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中介收費標(biāo)準(zhǔn)：首先是3個點的中介費中一般都是按照總房款的2.7%收取，其中包括2.2%的中介費和0.5%的保障服務(wù)費(擔(dān)保費)。小中介公司一般都收取1-1.5%，有的時候?qū)嵲谑詹簧蟻砭湍苁斩嗌偈嵌嗌倭?，收取的全是自己純賺的。雖然主管部門規(guī)定少數(shù)特別復(fù)雜的住宅買賣經(jīng)紀(jì)服務(wù)，經(jīng)交易各方協(xié)商同意，可在規(guī)定的收費標(biāo)準(zhǔn)基礎(chǔ)上適當(dāng)上浮，上浮幅度**高不得超過10%。但實際操作過程中，一些中介公司把所有交易都認(rèn)定為“特別復(fù)雜交易”，寬松一些的把有貸款的交易就算作復(fù)雜交易，按照2.2%收取中介費。中介公司的經(jīng)紀(jì)人表示：對于什么是復(fù)雜交易，沒有明確規(guī)定所有交易，都是按照復(fù)雜交易收取中介費。中介公司表示2.7%的經(jīng)濟服務(wù)費中已包括房地產(chǎn)登記、辦理房屋入住相關(guān)手續(xù)等費用，購房者只需額外交納80元的房本工本費及公司代收的1500元公積金貸款擔(dān)保金即可。
全部3個回答>個人出租房源價格多少合適呢？
156****7679 | 2019-01-20 16:17:14
已有5個回答
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133****0830
根據(jù)個人具體情況而定吧，如果有時間的話，**好還是自己租給一個讓自己放心感覺能愛護你房子的人。
查看全文↓ 2019-01-20 16:18:06
如果很忙的話，就找一個口碑好一點的中介，可以在合同上大概限制一下，比如入住人數(shù)不能超過幾個人，還有不養(yǎng)寵物，租房人必須是正當(dāng)職業(yè)一類的，可以簽合同的時候約定房東本人不定期檢察出租情況。但必須找一個大一點的中介，大一點的中介在銀行有資金監(jiān)管。不能說跑就跑了，我是大連做房屋代理的，這有很多小公司都人去樓空了，房東和租房者都有損失。
還可以委托中介幫你出租，你付一個月的房租當(dāng)中介費（這部分錢可以從租房者身上出，比如在原房價的基礎(chǔ)上，每月加一百元）你可能覺得每月加一百的話沒有人會愿意租你的房子，但這個你可以盡管放心，因為中介公司大部分都能做到這點。這樣中介公司幫你物色好房客后，你滿意的話就可以直接和房客簽定合同，然后付中介費。如果你不滿意房客，可以不出租給他。比較保險。 -
154****5618
各個地方的租房價格不一樣
查看全文↓ 2019-01-20 16:18:01
可以通過當(dāng)?shù)亻T戶網(wǎng)站來查詢 -
152****3282
個人出租房屋，應(yīng)攜帶房屋所有權(quán)證、國有土地使用證和租賃合同等有關(guān)資料，主動到房屋所在地地方稅務(wù)機關(guān)辦理納稅申報，并按照規(guī)定繳納房產(chǎn)稅、城鎮(zhèn)土地使用稅、營業(yè)稅、城市維護建設(shè)稅、教育費附加、印花稅、個人所得稅。
查看全文↓ 2019-01-20 16:17:56 -
152****1370
根據(jù)新修訂的《個人所得稅法》第三條第五款財產(chǎn)租賃所得，財產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所得適用比例稅率，稅率為20%。但是對百分之二十。但從2001年1月1日起，對個人出租房屋取得的所得就已按10%稅率征稅，2008年（財稅[2008]24號）重申，對個人出租住房取得的所得減按10％的稅率征收個人所得稅。
查看全文↓ 2019-01-20 16:17:51
所以個人出租房屋的所得的個人所得稅率是按10％的稅率征收個人所得稅。
在計算房屋租賃所得時，還需要考慮應(yīng)繳其他稅費、修繕費和法定除費用因等幾方面的因素。
1、可先扣除出租財產(chǎn)過程中繳納的有關(guān)稅金（如營業(yè)稅）、教育費附加等；
2、能提供依據(jù)證明由出租人負(fù)擔(dān)的該出租房屋實際開支的修繕費用（每月一次扣除以800元為限，一次扣不完的，可下次扣除直至扣完為止）后，
3、然后再按《個人所得稅法》第六條第四款的規(guī)定，對月租金收入不超過4000元的減除費用標(biāo)準(zhǔn)800元，4000元以上的減除費用標(biāo)準(zhǔn)20%，后，余下的為應(yīng)納稅所得額。
4、應(yīng)納稅所得額×10%=應(yīng)繳個人出租房屋的個人所得稅額。
當(dāng)然了征收機關(guān)為了計算方便，也有采用核定一個征收率的方法，按出租收入總價直接計算方法的。 -
144****2457
租房市場火爆引來不少騙子，有黑心中介，有不良二房東，也有假冒房東的騙子。租房子如何防止被騙是每個租房族必須要了解的知識，在租房時始終保持理性清醒，不貪便宜，不輕信他人才能輕松識破租房騙局，避免自己遭受損失。
查看全文↓ 2019-01-20 16:17:45
租房防騙注意一、保持理性清醒的頭腦
當(dāng)下正是租房旺季，很多人在找房時發(fā)現(xiàn)很多房子很快就被人租出去了，于是產(chǎn)生恐慌心理，租房找房也失去了理性。一旦有性價比高的房源出現(xiàn)，往往會采取不理智的行動，比如提前預(yù)付定金等。但是，這些看似性價比高的房源，有可能是騙子發(fā)布的虛假信息，不去實地看房就打款付錢很容易就上當(dāng)受騙。在租房時一定要時刻保持清醒理性的頭腦，切不要因為租房熱而忽略了防騙問題。雖然租房旺季租客比較多，但同樣，房源數(shù)量也比平時多，所以不用擔(dān)心租不到合適的房子。找房時保持理性才能輕松識破租房騙局。
租房防騙注意二、勿貪便宜
租房騙子在發(fā)布租房信息時往往會將出租信息寫的很誘人，比如圖片精美、價格明顯低于市場水平很多。如果貪圖便宜，很容易就會上當(dāng)受騙。另外現(xiàn)在某些租房網(wǎng)站出現(xiàn)了很多圖美價廉的出租信息，其背后隱藏的是假房東騙取微信關(guān)注的騙局。一旦租客加微信，假房東要么是推銷產(chǎn)品，要么是騙取房租，騙人手法可謂是花樣百出。
租房防騙注意三、未實勘不要付錢
出租信息描述的再好，圖片拍的再精美也只是一些表象而已，租房**重要的事一定要實地看房驗房。房子的很多信息用文字是無法表現(xiàn)出來的，只有實地考察才能發(fā)現(xiàn)房子的具體情況。有些出租房子的人稱在外地而要求租客未看房先打款，這時一定不要相信。這很可能是騙子鉤織的虛假租房信息，目的就是為了騙取錢財。在沒有看到房子時，不要輕信任何關(guān)于房子的描述，也不要交納任何名義的費用。
租房防騙注意四：書面材料是重中之重
租房子首先要注意查看房東的相關(guān)證明材料，比如房產(chǎn)證和身份證，沒有這些書面材料就要小心了。有很多二房東在短租房子然后轉(zhuǎn)手長租出去，等租客被房東找上門時，二房東早已逃之夭夭。另外，租房一定要簽書面的租房合同，將租房所有事宜詳細(xì)的寫入租房合同，以免日后發(fā)生糾紛。因為沒簽租房合同而吃虧的人有很多很多。所謂空口無憑，只有書面材料才能發(fā)揮有效的法律效力。所以，租房時不要相信房東說的，說的再好也是一紙空文，**后發(fā)生糾紛，無憑無據(jù)只能自己倒霉。
總結(jié)：租房防騙一定要常記心中，即使是租房比較急的時候也不能掉以輕心，自己忽略的時候騙子就會乘虛而入。保持理性，合理規(guī)劃自己的租房計劃才能輕松應(yīng)對各種租房困難。租房前不妨多了解一些租房攻略，掌握了更多的租房知識就能練就火眼金睛，輕松識破租房騙局。
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出租房源的真實情況，描述清楚就可以、樓層，房源才真實、物業(yè)，比如寫字樓開發(fā)商按照實際情況描述**好、配備設(shè)施等基本情況
全部3個回答> -
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**簡單的可以寫“出租”倆字，如果想詳細(xì)點，可以加上一個區(qū)名之類的，比如“出租五道口房子”之類的標(biāo)題，你也可以去一些專門的租房網(wǎng)上看別人標(biāo)題怎么寫的
全部3個回答> -
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限 名女（男）性，有正當(dāng)職業(yè)，**少租住半年以上。 無不良嗜好，作息健康，不經(jīng)常帶異性/朋友/同學(xué)回來過夜。性格平易近人，愛干凈的女（男）生。房租為 元/月（誠心租住的朋友，價格可以商談），其他費用平攤（水電煤氣電視費）。 房子概況：有空調(diào)/熱水器/餐桌齊全（為房東配備）/電視/小部分家具/沙發(fā)（可共用）部分廚具（鍋碗瓢盆）為我自備，但歡迎共用。 要出租的房間有：大床和床墊/衣柜/電腦桌，方便帶衣即可入住。光線好，很溫馨。 交通方便 ：有 路公交車到，周圍有 個菜市場。 本棟樓層共 層，所在樓層為 樓！小區(qū)物業(yè)式管理，非常安全！干凈舒適，房間光線足，通風(fēng)性能良好。 周一至周五 晚上7：30-9:30看房比較好，周六日可隨時看房！ 小區(qū)位置（ ），眼界開闊，空氣清新。樓下有農(nóng)業(yè)、建設(shè)、工商、中行、郵政等多家銀行，24小時保安值班，有停車場，安全、環(huán)境方面自然沒得說。附近就是商業(yè)街、麥當(dāng)勞、超市、農(nóng)貿(mào)市場，離地鐵站/公交、超市20分鐘。非常適合在附近上班的人。 希望尋求開朗、講衛(wèi)生、生活規(guī)律的多位單身或兩夫妻合租。您可選擇租主臥還是側(cè)臥，主臥 平方，有1.5米床，空調(diào)，床頭柜，大桌子，可住 個人，次臥約 平方，有1.2米床，空調(diào)，衣柜，還有一個小陽臺，非常通風(fēng)，可住 人。家里家具電器齊全（空調(diào)、電視、洗衣機、熱水器、冰箱、消毒柜、廚具等），中等裝修，帶衣物即可入住。主臥 元，次臥 元，其余水電物業(yè)費平攤。
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通過幾大和房子有關(guān)的網(wǎng)站，或者一些論壇。多泡論壇勤看帖子，多主動聯(lián)系，總會找到房源的。
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