兩人共同買房可以嗎? 沒有親屬關(guān)系的兩個(gè)人能一起買房嗎？

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• 141****9231

  可以寫兩個(gè)人的名字，也可以兩個(gè)共同貸款，一個(gè)作為主貸人，另一個(gè)作為輔助貸款人。如果你是公積金貸款，那么選擇一個(gè)公積金繳存基礎(chǔ)比較高的， 而且貸款年限比較長的，并不是說用你們兩個(gè)的公積金，總共應(yīng)該貸不到那么多，具體問下銀行和公積金管理中心。

  查看全文↓ 2019-01-07 23:36:28
• 155****2714

  房產(chǎn)證是房屋所有權(quán)的證明。沒有名字，沒有協(xié)議，理論上你無權(quán)干涉房屋處理問題。
  有出資證據(jù)的話，可以要求對(duì)方返還資金以及利息。如果有證據(jù)證明出資是共同買房還可以要求分得房屋增值部分。更具體的要看對(duì)方承認(rèn)的具體情況，如果對(duì)方只承認(rèn)資金是借款，那就只能要求歸還本金和利息。

  查看全文↓ 2019-01-07 23:36:23
• 156****6218

  可以一起買，寫了兩個(gè)人的名字也可以只由其中的一個(gè)買受人貸款，你們可以一起供也可以只由你們當(dāng)中的一位自己供??！
  婚前買房寫兩個(gè)人的名字屬雙方共同財(cái)產(chǎn)，如果沒有做公證，則默認(rèn)為各占50%；寫一個(gè)人的名字則視為買受人的婚前財(cái)產(chǎn)。具體要怎樣，要好好商量，以免傷及感情！！！

  查看全文↓ 2019-01-07 23:36:18
• 141****2399

  舉例：參加工作一年的李小姐想和姐姐合伙買套兩居室住房，既省去短期租房的麻煩，又可當(dāng)長線投資。她很想知道，家人合伙買房行不行得通，需要符合哪些條件；如果是按揭買房，能不能共同貸款。
  
  
  
  首先，姐妹共同買房可以的。貸款買房可以單身辦共有手續(xù)。兩個(gè)人都需符合貸款買房的條件，銀行會(huì)考核雙方的收入與負(fù)債情況，房產(chǎn)證是雙方共同共有。
  
  
  
  另外，還有兩種情況需注意。
  
  
  
  1、除單身辦共有共同貸款外，子女貸款買房，收入不夠時(shí)，父母可作為共同還款人，與子女一同貸款，房產(chǎn)證是子女單獨(dú)所有，但子女需滿足貸款買房的條件，父母與子女的收入應(yīng)該覆蓋父母與子女所有負(fù)債（包括此次月供）的兩倍。
  
  
  
  2、夫妻共同貸款買房，此時(shí)考核的是一個(gè)家庭的貸款資質(zhì)，需以家庭為單位符合貸款買房的條件，而且夫妻雙方的**覆蓋月供及其他負(fù)債的兩倍。
  
  
  
  房天下提醒各位購房者，如與親屬、朋友、同事合伙買房需注意以下內(nèi)容！
  
  
  
  1、 合伙買房寫明“按份共有”的份額
  
  合伙買房的產(chǎn)權(quán)認(rèn)定分為按份共有和共同共有。如選擇共同共有，則雙方享有的權(quán)益相同，如果按份共有，則需要提前分割，并在房產(chǎn)證上注明。
  
  特別注意，如果共有人一方為已婚，那么，其配偶算作“隱形共有人”對(duì)房屋也享有部分產(chǎn)權(quán)。
  
  
  
  2、合伙買房辦按揭貸款時(shí)可能會(huì)麻煩
  
  部分銀行對(duì)沒有親屬關(guān)系的兩人購房放貸會(huì)相對(duì)謹(jǐn)慎一點(diǎn)。聯(lián)名貸款需分主貸人和次貸人，共有人之間還款能力的不同，也容易對(duì)房屋產(chǎn)權(quán)歸屬造成分歧。
  
  
  
  3、合伙買房避免糾紛的辦法簽訂協(xié)議
  
  協(xié)議內(nèi)容明確各項(xiàng)權(quán)責(zé)細(xì)則，需越細(xì)越好，明確違約責(zé)任、出資比例、產(chǎn)權(quán)歸屬、房屋收益等各方面。

  查看全文↓ 2019-01-07 23:36:13

相關(guān)問題

• 問 ??可以合伙買房嗎？沒有親屬關(guān)系的兩個(gè)人能一起買房嗎？
  答

  可以，由于不是夫妻關(guān)系，需要購房的兩人先去公證處，辦理協(xié)議份額房產(chǎn)公證。明確你倆各自在這房子上權(quán)益份額占多少。憑公證書，就能簽署你倆姓名購房合同，以后辦理的房產(chǎn)證，也會(huì)是你倆姓名。

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• 問 ??沒有親屬關(guān)系的兩個(gè)人一起買房要注意什么？
  答

  可以寫兩人的名字，并且注明房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)比例，如果沒有約定，則默認(rèn)為共有。不過不是親屬之間共同買房需要額外繳納稅費(fèi)，建議可以領(lǐng)證后夫妻共同購房。

  全部5個(gè)回答>
• 問 兩人一起貸款買房可以嗎？ 如果兩個(gè)人一起買房,兩個(gè)人都可以貸款嗎?
  答

  可以。貸款人與借款人應(yīng)在借款合同中明確約定還款方式和還本付息計(jì)劃，授權(quán)貸款人可在約定的還款日主動(dòng)從借款人指定的賬戶中扣收貸款本息。貸款期限在1年以內(nèi)(含1年)的，可按月償還貸款本息或到期一次償清貸款本息。貸款期限在1年以上的，借款人應(yīng)按月并自使用貸款后第二個(gè)月開始按月償付貸款本息。借款人在借款合同生效后，若有足夠的資金來源，可提前向貸款人提出部分或全部提前還款申請(qǐng)，貸款人可按合同約定按提前還款金額收取一定比例的費(fèi)用。

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• 問 ??沒有親屬關(guān)系的兩個(gè)人一起買房子有什么需要注意的？
  答

  你好，這個(gè)的話夫妻是沒有血緣關(guān)系的，但是一起買房子了，法律上來說，夫妻是共同體。你們沒有血緣關(guān)系，要看一起買房子做什么，如果是一種投資應(yīng)該先簽好合同之類，確定好誰有多少分成之類

  全部4個(gè)回答>
• 問 兩個(gè)人可以共同買房嗎?如果兩個(gè)人一起買房,兩個(gè)人都可以貸款嗎?
  答

  1、如果想用兩個(gè)人的公積金一起貸款，就必須領(lǐng)結(jié)婚證，其實(shí)，兩個(gè)人都決定買房了，為何不去領(lǐng)個(gè)結(jié)婚證呢？2、要是不領(lǐng)結(jié)婚證，就去你們所在區(qū)域的民政局開具單身證明，房產(chǎn)證上就可以寫上你們兩個(gè)的名字了。3、房產(chǎn)證上是誰的名字，誰都可以一起聯(lián)名還貸，只要不是特意的去公正誰的比例大一點(diǎn)，基本上，房產(chǎn)證上有幾個(gè)人，就是幾個(gè)人平攤。

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