轉(zhuǎn)讓房子要注意什么? 轉(zhuǎn)讓店面后需要注意什么？

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• 158****4448

  首先要去確認(rèn)房東，再看租賃協(xié)議，一定要和轉(zhuǎn)租者和房東三頭對(duì)面才行，現(xiàn)在有好多房子都不能私下轉(zhuǎn)租，再來(lái)就是要和轉(zhuǎn)租人在簽訂一份轉(zhuǎn)租協(xié)議，約定好轉(zhuǎn)租事項(xiàng)，再看他有沒(méi)有拖欠一些水電煤氣暖氣物業(yè)費(fèi)用，如果是上打房租當(dāng)然你要把余下時(shí)間的租金付給轉(zhuǎn)租人，如果要是下打房租你就要和轉(zhuǎn)租人要回他使用期間的租金，還有一地昂很正要，一定要想辦法看到房子的房產(chǎn)證，確定房子沒(méi)有一些糾紛要不然你很麻煩的。
  其實(shí)只要細(xì)心一些我想你會(huì)辦好的，**后祝你轉(zhuǎn)租成功，不過(guò)轉(zhuǎn)讓費(fèi)一定記得砍價(jià)哦，有些人做買(mǎi)賣(mài)賠了是會(huì)從轉(zhuǎn)讓好處費(fèi)中撈回來(lái)的。
  希望可以幫到你。祝好運(yùn)！

  查看全文↓ 2019-01-24 19:22:32
• 153****5470

  過(guò)戶(hù)只是買(mǎi)賣(mài)雙方到房管局遞件進(jìn)行產(chǎn)權(quán)人變更，真正要注意的事項(xiàng)是在買(mǎi)賣(mài)（簽合同）的時(shí)候把關(guān)的，而且不同的類(lèi)型有不同的注意事項(xiàng)。證件齊全是肯定要的，至于有無(wú)保障就要看合同是怎樣約定的。
  無(wú)論是買(mǎi)賣(mài)還是贈(zèng)予，房管部門(mén)的辦理手續(xù)都是一樣的。辦理該手續(xù)時(shí)需帶房產(chǎn)證原件、土地證原件、產(chǎn)權(quán)人夫妻雙方身份證及結(jié)婚證原件、轉(zhuǎn)入方身份證原件。房管部門(mén)的過(guò)戶(hù)費(fèi)用為住宅6元/m2，非住宅12元/ m2，另加登記費(fèi)住宅80元/套，非住宅200元/套。

  查看全文↓ 2019-01-24 19:22:27
• 146****7524

  　　店面轉(zhuǎn)讓費(fèi)
  
  　　店鋪轉(zhuǎn)讓費(fèi)是指租戶(hù)在店鋪?zhàn)馄趦?nèi)(未到期)征得房東同意后將房屋轉(zhuǎn)租，把和房東之間的租賃剩余期限，連同租戶(hù)的裝修、原來(lái)購(gòu)買(mǎi)的設(shè)備、經(jīng)營(yíng)的項(xiàng)目(貨物、加盟許可費(fèi)、其他無(wú)形資產(chǎn))等，一并轉(zhuǎn)給下一個(gè)租戶(hù)，其向下一個(gè)租戶(hù)收取的超過(guò)應(yīng)收取房租的費(fèi)用為轉(zhuǎn)讓費(fèi)。
  
  　　法律規(guī)定
  
  　　如果房屋無(wú)裝修(或不是租戶(hù)出錢(qián)裝修)、無(wú)設(shè)備(租戶(hù)原來(lái)自購(gòu)設(shè)備)、或無(wú)經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目(指租戶(hù)不把經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目留下)，一般不產(chǎn)生轉(zhuǎn)讓費(fèi)。但新的租戶(hù)如果急于尋找店鋪，也可能愿意付出高于房租的代價(jià)，這部分也是店鋪轉(zhuǎn)讓費(fèi)。
  
  
  
  店面轉(zhuǎn)讓
  
  　　門(mén)(面)店轉(zhuǎn)讓費(fèi)或叫商鋪轉(zhuǎn)讓費(fèi)是一種轉(zhuǎn)讓門(mén)店使用權(quán)而在轉(zhuǎn)讓時(shí)一次性收取的費(fèi)用(技術(shù)上也分期交付)，看起來(lái)其起意是下家彌補(bǔ)給上家因轉(zhuǎn)讓所蒙受的損失的補(bǔ)償，一般是原承租者向繼承租者收取，有“上家非法做二房東”之嫌。也有房東收取的。費(fèi)用的高低主要取決于原、繼承租者對(duì)門(mén)店本身獲利能力的認(rèn)知和市場(chǎng)供求關(guān)系。一些地段繁華的門(mén)店，人流量大，轉(zhuǎn)讓費(fèi)就高，而一些地段偏僻的門(mén)店，人流量小，轉(zhuǎn)讓費(fèi)就低，甚至不需要。
  
  　　目前法律法規(guī)方面尚沒(méi)有可以依附的的明確規(guī)定能夠干預(yù)此事，一般理解這是商業(yè)活動(dòng)中“一個(gè)愿打一個(gè)愿挨”的事情。只有通過(guò)轉(zhuǎn)方和承繼方自己討價(jià)還價(jià)來(lái)定：需不需要轉(zhuǎn)讓費(fèi)、付多少轉(zhuǎn)讓費(fèi)。
  
  　　正確的做法是，把店面業(yè)主請(qǐng)來(lái)三方一起協(xié)商、談判。這里面就講究一些談判上的技巧。在事情議定后你一定別忘記與對(duì)方簽定書(shū)面轉(zhuǎn)讓協(xié)議，并另外與業(yè)主(還要注意查詢(xún)、督辦一下業(yè)主方面該出面辦理的店面租賃許可及轉(zhuǎn)讓手續(xù))簽訂新的店面租賃合同。
  
  　　接手轉(zhuǎn)讓店鋪需要注意的問(wèn)題
  
  　　1.合同一定要找房東一起簽.
  
  　　2.租期能長(zhǎng)盡量長(zhǎng).
  
  　　3.一定要在合同內(nèi)寫(xiě)明自己擁有轉(zhuǎn)讓權(quán).
  
  　　4.合同到期后續(xù)租問(wèn)題，拿到優(yōu)先續(xù)租權(quán)很重要，實(shí)在不行，也應(yīng)該要求房東補(bǔ)償.
  
  
  
  店面轉(zhuǎn)讓
  
  　　5.一定要找準(zhǔn)房東，房產(chǎn)證是關(guān)鍵.轉(zhuǎn)讓人的身份也要核實(shí)清楚，核實(shí)他是否現(xiàn)租客(身份證，營(yíng)業(yè)執(zhí)照，承租合同).
  
  　　6.轉(zhuǎn)讓前的費(fèi)用要查清，水電，物業(yè)，是否有欠款等等...
  
  　　7.很重要的一點(diǎn)，轉(zhuǎn)讓費(fèi)高的驚人的，大幾萬(wàn)甚至十幾萬(wàn)的，要嚴(yán)重小心，預(yù)算一先自己開(kāi)了店之后是否會(huì)賺的回來(lái)那些轉(zhuǎn)讓費(fèi)，計(jì)算方式很簡(jiǎn)單，把轉(zhuǎn)讓費(fèi)攤消到每個(gè)月的成本中，其實(shí)照我說(shuō)，除非做那些暴利行業(yè)，不然轉(zhuǎn)讓費(fèi)超高的那些店，根本就不用去考慮了，合同到期后如果房東不讓續(xù)簽，那些轉(zhuǎn)讓費(fèi)會(huì)把你壓死，并且會(huì)死的很難看.
  
  　　以上就是財(cái)運(yùn)網(wǎng)給大家介紹的店面轉(zhuǎn)讓的內(nèi)容，在接手轉(zhuǎn)讓店鋪的時(shí)候一定要注意相關(guān)的問(wèn)題，關(guān)注本站能了解更多資料。

  查看全文↓ 2019-01-24 19:22:21

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 轉(zhuǎn)讓別人的店面都需要注意有什么手續(xù)？
  答

  你在轉(zhuǎn)別人的店面時(shí)，一定要直接跟房東簽訂房屋租賃合同，否則一旦你交了轉(zhuǎn)讓費(fèi)后房東翻臉不認(rèn)人，你就竹籃打水一場(chǎng)空呀。切記切記，

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• 問(wèn) 轉(zhuǎn)讓房子要注意什么? 賣(mài)房子過(guò)戶(hù)要注意什么事項(xiàng) 過(guò)戶(hù)是需要注意的
  答

  注意事項(xiàng)如下：一、確定轉(zhuǎn)讓人的身份，查看經(jīng)營(yíng)者的身份證或相關(guān)證明。確定門(mén)面的所有人是誰(shuí)，是否有權(quán)利轉(zhuǎn)讓或出租該門(mén)面權(quán)利，查看店面的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、衛(wèi)生許可證等其他相關(guān)證件是否齊全，并初步咨詢(xún)轉(zhuǎn)讓價(jià)格及租金的情況。二、如果經(jīng)營(yíng)者是轉(zhuǎn)租，那就要看到他們當(dāng)時(shí)簽定的原始文件。要看對(duì)方的租房合同是否到期或者即將到期；現(xiàn)在的店主和房東簽的是幾年的合同。如果合同沒(méi)到期，還是按照原來(lái)的租金。如果今年結(jié)束，那你就要和房東簽新的合同，就要事先和房東說(shuō)好價(jià)錢(qián)或是于現(xiàn)在的店主協(xié)商好這些問(wèn)題。三、確定是否有拆遷的風(fēng)險(xiǎn)，以及是否屬于政府計(jì)劃要拆遷的門(mén)面。弄清楚在你租賃的期限里，你需要支付的費(fèi)用和應(yīng)有的權(quán)利。比如：是否可在不通知房主的情況下私自裝修房屋；在你租賃之后是否有優(yōu)先在租賃其房屋的權(quán)利；在租賃的時(shí)候是否漲價(jià)。四、帶照轉(zhuǎn)讓分兩種情況。不帶照轉(zhuǎn)讓?zhuān)悍课葑赓U協(xié)議?？串a(chǎn)權(quán)是誰(shuí)的，轉(zhuǎn)讓方有沒(méi)有權(quán)力轉(zhuǎn)讓。帶照轉(zhuǎn)讓?zhuān)悍课輩f(xié)議、營(yíng)業(yè)執(zhí)照等證照變更手續(xù)。五、門(mén)面經(jīng)營(yíng)權(quán)的變更：經(jīng)營(yíng)權(quán)的變更持營(yíng)業(yè)執(zhí)照到工尚局依法辦理注冊(cè)變更登記手續(xù)，并注意是否有遺留債權(quán)債務(wù)問(wèn)題．私自轉(zhuǎn)讓營(yíng)業(yè)執(zhí)照不受法律保護(hù)。

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• 問(wèn) 門(mén)面轉(zhuǎn)讓需要注意什么呢？
  答

  一、轉(zhuǎn)手者是房東還是租賃者?如果是房東出租場(chǎng)地，那么，要請(qǐng)房東拿出有效的產(chǎn)權(quán)證，根據(jù)產(chǎn)權(quán)證，對(duì)房屋的建筑面積、結(jié)構(gòu)等情況進(jìn)行檢查，避免張冠李戴，以假亂真。如果是租賃者轉(zhuǎn)讓餐飲，必須請(qǐng)房東出面共同商議，分清楚哪些東西是房東的，哪些東西是租賃者的，三方當(dāng)面清點(diǎn)，出具文字憑據(jù)，簽字畫(huà)押，方可深談。二、這個(gè)場(chǎng)地能開(kāi)辦餐飲嗎?不要單方面只信聽(tīng)轉(zhuǎn)讓者的話，有條件的話，應(yīng)該到房產(chǎn)、消防、公安、環(huán)保、街道等部門(mén)了解一番。比如：這個(gè)場(chǎng)地開(kāi)辦餐飲是否擾民，附近居民同意嗎?是否符合消防部門(mén)的相關(guān)規(guī)定，有消防手續(xù)嗎?千萬(wàn)不要被轉(zhuǎn)讓者的大話所感動(dòng)。尤其是這個(gè)房屋近期有否動(dòng)遷計(jì)劃?如果有，就不要再浪費(fèi)精力談下去了，除了你自己，沒(méi)有人愿意為你的幾十萬(wàn)元裝修費(fèi)買(mǎi)單。餐飲周邊的老百姓對(duì)餐飲經(jīng)營(yíng)是什么態(tài)度至關(guān)重要。一方面，周邊百姓是未來(lái)的消費(fèi)準(zhǔn)顧客，忽視不得;另一方面，百姓現(xiàn)在的環(huán)保意識(shí)、維權(quán)意識(shí)非常強(qiáng)。百姓不滿(mǎn)意，上訪、訴訟、上門(mén)爭(zhēng)辯、媒體曝光，都有可能出現(xiàn)。三、“轉(zhuǎn)讓店”在行政部門(mén)有歷史遺留問(wèn)題嗎?要親自到自來(lái)水公司、電業(yè)局、環(huán)保局、煤氣公司、供熱公司等單位了解水費(fèi)、電費(fèi)、環(huán)保費(fèi)、煤氣費(fèi)、供熱費(fèi)的繳納情況，如果未交清，請(qǐng)轉(zhuǎn)手者將剩余部分繳納完畢，并將交費(fèi)發(fā)票出示，看清確認(rèn)后復(fù)印留存，妥善保管。停水停電停氣，無(wú)論停哪一樣，都無(wú)法營(yíng)業(yè)。四、“轉(zhuǎn)讓店”有違法違紀(jì)記錄嗎?親自到工商管理部門(mén)、稅務(wù)部門(mén)了解工商管理費(fèi)、應(yīng)繳納稅款是否繳納完畢，有否罰款，如果有的話，請(qǐng)轉(zhuǎn)讓方到相關(guān)部門(mén)繳納完畢，并將相關(guān)票據(jù)復(fù)印留存，妥善保管。工商管理費(fèi)、應(yīng)繳稅款屬?lài)?guó)家強(qiáng)制征收的項(xiàng)目，如未交齊，有可能面臨營(yíng)業(yè)執(zhí)照作廢、停辦營(yíng)業(yè)執(zhí)照、罰款等相應(yīng)處罰。五、與前員工有經(jīng)濟(jì)糾紛嗎?要將以往與餐飲有關(guān)的單位、人員聯(lián)系到，通報(bào)餐飲租售情況，盡可能查清餐飲的工資、貸款、擔(dān)保、抵押、應(yīng)付賬款和經(jīng)濟(jì)糾紛情況，分清責(zé)任，避免在以后的經(jīng)營(yíng)中發(fā)生糾紛。因?yàn)樵谵D(zhuǎn)讓酒店時(shí)，很多員工跟著一起“轉(zhuǎn)讓”。所以一定要分清賬。不要僅僅憑房主或轉(zhuǎn)讓人的一面之詞作結(jié)論，如果他們之間相互配合打馬虎眼，糊弄門(mén)外漢綽綽有余。六、確定合同的法律主體及合同類(lèi)別。即：合同是和房東簽約還是和轉(zhuǎn)讓人簽約;合同類(lèi)別是承包合同還是租賃合同。這是非常重要的兩個(gè)選擇，選擇不同，后果截然不同。從分清責(zé)任的角度說(shuō)，我主張合同的法律主體應(yīng)選擇房東，合同的類(lèi)別是租賃合同。有些餐飲經(jīng)理往往嫌辦理開(kāi)業(yè)手續(xù)麻煩，浪費(fèi)時(shí)間，增大開(kāi)業(yè)經(jīng)費(fèi)，在簽訂轉(zhuǎn)讓合同的時(shí)候，能湊合就湊合，延續(xù)使用原來(lái)的營(yíng)業(yè)執(zhí)照，以承包形式接手餐飲。孰不知，一念之差，可能帶來(lái)后患無(wú)窮。七、簽訂合同，務(wù)必請(qǐng)權(quán)利人到場(chǎng)，與權(quán)利人簽訂相關(guān)合同,其他任何人代簽均屬無(wú)效。餐飲經(jīng)營(yíng)火爆之后，因房東反悔發(fā)生經(jīng)濟(jì)糾紛的事情數(shù)不勝數(shù)，**為常見(jiàn)的是從合同里尋找破綻。如果權(quán)利人老謀深算，在簽訂合同時(shí)即留下伏筆，那以后的經(jīng)營(yíng)就危機(jī)重重了。餐飲的房東**見(jiàn)不得別人借用他的房子賺錢(qián)，看見(jiàn)別人的生意好，就認(rèn)為是自己的房子的功勞，與別人的經(jīng)營(yíng)無(wú)關(guān)，恨不得把所有的利潤(rùn)裝進(jìn)自己的腰包。等到挖空心思把餐飲收歸自己經(jīng)營(yíng)后，才發(fā)現(xiàn)餐飲經(jīng)營(yíng)這件事遠(yuǎn)不如當(dāng)土財(cái)主那樣愜意。美國(guó)的麥當(dāng)勞，在事業(yè)發(fā)展之初，也經(jīng)歷了一番與房主無(wú)休止的較量,傷了不少元?dú)猓髞?lái)，痛定思痛，成立了專(zhuān)門(mén)的房產(chǎn)經(jīng)營(yíng)部門(mén)，只買(mǎi)不租，減少了許多是非，逐漸發(fā)展到今日的漢堡巨無(wú)霸。八、要確保所簽訂的合同完整有效。簽合同時(shí)可以咨詢(xún)專(zhuān)業(yè)律師，或找?guī)妆娟P(guān)于《合同法》內(nèi)容的書(shū)籍了解清楚。在這些地方多花一點(diǎn)錢(qián)，以后的經(jīng)營(yíng)就少了許多麻煩。九、支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)，應(yīng)在合同簽訂完畢、所有鑰匙交接清楚之后進(jìn)行。轉(zhuǎn)讓費(fèi)支付宜晚不宜早，給自己多留一點(diǎn)時(shí)間，以免后悔。錢(qián)在自己手里，主動(dòng)權(quán)就在自己這里，這間房子不滿(mǎn)意，還可以到別處看看。千萬(wàn)不要被個(gè)別房主的花言巧語(yǔ)所迷惑，畢竟，他是出租餐飲的直接受益人。十、接手當(dāng)日，馬上換鎖。害人之心不可有，防人之心不可無(wú)。餐飲的鑰匙，經(jīng)手的人很多。餐飲鑰匙是餐飲的第一道門(mén)崗，為保險(xiǎn)起見(jiàn)，換鎖是第一要?jiǎng)?wù)。要不然，一夜之后，店內(nèi)空空如也。這樣的事情，在餐飲頂兌時(shí)并不少見(jiàn)。以上十條，接手轉(zhuǎn)讓店鋪的商家一定要謹(jǐn)記了，開(kāi)店找店址是第一步，千萬(wàn)不要讓自家的心血錢(qián)被人掏走啊!

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• 問(wèn) 如何轉(zhuǎn)讓按揭房，按揭房轉(zhuǎn)讓需要注意什么？
  答

  風(fēng)險(xiǎn)防范關(guān)鍵是合同 轉(zhuǎn)讓按揭房方式有兩種 按揭房是指上家通過(guò)按揭購(gòu)買(mǎi)、貸款尚未還清的商品房。按揭房的主要特征是房屋產(chǎn)權(quán)抵押給了銀行,產(chǎn)權(quán)人不得擅自出售房屋。出于投資或融資變現(xiàn)的需要,在二手房交易中購(gòu)房者欲將按揭房轉(zhuǎn)讓的越來(lái)越多。按揭房交易過(guò)程比普通產(chǎn)權(quán)房要繁瑣,通常有轉(zhuǎn)按揭交易和非轉(zhuǎn)按揭交易兩種操作方法,風(fēng)險(xiǎn)防范的關(guān)鍵是簽訂規(guī)范合同。 (一)轉(zhuǎn)按揭交易轉(zhuǎn)按揭是指將房屋產(chǎn)權(quán)人(上家)欠銀行的貸款轉(zhuǎn)讓給下家,原抵押關(guān)系解除,下家以所購(gòu)房屋重新向銀行作抵押。這種轉(zhuǎn)讓方式需具備以下幾個(gè)條件:1、按揭銀行允許提前還貸并開(kāi)設(shè)了轉(zhuǎn)按揭業(yè)務(wù),有指定的轉(zhuǎn)按揭擔(dān)保機(jī)構(gòu);2、下家具備銀行規(guī)定的貸款條件;3、下家的貸款額度受到限制,一般來(lái)說(shuō),若下家欲貸款數(shù)額超過(guò)或明顯低于轉(zhuǎn)按揭的貸款數(shù)額,則難以成功。通過(guò)轉(zhuǎn)按揭方式轉(zhuǎn)讓按揭房,上下家的風(fēng)險(xiǎn)較低,但交易周期相對(duì)較長(zhǎng),通常需要一個(gè)月到一個(gè)半月轉(zhuǎn)貸審核期,審核通過(guò)后方可辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)。其交易過(guò)程可以概括為:居間委托———前期審查———簽訂買(mǎi)賣(mài)合同———轉(zhuǎn)按揭申請(qǐng)———過(guò)戶(hù)抵押。 交易過(guò)程中,銀行風(fēng)險(xiǎn)主要通過(guò)他們自身的金融服務(wù)流程和轉(zhuǎn)按揭擔(dān)保機(jī)構(gòu)來(lái)消化。上下家的風(fēng)險(xiǎn)主要通過(guò)中介機(jī)構(gòu)和合同約定來(lái)防范。首先,在收簽約定金時(shí),居間委托合同就要對(duì)有關(guān)轉(zhuǎn)按揭的問(wèn)題進(jìn)行約定;其次,在前期審查中,中介機(jī)構(gòu)要重點(diǎn)審查銀行可否轉(zhuǎn)按揭、下家是否符合銀行規(guī)定的貸款條件、下家需要轉(zhuǎn)貸的數(shù)額和按揭房產(chǎn)權(quán)是否清晰等問(wèn)題;**后,簽訂合同時(shí),上下家的違約責(zé)任要約定明確,約定的違約賠償金數(shù)額一般比普通交易的高。 (二)非轉(zhuǎn)按揭交易不通過(guò)轉(zhuǎn)按揭的方式轉(zhuǎn)讓按揭房,在二手房交易實(shí)踐中也很常見(jiàn),但**好通過(guò)誠(chéng)信度較高的中介公司,以防其中較大的風(fēng)險(xiǎn)。采用這種方式的主要原因有,1、貸款銀行沒(méi)有轉(zhuǎn)按揭業(yè)務(wù);2、下家無(wú)需貸款或貸款數(shù)額要超過(guò)原貸款數(shù)額,或者欲貸數(shù)額明顯少于原貸款數(shù)額;3、上家需要在短期內(nèi)完成交易。遇到上述情況,通過(guò)中介公司居間出售按揭房的,實(shí)踐中一般又有兩種操作方案,一是買(mǎi)賣(mài)合同簽訂后上家自行還貸,二是買(mǎi)賣(mài)合同簽訂后上家用下家的**款還貸。因此,非轉(zhuǎn)按揭交易的實(shí)質(zhì)是,簽訂轉(zhuǎn)讓合同還貸后再交易過(guò)戶(hù)。相對(duì)于轉(zhuǎn)按揭,這樣交易更靈活、方便。 從風(fēng)險(xiǎn)角度來(lái)說(shuō),銀行風(fēng)險(xiǎn)很小,上下家的合同風(fēng)險(xiǎn)較大。為避免上下家的風(fēng)險(xiǎn),中介公司一般會(huì)關(guān)注房屋產(chǎn)權(quán)是否清晰、**款是否由中介監(jiān)管和違約金數(shù)額約定是否夠高三個(gè)問(wèn)題。尤其需要注意的是,現(xiàn)階段跨行轉(zhuǎn)按揭一般難以實(shí)現(xiàn),而先還貸后交易,跨行貸款自然不是問(wèn)題。當(dāng)然,這種方式除了要求中介公司有較高的誠(chéng)信度外,還要求下家有提前償貸能力或者下家有足夠的**能力。

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• 問(wèn) 房屋轉(zhuǎn)讓怎么辦理，辦理房屋轉(zhuǎn)讓需要注意什么？
  答

  沒(méi)滿(mǎn)五年的房子需要按房產(chǎn)的評(píng)估價(jià)交全額5.6%的營(yíng)業(yè)稅，評(píng)估價(jià)和上手買(mǎi)價(jià)差額20%的個(gè)人所得稅，兩個(gè)大的稅費(fèi)。這兩個(gè)稅費(fèi)是由房主方產(chǎn)生的，另外買(mǎi)方需要交契稅，還有就是交易的時(shí)候需要的查檔費(fèi)100元，工本費(fèi)80元，交易手續(xù)費(fèi)6元/平。

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