.png)
1、交易手續(xù)費(fèi):1元/平方米。2、登記費(fèi):住宅80元/套。3、房屋所有權(quán)證書工本費(fèi):一本免費(fèi),每增加一本收10元。4、印花稅:5元/本。5、公證費(fèi):繼承權(quán)公證費(fèi)按照繼承人所繼承的房地產(chǎn)的評估價(jià)的2%來收取,較低不低于200 元。6、合同印花稅:房屋評估價(jià)0.05%。7、契稅:若是法定繼承人繼承房地產(chǎn)時(shí)免契稅,對非法定繼承人根據(jù)遺囑承受土地、房屋權(quán)屬的,需要繳納契稅1.5%。
全部3個(gè)回答>房屋遺產(chǎn)過戶費(fèi)怎么算
147****9000 | 2018-12-29 01:42:24
已有3個(gè)回答
-
132****5506
兩種方式供你選擇:
查看全文↓ 2018-12-29 01:47:06
一、若是子女以后不賣的話,建議走分家析產(chǎn)的程序,寫一份分家協(xié)議書(或到房管部門要一份),讓父母所有家人簽字同意析產(chǎn)到子女名下,只需交納手續(xù)費(fèi)(每平6元和工本費(fèi)80元)~~但以后出售時(shí)需要交納20%所得稅~
二、若子女以后賣的話,建議現(xiàn)在走買賣過戶程序,父母是賣方,子女是買方,費(fèi)用如下: 要根據(jù)評估價(jià)格、是否滿五年、房子是否父母的唯一房子后對號交納:
1、測繪費(fèi)1.36元/平方;
2、評估費(fèi)0.5%(評估額,允許浮動(dòng));
3、契稅評估額初次90平內(nèi)1%、90平~140平內(nèi)1.5%,超過140平或非首次3%,買方繳納;
4、所得稅按差額的20%由賣方承擔(dān),若是五年外的唯一普通住房減免;
5、交易費(fèi)6/平方,雙方;
6、工本費(fèi)80元,買方(工本印花稅5元)買方; 建議:**合適的是
(2)程序~ -
148****9908
繼承房產(chǎn)，目前我國并未開征遺產(chǎn)稅，所以不用交稅。
查看全文↓ 2018-12-29 01:46:47
在“國稅函20041036號”的通知中，國家稅務(wù)總局對繼承土地房屋權(quán)屬征收契稅問題做出規(guī)定，對于《中華人民共和國繼承法》規(guī)定的法定繼承人，包括配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母，繼承土地、房屋權(quán)屬時(shí)，不征收契稅。 -
133****5452
1、交易手續(xù)費(fèi):1元/平方米。
查看全文↓ 2018-12-29 01:46:39
2、登記費(fèi):住宅80元/套。
3、房屋所有權(quán)證書工本費(fèi):一本免費(fèi),每增加一本收10元。
4、印花稅:5元/本。
相關(guān)問題
-
答
-
答
繼承主要費(fèi)用為繼承權(quán)公證，一般繼承權(quán)公證費(fèi)按照繼承人所繼承的房地產(chǎn)的評估價(jià)的2%來收取，**低不低于200元。繼承過戶與買賣和贈(zèng)與相比，稅費(fèi)支出是**低的，因?yàn)槔^承的房產(chǎn)沒有營業(yè)稅、個(gè)稅和契稅。繼承人憑遺囑辦理繼承權(quán)公證，憑繼承權(quán)公證書到房管局轉(zhuǎn)名。繼承房產(chǎn)需要滿足以下三個(gè)條件：1. 房產(chǎn)繼承有兩種形式，法定繼承和遺囑繼承。法定繼承即法律規(guī)定的遺產(chǎn)繼承人，遺囑繼承必須是遺產(chǎn)人死前曾做過公證的遺囑才有法律效力;2. 遺產(chǎn)應(yīng)當(dāng)是被繼承人生前屬于個(gè)人所有的財(cái)產(chǎn);3. 因遺產(chǎn)是所有繼承人的共同財(cái)產(chǎn)，房產(chǎn)的分割協(xié)議，需要每個(gè)繼承人同意并簽字方可生效。
全部3個(gè)回答> -
答
你得遺產(chǎn)清單可以告訴我
全部5個(gè)回答> -
答
房產(chǎn)繼承過戶所需的費(fèi)用辦理房產(chǎn)繼承過戶有一些費(fèi)用發(fā)生，主要是房產(chǎn)繼承權(quán)公證費(fèi)用、房屋估價(jià)費(fèi)用及房產(chǎn)過戶的稅費(fèi)：1、房產(chǎn)繼承權(quán)公證費(fèi)用;房產(chǎn)繼承權(quán)公證費(fèi)按照繼承人所繼承的房產(chǎn)的評估價(jià)的2%來收取，**低不低于200 元。2、房產(chǎn)價(jià)值評估費(fèi)用;根據(jù)滬價(jià)房(1996)第088號文評估費(fèi)用根據(jù)房產(chǎn)價(jià)值的高低不同采用差額定律累進(jìn)方式來計(jì)算，房產(chǎn)價(jià)格總額(萬元) 累進(jìn)計(jì)費(fèi)率‰100以下(含100) 5101以上至1000部分 2.51001以上至2000部分 1.52001以上至5000部分 0.85001以上至8000部分 0.48001以上至10000部分 0.210000以上部分 0.13、房產(chǎn)繼承過戶稅費(fèi)。由房屋評估價(jià)0.05%的合同印花稅、100元的登記費(fèi)、5元的權(quán)證印花稅組成。4、房產(chǎn)繼承過戶契稅
全部5個(gè)回答> -
答
①契稅，普通住宅，平均價(jià)小于5000元/平米，評估價(jià)x1.5%，不是普通住宅的，大于5000元/平米的，面積超過144平方米的，如果是用于其它用途的，評估價(jià)x3%。②個(gè)稅，(評估價(jià)-原購入價(jià))x20%。③營業(yè)稅，住房購入少于五年的，評估價(jià)x5.55%，非普通住房的且購入時(shí)間大于五年的，(評估價(jià)-原購入價(jià))x5.55%，普通住宅購入超過五年的免交此種稅。④房產(chǎn)交易費(fèi)，住房建筑面積x6元/平方米。⑤印花稅，預(yù)估價(jià)x0.1%。⑥房產(chǎn)證工本費(fèi)，85元。⑦土地證工本費(fèi)，105元。⑧交易預(yù)估費(fèi)，評估價(jià)x0.3%。根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓時(shí)，應(yīng)該向所在地縣級之上的人民政府房產(chǎn)管理中心申請變更登記，并憑變更后的住房所有權(quán)證書向同級政府土地管理中心申請土地使用權(quán)變更，經(jīng)過同級政府土地管理中心審核，由同級政府替換或修改土地使用權(quán)證書。如政策另有規(guī)定的，根據(jù)有關(guān)法律的規(guī)定處理。
-
找房小程序
