??什么是復式房子?如何挑選復式戶型?小復式的房子好不好？

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• 136****3251

  購房人在挑選復式小戶型時要特別注意分析，隔為兩層后能夠?qū)嶋H使用的套內(nèi)面積的每平方米單價。復式小戶型樓盤均為小高層或高層建筑，必須配備多部電梯，有的樓盤為提高居住舒適度，還設置了大面積的中庭，公攤面積相應增加，導致實用率偏低，一般在百分之七八十。
  由于復式小戶型必須留有樓梯位置，不可能把中間隔層全部填滿，購房人在計算隔為兩層后能夠?qū)嶋H使用的套內(nèi)面積時，應該除去樓梯占用的面積，在實用率的基礎上至少要打九折。

  查看全文↓ 2019-05-07 17:40:51
• 157****5130

  現(xiàn)在一般嚴格意義上說的小復式很少,一般都是躍層/LOFT(中間部分沒有挑空按單層價格出售整體層高4.8米-5.4米不等)的樓中樓,復式一般為整體為樓的頂層或底層層高為兩個一般單層的總和客廳上空挑空2樓地板做好有樓梯
  優(yōu)點充分的利用垂直空間擴大得房率,因為計算單層面,實用際面積一般高于建筑面積,單價雖然高但總價對于同等使用面積的房屋比較劃算,這樣的戶型比較個性動靜分區(qū)一般比較好,適合時尚的年輕人
  缺點,一般戶型比較狹長開放廚房比較多比較不好搭理,很多戶型設計的采光不能兼顧一層只有一個大落地窗有臥室出現(xiàn)無窗的情況 2 單層高度不夠高 除非明確總高在5.4米以上,一般都比較低.3.樓梯占用面積較大4,裝修費用相對較高,因為很多小復式房計算單層面積所有2樓的隔層和樓梯是不做的,這在以后的裝修中就是一大比,家里有樓梯不太適合老人居住

  查看全文↓ 2019-05-07 17:40:28
• 156****0162

  
  復式房的優(yōu)缺點有哪些呢？
  
  優(yōu)點：
  
  從總體上來說，復式房**大的特點就是做到了動靜分離。在一般情況下，日常的會客娛樂會被安排在下層，而書房、臥室則被安排至上層。這樣的安排具有使開放的空間更加開闊，隱私空間更加私密化的優(yōu)點。
  
  復式房另外一個優(yōu)點就是在裝修設計上提供了更大的發(fā)揮空間，通過對室內(nèi)空間的再設計、再分割，可以融入更多的創(chuàng)意體現(xiàn)個性。從這一點來說，復式樓房的裝修技巧是相當重要的，如果能恰到好處地進行設計和利用，往往就能起到錦上添花的作用。
  
  缺點：
  
  1、層高受限
  
  復式雖然動靜分離、儲物空間更大，但是這一切都是以犧牲層高為代價。低層高易產(chǎn)生局促憋氣的不適感，也容易讓儲物受到限制。
  
  2、樓梯占空間
  
  樓梯在復式中占用空間較大，一般為10-15㎡。當然平層設計不好的也存在過道占空間的問題，相對來說復式浪費的更多一些。
  
  復式房該怎么選？
  
  1、層高**好不低于5米
  
  低于5米甚至是4.8米以下的樓房，上下一分為二，就會給人造成壓迫感，尤其是面積大的復式結(jié)構(gòu)戶型。建議**好廚房大于2.2米，臥室2.3米，否則會非常壓抑。
  
  2、需要室內(nèi)通風
  
  復式戶型除了客廳比較高之外，其他的房間空間都不會太大，不利于室內(nèi)的通風，即使我們選不到南北通透的戶型，那么我們也要選擇客廳是朝南的，這樣的日照比較好。
  
  3、室內(nèi)功能規(guī)劃要合理
  
  復式房的空間較大，所以空間規(guī)劃一定要合理，否則亂死了不說，浪費我們白花花的銀子啊。例如：樓上我們可以設計為比較安靜隱私的設計:次臥——書房——家人衛(wèi)浴——主臥;樓下設計為生活會客公共區(qū)域：客廳——餐廳——廚房等等。
  
  復式房裝修有哪些需要注意的呢？
  
  復式房因為是兩層樓，在風格、檔次、格局種種方面都要考慮的面面俱到，因為面積較大，也有不少需要注意的事項。

  查看全文↓ 2019-05-07 17:40:20

相關問題

• 問 小復式房子好嗎? 小復式的房子好不好？
  答

  您好 如果不是老人居住 肯定是非常好的 小復式的房子 房產(chǎn)證建筑面積小 利用率高 總價低 購房輕松 以后所繳納的物業(yè)費也會少很多 是一種比較新穎的戶型 說文藝一點是這種戶型很洋氣 可能有老人小孩爬樓梯就不是特別方便 年輕人或者中年人還是可以買的 一般復式的房子在整個房產(chǎn)市場占的比例是不高的 比較稀缺 以后可能因為總價低也會好出手 只要陽臺大 采光好 還是可以買的 復式的房子開發(fā)商可以少繳納很多稅費 也算一種省錢方式 個人 建議 祝您好運 盼望采納

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• 問 ??什么是復式房子?如何挑選復式戶型?
  答

  復式房的優(yōu)缺點有哪些呢？優(yōu)點：從總體上來說，復式房**大的特點就是做到了動靜分離。在一般情況下，日常的會客娛樂會被安排在下層，而書房、臥室則被安排至上層。這樣的安排具有使開放的空間更加開闊，隱私空間更加私密化的優(yōu)點。復式房另外一個優(yōu)點就是在裝修設計上提供了更大的發(fā)揮空間，通過對室內(nèi)空間的再設計、再分割，可以融入更多的創(chuàng)意體現(xiàn)個性。從這一點來說，復式樓房的裝修技巧是相當重要的，如果能恰到好處地進行設計和利用，往往就能起到錦上添花的作用。缺點：1、層高受限復式雖然動靜分離、儲物空間更大，但是這一切都是以犧牲層高為代價。低層高易產(chǎn)生局促憋氣的不適感，也容易讓儲物受到限制。2、樓梯占空間樓梯在復式中占用空間較大，一般為10-15㎡。當然平層設計不好的也存在過道占空間的問題，相對來說復式浪費的更多一些。復式房該怎么選？1、層高**好不低于5米低于5米甚至是4.8米以下的樓房，上下一分為二，就會給人造成壓迫感，尤其是面積大的復式結(jié)構(gòu)戶型。建議**好廚房大于2.2米，臥室2.3米，否則會非常壓抑。2、需要室內(nèi)通風復式戶型除了客廳比較高之外，其他的房間空間都不會太大，不利于室內(nèi)的通風，即使我們選不到南北通透的戶型，那么我們也要選擇客廳是朝南的，這樣的日照比較好。3、室內(nèi)功能規(guī)劃要合理復式房的空間較大，所以空間規(guī)劃一定要合理，否則亂死了不說，浪費我們白花花的銀子啊。例如：樓上我們可以設計為比較安靜隱私的設計:次臥——書房——家人衛(wèi)浴——主臥;樓下設計為生活會客公共區(qū)域：客廳——餐廳——廚房等等。復式房裝修有哪些需要注意的呢？復式房因為是兩層樓，在風格、檔次、格局種種方面都要考慮的面面俱到，因為面積較大，也有不少需要注意的事項。

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• 問 小復式房子好不好？
  答

  小復式房子看個人喜好了，好在靈活利用空間，不好的地方肯定是部分地方比較壓抑

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• 問 什么是復式房子,復式房好不好
  答

  我現(xiàn)在住的復式，總的來說喜憂參半。優(yōu)點：總價比平層低，利用率較高，70㎡可以做2-3房；客廳兩層打通會非常舒適；缺點：臥室通風采光差一些；樓梯不方便老人、小孩。要是我自己選擇，我會選平層，畢竟待在臥室的時間長一些。

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• 問 復式房怎么樣? 小復式的房子好不好？
  答

  現(xiàn)在很多人都很鐘情于復式房，那么什么是復式房呢？復式房實際上可以說是兩層的房，空間比較大。復式房好不好呢？也是很多購房者想要了解的問題。其實一般有套間和上下層的住房就叫復式房，但面積足夠大設計精巧的單層住房也可以叫復式房。 復式房優(yōu)點1、戶內(nèi)隔層為木結(jié)構(gòu)，將隔斷、家具、裝飾融為一體。2、平面利用系數(shù)高，室內(nèi)空間利用率高，通過夾件層復合，可使住宅的使用面積提高50%~70%。3、由于復式設計的特點，復式住宅在空間使用率上要遠遠優(yōu)于普通住宅。通過隔層，復式住宅相對于普通住宅多擴展出了50%甚至更多的使用空間。4、上部層采用推拉窗戶，通風采光好，與一般層高和面積相同住宅相比，土地利用率可提高40%。5、更加個性化的私人設計：通過對室內(nèi)空間的再設計、再分割，可以融入更多的創(chuàng)意體現(xiàn)個性。 復式房缺點1、自然通風、采光較差。復式住宅面寬大、進深小，如采用內(nèi)廊式平面組合必然導致一部分戶型朝向不佳。2、層高的限制。復式住宅不是真正意義上的“兩層樓”。所以，在將空間分割成上下兩層后必然會使這兩層在層高上受到一些影響。3、樓梯間占空間，會有些浪費。樓梯間可能會占掉10-15平方 總結(jié)：復式房好不好，**好根據(jù)自己需要來選擇，任何事物都有優(yōu)缺點的。我們需要注意的是，復式樓房的裝修技巧是相當重要的，如果能恰到好處地進行設計和利用，往往就能起到錦上添花的作用。希望對你有幫助！親的認可是我的**大動力哦！+

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