一手住房按揭貸款怎么算? 住房按揭貸款手續(xù)費(fèi)是怎么算

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• 134****8131

  住房按揭貸款手續(xù)費(fèi)一般包括抵押手續(xù)費(fèi)、登記費(fèi)、檔案利用費(fèi)等。住房按揭貸款手續(xù)費(fèi)收取多少要看在哪家銀行貸款，一般按揭公司的收費(fèi)都在1500-2000左右；但如果在中介公司的房屋銷售的按揭收費(fèi)一般都會(huì)收“貸款額*1.2%”的費(fèi)用。
  不過也有城市對(duì)住房按揭貸款手續(xù)費(fèi)各個(gè)部分的收取標(biāo)準(zhǔn)有明確的規(guī)定，以衡陽市為例，房屋按揭貸款需要繳的規(guī)費(fèi)：一、抵押手續(xù)費(fèi)（1）住宅抵押手續(xù)費(fèi):0.3%;（2)非住宅抵押手續(xù)費(fèi):0.2%；（按抵押金額計(jì)算）；二、登記費(fèi)：（1）、住宅：80元/套；（2）非住宅：550元/間；三、檔案利用費(fèi)：40元/宗。

  查看全文↓ 2019-01-05 10:00:41
• 133****2798

  1、按揭費(fèi)指的是購買了商品房，通過銀行貸款的還要付商品房按揭手續(xù)費(fèi)。
  
  2、按揭貸款利率計(jì)算
  
  自2011年2月9日起上調(diào)金融機(jī)構(gòu)人民幣存貸款基準(zhǔn)利率。金融機(jī)構(gòu)一年期存貸款基準(zhǔn)利率分別上調(diào)0.25個(gè)百分點(diǎn)，其他各檔次存貸款基準(zhǔn)利率相應(yīng)調(diào)整。
  
  項(xiàng)目年利率（%)
  
  一、短期貸款
  
  六個(gè)月以內(nèi)(含六個(gè)月) 5.85
  
  六個(gè)月至一年(含一年) 6.31
  
  二、中長(zhǎng)期貸款
  
  一至三年(含三年) 6.40
  
  三至五年(含五年) 6.65
  
  五年以上 6.80

  查看全文↓ 2019-01-05 10:00:36
• 142****2064

  
  
  產(chǎn)品推介會(huì)
  
  新聞
  會(huì)上，介紹了隆化聯(lián)社的整體概況、經(jīng)營(yíng)情況和各項(xiàng)業(yè)務(wù)開展情況，著重強(qiáng)調(diào)了對(duì)于個(gè)人一手房屋按揭貸款產(chǎn)品，隆化聯(lián)社較同業(yè)而言具備點(diǎn)多面廣、實(shí)力雄厚、群眾基礎(chǔ)好、手續(xù)簡(jiǎn)便等得天獨(dú)厚的優(yōu)勢(shì)。隨后宣讀了隆化聯(lián)社《個(gè)人一手房屋按揭貸款管理暫行辦法》《個(gè)人一手房屋按揭貸款規(guī)定（試行）》。對(duì)按揭貸款對(duì)象和條件、期限、額度、利率、還款方式、擔(dān)保方式、保證金管理、貸款審查審批做了簡(jiǎn)要介紹。進(jìn)一步加深了房地產(chǎn)開發(fā)商對(duì)農(nóng)信社及其按揭貸款產(chǎn)品的了解和認(rèn)識(shí)，參會(huì)來賓紛紛進(jìn)行了咨詢并表示有合作意向。
  
  
  
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  個(gè)人一手房屋按揭貸款簡(jiǎn)介
  
  新聞
  隆化聯(lián)社個(gè)人一手房屋按揭貸款針對(duì)年齡在18周歲至65周歲之間、信用良好、有償還能力、已經(jīng)簽署購房合同的個(gè)人推出；分為住房貸款和商業(yè)用房貸款，住房貸款期限不超過30年，**比例不得低于30%，商業(yè)用房貸款期限不超過10年，**比例不得低于50%；貸款利率為在基準(zhǔn)利率的基礎(chǔ)上上浮10%；還款方式采取等額本息還款方法按月歸還；擔(dān)保方式為開發(fā)商階段性擔(dān)保+所購房屋抵押形式；開發(fā)商需在隆化聯(lián)社開立一般結(jié)算賬戶和保證金專戶，用于繳存聯(lián)社的風(fēng)險(xiǎn)保證金，單筆保證金比例不低于所購房屋貸款額度的3%；貸款額度在30萬元以下的各信用社網(wǎng)點(diǎn)可以自行審批，30萬元至200萬元和200萬元以上的分別由聯(lián)社貸款審批委員會(huì)和風(fēng)險(xiǎn)管理委員會(huì)審查審批；貸款不得辦理展期。
  
  個(gè)人一手房屋按揭貸款業(yè)務(wù)的開辦是隆化聯(lián)社推進(jìn)金融產(chǎn)品創(chuàng)新、促進(jìn)改革和發(fā)展、提供更優(yōu)質(zhì)金融服務(wù)的一次有效實(shí)踐，同時(shí)也是創(chuàng)新營(yíng)銷舉措、帶動(dòng)業(yè)務(wù)發(fā)展的一次有效嘗試。下步，隆化聯(lián)社將持續(xù)發(fā)力，積極探索，不斷研究新思路、新舉措、新途徑，在“思變”中找對(duì)策，在“創(chuàng)新”中謀出路，在“行動(dòng)”中求實(shí)效，做實(shí)做細(xì)金融服務(wù)，扎扎實(shí)實(shí)推進(jìn)業(yè)務(wù)發(fā)展，確保農(nóng)村商業(yè)銀行改制工作如期完成。

  查看全文↓ 2019-01-05 10:00:31

相關(guān)問題

• 問 住房按揭手續(xù)費(fèi)是多少? 辦理住房按揭貸款的手續(xù)費(fèi)是多少
  答

  辦理個(gè)人住房貸款涉及的費(fèi)用包括評(píng)估費(fèi)、律師費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)、抵押登記費(fèi)以及公證費(fèi)。（1）評(píng)估費(fèi)：依照不同銀行有不同的規(guī)定，一般新建商品房的個(gè)人住房貸款不需支付評(píng)估費(fèi)，安居房和按房改政策出售的房屋不需支付評(píng)估，而二手房、高檔公寓、別墅需要評(píng)估。（2）律師費(fèi)：除質(zhì)押方式外，申請(qǐng)商業(yè)性貸款必須經(jīng)過律師進(jìn)行資信審查，并由律師事務(wù)所出示法律意見書。律師事務(wù)所按申請(qǐng)貸款額的3‰向借款人一次性收取法律服務(wù)費(fèi)，公積金貸款不需支付律師費(fèi)（3）保險(xiǎn)費(fèi)：公積金貸款，采用抵押擔(dān)保加購房綜合保險(xiǎn)的，必須購買房屋財(cái)產(chǎn)險(xiǎn)和人身險(xiǎn)，在商業(yè)貸款和組合貸款中，以抵押方式申貸的，需購買房屋財(cái)產(chǎn)險(xiǎn)。（4）抵押登記費(fèi)：需辦理抵押登記的貸款，抵押登記部門(各區(qū)、縣房屋土地管理部門的權(quán)屬科)將收取抵押登記費(fèi)每平方米0.30元(建筑面積)。（5）公證費(fèi)：二手房貸款需公證，一般為200元左右。

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• 問 ??住房公積金貸款手續(xù)費(fèi)多少？怎么算的？
  答

  辦理住房貸款需要手續(xù)費(fèi)，二手房貸款也需要手續(xù)費(fèi)，那么個(gè)人公積金貸款手續(xù)費(fèi)又是如何收取呢?在此，小編整理以下公積金貸款及其手續(xù)費(fèi)相關(guān)房產(chǎn)知識(shí)，以供大家參考。什么是公積金貸款？公積金貸款是指繳存住房公積金的職工享受的貸款，國(guó)家規(guī)定，凡是繳存公積金的職工均可按公積金貸款的相關(guān)規(guī)定申請(qǐng)公積金貸款。公積金貸款手續(xù)費(fèi)有哪些？擔(dān)保費(fèi)：按貸款額度及貸款年限具體計(jì)算。代辦費(fèi)：收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為300元，具體請(qǐng)咨詢您的貸款辦理機(jī)構(gòu)。評(píng)估費(fèi)：收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為300元[1990年(含1990年)前的二手房貸款額度超過房屋總價(jià)30%，1990年以后的二手房超過房屋總價(jià)的50%，需要由辦理機(jī)構(gòu)指定評(píng)估公司進(jìn)行房屋評(píng)估。

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• 問 請(qǐng)問?？谧》抗e金貸款手續(xù)費(fèi)怎么算??？
  答

  可以向管理機(jī)構(gòu)進(jìn)行具體的了解。

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• 問 我想用公積金貸款買房，那個(gè)貸款的按揭手續(xù)費(fèi)是怎么算的？
  答

  公積金貸款手續(xù)費(fèi)一般:住房公積金貸款需要貸款本人必須在財(cái)政局交有住房公積金,如果你只貸2萬的話另外再找一個(gè)人做擔(dān)保即可,辦埋時(shí)需用本人及擔(dān)保人的身份證及戶口本復(fù)印件,不收取手續(xù)費(fèi)。

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• 問 ??住房公積金貸款手續(xù)費(fèi)多少？如何算的？
  答

  公積金貸款每月手續(xù)費(fèi)，只要達(dá)到公積金貸款的條件，向住房公積金中心提出申請(qǐng)就可以，辦理程序1、借款人向公積金中心各分支機(jī)構(gòu)領(lǐng)取并如實(shí)填報(bào)《住房公積金貸款申請(qǐng)表》，同時(shí)附有關(guān)材料報(bào)送公積金中心審查；2、公積金中心各分支機(jī)構(gòu)通過對(duì)借款人購房真實(shí)性及還款能力的審查，提出貸款額度和期限的建議，初審合格并經(jīng)分支機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)人簽署意見后報(bào)市公積金中心審批；3、市公積金中心審查后作出準(zhǔn)予貸款或不予貸款的決定，將貸款材料轉(zhuǎn)回各分支機(jī)構(gòu)；4、準(zhǔn)予貸款的，由公積金中心各分支機(jī)構(gòu)將貸款材料轉(zhuǎn)受托銀行，由受托銀行通知借款人及抵押擔(dān)保當(dāng)事人，并簽訂《住房公積金借款合同》，辦理抵押擔(dān)保手續(xù)；對(duì)不符合貸款條件的，由各分支機(jī)構(gòu)通知借款申請(qǐng)人并說明原因；5、受托銀行向借款人發(fā)放貸款。辦理時(shí)限1、受理審查。分支機(jī)構(gòu)初審時(shí)間自受理貸款申請(qǐng)之日起不超過2個(gè)工作日，批量較大或有其他特殊情況時(shí)可延長(zhǎng)3個(gè)工作日；2、審核審批。市公積金中心審批時(shí)間自收到各分支機(jī)構(gòu)報(bào)送的貸款材料起不超過3工作日。七、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn) ，不收費(fèi)。

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