買房貸款20萬10年，月供要多少錢？

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• 141****7133

  等額本息還款
  貸款總額200000元
  還款總額253385.75元
  支付利息53385.75元
  貸款月數120月
  月均還款2111.55元

  查看全文↓ 2018-12-27 23:07:02
• 131****2255

  貸款金額:200000元
  貸款年限:10年(120個月)
  利率不變還清全部貸款時的幾種情況:
  ☆按照商業(yè)貸款,等額本息計算
  年 利 率:7.05%(月利率5.875‰)
  每月月供:2327.33元
  總 利 息:79279.21元
  ☆按照商業(yè)貸款,等額本金計算
  年 利 率:7.05%(月利率5.875‰)
  首月月供:2841.67元
  逐月遞減:9.79元
  末月月供:1676.46元
  總 利 息:71087.5元
  ☆按照公積金貸款,等額本息計算
  年 利 率:4.9%(月利率4.08333333333333‰)
  每月月供:2111.55元
  總 利 息:53385.75元
  ☆按照公積金貸款,等額本金計算
  年 利 率:4.9%(月利率4.08333333333333‰)
  首月月供:2483.33元
  逐月遞減:9.79元
  末月月供:1673.47元
  總 利 息:49408.33元

  查看全文↓ 2018-12-27 23:06:56
• 133****8914

  根據執(zhí)行利率情況而定。銀行貸款利率是根據貸款的信用情況等綜合評價的,根據信用情況、抵押物、國家政策（是否首套房）等來確定貸款利率水平,如果各方面評價良好，不同銀行執(zhí)行的房貸利率有所差別, 2011年由于資金緊張等原因，部分銀行首套房貸款利率執(zhí)行基準利率的1.1倍或1.05倍。從2012年多數銀行將首套房利率調整至基準利率。4月上旬，銀行開始執(zhí)行首套房貸利率優(yōu)惠。部分銀行利率**大優(yōu)惠可達85折。五年期限以上85折優(yōu)惠后利率為6.55%*0.85=5.5675%，三季度以來由于資金供應緊張、信貸資金不足等原因又有所收緊。首套房利率一般在9折與85折之間。按基準利率計算：
  月利率為6.55%/12
  20萬10年(120個月)月還款額:
  200000*6.55%/12*(1+6.55%/12)^120/[(1+6.55%/12 )^120-1]=2276.05元
  利息總額：2276.05*120-200000=73126
  說明:^120為120次方
  
  按85折優(yōu)惠計算：
  優(yōu)惠利率：月利率為6.55%*0.85/12
  20萬10年(120個月)月還款額:
  200000*6.55%*0.85/12*(1+6.55%*0.85/12)^120/[(1+6.55%*0.85/12 )^120-1]=2177.22元
  說明:^120為120次方
  
  得前還清當然是利息減少，提前償還，后續(xù)利息不用再支付了

  查看全文↓ 2018-12-27 23:06:51

相關問題

• 問 房貸10萬10年月供多少? 10萬左右房貸20年月供每月多少
  答

  您好，貸款是結合貸款放款金額，執(zhí)行利率、貸款期限、還款方式等各個要素索取數據綜合計算結果，單憑借款金額無法計算實際月供金額。

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• 問 ??買房貸款200萬20年還清月供多少錢？
  答

  購房貸款200萬，按照銀行的基準利率計算，按揭20年，月供如下：等額本息還款法：貸款總額 2000000.00 元還款月數 240 月每月還款 13645.03 元總支付利息 1274807.63 元本息合計 3274807.63 元等額本金還款法：貸款總額 2000000.00 元還款月數 240 月首月還款 17,33.33 元每月遞減：37.50 元總支付利息 1084500.00 元本息合計 3084500.00 元

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• 問 買房貸款90萬20年要月供多少?
  答

  目前人行公布的5-30年(含30年) 貸款年利率是4.9% ，按基準利率試算，在利率不變的情況下，采用等額本息還款方式還款，每月還款金額是5890元，采用等額本金方式，月還款額逐月遞減。若準備在招行申請貸款，貸款利率需要結合您申請的業(yè)務品種、信用狀況、擔保方式等因素進行綜合的定價，需經辦網點審批后才能確定。延展閱讀：房貸，也被稱為房屋抵押貸款。房貸，是由購房者向銀行填報房屋抵押貸款的申請，并提供合法文件如身份證、收入證明、房屋買賣合同、擔保書等所規(guī)定必須提交的證明文件，銀行經過審查合格，向購房者承諾發(fā)放貸款，并根據購房者提供的房屋買賣合同和銀行與購房者所訂立的抵押貸款合同，辦理房地產抵押登記和公證，銀行在合同規(guī)定的期限內把所貸出的資金直接劃入售房單位在該行的帳戶上。房貸的參與方，包括提供信貸資金的商業(yè)銀行、**終購置房產的購房人，以及房產的業(yè)主（包括開發(fā)商/二手房的業(yè)主），在申請貸款時，還需要有評估公司、房屋抵押擔保公司的參與。根據房地產擔保公司北京萬才聯合投資管理有限公司2010年末發(fā)布的統計，在國內主要一線城市，房貸的使用率已經達到較高水準，以購房按揭貸款來說，貸款比重已經達到7成以上，而且近幾年，通過用自己名下或親人的房產申請房產抵押消費貸款以實現盤活不動產的居民人數也越來越多?！胺抠J”已經成為與居民生活息息相關的一種生活方式。

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• 問 房貸20萬10年還清月供多少呢？
  答

  若貸款本金：20萬，期限：10年，按照人行5年期以上貸款基準年利率：4.90%（不變的情況下）采用等額本息還款法，月供：2111.55；還款總額：253385.75；利息總額：53385.75，采用等額本金還款法，月供是逐筆遞減的，如第一期：2483.33，隨后每期逐筆遞減金額：6.80，還款總額：249408.33，利息總額：49408.33。

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• 問 ??買房貸款10萬10年還清月供多少?
  答

  若貸款本金：10萬，期限：5年，按照人行3-5年（含5年）貸款基準年利率：4.75%（不變的情況下）采用等額本息還款法，月供：1875.69；還款總額：112541.47；利息總額：12541.47；采用等額本金還款法，月供是逐筆遞減的，如第一期：2062.50；隨后每期逐筆遞減金額：6.60；還款總額：112072.92；利息總額：12072.92。

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