??哪位了解辦理住房公積金貸款需要什么材料？

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• 141****0757

  1.商品房住房公積金貸款需提供的材料
  （1）借款人及參貸人（共同還款人、擔保人）的居民身份證、戶口簿原件及復印件和共同還款承諾書；公積金　?。?）婚姻狀況證明（已婚的提供結婚證復印件，其他情況由所在單位或派出所出具證明）；
  （3）合法的商品房購房合同或協(xié)議；
  （4）借款人及參貸人所在單位提供的個人資信證明；
  （5）借款人已交付不低于30%購房款的有效憑據(jù)；
  （6）有效的擔保證明；
  （7）辦理住房公積金貸款的期房樓盤，必須是由開發(fā)商與受委托銀行簽訂按揭協(xié)議的樓盤，借款人可通過按揭銀行辦理貸款手續(xù)。
  2.二手房公積金貸款應提供的材料
  二手房辦理是以所購住房做抵押擔保，在提供上述資料基礎上須補充以下資料：
  （1）賣方身份證、戶口簿復印件；
  （2）房產(chǎn)證原件和復印件；
  （3）由公積金管理中心認可的評估機構出具的評估報告；
  （4）由公積金管理中心認可的中介機構與買賣雙方簽訂的三方協(xié)議；
  （5）由區(qū)級以上房產(chǎn)交易部門進行抵押登記。
  二手房公積金貸款可到受委托銀行辦理。
  3.單位集資建房公積金貸款應提供的材料
  單位集資建房由單位集中辦理，集資建房單位在向公積金管理中心提出申請時應提供以下資料：
  （1）發(fā)展計劃委員會的立項批復；
  （2）國有土地使用證；
  （3）建設工程規(guī)劃許可證；
  （4）建設用地規(guī)劃許可證；
  （5）建設工程施工許可證。
  材料審批通過后，公積金管理中心與集資建房單位按照擔保法的有關規(guī)定簽訂《協(xié)議書》或《擔保合同》。

  查看全文↓ 2019-01-28 20:55:02
• 156****5534

  所需材料:
  
  1、借款人及配偶的有效身份證明和戶口簿。
  2、婚姻證明。
  3、借款人與售房單位簽訂的購房合同原件。
  4、借款人本人及其配偶（已婚的）共同填寫的借款申請表、單位開具的繳存住房公積金證明、工資收入證明與借款人銀行卡**近一年的流水。
  5、借款人先行交付給售房單位的不低于協(xié)議規(guī)定的**款收據(jù)。
  住房公積金貸款辦理步驟:
  
  1、借款人提出書面貸款申請并提交有關資料，可以向貸款銀行提出，由貸款銀行受理后交住房公積金管理部門審批。
  2、經(jīng)住房公積金管理部門審批通過的借款人，與貸款銀行簽訂借款合同和擔保合同，辦理抵押登記、保險、公證等相關手續(xù)。
  3、貸款銀行按借款合同約定，將貸款一次或分次劃入開發(fā)商在貸款銀行設立的售房款專用帳戶，或直接轉入借款人在貸款銀行開立的存款帳戶。
  4、借款人在貸款銀行開立還款帳戶，按借款合同約定的還款方式和還款計劃，如期歸還貸款本息。
  5、貸款結清后，借款人從貸款銀行領取貸款結清相關證明，取回抵押登記證明文件及保險單正本，到原抵押登記部門辦理抵押登記注銷手續(xù)。

  查看全文↓ 2019-01-28 20:54:26
• 144****8797

  個人住房公積金貸款要滿足什么條件，主要內容如下：
  1、借款人具有完全民事行為能力;
  2、具有本市城鎮(zhèn)正式戶口或有效居留身份;
  3、具有穩(wěn)定的經(jīng)濟收入，信用良好，有償還貸款本息的能力;
  4、借款前正常繳存住房公積金且連續(xù)交足半年以上;
  5、能提供購買自住住房的有效合同或協(xié)議;
  6、借款人和購房合同中的購房人必須一致，購買共有產(chǎn)權的(除配偶外)共有人必須出具同意住房抵押的書面承諾;
  7、具有不低于購買自住住房價值30%以上(二手房40%以上)的自有資金;
  8、借款人同意辦理住房抵押和保險;
  9、購買商品住房的，應由開發(fā)商提供階段性擔保并報備相關資信材料;
  10、借款人同意在貸款承辦銀行開立個人帳戶，并同意由貸款承辦銀行每月直接從該帳戶劃收貸款本息。
  公積金貸款流程：
  1.借款人至受理網(wǎng)點申請貸款;
  2.受理網(wǎng)點代為辦理家庭名下房產(chǎn)狀況查詢;
  3.受理網(wǎng)點受理;

  查看全文↓ 2019-01-28 20:54:20
• 133****3638

  新房公積金貸款所需材料：
  
  借款人及參貸人(共同還款人、擔保人)的居民身份證、戶口簿原件及復印件和共同還款承諾書?！　?br/>婚姻狀況證明(已婚的提供結婚證復印件，其他情況由所在單位或派出所出具證明)。
  合法的商品房購房合同或協(xié)議。
  借款人及參貸人所在單位提供的個人資信證明。
  借款人已交付不低于30%購房款的有效憑據(jù)。
  有效的擔保證明。
  辦理住房公積金貸款的期房樓盤，必須是由開發(fā)商與受委托銀行簽訂按揭協(xié)議的樓盤，借款人可通過按揭銀行辦理貸款手續(xù)。
  二手房公積金貸款所需材料：
  
  賣方身份證、戶口簿復印件。
  房產(chǎn)證原件和復印件。
  公積金管理中心認可的評估機構出具的評估報告。
  公積金管理中心認可的中介機構與買賣雙方簽訂的三方協(xié)議。
  區(qū)級以上房產(chǎn)交易部門進行抵押登記。
  公積金貸款指繳存住房公積金的職工享受的貸款，國家規(guī)定，凡是繳存公積金的職工均可按公積金貸款的相關規(guī)定申請公積金貸款。在本市城鎮(zhèn)購買，建造、翻建、大修自住住房時，以其所擁有的產(chǎn)權住房為抵押物并作為償還貸款的保證，即可向銀行申請住房公積金貸款。
  
  公積金貸款利率：
  
  五年以下（含5年）貸款 2.75%
  五年以上貸款 3.25%

  查看全文↓ 2019-01-28 20:54:15

相關問題

• 問 ??哪位了解取住房公積金需要什么證件和材料？
  答

  提取住房公積金，不同的提取情況，需要不同的材料，并且全國各地的標準是不一樣的，以北京市租房提取的材料為例，需要材料如下：1、《租房提取住房公積金申請表》一份；2、本人身份證原件；3、有租住商品住房合同和租房發(fā)票原件的，可以一并提供；4、租住公租房的，需提供公租房合同、發(fā)票原件。其他地區(qū)需要的材料請咨詢當?shù)氐淖》抗e金管理中心，全國公積金咨詢熱線：12329住房和城鄉(xiāng)建設部近日發(fā)出通知，為提高住房公積金管理效率和服務水平，增強住房公積金管理工作透明度，經(jīng)工業(yè)和信息化部核準決定在全國開通12329住房公積金熱線。

  全部3個回答>
• 問 辦理住房公積金貸款需要什么材料？
  答

  1、提供《職工個人住房貸款申請審批表》 2、借款人及相關人員具備法律效力的身份證明（身份證、戶口本或結婚證等）； 3、未婚（離異）的借款人，需另外提供未婚證明（離異證明）； 4、購買住房的，提供規(guī)范購房合同、財稅部門監(jiān)制的**款憑證或契稅發(fā)票、銷售發(fā)票或產(chǎn)權證；建造、翻建、大修住房的，提供相關職能部門批準文件及有關合法權屬證書等材料； 5、購買、建造、翻建、大修住房，以其它房產(chǎn)（自有、共有、第三人房產(chǎn)）作為抵押或以有價證券進行質押辦理貸款的，還需提供其它房產(chǎn)證明或有價證券憑證； 6、要評估的房產(chǎn)，提供有權機構出具的評估報告書。

• 問 ??住房公積金如何貸款?辦理住房公積金需要什么材料?
  答

  申請住房公積金貸款需要提供以下資料：(1)借款人及其配偶身份證件(居民身份證或其它有效證件)。(2)借款人婚姻證明。(3)購房繳款憑證。(4)夫婦雙方收入證明。(5)合法的購房合同。(6)借款人住房公積金繳存證明。(7)借款人及配偶印章。辦理住房公積金貸款的程序是：（一）借款人申請住房公積金貸款需要向市住房公積金管理中心提出書面申請，填寫住房公積金貸款申請表并如實提供有關資料。（二）市住房公積金管理中心負責借款人資格、擔保人資格、貸款額度和貸款期限的審查及合同的填寫同意后，借款人與中心簽訂相關合同或協(xié)議，并按中國人民銀行規(guī)定辦理保險。（三）貸款手續(xù)辦理完畢后，市住房公積金管理中心給銀行簽發(fā)準予貸款通知書，銀行接到貸款通知書后辦理貸款，并將貸款劃入開發(fā)商在銀行開立的指定賬戶。

  全部5個回答>
• 問 請問哪位清楚辦理住房公積金提取需要什么材料？
  答

  住房公積金，是指國家機關、國有企業(yè)、城鎮(zhèn)集體企業(yè)、外商投資企業(yè)、城鎮(zhèn)私營企業(yè)及其他城鎮(zhèn)企業(yè)、事業(yè)單位、民辦非企業(yè)單位、社會團體及其在職職工繳存的長期住房儲金。住房公積金的定義包含以下五個方面的涵義：（1）住房公積金只在城鎮(zhèn)建立，農(nóng)村不建立住房公積金制度。（2）只有在職職工才建立住房公積金制度。無工作的城鎮(zhèn)居民、離退休職工不實行住房公積金制度。（3）住房公積金由兩部分組成，一部分由職工所在單位繳存，另一部分由職工個人繳存。職工個人繳存部分由單位代扣后，連同單位繳存部分一并繳存到住房公積金個人賬戶內。（4）住房公積金繳存的長期性。住房公積金制度一經(jīng)建立，職工在職期間必須不間斷地按規(guī)定繳存，除職工離退休或發(fā)生《住房公積金管理條例》規(guī)定的其他情形外，不得中止和中斷。體現(xiàn)了住房公積金的穩(wěn)定性、統(tǒng)一性、規(guī)范性和強制性。（5）住房公積金是職工按規(guī)定存儲起來的專項用于住房消費支出的個人住房儲金，具有兩個特征：一是積累性，即住房公積金雖然是職工工資的組成部分，但不以現(xiàn)金形式發(fā)放，并且必須存入住房公積金管理中心在受委托銀行開設的專戶內，實行專戶管理。二是專用性，住房公積金實行?？顚Ｓ?，存儲期間只能按規(guī)定用于購、建、大修自住住房，或交納房租。職工只有在離退休、死亡、完全喪失勞動能力并與單位終止勞動關系或戶口遷出原居住城市時，才可提取本人賬戶內的住房公積金。

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• 問 請問哪位知道辦理住房公積金提取需要什么材料？
  答

  職工申請?zhí)崛∽》抗e金應提供的證明材料一、職工離、退休申請?zhí)崛∽》抗e金提供材料下列證明：1、退休批文或退休證和身份證原件復印件各1份。2、蓋有單位住房公積金預留印鑒的住房公積金支取申請書。二、職工出境定居申請?zhí)崛∽》抗e金應提供下列證明材料：1、出國定居的護照鑒證、與單位終止勞動關系的批文或證明材料的原件和復印件各一份。2、蓋有單位住房公積金預留印鑒的住房公積金支取申請書。三、職工死亡支取住房公積金應提供下列證明材料：1、醫(yī)院提供的死亡證明或戶口注銷證明原件及1份復印件。2、繼承人的繼承證明（如：配偶要提供結婚證、父母、子女關系要提供戶籍證明和單位證明）3、由繼承人聯(lián)合簽定的委托書及代辦人的身份證原件及復印件。4、蓋有單位住房公積金預留印鑒的住房公積金支取申請書。四、完全喪失勞動能力的職工申請?zhí)崛∽》抗e金應提供下列證明材料：1、勞動部門或醫(yī)院出具的證明文件原件及1份復印件。2、與單位終止勞動關系的證明文件原件及1份復印件。3、蓋有單位住房公積金預留印鑒的住房公積金支取申請書。五、職工購買商品房申請?zhí)嶙》抗e金應提供下列證明材料：1、經(jīng)房產(chǎn)交易所鑒證的購房合同原件。2、首期款發(fā)票及身份證原件3、購房人的配偶、父母、子女（以下簡稱直系血親）申請?zhí)崛」e金，應提供戶籍關系證明。4、已填好和蓋章的《職工購(建)房提取住房公積金申請表》和蓋有單位住房公積金預留印鑒的住房公積金支取申請書。六、職工自建房申請?zhí)崛∽》抗e金應提供下列證明材料：1、建設部門簽發(fā)的《建設許可證》、申請人身份證、原件復印件各1份。2、自建房人的配偶、父母、子女申請?zhí)崛∽》抗e金的應補充提供與自建人關系證明的原件。3、申請人單位名稱、賬戶和開戶銀行。4、蓋有單位住房公積金預留印鑒的住房公積金支取申請書。七、職工購買房改房申請?zhí)崛∽》抗e金應提供的證明材料：1、房改辦簽發(fā)的《交款通知書》復印件1份。2、房改辦印制的《單位出售公有住房報表》或《職工購買集資房名冊》或《計算表》復印件一份。3、申請人的身份證原件。4、購買人的配偶、父母、子女提取住房公積金的應補充提供與購房人關系的證明。5、已填好和蓋章的《職工購(建)房提取住房公積金申請表》和蓋有單位住房公積金預留印鑒的住房公積金支取申請書。八、職工購買二手房且不辦理按揭貸款申請?zhí)崛∽》抗e金應提供下列證明材料。1、房產(chǎn)交易所鑒證的購房合同原件。2、過戶后的產(chǎn)權證（期限在產(chǎn)權證辦理出后 個月內）。3、購房人的配偶、父母、子女提取住房公積金的應提供與購房人的關系證明。4、申請人單位名稱、賬戶和開戶銀行。5、蓋有單位住房公積金預留印鑒的住房公積金支取申請書。九、職工購買二手房且辦理按揭貸款，申請?zhí)崛∽》抗e金應提供下列證明材料：1、房產(chǎn)交易所鑒證的購房合同原件。2、首期款發(fā)票原件。3、中介所的賬戶和開戶銀行。4、蓋有單位住房公積金預留印鑒的住房公積金支取申請書。十、職工申請住房公積金償還個人住房按揭貸款應提供下列證明材料：1、合法的借款合同原件。2、借款人的配偶、父母、子女申請?zhí)崛∽》抗e金應提供與借款人關系證明。3、已填好和簽章的《職工提取住房公積金抵交住房按揭貸款申請表》和蓋有單位住房公積金預留印鑒的住房公積金支取申請書。

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