二手房出售限購(gòu)問(wèn)題？誰(shuí)比較清楚的，求介紹！求解答！

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• 143****2978

  二首房屬于限購(gòu)范圍內(nèi)，每個(gè)地方的政策都是不一樣可具體當(dāng)?shù)胤抗芫志W(wǎng)站，或到相關(guān)網(wǎng)站查詢(xún)。

  查看全文↓ 2019-01-16 15:13:28
• 131****1935

  存在著風(fēng)險(xiǎn),只要業(yè)主同意不過(guò)戶(hù),
  你這邊可以購(gòu)買(mǎi)!但是房子如果您這邊把所有購(gòu)房資金全部轉(zhuǎn)交給業(yè)主時(shí)。
  業(yè)主到時(shí)候不承認(rèn)那也沒(méi)辦法!

  查看全文↓ 2019-01-16 15:13:16
• 156****8586

  不受限購(gòu)影響，因?yàn)榉蚱捱^(guò)戶(hù)走的不是買(mǎi)賣(mài)手續(xù)，也不需要網(wǎng)簽：拿雙方身份證，房本，戶(hù)口本，結(jié)婚證，到建委過(guò)戶(hù)大廳憑證領(lǐng)票叫號(hào)排隊(duì)更名即可，不需要任何稅費(fèi)，只需工本費(fèi)。
  很簡(jiǎn)單，手續(xù)只需20分鐘就完事，新婚姻法出臺(tái)后，房屋產(chǎn)權(quán)夫妻更名政策才有的，以前不是這么簡(jiǎn)單的。更名之后房本下發(fā)時(shí)間雖然是現(xiàn)在如果現(xiàn)在就要出售，可按之前未更名的時(shí)候算時(shí)間

  查看全文↓ 2019-01-16 15:13:08
• 143****6109

  房屋按購(gòu)買(mǎi)性質(zhì)分兩大類(lèi)。增量房和存量房，增量房就是我們說(shuō)的新盤(pán)。存量房就是二手房，按產(chǎn)權(quán)性質(zhì)分為，商品房，已購(gòu)公房，回遷房，經(jīng)濟(jì)適用房等等。
  所有二手房既可以是商品房，也可以不是商品房，你的概念有問(wèn)題。就好像在問(wèn)，男人屬于老人的范圍嗎
  你記住限購(gòu)政策限制的是住宅，只要是住宅都受限制。

  查看全文↓ 2019-01-16 15:13:01
• 141****5931

  限購(gòu)以家庭為單位
  【新規(guī)】對(duì)在本市市區(qū)范圍內(nèi)已擁有3 套住房的本市戶(hù)籍居民家庭（包括購(gòu)房人、配偶及未成年子女，下同），暫停在本市部分區(qū)域（包括歷下區(qū)、市中區(qū)、槐蔭區(qū)、天橋區(qū)、歷城區(qū)、高新區(qū)，下同）向其出售住房（包括新建商品住房和二手住房，下同）。無(wú)住房的非本市戶(hù)籍家庭在本市部分區(qū)域限購(gòu)一套住房。

  查看全文↓ 2019-01-16 15:12:51

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 二手房出售問(wèn)題？誰(shuí)比較清楚的，求介紹！求解答！
  答

  一般買(mǎi)你房子的人，不會(huì)分期付款的，你也不會(huì)同意的。只有他去想銀行貸款，銀行一次性給你余款，**他付。然后你就拿到了全款，而他成了房奴，給銀行月月還款。如果你沒(méi)有收到全額的房款，可以不去辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)。手續(xù)是要到交易中心去辦的。也可以，辦手續(xù)，但是在沒(méi)有收到全款的情況下，不交房。房子還在你的手上，他給了你一部分的錢(qián)了。房子還沒(méi)得到，你也不用去催了，他自然會(huì)急的。這些事情都應(yīng)該寫(xiě)的合同里，這樣即使打起官司來(lái)，也可以好點(diǎn)。

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• 問(wèn) 二手房出售信息問(wèn)題？誰(shuí)比較清楚的，求介紹！求解答！
  答

  委托中介公司挑選房地產(chǎn)中介公司首先就要看其是否有合法的營(yíng)業(yè)執(zhí)照，營(yíng)業(yè)執(zhí)照的經(jīng)營(yíng)范圍里又是否有房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)或房地產(chǎn)中介等內(nèi)容。其次，則要看房地產(chǎn)中介公司是否擁有合法的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)執(zhí)業(yè)人員，即房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)執(zhí)業(yè)人員是否在工商機(jī)關(guān)備案。第三，再看看房地產(chǎn)中介公司是否在其經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所對(duì)經(jīng)紀(jì)執(zhí)業(yè)人員的相關(guān)情況進(jìn)行明示。

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• 問(wèn) 二手房出售的問(wèn)題？誰(shuí)比較清楚的，求介紹！求解答！
  答

  二手房應(yīng)該注意：１、核實(shí)賣(mài)方的身份。如果是個(gè)人，看他的身份證；如果是單位，到工商局看它的檔案資料；如果賣(mài)方有代理人，看他有沒(méi)有經(jīng)過(guò)公證的授權(quán)委托書(shū)?！　　。?、到房管局查驗(yàn)賣(mài)方的房產(chǎn)證?？丛摲课菔欠裼蟹课莨灿袡?quán)人。　　３、如通過(guò)房屋中介購(gòu)房，購(gòu)房者要選擇正規(guī)的、有一定信譽(yù)度的中介機(jī)構(gòu)，必要時(shí)可查閱中介機(jī)構(gòu)應(yīng)具備的＂兩證＂，一為工商部門(mén)頒發(fā)的營(yíng)業(yè)執(zhí)照，二為房屋土地管理局頒發(fā)的中介代理資質(zhì)證書(shū)。

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• 問(wèn) 二手房出售轉(zhuǎn)讓問(wèn)題？誰(shuí)比較清楚的，求介紹！求解答！
  答

  一、如果不涉及稅費(fèi)方面的減免，只需要產(chǎn)權(quán)人帶身份證就可以了。二、如果涉及稅費(fèi)方面的減免（一）購(gòu)房人及配偶，產(chǎn)權(quán)共有人及配偶均需持以下證件1、身份證明（身份證、臨時(shí)身份證、軍官證、中國(guó)護(hù)照等）2、婚姻證明(未婚證明、結(jié)婚證、離婚證、法院離婚調(diào)解書(shū)\離婚判決書(shū)等)3、戶(hù)口證明（戶(hù)口本、集體戶(hù)口頁(yè)、戶(hù)籍證明等）4、工作證明（工作收入證明、銀行流水明細(xì),貸款需要）5、購(gòu)房合同（二）售房人及配偶，產(chǎn)權(quán)共有人除上述資料外（工作證明除外），還需增加1、《房地產(chǎn)權(quán)證》或《房屋所有權(quán)證》和《國(guó)有土地使用權(quán)證》2、購(gòu)房契稅發(fā)票、完契證明、不動(dòng)產(chǎn)發(fā)票等

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• 問(wèn) 低價(jià)二手房出售問(wèn)題？誰(shuí)比較清楚的，求介紹！求解答！
  答

  具體可以從二手房網(wǎng)站或者房管交易中心，房屋中介等各方面了解。二手房買(mǎi)賣(mài)交易的流程如下：1、買(mǎi)賣(mài)雙方先簽訂《房屋買(mǎi)賣(mài)合同》；2、賣(mài)方處理好房屋未能滿(mǎn)足交易過(guò)戶(hù)條件的相關(guān)事宜；3、買(mǎi)方如果是按揭貸款購(gòu)房的，找銀行申請(qǐng)貸款，并取得銀行的書(shū)面答復(fù)； 買(mǎi)方如果是一次性付款的，此步驟就不需要了；4、雙方按當(dāng)?shù)胤抗芫值囊髱浞慨a(chǎn)證、身份證等原件，前往房產(chǎn)交易所辦理交易申請(qǐng)。如果當(dāng)?shù)匾筮f件前有部分稅費(fèi)或費(fèi)用是先繳交的，備好款項(xiàng)。5、成功遞件并取得房產(chǎn)交易所收件回執(zhí)后，買(mǎi)方付按約定首期房款給賣(mài)方。6、問(wèn)稅、完稅、過(guò)戶(hù)手續(xù)辦妥后，買(mǎi)方支付房款余款，賣(mài)方當(dāng)日將房屋交付給買(mǎi)方。 7、賣(mài)方協(xié)助買(mǎi)方完成其他相關(guān)事宜的過(guò)戶(hù)手續(xù)，比如物業(yè)管理處、供電部門(mén)等等。

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