，因?yàn)橐话阍诳蛷d里要明亮的光線，這樣才顯得客廳的寬敞和敞亮。貼壁紙以后光線就回差一點(diǎn)。具體情況看自己想要的風(fēng)格。多

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• 問(wèn) 樓房裝修的費(fèi)用是多少啊？
  答

  在裝修房子之前首要需求對(duì)裝修層次有所了解。通常6-8萬(wàn)的屬于中低端裝修，8-10萬(wàn)中檔裝修，10萬(wàn)是中高級(jí)了，15萬(wàn)算是高級(jí)裝修了。以100平米房子為例，以精裝、中檔和奢華裝修三種來(lái)介紹下100平米房子裝修核算。　　A.100平米房子精裝費(fèi)用：6萬(wàn)元左右　　1.種類：100平米房子裝修核算簡(jiǎn)略裝修;2.簡(jiǎn)略裝修項(xiàng)目：只將廚房、衛(wèi)生間的設(shè)施設(shè)備全部裝好，其他房間只裝地板和門(mén)，同時(shí)將四面墻刮好、穿管線;3.耗時(shí)：2個(gè)月左右，**短一個(gè)半月　　B.100平米房子中檔裝修費(fèi)用：10萬(wàn)元左右　　1.種類：100平米房子裝修核算(中檔裝修);2.中檔裝修項(xiàng)目：不僅將廚衛(wèi)裝修好，還包含首要的大件硬家私等，裝修后可直接入住;3.耗時(shí)：2個(gè)半月至3個(gè)月?！　.100平米房子高級(jí)裝修費(fèi)用：15萬(wàn)元左右　　1.種類：100平米房子裝修核算(奢華裝修);2.奢華裝修項(xiàng)目：包擴(kuò)精裝、中檔裝修項(xiàng)目，還有奢華家私等，住進(jìn)入感受能夠與星級(jí)酒店相比;3.裝修個(gè)性能夠有裝修業(yè)主自個(gè)挑選;4.裝修時(shí)刻：3個(gè)月-4個(gè)月左右?！　.100平米房子裝修個(gè)性不一樣，裝修費(fèi)用也不一樣　　現(xiàn)代簡(jiǎn)約個(gè)性：全包：650元——680元/㎡半包：350元——380元/㎡;　　現(xiàn)代時(shí)尚個(gè)性：全包：730元——760元/㎡半包：380元——410元/㎡;　　北歐風(fēng)情個(gè)性：全包：820元——860元/㎡半包：400元——440元/㎡;　　中式個(gè)性：全包：890元——930元/㎡半包：450元——500元/㎡;　　地中海個(gè)性：全包：1060元——1100元/㎡半包：500元——550元/㎡;　　東南亞個(gè)性：全包：1200元——1300元/㎡半包：600元——680元/㎡?！　∽ⅲ哼@些裝修個(gè)性的報(bào)價(jià)僅僅參閱價(jià)，不含室內(nèi)拆舊、封窗、家私、電視背景墻、景點(diǎn)、修建改造及客餐廳臥室的木制吊頂，如需求根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)或規(guī)劃圖紙計(jì)價(jià)。　　三、100平米房子裝修時(shí)需注意的2點(diǎn)　　A.工期約好　　通常兩居室100平方米的房間，簡(jiǎn)略裝修的話，工期在45天左右，裝修公司為了穩(wěn)妥，通常會(huì)把工期約好到45-50天，假如您著急入住的話，能夠在簽定時(shí)和規(guī)劃公司商討此條款?！　.付款方式　　通常的裝修合同，約好**50%，木匠檢驗(yàn)合格后交納40%，完工后交納10%。假如依照這樣的付款形式的話，在工期過(guò)了一半左右后，您就現(xiàn)已向裝修公司交了95%左右的費(fèi)用，假如裝修的后期出了什么問(wèn)題的話，就很難在錢(qián)上面制約裝修公司了。所以建議在簽定合同時(shí)分，**佳能把**壓到30%，中期交納30%?！　≈衅诳睿和ǔ：贤霞s好的中期付款時(shí)刻，僅僅簡(jiǎn)略的標(biāo)明“工程過(guò)半，木匠收口”?？墒且粋€(gè)工地往往是多項(xiàng)目穿插工作，規(guī)范的工期過(guò)半應(yīng)該是：木器制作完畢;廚衛(wèi)墻、地磚、吊頂完畢;墻面找平完畢;電改造完畢。

  驗(yàn)房的費(fèi)用是多少??？

  答

  一般來(lái)說(shuō)，新房交房，開(kāi)發(fā)商會(huì)有驗(yàn)房師幫你驗(yàn)房。但是因?yàn)槭情_(kāi)發(fā)商派來(lái)的驗(yàn)房師，所以驗(yàn)房的結(jié)果可能并不準(zhǔn)確。你可以找監(jiān)理公司請(qǐng)人來(lái)驗(yàn)房，這個(gè)費(fèi)用大概幾百元，根據(jù)房子和監(jiān)理自身情況而定。當(dāng)然，如果你自己掌握了一定的驗(yàn)房知識(shí)，完全可以自己來(lái)驗(yàn)!相關(guān)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)如下：1、毛坯房普通多高層房120平方米以下350元，超過(guò)面積每平方米加2元復(fù)式房型200平方以下700元，超過(guò)面積每平方米加2元聯(lián)體別墅250平方以下850元，超過(guò)面積每平方米加2元獨(dú)立式別墅300平方以下1100元，超過(guò)面積每平方米加2元2、全裝修房120平方米以下850元，超過(guò)面積每平方米加5元復(fù)式房型200平方以下1200元，超過(guò)面積每平方米加5元聯(lián)體別墅250平方以下1800元，超過(guò)面積每平方米加5元獨(dú)立式別墅300平方米以下2300元，超過(guò)面積每平方米加5元。

  ??提前還貸費(fèi)用是多少??？

  答

  1.房貸提前還款，貸款一次性結(jié)清銀行本息，利息計(jì)算截止到你還清銀行本息日期為準(zhǔn)，結(jié)算以后的日期不需支付利息（你借銀行的本金，借用幾天就歸還幾天的利息錢(qián)）。2.房貸提前還款只是歸還部分銀行本息，未結(jié)清銀行貸款本息，利息還是按照原有借款合同上約定的貸款利率執(zhí)行（有優(yōu)惠就會(huì)一直優(yōu)惠下去）。未結(jié)清貸款余額，貸款還款計(jì)劃可以選擇：a縮短貸款還款期限，月供數(shù)額不便。b貸款還款期限不變，減少每月月供數(shù)額。 3.提前歸還銀行貸款，是一種違約（借款合同）行為，會(huì)造成銀行一定的損失，所以銀行會(huì)收取一定數(shù)額的手續(xù)費(fèi)（違約金），大約一個(gè)月的月供數(shù)額。

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