公積金貸款加名字可以嗎? 公積金貸款買房子得貸款還清才能加名字嗎

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• 157****9546

  房產(chǎn)證上是可以加名字的，但是要征收加名稅，
  
  房產(chǎn)證上加名字及辦理，主要分為三種情況：
  一、有房無(wú)貸
  
  辦理流程：
  
  1、帶好三證(結(jié)婚證、身份證、房產(chǎn)證)正本及復(fù)印件。
  
  2、去房屋所在地區(qū)的房地產(chǎn)交易中心，先在預(yù)檢窗口告知是來(lái)辦理房產(chǎn)證增加配偶姓名事宜的，窗口工作人員會(huì)審核提交的材料，如果材料齊全就給你們一個(gè)號(hào)碼，然后憑號(hào)碼去相關(guān)窗口辦理。
  
  3、繳納相關(guān)費(fèi)用 。
  
  二、有房有貸
  
  辦理流程：
  
  1、先去銀行辦理抵押變更手續(xù)(具體事宜請(qǐng)咨詢各銀行)。
  
  2、去房屋所在地區(qū)的房地產(chǎn)交易中心，先在預(yù)檢窗口告知是來(lái)辦理房產(chǎn)證增加配偶姓名事宜的，窗口工作人員會(huì)審核提交的材料，如果材料齊全就給你們一個(gè)號(hào)碼，然后憑號(hào)碼去相關(guān)窗口辦理。
  
  3、繳納相關(guān)費(fèi)用 。

  查看全文↓ 2018-12-28 06:49:08
• 137****2044

  
  公積金買房之后可以添加名字的。
  公積金貸款申請(qǐng)條件有：
  在貸款當(dāng)?shù)爻擎?zhèn)常住有效戶口，能提供有效居住證明；
  在貸款之前有連續(xù)繳存6個(gè)月以上的住房公積金，公積金的累計(jì)繳存時(shí)間不能低于12個(gè)月；
  首套房自籌資金達(dá)到所購(gòu)住房總價(jià)的30%以上(含30%)，90平以下首套房貸則只需兩成；
  借款人具備正當(dāng)?shù)墓ぷ骱头€(wěn)定的收入，每月固定的工資收入，貸款償還意向明確；
  與售房處簽署了購(gòu)房契約或是合同；
  符合委托人和受托人規(guī)定的其他條件。

  查看全文↓ 2018-12-28 06:49:01
• 137****1259

  
  可以加名字。
  住房公積金貸款所需材料：
  1. 借款人及其配偶的戶口簿;
  2. 借款人及其配偶的居民身份證;
  3. 借款人婚姻狀況證明;
  4. 購(gòu)房**款證明;
  5. 銀行打印的借款人及其配偶的信用狀況報(bào)告;
  6. 符合法律規(guī)定的房屋買賣合同或協(xié)議。
  住房公積金辦理?xiàng)l件：
  1. 個(gè)人與所在單位必須連續(xù)繳納住房公積金滿一年；
  2. 借款人有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入、信用良好、有償還貸款本息的能力；
  3. 借款人購(gòu)買商品房的,必須有不少于總房?jī)r(jià)30%。
  住房公積金辦理流程：
  1. 貸款人準(zhǔn)備相關(guān)資料，到銀行填寫(xiě)貸款申請(qǐng)，并提交材料；
  2. 貸款銀行接到申請(qǐng)后進(jìn)行資料的確認(rèn)和審核；
  3. 審核過(guò)后，貸款銀行聯(lián)系貸款人，簽訂相關(guān)合同；
  4. 銀行放款，貸款人履行還款責(zé)任。

  查看全文↓ 2018-12-28 06:48:55

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??貸款買房子能加名字嗎?房子有貸款加名字流程?
  答

  按揭中的房子不能直接加名，需要將貸款結(jié)清后，解除抵押登記后再增加共有人。如果沒(méi)有結(jié)婚證的話，只能按房屋買賣的方式增添姓名，房產(chǎn)變更手續(xù)方式的區(qū)分是以有無(wú)結(jié)婚證為依據(jù)。按揭購(gòu)房時(shí)，合同上只能寫(xiě)一個(gè)人名字。因?yàn)榘唇屹?gòu)房只能按照誰(shuí)貸款誰(shuí)簽字的原則進(jìn)行處理，保證購(gòu)房合同、貸款合同和房產(chǎn)證上簽名統(tǒng)一，其原因是規(guī)避銀行的貸款風(fēng)險(xiǎn)?；楹蠊餐€貸就會(huì)被認(rèn)為共同財(cái)產(chǎn)。妻關(guān)系的加名與直系親屬在房產(chǎn)證加名相同，只需要雙方持相關(guān)證件，到房管局辦事大廳填寫(xiě)一份雙方共同擁有該房產(chǎn)的申請(qǐng)，就可以辦理房產(chǎn)證增加共有人的業(yè)務(wù)，只需交納少量工本費(fèi)即可，費(fèi)用一般包含配圖費(fèi)、登記費(fèi)等。

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• 問(wèn) ??公積金貸款的房子可以加名字嗎？怎么加？
  答

  如果用兩個(gè)人的住房公積金申請(qǐng)貸款，可以加上共有人的名字，但是公積金貸款只能同時(shí)貸款一套，如果要再次使用，必須先結(jié)清公積金貸款。如果原來(lái)公積金貸款房產(chǎn)的貸款未還清，就不能再用公積金貸款買房。需還清貸款后才能添加，如果共有人是配偶，則可以申請(qǐng)房產(chǎn)登記變更（配偶之間的變更），只收產(chǎn)證制證費(fèi)80員，不收其它費(fèi)用。房產(chǎn)證上的名字是根據(jù)購(gòu)房合同上的名字，公積金貸款的名字也是根據(jù)購(gòu)房合同上的名字來(lái)定的。所以房產(chǎn)證上的名字和貸款上的名字是一致的。需要帶的資料：1、雙方身份證復(fù)印件（原則上需校驗(yàn)原件）；2、婚姻證明復(fù)印件（帶原件校驗(yàn)）。

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• 問(wèn) 公積金貸款的房子可以加名字嗎？如何加？
  答

  按揭中的房子不能直接加名，需要將貸款結(jié)清后，解除抵押登記后再增加共有人。夫妻之間增加共有人只需80元登記費(fèi)，夫妻以外的關(guān)系人或非關(guān)系人只能通過(guò)買賣份額的方式增加共有人。具體流程：1、向銀行申請(qǐng)?zhí)崆斑€款2、辦理提前還款，領(lǐng)取結(jié)清證明、它項(xiàng)權(quán)證等資料3、拿銀行出具的資料和房產(chǎn)證、產(chǎn)權(quán)人身份證在房管局辦理與貸款銀行的解押手續(xù)4、現(xiàn)產(chǎn)權(quán)人及共有人帶上身份證、戶口本、婚姻證明到房管局辦理增加共有人更名或過(guò)戶手續(xù)。

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• 問(wèn) 公積金貸款的房子可以加名字嗎
  答

  首先你要添加的是誰(shuí)的名字，也就是說(shuō)和你是什么關(guān)系？不是所有的人都可以加名字的，有些所謂的加名字其實(shí)就是買賣關(guān)系或者贈(zèng)與關(guān)系。其次，你有貸款，就是說(shuō)你設(shè)定了抵押，已經(jīng)抵押登記了；房產(chǎn)的所有權(quán)是你的，因?yàn)榈盅旱怯浟?，也就是同時(shí)設(shè)定了他項(xiàng)權(quán)利，房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)不是完整的。不管是商業(yè)貸款還是公積金貸款都屬于設(shè)定抵押了，設(shè)定了他項(xiàng)權(quán)利。部分城市的房產(chǎn)登記機(jī)關(guān)是可以加名的，在抵押權(quán)人（銀行或公積金部門）同意的前提下，拿著相關(guān)證明到房產(chǎn)登記機(jī)關(guān)辦理手續(xù)。比如婚前的房產(chǎn)，加配偶的名字就存在贈(zèng)與關(guān)系了，那就要到抵押權(quán)人（銀行或公積金部門）重新辦理審批手續(xù)?；楹筘?cái)產(chǎn)，加上配偶的名字，本來(lái)配偶就是共同還款人，也是產(chǎn)權(quán)的共有人，在有些地區(qū)的房管部門是可以辦理的。

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• 問(wèn) ??公積金貸款買房加名字怎么加？
  答

  房產(chǎn)證可以寫(xiě)兩個(gè)人的名字。房產(chǎn)證上加名字，主要分為三種情況：第一種情況：有房無(wú)貸第二種情況：有房有貸第三種情況：如果還沒(méi)有結(jié)婚或者沒(méi)有直系血源關(guān)系的，需要在房產(chǎn)證上加名字，情況會(huì)復(fù)雜很多，因?yàn)槟菍⒁暈榉课葙I賣，需要交費(fèi)用。

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