二手房出售的問(wèn)題？誰(shuí)比較清楚的，求介紹！求解答！

已有3個(gè)回答

• 155****7920

  二手房應(yīng)該注意：１、核實(shí)賣(mài)方的身份。如果是個(gè)人，看他的身份證；如果是單位，到工商局看它的檔案資料；如果賣(mài)方有代理人，看他有沒(méi)有經(jīng)過(guò)公證的授權(quán)委托書(shū)?！　　?br/>２、到房管局查驗(yàn)賣(mài)方的房產(chǎn)證?？丛摲课菔欠裼蟹课莨灿袡?quán)人?！　?br/>３、如通過(guò)房屋中介購(gòu)房，購(gòu)房者要選擇正規(guī)的、有一定信譽(yù)度的中介機(jī)構(gòu)，必要時(shí)可查閱中介機(jī)構(gòu)應(yīng)具備的＂兩證＂，一為工商部門(mén)頒發(fā)的營(yíng)業(yè)執(zhí)照，二為房屋土地管理局頒發(fā)的中介代理資質(zhì)證書(shū)。

  查看全文↓ 2019-01-12 15:12:25
• 132****1520

  首先你先和買(mǎi)方把買(mǎi)賣(mài)合同簽了，對(duì)方付定金給你。然后你在到銀行申請(qǐng)?zhí)崆斑€貸，可以讓對(duì)方幫你解押也可以自己出錢(qián)解押。等解壓完畢后你在和買(mǎi)方一起到你當(dāng)?shù)胤抗芫洲k理你們的過(guò)戶(hù)手續(xù)，同時(shí)付房款給你。過(guò)戶(hù)完畢后你們一起回你房子里做個(gè)物業(yè)交接（物管哪里水電氣的過(guò)戶(hù)和結(jié)清）。如果對(duì)方是按揭貸款的話(huà)多個(gè)程序就是：在你們過(guò)戶(hù)之前對(duì)方要先到銀行申請(qǐng)貸款，等銀行貸款下來(lái)后你們?cè)偃ミ^(guò)戶(hù)，對(duì)方拿到自己名下產(chǎn)權(quán)證后在銀行做個(gè)抵押就可以房款給你了。
  僅供參考?。?！

  查看全文↓ 2019-01-12 15:12:13
• 153****4581

  先簽訂房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同（當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)交易中心可買(mǎi)到），在合同里面都寫(xiě)明你們雙方的約定，比如怎么付款，分幾次付款，一般都是簽了買(mǎi)賣(mài)合同**給你3成，然后去房地產(chǎn)交易中心過(guò)戶(hù)，過(guò)戶(hù)當(dāng)日付6成，等買(mǎi)家拿到產(chǎn)證后給你**后的1成。
  過(guò)戶(hù)的手續(xù)不復(fù)雜，只要雙方的身份證原件以及復(fù)印件、戶(hù)口本、結(jié)婚證、稅費(fèi)繳納憑證、合同還有房產(chǎn)證，就可以去過(guò)戶(hù)了。注意的是雙方當(dāng)事人一定都要到場(chǎng)，要簽字的，如一方不去的話(huà)要去公證處作委托的！
  一次性付款就是在時(shí)間上比貸款要快1個(gè)月，其他無(wú)分別，總的時(shí)間是，簽好合同當(dāng)天就可以去過(guò)戶(hù)（帶齊資料），過(guò)戶(hù)好后20個(gè)工作日拿到新的產(chǎn)證，其他就是再交接一下水電費(fèi)就可以了。

  查看全文↓ 2019-01-12 15:12:04

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 二手房出售問(wèn)題？誰(shuí)比較清楚的，求介紹！求解答！
  答

  一般買(mǎi)你房子的人，不會(huì)分期付款的，你也不會(huì)同意的。只有他去想銀行貸款，銀行一次性給你余款，**他付。然后你就拿到了全款，而他成了房奴，給銀行月月還款。如果你沒(méi)有收到全額的房款，可以不去辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)。手續(xù)是要到交易中心去辦的。也可以，辦手續(xù)，但是在沒(méi)有收到全款的情況下，不交房。房子還在你的手上，他給了你一部分的錢(qián)了。房子還沒(méi)得到，你也不用去催了，他自然會(huì)急的。這些事情都應(yīng)該寫(xiě)的合同里，這樣即使打起官司來(lái)，也可以好點(diǎn)。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 二手房出售限購(gòu)問(wèn)題？誰(shuí)比較清楚的，求介紹！求解答！
  答

  二首房屬于限購(gòu)范圍內(nèi)，每個(gè)地方的政策都是不一樣可具體當(dāng)?shù)胤抗芫志W(wǎng)站，或到相關(guān)網(wǎng)站查詢(xún)。

  全部5個(gè)回答>
• 問(wèn) 二手房出售信息問(wèn)題？誰(shuí)比較清楚的，求介紹！求解答！
  答

  委托中介公司挑選房地產(chǎn)中介公司首先就要看其是否有合法的營(yíng)業(yè)執(zhí)照，營(yíng)業(yè)執(zhí)照的經(jīng)營(yíng)范圍里又是否有房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)或房地產(chǎn)中介等內(nèi)容。其次，則要看房地產(chǎn)中介公司是否擁有合法的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)執(zhí)業(yè)人員，即房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)執(zhí)業(yè)人員是否在工商機(jī)關(guān)備案。第三，再看看房地產(chǎn)中介公司是否在其經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所對(duì)經(jīng)紀(jì)執(zhí)業(yè)人員的相關(guān)情況進(jìn)行明示。

  全部5個(gè)回答>
• 問(wèn) 二手房出售轉(zhuǎn)讓問(wèn)題？誰(shuí)比較清楚的，求介紹！求解答！
  答

  一、如果不涉及稅費(fèi)方面的減免，只需要產(chǎn)權(quán)人帶身份證就可以了。二、如果涉及稅費(fèi)方面的減免（一）購(gòu)房人及配偶，產(chǎn)權(quán)共有人及配偶均需持以下證件1、身份證明（身份證、臨時(shí)身份證、軍官證、中國(guó)護(hù)照等）2、婚姻證明(未婚證明、結(jié)婚證、離婚證、法院離婚調(diào)解書(shū)\離婚判決書(shū)等)3、戶(hù)口證明（戶(hù)口本、集體戶(hù)口頁(yè)、戶(hù)籍證明等）4、工作證明（工作收入證明、銀行流水明細(xì),貸款需要）5、購(gòu)房合同（二）售房人及配偶，產(chǎn)權(quán)共有人除上述資料外（工作證明除外），還需增加1、《房地產(chǎn)權(quán)證》或《房屋所有權(quán)證》和《國(guó)有土地使用權(quán)證》2、購(gòu)房契稅發(fā)票、完契證明、不動(dòng)產(chǎn)發(fā)票等

  全部4個(gè)回答>
• 問(wèn) 低價(jià)二手房出售問(wèn)題？誰(shuí)比較清楚的，求介紹！求解答！
  答

  具體可以從二手房網(wǎng)站或者房管交易中心，房屋中介等各方面了解。二手房買(mǎi)賣(mài)交易的流程如下：1、買(mǎi)賣(mài)雙方先簽訂《房屋買(mǎi)賣(mài)合同》；2、賣(mài)方處理好房屋未能滿(mǎn)足交易過(guò)戶(hù)條件的相關(guān)事宜；3、買(mǎi)方如果是按揭貸款購(gòu)房的，找銀行申請(qǐng)貸款，并取得銀行的書(shū)面答復(fù)； 買(mǎi)方如果是一次性付款的，此步驟就不需要了；4、雙方按當(dāng)?shù)胤抗芫值囊髱浞慨a(chǎn)證、身份證等原件，前往房產(chǎn)交易所辦理交易申請(qǐng)。如果當(dāng)?shù)匾筮f件前有部分稅費(fèi)或費(fèi)用是先繳交的，備好款項(xiàng)。5、成功遞件并取得房產(chǎn)交易所收件回執(zhí)后，買(mǎi)方付按約定首期房款給賣(mài)方。6、問(wèn)稅、完稅、過(guò)戶(hù)手續(xù)辦妥后，買(mǎi)方支付房款余款，賣(mài)方當(dāng)日將房屋交付給買(mǎi)方。 7、賣(mài)方協(xié)助買(mǎi)方完成其他相關(guān)事宜的過(guò)戶(hù)手續(xù)，比如物業(yè)管理處、供電部門(mén)等等。

  全部5個(gè)回答>