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買房商貸利率是多少? 現(xiàn)在銀行購房商業(yè)貸款利率是多少?

132****0543 | 2019-02-18 18:40:49

已有5個回答

  • 154****3509

    若準備在招行申請個人住房貸款,您實際可以申請到的貸款利率,是經辦行結合國家相關政策、申請的業(yè)務品種、個人償付能力、信用狀況、擔保方式等因素進行的綜合定價,審批后才能確定。
    若想了解目前的貸款基準年利率,可進入招行主頁,點擊進入右側的“貸款利率”查看。

    查看全文↓ 2019-02-18 18:41:21
  • 142****1619

    目前人行公布貸款基準年利率:0-6個月(含6個月),年利率:4.35%;6個月-1年(含1年),年利率:4.35%;1-3年(含3年),年利率:4.75%;3-5年(含5年),年利率:4.75%;5-30年(含30年),年利率:4.90%;貸款利率需要結合您申請的業(yè)務品種、信用狀況、擔保方式等因素進行綜合的定價,需經辦網點審批后才能確定。

    查看全文↓ 2019-02-18 18:41:09
  • 144****2245

    目前央行公布貸款基準年利率:0-6個月(含6個月),年利率4.35%;6個月-1年(含1年),年利率4.35%;1-3年(含3年),年利率4.75%;3-5年(含5年),年利率4.75%;5-30年(含30年),年利率4.90%。而各大銀行首套房貸款利率普遍在此基礎上上浮5%左右。

    查看全文↓ 2019-02-18 18:41:05
  • 156****5328

    貸款買房的時候需要經歷一定的手續(xù)和流程,所以準備工作做得充分是很有必要的,這樣不但能夠減少我們貸款辦理的時間,也讓我們對銀行的相關政策有了充分的了解。對于貸款買房者來講,了解銀行貸款的利息多少,涉及到日后還款的整個計劃,那咱們今天就來看一下商業(yè)貸款買房利息如何規(guī)定的以及商業(yè)貸款買房應該注意什么吧。



    商業(yè)貸款買房利息如何規(guī)定的?

    1.商業(yè)貸款的利息是由貸款的時候所執(zhí)行的利率以及貸款年限和還款方式決定的。而貸款利率是銀行等金融機構發(fā)放貸款時從借款人處收取的利率。大致為三類: 中央銀行對商業(yè)銀行的貸款利率,商業(yè)銀行對客戶的貸款利率以及同業(yè)拆借利率。

    2.銀行貸款利率是根據(jù)貸款的信用情況等綜合評價的,根據(jù)信用情況、抵押物、國家政策(是否首套房)等來確定貸款利率水平,如果各方面評價良好,不同銀行執(zhí)行的房貸利率有所差別,部分銀行首套房貸款利率執(zhí)行基準利率的1.1倍或1.05倍。

    3.如今貸款買房都有提前還款的規(guī)定,這不失為一種減少商業(yè)貸款利息執(zhí)法儀的好辦法。按揭買房可以選擇適合自己的還款方式,可以選擇等額本金還款和等額本息還款兩種還款方式。買房子的還款方式也會影響貸款利息,所以大家也需要選擇**適合自己的還款方式。



    商業(yè)貸款買房應該注意什么?

    1.首先在選擇貸款銀行的時候要花點心思,因為各家不同的商業(yè)銀行在**比例、貸款期限及貸款利率三方面都有選擇空間,特別是各自都有針對不同群體個性化的個人貸款方案組合,所以大家一定在申請房貸的時候詳細考察一下,因為和涉及到我們日后所擔負的利息。

    2.另外,在申請個人住房貸款的時候我們也要量力而行,應該對自己的經濟實力、還款能力做出正確的判斷,同時對自己的收入及支出做出正確的、客觀的預測。因為畢竟我們的收入除了用來還貸款以外還要維持我們的家庭開支。

    3.目前基本上有兩種個人住房貸款還款方式,一種是等額還款方式,另一種是等額本金還款方式。等額還款方式讓我們能夠準確掌握每月的還款額,有計劃地安排家庭的收支。而等額本金還款方式較適合于還款初期還款能力較強、并希望在還款初期歸還較大款項以此減少利息支出的個人。

    4.另外,申請個人住房商業(yè)性貸款,一定要提供真實的個人職業(yè)、職務和經濟收入情況證明。因為收入水平決定著銀行對你的信任,而更重要的一點就是在銀行一定要有良好的信用度,否則銀行有權拒絕你哦。

    好了,關于商業(yè)貸款買房利息如何規(guī)定的以及商業(yè)貸款買房應該注意什么咱們就先了解到這里了。其實大多數(shù)銀行在商貸的時候的相關規(guī)定都是差不多的,畢竟這要以央行的利率為基準。不過大家在辦理的時候也可以找找關系,說不定會有一定的折扣。

    查看全文↓ 2019-02-18 18:41:01
  • 142****9152

      今日,功夫君電詢佛山11家主流銀行,發(fā)現(xiàn)9家首套利率上浮15%及以上,7家二套房上浮20%,短期內沒有下調跡象,更有甚者,還拴緊了二手褲腰帶。



    建行二手停貸、交行停接商貸



      建行二手停貸!個貸人員稱,因額度不足,優(yōu)先簽約一手樓盤,但放款也要2-3個月。



      交行額度同樣緊張,不接商貸!建議購房者做公積金或組合貸,前者放款約3個月左右,后者遲點也可能暫停接件,目前審批很嚴。



    佛山**新房貸利率上浮表 (出品:功夫房產)
    銀行首套房二套房
    中行15%↑20%↑
    農行10%↑15%↑
    建行
    10-15%↑

    二手停貸

    15%↑
    工行
    一手15%↑

    二手10-15%↑

    但10%↑難批

    二手20%↑

    一手25%↑

    交通
    不接商貸

    一手20%↑

    二手20%↑

    一手25%↑

    渤海15%↑20%↑
    匯豐
    100萬內10%↑

    100萬以上5%↑

    11%↑
    招商15%↑20%↑
    廣發(fā)20%↑30%↑
    興業(yè)15%↑
    15-20%↑

    15%↑難審批

    恒生20%↑20%↑
    ▲統(tǒng)計時間:2018年1月31日

    佛山**新房貸**表 (出品:功夫房產)
    銀行首套房二套房放款時間
    中行3成4成2-3個月
    農行3成4成/
    建行3成4成一手2-3個月
    工行3成
    4-5成

    看職業(yè)

    額度緊張

    半年或以上

    交通3成/
    公積金約3月

    組合貸待定

    渤海3成4成
    資料齊全

    一周內

    匯豐3成4成
    二手出證后

    一周

    招商3成4成1-2個月
    廣發(fā)3成4成/
    興業(yè)3成4成/
    恒生3成4成
    二手出證后

    10-15天

    ▲統(tǒng)計時間:2018年1月31日



    去年5月份申請房貸至今未放款



      功夫君有朋友深感無助。她去年5月份在交行申請房貸,當時利率是95折,至今未放款,“如果答應銀行利率上調10%,才能在兩個月內放款”。



      無獨有偶,網友@小貓透露,她去年8月買了佛山某盤,給了首期之后農行一直沒放款,房子現(xiàn)在都未開始供。







    匯豐首套還有基準上浮5%



      當然,這寒冬還是有點暖意的。



      匯豐銀行首套房貸款100萬以上,利率為基準上浮5%,如果不超100萬則為上浮10%,二套房統(tǒng)一上浮11%,可以說,這是全佛山**優(yōu)惠的房貸利率。



      而放款時間,匯豐與渤海銀行額度都比較充足,資料齊全一周即可~

    查看全文↓ 2019-02-18 18:40:55

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