想咨詢下房屋繼承要交什么稅？

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• 141****2065

  國家稅務總局公布了《關于加強房地產(chǎn)市場個人無償贈與不動產(chǎn)稅收管理有關問題的通知》，對無償贈與的減免稅提出了嚴格要求..
  
  繼承須按3%交契稅
  
  根據(jù)《通知》規(guī)定，對于個人無償贈與不動產(chǎn)行為，應對受贈人全額征收契稅。而國家稅務總局此前的規(guī)定是，對于《繼承法》規(guī)定的法定繼承人，包括配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母，在繼承土地、房屋權屬時，不征收契稅；
  
  對于非法定繼承人根據(jù)遺囑承受死者生前的土地、房屋權屬的，則屬于贈與行為，應征收契稅。從《通知》的規(guī)定內容看，今后不論是否法定繼承人，其受贈的房產(chǎn)都要征收契稅，征收額度為贈與房屋市場價的3%。以一套現(xiàn)值30萬元的房子為例，過去子女繼承免征契稅，今后就得交納9000元契稅。

  查看全文↓ 2018-12-28 07:59:39
• 136****7376

  
  1、繼承房產(chǎn)不需要繳稅，過戶時10萬差價要求繳稅不合理，你可以詢問房管局為什么要求繳稅。
  2、只要是繼承的房子，過戶時都不需要繳稅，只需要支付工本費。
  本律師特別提醒，任何法律問題都有其特殊性和復雜性，況且有些事實真相在以非專業(yè)的目光審視后所作的描述，不一定符合其原始法律狀態(tài)。因此，在看不到原始材料，聽不到您對你咨詢的事件的詳細敘述的情況下，本律師僅僅是根據(jù)您的簡單描述，依據(jù)法律法規(guī)作出咨詢意見，該意見僅僅作為您分析的參考，而不能、也不應當直接作為您處理法律事務指導法律訴訟的準則。

  查看全文↓ 2018-12-28 07:59:29
• 142****7674

  房屋一套，產(chǎn)權人(父親)已去世，母親在世，還有4個兄弟姐妹(除本人)。 問題：
  1、等母親過世之后，辦理繼承手續(xù)是否繳納房屋遺產(chǎn)繼承稅?如需繳納，按何標準征收?總共應繳納多少費用?
  2、與母親及兄弟姐妹協(xié)商后將房屋過戶到本人名下，是否繳納稅款?如需繳納，按何標準征收?總共應繳納多少費用? 【分析】陜西律師周娜認為：目前為止，僅出了個草案，并沒有真正實施，不過，這樣也嚇到了不少人——寧可信其有不可信其無!不少地方已經(jīng)開始出現(xiàn)了“遺產(chǎn)”轉移現(xiàn)象。估計閣下也有這樣的擔憂吧!要回答上面兩個問題首先要確認下令尊的房子是否在征收遺產(chǎn)稅的范圍(免征額為20萬),不在的話就沒必要瞎折騰了。 對于第一個問題：閣下可以舒口氣了，現(xiàn)在還沒開始征收遺產(chǎn)稅，不過這不代表你不用花錢，過戶費還是要交的。 這些費用一般包括：公證處繼承公證費、房屋評估費，按評估價0.5%、2%分別交評估費、公證費，房屋產(chǎn)權管理部門辦理產(chǎn)權變更手續(xù)，法定繼承人繼承房產(chǎn)的不需交契稅，只需交手續(xù)費、登記費等。具體要交多少，那就要問公證處，房產(chǎn)局這些土匪了，誰知道他們想坑多少?還有你家老頭子的房子具體是怎么樣的?如果誰直接告訴你多少錢的話，那絕對是在坑你! 第二個問題，那房子過戶到誰那都要交錢，除了上繳國庫!繳納多少錢無法回答，原因參照第一個回答。 應征收遺產(chǎn)稅的遺產(chǎn)包括被繼承人死亡時遺留的全部財產(chǎn)和死亡前五年內發(fā)生的贈與財產(chǎn)。 第六條下列各項允許在應征稅總額中扣除：
  (一)被繼承人死亡之前，依法應補繳的各項稅款、罰

  查看全文↓ 2018-12-28 07:59:18

相關問題

• 問 ??問下房屋繼承要交什么稅？
  答

  具體稅費包括以下幾個方面：1、公證費用市內四區(qū)、黃島區(qū)：費用是標的額的1.2%。城陽區(qū)：標的額為20萬以下：費用是標的額的1.2%；標的額為20-50萬：費用是標的額的1%；標的額為50-500萬：費用是標的額的0.8%。2、過戶費用營業(yè)稅、個稅、契稅免征，只收取手續(xù)費、登記費和印花稅。手續(xù)費：6元/平方；登記費：80元；印花稅：5元。3、繼承人轉讓繼承房屋時所需稅費1、直系親屬繼承① 繳稅同一般商品房。② 房屋是否滿兩年或五年，按繼承房屋的上次購房時間計算。2、 非直系親屬繼承① 房屋是否滿兩年或五年按繼承時間計算。② 個人所得稅=（轉讓受贈房屋的收入-原捐贈人取得該房屋的實際購置成本）×20%（差額20%）。③ 其余稅種納稅比例同商品房一樣。

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• 問 文山市繼承房屋要交什么稅
  答

  1、存在的，當然能開（派出所是應該開的）——我們這邊就可以的。2、這個應該是可以的，主要就是走一個程序。3、這個很普遍的，像稅務局等都是這樣的，辦個手續(xù)要走很多部門，他們之間相互推諉踢皮球。

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• 問 想咨詢下個人賣房要交哪些稅？
  答

  如果是通過中介賣給買家，那么是中介向買家要手續(xù)費，稅也是由買家來承擔。賣家沒有什么需要繳納的費用。建議通過中介售賣房子，比較省心省事。如果個人成交的話，手續(xù)繁瑣而且有些資金非法來源或者欠債之類或者資金轉移什么的，會比較麻煩。所以相對現(xiàn)在賣房子來說，還是找中介比較好，但是一定選擇口碑比較好的中介來處理，切記房產(chǎn)證不要隨便給別人。按國家規(guī)定，如果房產(chǎn)證（或者契稅票，哪個時間早按哪個算）不夠五年的話，賣方需要交納營業(yè)稅5.5%和個人所得稅1%，房產(chǎn)證（或者契稅票，哪個時間早按哪個算）夠五年就不用交任何稅了?，F(xiàn)在的房屋買賣市場，一般情況是是買方承擔所有稅費，如果你要交自己那部分的話，要交契稅-根據(jù)房屋面積，90米以下1%，90-140米是1.5% 140米以上是3% ，然后是個人所得稅1% ，然后是營業(yè)稅5.5% 或者差額的，看你房子幾點了，超過5年沒有這個稅哦。

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• 問 有誰告知下房產(chǎn)繼承交什么稅？
  答

  1、契稅（買方繳納）：普通住宅按買價征收1.5-2%；90平米以下首套住房按買價1%征收；非普通住宅按買價征收3-4%征收（普通住宅應同時滿足三個條件，住宅小區(qū)建筑容積率在1.0以下;單套建筑面積在144平方米以下;實際成交價格低于同級別土地上的住宅平均交易價格1.44倍為普通住宅，否則將按非普通住宅對待。）；2、營業(yè)稅（賣方繳納）：取得房產(chǎn)證未滿5年按房價的5.5%收??；3、個人所得稅（賣方繳納）：，按1%或交易差價的20%收??；4、交易費：6元/平米，雙方各付一半；5、登記費：80元，買方繳納。6.如果是通過中介交易的，還需要交納一定的中介費，由于目前各中介公司的收費各不相同，這需要您具體咨詢相關的中介公司。

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• 問 ??房產(chǎn)繼承交契稅嗎？房屋繼承要交哪些稅？
  答

  根據(jù)《中華人民共和國繼承法》規(guī)定繼承房屋也是要交稅的。主要包括以下幾部分：1、繼承權公證費用：繼承權公證費按照繼承人所繼承的房地產(chǎn)的評估價的2%來收取，**低不低于200元。2、房地產(chǎn)價值評估費用：根據(jù)滬價房（1996）第088號文評估費用根據(jù)房地產(chǎn)價值的高低不同采用差額定律累進方式來計算；3、房地產(chǎn)繼承過戶稅費：由房屋評估價0.05%的合同印花稅、100元的登記費、5元的權證印花稅組成。4、契稅：法定繼承人繼承房地產(chǎn)，免契稅，對非法定繼承人根據(jù)遺囑承受土地、房屋權屬的，需要繳納契稅1.5%。

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