小復(fù)式房子好嗎? 小復(fù)式的房子好不好？

已有5個(gè)回答

• 138****7713

  您好 如果不是老人居住 肯定是非常好的 小復(fù)式的房子 房產(chǎn)證建筑面積小 利用率高 總價(jià)低 購房輕松 以后所繳納的物業(yè)費(fèi)也會(huì)少很多 是一種比較新穎的戶型 說文藝一點(diǎn)是這種戶型很洋氣 可能有老人小孩爬樓梯就不是特別方便 年輕人或者中年人還是可以買的 一般復(fù)式的房子在整個(gè)房產(chǎn)市場占的比例是不高的 比較稀缺 以后可能因?yàn)榭們r(jià)低也會(huì)好出手 只要陽臺(tái)大 采光好 還是可以買的 復(fù)式的房子開發(fā)商可以少繳納很多稅費(fèi) 也算一種省錢方式 個(gè)人 建議 祝您好運(yùn) 盼望采納

  查看全文↓ 2019-01-06 21:04:16
• 152****0315

  任何房子都會(huì)有優(yōu)點(diǎn)也會(huì)有缺點(diǎn)，具體還是要根據(jù)具體戶型來判斷，不過總結(jié)下復(fù)式房子通常存在的缺點(diǎn)。
  
  1、自然通風(fēng)采光或較差
  這個(gè)缺點(diǎn)主要體現(xiàn)在小型復(fù)式公寓。由于空間有限，復(fù)式住宅進(jìn)深大、寬窄小，如果朝向不好通風(fēng)和采光會(huì)不太好。這個(gè)在購買公寓的時(shí)候一定要實(shí)地查看方位。
  
  
  
  2、層高的限制
  
  部分復(fù)式住宅不是真正意義上的“兩層樓”。所以，在將空間分割成上下兩層后必然會(huì)使這兩層在層高上受到一些影響。雖然動(dòng)靜分開了、儲(chǔ)物空間也大了，但是這些是以犧牲層高為代價(jià)的。尤其現(xiàn)在流行的復(fù)式公寓應(yīng)當(dāng)注意這點(diǎn)，有些人感覺上層住的太壓抑應(yīng)當(dāng)慎重購買。
  
  普通住宅目前層高為2.8米左右，目前有些公寓層高能做到5米，但是通常公寓層高為4.5米，上層略微有點(diǎn)壓抑。所以要根據(jù)實(shí)際項(xiàng)目戶型來看具體情況。

  查看全文↓ 2019-01-06 21:04:11
• 146****6203

  現(xiàn)在一般嚴(yán)格意義上說的小復(fù)式很少,一般都是躍層/LOFT(中間部分沒有挑空按單層價(jià)格出售整體層高4.8米-5.4米不等)的樓中樓,復(fù)式一般為整體為樓的頂層或底層層高為兩個(gè)一般單層的總和客廳上空挑空2樓地板做好有樓梯
  優(yōu)點(diǎn)充分的利用垂直空間擴(kuò)大得房率,因?yàn)橛?jì)算單層面,實(shí)用際面積一般高于建筑面積,單價(jià)雖然高但總價(jià)對于同等使用面積的房屋比較劃算,這樣的戶型比較個(gè)性動(dòng)靜分區(qū)一般比較好,適合時(shí)尚的年輕人
  缺點(diǎn),一般戶型比較狹長開放廚房比較多比較不好搭理,很多戶型設(shè)計(jì)的采光不能兼顧一層只有一個(gè)大落地窗有臥室出現(xiàn)無窗的情況 2 單層高度不夠高 除非明確總高在5.4米以上,一般都比較低.3.樓梯占用面積較大4,裝修費(fèi)用相對較高,因?yàn)楹芏嘈?fù)式房計(jì)算單層面積所有2樓的隔層和樓梯是不做的,這在以后的裝修中就是一大比,家里有樓梯不太適合老人居住
  希望對你有幫助

  查看全文↓ 2019-01-06 21:04:05
• 136****7257

  農(nóng)村別墅復(fù)式是現(xiàn)在農(nóng)村自建房設(shè)計(jì)中常見的類型，農(nóng)村別墅復(fù)式一層供起居用，如炊事、進(jìn)餐、洗浴等。對于農(nóng)村別墅復(fù)式的裝修來說，因?yàn)閺?fù)式的房子進(jìn)行了挑高，同時(shí)又分成了上下兩層，有些空間是重疊的部分，因此要充分的考慮到復(fù)式房之中對自然光的利用。下面我們來了解下農(nóng)村別墅復(fù)式好嗎？
  
  深刻體會(huì)，一起聊聊農(nóng)村別墅復(fù)式好嗎？
  
  一、農(nóng)村別墅復(fù)式好嗎？
  
  農(nóng)村別墅復(fù)式當(dāng)然好了，這是城市有錢人想都辦不到的事，相當(dāng)如城市里獨(dú)棟別墅，想要建農(nóng)村別墅復(fù)式的小伙伴們可以找建筑設(shè)計(jì)圖紙，再找建筑公司搞土建。
  
  二、農(nóng)村別墅復(fù)式成本
  
  毛胚1000-1500一平，具體裝修大家要自己預(yù)算好，小編的一個(gè)**同學(xué)，180平，1樓普通農(nóng)村樓房設(shè)計(jì)簡單的鋪好瓷磚不設(shè)房間，2樓3樓建復(fù)式加精裝修留了5個(gè)房間，整棟樓建好含裝修花了100多萬，床，沙發(fā)，桌子大家可以進(jìn)行網(wǎng)購便宜的。
  
  深刻體會(huì)，一起聊聊農(nóng)村別墅復(fù)式好嗎？
  
  三、農(nóng)村別墅復(fù)式的特點(diǎn)
  
  1、挑空客廳凸顯尊貴
  
  一般的復(fù)式樓是兩個(gè)平層的疊加，上下層只有樓梯的連接，而現(xiàn)在市場上更多地出現(xiàn)了客廳部分挑空，使樓上樓下有效連成一體，更有利于家庭人員間的交流溝通，也使室內(nèi)有了一定的高差，形成罕有的立體空間，頓顯一份尊貴和大氣。復(fù)式房挑空的部分一般**大達(dá)到客廳面積的一半，其作用也有利于一樓的采光、通風(fēng)效果，剩余的部分可作為休息區(qū)，這樣的設(shè)計(jì)，更具有人性化、生活化。
  
  2、復(fù)式裝修多樣燈具營造氛圍
  
  由于復(fù)式房有了足夠的層高落差，在做復(fù)式別墅裝修吊頂時(shí)，對燈具款式的選擇面更大，可以選擇一些高檔的豪華燈具，以體現(xiàn)主人的生活品位。在客廳燈具的選擇上，用更高檔的燈具來裝飾點(diǎn)綴，以備家庭聚會(huì)或有重大活動(dòng)之用。而在其他地方可以使用吊燈、筒燈、射燈、壁燈等，靈活搭配使用，會(huì)顯得很有韻味和變化、靈動(dòng)活潑。
  
  3、舒適扶欄曲線靈動(dòng)
  
  復(fù)式樓上的扶欄也是一大亮點(diǎn)。在充分考慮安全性的前提下，樓上的扶欄應(yīng)突出裝飾性，我們可以看到生活中采用曲線方式的比較多，曲線能使空間在視覺上有一個(gè)靈動(dòng)的變化。
  
  深刻體會(huì)，一起聊聊農(nóng)村別墅復(fù)式好嗎？
  
  四、農(nóng)村別墅復(fù)式優(yōu)缺點(diǎn)
  
  （一）農(nóng)村別墅復(fù)式優(yōu)點(diǎn)
  
  1、戶內(nèi)隔層為木結(jié)構(gòu)，將隔斷、家具、裝飾融為一體，既是墻，又是樓板、床、柜，降低了綜合造價(jià)。
  
  2、平面利用系數(shù)高，使用面積提高50%~70%。
  
  3、由于復(fù)式設(shè)計(jì)的特點(diǎn)，復(fù)式住宅在空間使用率上要遠(yuǎn)遠(yuǎn)優(yōu)于普通住宅。通過隔層，復(fù)式住宅相對于普通住宅多擴(kuò)展出了50%甚至更多的使用空間。簡單的說，這是一種“向高度要空間”的設(shè)計(jì)思路。
  
  4、上部層采用推拉窗戶，通風(fēng)采光好，與一般層高和面積相同住宅相比，土地利用率可提高40%。
  
  5、更加個(gè)性化的私人設(shè)計(jì)：通過對室內(nèi)空間的再設(shè)計(jì)、再分割，可以融入更多的創(chuàng)意體現(xiàn)個(gè)性。在實(shí)際的設(shè)計(jì)中就有下層全部為家庭娛樂中心、而上層全部為非待客區(qū)域的設(shè)計(jì)，十分富有個(gè)性。
  
  深刻體會(huì)，一起聊聊農(nóng)村別墅復(fù)式好嗎？
  
  （二）農(nóng)村別墅復(fù)式缺點(diǎn)
  
  1、自然通風(fēng)、采光較差
  
  復(fù)式住宅面寬大、進(jìn)深小，如采用內(nèi)廊式平面組合必然導(dǎo)致一部分戶型朝向不佳。
  
  2、層高的限制
  
  復(fù)式住宅不是真正意義上的“兩層樓”。所以，在將空間分割成上下兩層后必然會(huì)使這兩層在層高上受到一些影響。雖然動(dòng)靜分開了、儲(chǔ)物空間也大了，但是這些是以犧牲層高為代價(jià)的。
  
  3、樓梯間占空間，會(huì)有些浪費(fèi)
  
  樓梯間可能會(huì)占掉10-15平方，當(dāng)然平層設(shè)計(jì)不好的也存在過道占空間的問題。
  
  4、增加裝修費(fèi)用
  
  增加的部分主要在樓梯，有些設(shè)計(jì)好的復(fù)式樓梯是混凝土結(jié)構(gòu)的，在交房時(shí)就已經(jīng)做好了，只需要多花個(gè)欄桿、扶手和貼面的費(fèi)用，有些樓梯是需要住戶買現(xiàn)成的，這樣需要多掏很多錢。
  
  5、層高過低，難于充分利用
  
  如廚房只有2米高度，長期使用易產(chǎn)生局促憋氣的不適感;貯藏間較大，但層高只有1.2米，很難充分利用;
  
  6、樓梯設(shè)計(jì)復(fù)雜
  
  樓梯的設(shè)計(jì)在復(fù)式住宅中顯得尤為重要。如果想節(jié)省空間就要將樓梯設(shè)計(jì)得陡一些、窄一些，這樣就會(huì)給老人和小孩帶來很大的不便甚至危險(xiǎn)。而將樓梯設(shè)計(jì)的寬了、平了又會(huì)占用過多的室內(nèi)空間。很難兩全。
  
  7、安全性比較差
  
  由于分割空間的需要，室內(nèi)的隔斷、樓板均采用輕薄的木隔斷，木材的成本較高且隔音、防火功能差，房間的私密性、安全性較差。

  查看全文↓ 2019-01-06 21:04:01
• 134****0903

  什么是躍層房？
  
  
  
  躍層房與普通平層樓房不同，它在一套住宅單元里面占用了兩個(gè)樓層的高度，房子內(nèi)部通過室內(nèi)樓梯連接上下兩層。一般設(shè)計(jì)躍層房子會(huì)在樓下設(shè)計(jì)成客廳、餐廳廚房、衛(wèi)生間等公共空間，樓上會(huì)設(shè)計(jì)成臥室、書房等秘密空間。躍層房與復(fù)式房比較相似，但是躍層房每層的高度都是正常的，復(fù)式房雖然也是分為兩層結(jié)構(gòu)，但是每一層的高度都要低于普通平層房。
  
  
  
  頂樓躍層的房子好不好？
  
  
  
  1、躍層房處于頂樓，它會(huì)具有更開闊的視野，窗外的風(fēng)景比其它樓層更好。頂樓躍層房的通風(fēng)性和采光度都要比其它樓層好，因?yàn)樗奈恢帽黄渌ㄖ趽醯目赡苄愿　ｍ敇侵車容^安靜，受室外噪音的影響很小，而且樓層高相對來說更安全，所以私密性也很好。頂樓的房子價(jià)格相對其它樓層要更便宜一些，有些開發(fā)商也會(huì)贈(zèng)送頂樓的露臺(tái)。
  
  
  
  2、頂樓的躍層房休息的功能分區(qū)都是設(shè)置在二層，也就是說二層是距離樓頂**近的空間。而樓上再?zèng)]有其它住戶了，頂樓的躍層房臥室更安靜一些，這樣更有利于人們的休息。其它樓層雖然樓上也是臥室等空間，但同樣會(huì)受上樓上其它住戶的影響。
  
  
  
  3、很多業(yè)主不喜歡頂樓的房子大多是因?yàn)轫敇怯袧B水的風(fēng)險(xiǎn)，如果樓頂?shù)姆浪┕]有做好就非常容易出現(xiàn)滲水或漏水的事情，生活會(huì)受到影響。有的建筑樓頂防水施工做得很好，但是生活久了，防止層老化等原因也會(huì)出現(xiàn)滲水，而物業(yè)如果不積極解決的話也是非常麻煩的。
  
  
  
  4、頂樓的水壓要比其它樓層差一些，經(jīng)常會(huì)出現(xiàn)供水不足的現(xiàn)象。頂樓處于樓體的**高層，有時(shí)電梯壞掉了，下樓時(shí)會(huì)很不方便。尤其遇到火災(zāi)等危險(xiǎn)發(fā)生時(shí)，從頂樓向下逃生的時(shí)間要更長一些，對于安全保障上也比其它樓層差一些。頂樓的風(fēng)會(huì)非常大，很多恐高的業(yè)主是不敢站在頂樓躍層的陽臺(tái)上的，會(huì)感覺到非常可怕。
  
  
  
  頂樓躍層的房子好不好呢，看了以上介紹大家都清楚了吧。各種房子都會(huì)有利有蔽的，大家在購買的時(shí)候還是綜合考慮再來理性的選擇吧。
  

  查看全文↓ 2019-01-06 21:03:53

相關(guān)問題

• 問 小復(fù)式房子好不好？
  答

  小復(fù)式房子看個(gè)人喜好了，好在靈活利用空間，不好的地方肯定是部分地方比較壓抑

  全部5個(gè)回答>
• 問 ??什么是復(fù)式房子?如何挑選復(fù)式戶型?小復(fù)式的房子好不好？
  答

  購房人在挑選復(fù)式小戶型時(shí)要特別注意分析，隔為兩層后能夠?qū)嶋H使用的套內(nèi)面積的每平方米單價(jià)。復(fù)式小戶型樓盤均為小高層或高層建筑，必須配備多部電梯，有的樓盤為提高居住舒適度，還設(shè)置了大面積的中庭，公攤面積相應(yīng)增加，導(dǎo)致實(shí)用率偏低，一般在百分之七八十。由于復(fù)式小戶型必須留有樓梯位置，不可能把中間隔層全部填滿，購房人在計(jì)算隔為兩層后能夠?qū)嶋H使用的套內(nèi)面積時(shí)，應(yīng)該除去樓梯占用的面積，在實(shí)用率的基礎(chǔ)上至少要打九折。

  全部3個(gè)回答>
• 問 復(fù)式房怎么樣? 小復(fù)式的房子好不好？
  答

  現(xiàn)在很多人都很鐘情于復(fù)式房，那么什么是復(fù)式房呢？復(fù)式房實(shí)際上可以說是兩層的房，空間比較大。復(fù)式房好不好呢？也是很多購房者想要了解的問題。其實(shí)一般有套間和上下層的住房就叫復(fù)式房，但面積足夠大設(shè)計(jì)精巧的單層住房也可以叫復(fù)式房。 復(fù)式房優(yōu)點(diǎn)1、戶內(nèi)隔層為木結(jié)構(gòu)，將隔斷、家具、裝飾融為一體。2、平面利用系數(shù)高，室內(nèi)空間利用率高，通過夾件層復(fù)合，可使住宅的使用面積提高50%~70%。3、由于復(fù)式設(shè)計(jì)的特點(diǎn)，復(fù)式住宅在空間使用率上要遠(yuǎn)遠(yuǎn)優(yōu)于普通住宅。通過隔層，復(fù)式住宅相對于普通住宅多擴(kuò)展出了50%甚至更多的使用空間。4、上部層采用推拉窗戶，通風(fēng)采光好，與一般層高和面積相同住宅相比，土地利用率可提高40%。5、更加個(gè)性化的私人設(shè)計(jì)：通過對室內(nèi)空間的再設(shè)計(jì)、再分割，可以融入更多的創(chuàng)意體現(xiàn)個(gè)性。 復(fù)式房缺點(diǎn)1、自然通風(fēng)、采光較差。復(fù)式住宅面寬大、進(jìn)深小，如采用內(nèi)廊式平面組合必然導(dǎo)致一部分戶型朝向不佳。2、層高的限制。復(fù)式住宅不是真正意義上的“兩層樓”。所以，在將空間分割成上下兩層后必然會(huì)使這兩層在層高上受到一些影響。3、樓梯間占空間，會(huì)有些浪費(fèi)。樓梯間可能會(huì)占掉10-15平方 總結(jié)：復(fù)式房好不好，**好根據(jù)自己需要來選擇，任何事物都有優(yōu)缺點(diǎn)的。我們需要注意的是，復(fù)式樓房的裝修技巧是相當(dāng)重要的，如果能恰到好處地進(jìn)行設(shè)計(jì)和利用，往往就能起到錦上添花的作用。希望對你有幫助！親的認(rèn)可是我的**大動(dòng)力哦！+

  全部5個(gè)回答>
• 問 小復(fù)式房子好嗎
  答

  更加個(gè)性化的私人設(shè)計(jì):通過對室內(nèi)空間的再設(shè)計(jì)、再分割,可以融入更多的創(chuàng)意體現(xiàn)個(gè)性。在實(shí)際的設(shè)計(jì)中就有下層全部為家庭娛樂核心、而上層全部為非待客區(qū)域的設(shè)計(jì),十分富有個(gè)性。

  全部5個(gè)回答>
• 問 小復(fù)式的房子好不好？
  答

  您好 其實(shí)要是和父母一起住 復(fù)式的房子還是很合適的 分區(qū)明確 互不干擾 但是要注哦意的是復(fù)式的層高 如果是LOFT結(jié)構(gòu)的 隔出來的復(fù)式層高會(huì)矮 住著會(huì)不舒服 所以要買的話 還是要買類似于兩層打通的那種 就是疊墅性質(zhì)的 千萬不要買LOFT結(jié)構(gòu)的 會(huì)

  全部5個(gè)回答>