多少錢(qián)可以買(mǎi)房? 買(mǎi)房一般**多少錢(qián)

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• 136****7382

  買(mǎi)房**的具體金額是由兩方面決定的：
  1，房屋的總價(jià)。如果你買(mǎi)的一手房，那就按合同總價(jià)計(jì)算。如果你買(mǎi)的二手房，需要銀行聯(lián)系評(píng)估公司，上門(mén)對(duì)房屋拍照評(píng)估，得出的評(píng)估價(jià)與你提供給銀行的合同總價(jià)，孰低取誰(shuí)。
  2，買(mǎi)房人的貸款資格是首套還是二套。以北京為例，目前購(gòu)買(mǎi)普通住宅，首套可貸款6.5成，那么**就是3.5成。
  具體金額用條件1的總價(jià)乘以條件2的成數(shù)即可得出。

  查看全文↓ 2019-01-08 10:41:34
• 133****9091

  城市不同，需要的錢(qián)多少也不同，基本上有**的錢(qián)就可以買(mǎi)房了，但是也得保證你們的工作穩(wěn)定，工資在還上貸款之后還能夠滿足生活需求，這樣就可以買(mǎi)房了。
  現(xiàn)在有一些房子也可以**分期，不過(guò)對(duì)前兩年的還款壓力較大，所以有能力賺錢(qián)的話，手里現(xiàn)在有多少錢(qián)都不重要。

  查看全文↓ 2019-01-08 10:41:29
• 145****9626

  我們先來(lái)了解一下現(xiàn)在農(nóng)村的建房成本是多少。
  
  之前蓋房子，都是叫上親戚、朋友都來(lái)幫忙，蓋的都是平房或者是起脊的瓦房，請(qǐng)一班蓋房師傅，一般都是同村的或者鄰村的，管三餐，給工錢(qián)，零活自家人都干了，那個(gè)時(shí)候蓋房子便宜，3-5萬(wàn)塊錢(qián)就能蓋個(gè)5間的大瓦房?，F(xiàn)在不同了，物價(jià)上漲，人工費(fèi)用上漲，以前是按天給工錢(qián)，現(xiàn)在是按平方，算面積結(jié)工錢(qián)。
  
  
  
  
  
  以建一層一百平米的房子為例，如果只是包工的話，200-250一平方。材料是**貴的，有人統(tǒng)計(jì)過(guò)，建房子，60%是材料費(fèi)，35%是人工費(fèi)，其他雜費(fèi)占5%。現(xiàn)在磚頭6毛一塊，一平方大概需要100塊磚，水泥25元一袋，石子大沙130左右一方，鋼筋5000，加起來(lái)蓋個(gè)100平的毛坯房，需要近10萬(wàn)塊錢(qián)。如果手里有20萬(wàn)的話，在農(nóng)村可以蓋一個(gè)上下兩層的毛坯房。如果還想再建的漂亮一些，增加一些造型或者層數(shù)，再加上裝修，至少還得20萬(wàn)。
  
  
  
  
  
  20萬(wàn)如果是在縣城使用，可以干什么呢？
  現(xiàn)在一般的小城鎮(zhèn)，樓盤(pán)價(jià)格在4000元/平方，以買(mǎi)一套150平的房子來(lái)算的話，全款需要60萬(wàn)，20萬(wàn)可以付個(gè)30%多的**，以后可以慢慢還月供，還得也不算多。但是在鎮(zhèn)里雖然不比不得大城市，但是與農(nóng)村相比的話，不管是醫(yī)療衛(wèi)生還是購(gòu)物出行，小孩子上學(xué)，其好處是不言自明的。如果碰到合適的機(jī)會(huì)，能買(mǎi)到一個(gè)帶門(mén)面房的上下層，把門(mén)面房出租出去，或者自己做個(gè)小生意，掙得錢(qián)不但可以還月供，還有盈余，貼補(bǔ)家用。
  
  

  查看全文↓ 2019-01-08 10:41:23

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 買(mǎi)房****低多少錢(qián)? 買(mǎi)房**一般多少錢(qián)
  答

  1、根據(jù)國(guó)家規(guī)定，以家庭為單位，只要是首套房子，**不能低于總房?jī)r(jià)的30％，例如要購(gòu)買(mǎi)一套價(jià)值100萬(wàn)元的房子，那么**款至少是100萬(wàn)＊30％＝30萬(wàn)元。2、以上說(shuō)的都是首套房的算法，當(dāng)購(gòu)買(mǎi)二套房時(shí)（以家庭為單位），貸款**比例不得低于50％，例如總房?jī)r(jià)100萬(wàn)元的房子，**至少是100萬(wàn)元＊50％＝50萬(wàn)元。3、購(gòu)買(mǎi)新房的時(shí)候是按照比例、貸款額度計(jì)算**，如果購(gòu)買(mǎi)二手房時(shí)，就需要跟房主協(xié)商**，只要不低于購(gòu)房的**比例規(guī)定（≥30％）。4、有房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商，為了吸引客戶購(gòu)房，還推出有**優(yōu)惠，例如國(guó)家規(guī)定的至少30％的比例不能動(dòng)，開(kāi)發(fā)商會(huì)為你墊付一部分錢(qián)，讓先定下房源。

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• 問(wèn) 買(mǎi)房**要多少錢(qián)? 買(mǎi)房**一般多少錢(qián)
  答

  **2017年新規(guī)定：1.根據(jù)國(guó)家規(guī)定，以家庭為單位，只要是首套房子，**不能低于總房?jī)r(jià)的30%，例如要購(gòu)買(mǎi)一套價(jià)值100萬(wàn)元的房子，那么**款至少是100萬(wàn)*30%=30萬(wàn)元。2.以上說(shuō)的都是首套房的算法，當(dāng)購(gòu)買(mǎi)二套房時(shí)（以家庭為單位），貸款**比例不得低于50%，例如總房?jī)r(jià)100萬(wàn)元的房子，**至少是100萬(wàn)元*50%=50萬(wàn)元。3.購(gòu)買(mǎi)新房的時(shí)候是按照比例、貸款額度計(jì)算**，如果購(gòu)買(mǎi)二手房時(shí)，就需要跟房主協(xié)商**，只要不低于購(gòu)房的**比例規(guī)定（≥30%）。4.有房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商，為了吸引客戶購(gòu)房，還推出有**優(yōu)惠，例如國(guó)家規(guī)定的至少30%的比例不能動(dòng)，開(kāi)發(fā)商會(huì)為你墊付一部分錢(qián)，讓先定下房源。例如總價(jià)為100萬(wàn)元的房子，**至少需要30萬(wàn)元，有的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商優(yōu)惠先付20%，剩余的10%他們先墊付，讓購(gòu)房者在一年內(nèi)湊齊補(bǔ)交，這也是一種策略，延緩購(gòu)房者的**壓力。

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• 問(wèn) ??買(mǎi)房一般**多少錢(qián)?影響買(mǎi)房**因素有哪些?
  答

  ①住宅是否首套，首套一般**比例3成，個(gè)別會(huì)有2成，具體看各地政策；二套的話，目前來(lái)說(shuō)4成以上，一般4-7成不等，具體看個(gè)地方政策；三套的話就要全款了；②有些城市樓市調(diào)控政策，對(duì)于外地客戶**比例會(huì)提高一些；③二手房貸款的**比例與新房相同，區(qū)別是二手房貸款一般采用評(píng)估價(jià)格，評(píng)價(jià)價(jià)格一般只為80％－90％。交易價(jià)格，二手房貸款額低于新房。**比較高一些。例如，如果買(mǎi)方所在城市的**低**比例為30％，則二手房的總價(jià)格為100萬(wàn)，評(píng)估價(jià)格為交易價(jià)格的90％。扣除稅款后，購(gòu)買(mǎi)者的**款需要為370，000。計(jì)算公式為：100萬(wàn)＊90％＊30％＋（100萬(wàn)－100萬(wàn)＊90％＊）④貸款金額和年限。貸款額度和年限也是影響**的重要因素。例如，買(mǎi)家可以選擇更多的**和更少的貸款期限或更少的**和更長(zhǎng)的還款期。具體內(nèi)容應(yīng)以買(mǎi)家的資金為基礎(chǔ)。計(jì)劃和個(gè)人需求、還款能力和其他因素判斷。

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• 問(wèn) 買(mǎi)房****低多少錢(qián)? 買(mǎi)房**一般多少錢(qián)
  答

  房產(chǎn)**比例： 均價(jià)略有跌幅在18000左右，**30%。 現(xiàn)在**的情況可以分為： 1、在首套房的情況下，購(gòu)買(mǎi)新房并且面積不超過(guò)90平米的繳納**可以**低為20%； 2、在二套房的情況下，購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)的**低**為60%； 3、三套房的情況，需要貸款的銀行根據(jù)房?jī)r(jià)的情況可以不予與貸款； 4、其他的情況**低**為30%。

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• 問(wèn) 買(mǎi)房**一般多少錢(qián)？還多少年比較好？
  答

  各地各個(gè)時(shí)段情況都不一樣，像們這一般首套房**為30%以上，多少錢(qián)的話就要看所買(mǎi)的房子多大面積了，下面一起來(lái)看看上海買(mǎi)房**一般是多少？**的情況可以分為：1、在首套房的情況下，購(gòu)買(mǎi)新房并且面積不超過(guò)90平米的繳納**可以**低為20%;2、在二套房的情況下，購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)的**低**為60%;3、三套房的情況，需要貸款的銀行根據(jù)房?jī)r(jià)的情況可以不予與貸款；4、其他的情況**低**為30%.綜上所述，每個(gè)地方的**大同小異，建議當(dāng)?shù)氐氖蹣遣孔稍円幌隆?/p> 全部3個(gè)回答>