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繼承房產(chǎn)的手續(xù)及費(fèi)用是多少? 房產(chǎn)繼承手續(xù)費(fèi)是多少該如何辦理的呢

154****9677 | 2018-12-28 14:57:03

已有3個(gè)回答

  • 154****3939

    辦理流程：
    一、房產(chǎn)繼承應(yīng)先到被繼承房產(chǎn)公證處辦理房產(chǎn)繼承公證，再到房產(chǎn)交易中心辦理房產(chǎn)繼承手續(xù)。
    二、繼承公證需要帶兩個(gè)證明和兩個(gè)證件
    1、到被繼承人所屬派出所開被繼承人的死亡證明;
    2、到死者所在單位(或者居委會(huì)、村委會(huì))開具繼承人證明;
    3、繼承人的身份證明;
    4、被繼承的房產(chǎn)證或其他證明文件。
    5、被繼承人生前所立的遺囑(遺囑繼承的情況)。
    三、到房產(chǎn)交易中心辦理房產(chǎn)繼承所需提交資料
    1、房屋所有權(quán)證書;
    2、繼承公證;
    3、繼承人身份證及復(fù)印件;
    4、房屋所有權(quán)登記申請(qǐng)書(收件窗口領(lǐng)取)。
    所需費(fèi)用
    1、繼承公證費(fèi)繼承公證費(fèi)按照繼承人所繼承的房地產(chǎn)評(píng)估價(jià)的2%或按照受益額的2%收取，**低不低于200元。

    查看全文↓ 2018-12-28 14:57:26
  • 158****8013


    需要辦理公證手續(xù)。到 住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局 辦理過戶手續(xù)。費(fèi)用參考如下
    八、繼承（必須父母都不再世）
    走公證 免營業(yè)稅 個(gè)人所得稅 （交易費(fèi)=6元/m2 測(cè)繪費(fèi)=1.36元/m2 登記費(fèi)=90元）

    查看全文↓ 2018-12-28 14:57:20
  • 156****6052


    房屋的繼承是指被繼承人死亡后，其房產(chǎn)歸其遺囑繼承人或法定繼承人所有。因此，只有被繼承人的房屋具有合法產(chǎn)權(quán)才能被繼承。當(dāng)繼承發(fā)生時(shí)，如果有多個(gè)繼承人，則應(yīng)按遺囑及有關(guān)法律規(guī)定進(jìn)行析產(chǎn)。
    一、房產(chǎn)繼承程序
    房產(chǎn)繼承應(yīng)先到被繼承房產(chǎn)公證處辦理房產(chǎn)繼承公證，再到房產(chǎn)交易中心辦理房產(chǎn)繼承手續(xù)。
    （一）繼承公證
    繼承公證需要帶兩個(gè)證明和兩個(gè)證件
    1、到被繼承人所屬派出所開被繼承人的死亡證明；
    2、到死者所在單位（或者居委會(huì)、村委會(huì)）開具繼承人證明；
    3、繼承人的身份證明；
    4、被繼承的房產(chǎn)證或其他證明文件。
    如果法定繼承人不只一個(gè)，而房產(chǎn)只過戶給其中一人的話，需要其他人的書面同意，表示放棄對(duì)房產(chǎn)的繼承。
    5、被繼承人生前所立的遺囑（遺囑繼承的情況）。
    （二）到房產(chǎn)交易中心辦理房產(chǎn)繼承所需提交資料
    1、房屋所有權(quán)證書；
    2、繼承公證；
    3、繼承人身份證及復(fù)印件；
    4、房屋所有權(quán)登記申請(qǐng)書（收件窗口領(lǐng)?。?。
    注：
    A、若房改房、經(jīng)濟(jì)適用房繼承，還需提供《房改售房?jī)r(jià)格審查書》、《已購住房上市交易申請(qǐng)審批表》（收件窗口領(lǐng)?。?
    B、若繼承人不能親自辦理，需提交委托書或公證書及受托人身份證及復(fù)印件；
    C、法院判決的需提交法院判決書和協(xié)助執(zhí)行通知書；
    D、若繼承人未成年，需提交監(jiān)護(hù)人身份證原件及復(fù)印件。
    （三）所需費(fèi)用
    1、繼承公證費(fèi)
    繼承公證費(fèi)按照繼承人所繼承的房地產(chǎn)評(píng)估價(jià)的2%或按照受益額的2%收取，**低不低于200元。
    2、房地產(chǎn)價(jià)值評(píng)估費(fèi)用
    檔次 標(biāo)的總額(萬元) 累進(jìn)計(jì)費(fèi)率‰ 文件依據(jù)
    1 100以下(含100) 5 京價(jià)(房)字[1997]第419號(hào)
    2 101以上至1000 2.5
    3 1001以上至2000 1.5
    4 2001以上至5000 0.8
    5 5001以上至8000 0.4
    6 8001以上至10000 0.2
    7 10000以上 0.1
    3、房地產(chǎn)繼承過戶稅費(fèi)
    由房屋評(píng)估價(jià)0.05%的合同印花稅、100元的登記費(fèi)、5元的權(quán)證印花稅組成。
    4、契稅
    法定繼承人繼承房地產(chǎn)，免交契稅；非法定繼承人根據(jù)遺囑承受房屋權(quán)屬的，需要繳納契稅1.5%。

    希望我的回答能對(duì)你有所幫助，如果覺得合理合法，可以采納我的回答

    查看全文↓ 2018-12-28 14:57:16

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