動(dòng)遷房可以申請(qǐng)公積金貸款嗎

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• 157****8473

  可以使用公積金貸款,與是不是回遷房并無(wú)關(guān)系。
  
  前提是:
  
  1、你的公積金連續(xù)繳存半年以上
  
  2、該房屋的房產(chǎn)證要下發(fā)下來(lái)
  
  3、你以前沒(méi)有過(guò)不良貸款記錄
  
  4、你們目前沒(méi)有公積金貸款的房屋

  查看全文↓ 2019-01-09 23:32:28
• 133****5599

  公積金貸款購(gòu)房，只適用于貸款70年產(chǎn)權(quán)的住宅，只要您要購(gòu)買(mǎi)的拆遷房為70年產(chǎn)權(quán)的住宅，就可以使用公積金貸款。

  查看全文↓ 2019-01-09 23:32:05
• 146****6646

  1、房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)以登記為準(zhǔn),既然你知道對(duì)方是動(dòng)遷房,不能過(guò)戶(hù)辦產(chǎn)證依然購(gòu)買(mǎi),即你付了錢(qián)但房產(chǎn)依然在別人名下,你的風(fēng)險(xiǎn)很大。
  2、關(guān)于公積金貸款,其實(shí)只是貸款的一種類(lèi)型。無(wú)論公積金貸款還是商貸購(gòu)房,按規(guī)定都是在可以辦出下家產(chǎn)證的情況下才可以貸款。所以,你可能知道,貸款一般要在辦出下家產(chǎn)證,同時(shí)將房屋抵押給銀行之后,貸款才能放下來(lái)。

  查看全文↓ 2019-01-09 23:31:55
• 152****4671

  要購(gòu)買(mǎi)別人拆遷分配的房產(chǎn)。如果房主已經(jīng)取了房產(chǎn)證的話,可以購(gòu)買(mǎi),也可以用公積金或商業(yè)貸款購(gòu)買(mǎi)。如果房主還沒(méi)有拿到房產(chǎn)證就不可以購(gòu)買(mǎi),因?yàn)闆](méi)房產(chǎn)證無(wú)法辦理過(guò)戶(hù),沒(méi)有保障,也無(wú)法貸款。 拆遷房是指政府進(jìn)行城市道路建設(shè)和其他公共設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目時(shí),對(duì)被拆遷住戶(hù)進(jìn)行安置所建的房屋。拆遷房安置的對(duì)象是城市居民被拆遷戶(hù),也包括征拆遷房屋的農(nóng)戶(hù)。

  查看全文↓ 2019-01-09 23:31:48
• 158****7668

  拆遷安置房可以申請(qǐng)公積金貸款，貸款對(duì)象是已按規(guī)定繳存住房公積金，具有完全民事行為能力的在職職工

  查看全文↓ 2019-01-09 23:31:43

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 動(dòng)遷房可以公積金貸款嗎
  答

  如果你家房子拆遷后買(mǎi)的是商品房的話，那么就可以用公積金，并辦理貸款。但是你買(mǎi)的是拆遷安置房的話，那就不行了，那就必須一次性付款。

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• 問(wèn) 請(qǐng)問(wèn)動(dòng)遷房可以公積金貸款嗎？
  答

  一、拆遷安置房可以申請(qǐng)公積金貸款，貸款對(duì)象是已按規(guī)定繳存住房公積金，具有完全民事行為能力的在職職工，并須同時(shí)符合下列條件：　　1、具有行政區(qū)域內(nèi)常住戶(hù)口或有效居留身份；　　2、在申請(qǐng)貸款時(shí)，正常連續(xù)繳存住房公積金一年(含)以上，新開(kāi)戶(hù)職工正常連續(xù)繳存住房公積金六個(gè)月(含)以上；　　3、實(shí)際發(fā)生拆遷安置房的行為；　　4、同意以貸款所購(gòu)買(mǎi)安置房的房產(chǎn)價(jià)值全額作為抵押；　　5、有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入，且個(gè)人信用良好，具有足夠償還貸款本息的能力；　　6、借款人夫妻雙方?jīng)]有未結(jié)清的住房公積金貸款?！　《⒎厕k理拆遷安置房公積金貸款業(yè)務(wù)的，均需提供以下材料：（都必須出示原件并提交3份復(fù)印件）　　1、夫妻雙方身份證；　　2、戶(hù)籍證明；　　3、結(jié)婚證(未婚證明)；　　4、收入證明；　　5、刷新后的公積金存折或公積金繳存流水；　　6、房屋登記信息證明；　　7、拆遷安置協(xié)議；　　8、首期付款憑據(jù)、銀行對(duì)賬單；　　9、管理中心要求的其他材料。

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• 問(wèn) ??什么是動(dòng)遷房?購(gòu)買(mǎi)動(dòng)遷房可以貸款嗎?
  答

  　1、用于抵押的房產(chǎn)與貸款經(jīng)辦機(jī)構(gòu)必須位于同一城市，個(gè)人抵押購(gòu)房貸款不接受異地抵押物；　　2、不接受評(píng)估現(xiàn)值在10萬(wàn)元（含）以下的房產(chǎn)作為抵押物；　　3、已辦妥產(chǎn)權(quán)證明，產(chǎn)權(quán)清晰，可上市流通并能依法辦理抵押登記，沒(méi)有產(chǎn)權(quán)爭(zhēng)議等不利變現(xiàn)的情況；　　4、具有較強(qiáng)的變現(xiàn)能力，房產(chǎn)結(jié)構(gòu)完好，水、電、環(huán)保交通、城建、物業(yè)管理等各項(xiàng)配套設(shè)施和服務(wù)齊全，不存在糾紛和問(wèn)題，不在政府規(guī)劃的拆遷范圍內(nèi)；　　5、抵押物為商品房的，房齡一般不超過(guò)20年，且貸款/授信期限+房齡，原則上不得超過(guò)40年；抵押物為商業(yè)用房的，房齡一般不得超過(guò)20年，且貸款/授信期限+房齡，原則上不得超過(guò)30年；　　6、原則上不接受閑置超過(guò)6個(gè)月的商業(yè)用房作為抵押物。

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• 問(wèn) 動(dòng)遷房可以貸款嗎
  答

  只要可以辦理房產(chǎn)證符合貸款條件的，都可以貸款。動(dòng)遷房是指因城市規(guī)劃、土地開(kāi)發(fā)等原因進(jìn)行拆遷，而安置給被拆遷人或承租人居住使用的房屋。申請(qǐng)貸款流程：1、貸款申請(qǐng)：借款人提出貸款用途，金額及年限時(shí)間；2、準(zhǔn)備貸款材料：借款人及抵押人將貸款申請(qǐng)貸款所需文件、證件按要求準(zhǔn)備齊全；包括：本人配偶身份證、戶(hù)口簿、收入證明、個(gè)人消費(fèi)用途的相應(yīng)合同、婚姻狀況證明；房屋所有權(quán)證，權(quán)屬人及配偶身份證、戶(hù)口簿、婚姻狀況證明3、看房評(píng)估：由相關(guān)機(jī)構(gòu)對(duì)抵押房進(jìn)行實(shí)地勘查、評(píng)（勘）估；4、報(bào)批貸款：將所有申貸資料連同評(píng)估報(bào)告或勘估意見(jiàn)書(shū)報(bào)送銀行審批；5、借款合同公證：借款人及抵押人填寫(xiě)（借款合同）及所有相關(guān)文件、簽字、蓋手印后，由公證人員對(duì)其進(jìn)行公證；6、抵押登記手續(xù)：銀行憑房屋所有權(quán)證和借款合同公證書(shū)到產(chǎn)權(quán)處辦理抵押登記手；7、開(kāi)戶(hù)、放款：借款人開(kāi)立還款賬戶(hù)、銀行放款至該賬戶(hù)。

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• 問(wèn) 買(mǎi)動(dòng)遷房可以貸款嗎? 動(dòng)遷房擴(kuò)大面積可以貸款嗎？
  答

  房產(chǎn)為 ‘動(dòng)遷安置房‘ 的買(mǎi)賣(mài)是有條件的，限制期一般為三年（即三年內(nèi)），房屋擁有者不可進(jìn)行轉(zhuǎn)讓和買(mǎi)賣(mài)。此類(lèi)房屋的產(chǎn)證分為’大產(chǎn)證‘和’小產(chǎn)證‘。前者為房地產(chǎn)開(kāi)放商所持有的總片區(qū)產(chǎn)證，歸屬在房地產(chǎn)開(kāi)放商名下，所以大產(chǎn)證不能抵押貸款；后者為房屋擁有者所持有的歸屬在個(gè)人名下的產(chǎn)證，同一般房產(chǎn)證。小產(chǎn)證必須同時(shí)滿(mǎn)三年以上，‘動(dòng)遷安置房’才可進(jìn)行交易或抵押貸款，缺一不可。所以，提醒廣大朋友，房產(chǎn)為動(dòng)遷安置房時(shí)，必須清楚大小產(chǎn)證的登記日情況。這個(gè)全國(guó)各地大致雷同。

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