家庭房貸問(wèn)題？有哪位網(wǎng)友曉得不，解答下唄，謝謝！

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• 146****0085

  只有城鎮(zhèn)可能會(huì)有，農(nóng)村基本是習(xí)慣自己蓋房，城市或直接買房。分期貸款不多，其實(shí)也很不劃算，分得越長(zhǎng)，利息越多。

  查看全文↓ 2018-12-28 18:06:25
• 132****3241

  1，月供一般是占月收入的30%-50%為**佳，**高比例為月收入的50%。 2，月供是指在以銀行按揭方式購(gòu)置商品房，根據(jù)貸款協(xié)議的規(guī)定，貸款人應(yīng)當(dāng)在還款期間內(nèi)，每月向貸款銀行支付的月還款額，包括本金部分和相應(yīng)的利息。
  3，收入證明，是我國(guó)公民在日常生產(chǎn)生活經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中，所需要的對(duì)經(jīng)濟(jì)收入的一種證明，一般在辦理簽證、銀行貸款，信用卡等會(huì)被要求由當(dāng)事人單位出具的對(duì)經(jīng)濟(jì)收入的證明

  查看全文↓ 2018-12-28 18:06:19
• 132****4417

  30%——舒適線 如果是收入穩(wěn)定，已經(jīng)結(jié)婚生子的購(gòu)房者，那么可以將月供制定在家庭月收入的30%。為了保證家庭日常開(kāi)支和孩子的教育支出，應(yīng)該適當(dāng)減少月供占家庭收入的比例。 40%至45%——穩(wěn)定線 如果購(gòu)房者工作穩(wěn)定

  查看全文↓ 2018-12-28 18:06:12

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• 問(wèn) 房貸提前還款違約問(wèn)題？有哪位網(wǎng)友曉得不，解答下唄，謝謝！
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  建議樓主拿出和建行的貸款合同，仔細(xì)閱讀提前還款條款。若沒(méi)有違約條款或者有違約條款但已過(guò)時(shí)效，那么直接去還款，若銀行要收違約金，請(qǐng)遵照雙方之前簽約的合同執(zhí)行；若有違約金條款同時(shí)仍在時(shí)效內(nèi)，和銀行商量下能否減免，一般三年以上再收違約金貌似說(shuō)不過(guò)去；

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• 問(wèn) 房貸首次還款金額問(wèn)題？有哪位網(wǎng)友曉得不，解答下唄，謝謝！
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  因?yàn)榈谝淮芜€款不是正好一個(gè)月。例如1月20日放款，每月1日還款，2月1日還款利息只有11天。

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• 問(wèn) 拆遷補(bǔ)償問(wèn)題？有哪位網(wǎng)友曉得不，解答下唄，謝謝！
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  您好。有以下幾項(xiàng)補(bǔ)償：1、拆遷集體土地住宅房屋的拆遷補(bǔ)償方式分為貨幣補(bǔ)償、產(chǎn)權(quán)調(diào)換和農(nóng)民自建三種方式。（可以任選一項(xiàng)）2、拆遷集體土地住宅房屋，拆遷人還應(yīng)當(dāng)給予被拆遷人搬遷補(bǔ)助費(fèi)、過(guò)渡期內(nèi)的臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)。（一）搬遷補(bǔ)助費(fèi)（含電話、有線電視、空調(diào)、水表、電表、家電家私等搬遷涉及的一切搬遷費(fèi)用）（二）臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)3、其他構(gòu)筑物拆遷補(bǔ)償4、零星青苗、果、竹、木等作物的補(bǔ)償5、未列入補(bǔ)償項(xiàng)目、標(biāo)準(zhǔn)，但國(guó)家法律、法規(guī)或有關(guān)政策規(guī)定應(yīng)予補(bǔ)償?shù)?，由市物價(jià)局價(jià)格認(rèn)證中心進(jìn)行價(jià)格認(rèn)證后予以補(bǔ)償。（可有可無(wú)的，具體看當(dāng)?shù)氐牟疬w補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)）

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• 問(wèn) 大廈物業(yè)問(wèn)題？有哪位網(wǎng)友曉得不，解答下唄，謝謝！
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  參與物業(yè)管理的主要機(jī)構(gòu)有哪些 物業(yè)管理工作內(nèi)容復(fù)雜，涉及面廣，往往難以由某個(gè)企業(yè)或個(gè)人單獨(dú)完成，而是由多個(gè)不同的專業(yè)企業(yè)和個(gè)人共參與，**終實(shí)現(xiàn)管理目標(biāo)。參與物業(yè)管理的主要機(jī)構(gòu)包括： (1)開(kāi)發(fā)商：開(kāi)發(fā)商參與物業(yè)管理主要表現(xiàn)在：首次選聘物業(yè)管理公司對(duì)物業(yè)設(shè)施進(jìn)行前期物業(yè)管理，但是應(yīng)防止其作為業(yè)主之一單獨(dú)進(jìn)行部分或者全部物業(yè)管理活動(dòng)，以保障其他業(yè)主的物業(yè)管理主體地位。 (2)業(yè)主大會(huì)：是物業(yè)管理中的**高權(quán)力機(jī)構(gòu)，由全體業(yè)主組成，充分體現(xiàn)業(yè)主的自治管理權(quán)。 (3)業(yè)主委員會(huì)：是業(yè)主大會(huì)的執(zhí)行機(jī)構(gòu)，由業(yè)主大會(huì)選舉產(chǎn)生，受業(yè)主大會(huì)委托，對(duì)物業(yè)管理公司進(jìn)行監(jiān)督或者實(shí)行自治管理(國(guó)家法律法規(guī)禁止的除外)，同時(shí)協(xié)調(diào)處理個(gè)別業(yè)主權(quán)益與大多數(shù)業(yè)主權(quán)益之間的矛盾和糾紛。 (4)物業(yè)管理者：是按國(guó)家法律法規(guī)的規(guī)定獲得相應(yīng)資質(zhì)的物業(yè)管理公司，是直接從事物業(yè)管理的專門機(jī)構(gòu)。 (5)各類專業(yè)服務(wù)公司：主要是指那些為物業(yè)管理工作配套服務(wù)的專門機(jī)構(gòu)，如專業(yè)清潔公司、保安公司、園林綠化公司以及各種設(shè)施維修服務(wù)公司等。

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• 問(wèn) 再婚家庭房產(chǎn)怎么處理？有哪位網(wǎng)友曉得不，解答下唄，謝謝！
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  可以的，根據(jù)繼承法，遺囑繼承要優(yōu)先于法定繼承的！這份遺囑**好去公證。但**安全的方法就是去過(guò)戶。

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