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房屋抵押銀行能貸款多少? 房屋抵押銀行貸款利率是多少?需要什么條件?

154****0954 | 2019-02-19 15:34:39

已有3個(gè)回答

  • 133****7541

    一般情況下是房屋評(píng)估價(jià)值的7才成左右!
    房產(chǎn)抵押貸款申請(qǐng)材料:
    (1)房產(chǎn)證
    (2)權(quán)利人及配偶的身份證
    (3)權(quán)利人及配偶的戶口本
    (4)權(quán)利人的婚姻證明(結(jié)婚證或民政局開具的未婚證明)
    (5)收入證明
    (6)如房產(chǎn)證權(quán)利人有未成年兒童,請(qǐng)?zhí)峁┏錾C
    (7)如房產(chǎn)內(nèi)還有銀行貸款,請(qǐng)?zhí)峁┰J款合同及**后一期的銀行對(duì)帳單
    (8)為提高貸款通過率,請(qǐng)盡量多的提供家庭其他財(cái)產(chǎn)證明,(如另處房產(chǎn)證、股票、基金、現(xiàn)金存折、車輛行駛證等等)
    房屋抵押貸款條件
    房屋抵押貸款要求房屋的年限在20年之內(nèi);房屋的面積要大于50平米;房屋要有較強(qiáng)的變現(xiàn)能力。

    查看全文↓ 2019-02-19 15:34:55
  • 146****0429

    房屋抵押條件:

    1、房屋所有權(quán)證;

    2、抵押申請(qǐng)表;

    3、抵押合同;

    4、證明房屋價(jià)值的資料;

    5、委托書;

    6、抵押當(dāng)事人身份證明或法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照或法人代碼證(原件、復(fù)印件);

    7、非住宅房屋抵押的提交土地使用證;

    8、集體所有制企業(yè)房屋抵押的提交職代會(huì)決議;

    9、有限責(zé)任公司、股份有限公司房地產(chǎn)抵押應(yīng)提交董事會(huì)決議證明和工商部門出具的董事會(huì)組成人員證明;

    10、中外合資企業(yè)、合作經(jīng)營(yíng)企業(yè)和外商獨(dú)資企業(yè)房屋抵押的提交董事會(huì)決議證明和工商部門出具的董事會(huì)組成人員證明。

    房屋抵押利率:

    貸款利率按照中國(guó)人民銀行規(guī)定的同期同檔次貸款利率執(zhí)行,基準(zhǔn)年利率是5.94%。新房貸款的貸款期限**長(zhǎng)不超過30年,二手房不超過20年;貸款額度是房屋評(píng)估值的70%。

    查看全文↓ 2019-02-19 15:34:50
  • 158****2475

    我們得了解下什么是房屋抵押貸款,房屋抵押貸款分為兩種,一個(gè)是個(gè)人消費(fèi)貸款,另外一種就是個(gè)人經(jīng)營(yíng)性貸款。



    所謂銀行消費(fèi)貸款就是銀行機(jī)構(gòu)對(duì)消費(fèi)者個(gè)人發(fā)放的、用于購(gòu)買耐用消費(fèi)品或支付其他消費(fèi)用的貸款。也就是用銀行的錢去辦自家的事、買自家的東西:比如住房、汽車、家具、彩電、冰箱、電腦等等,甚至可以申請(qǐng)銀行消費(fèi)貸款去旅游度假,求學(xué)深造。



    而個(gè)人經(jīng)營(yíng)性貸款顧名思義就是用自己的房產(chǎn)做抵押獲取銀行融資用于商業(yè)用途。



    申請(qǐng)條件:



    不是所有的房子都能用來做房屋抵押銀行貸款,首先,大部分銀行的硬性要求是房齡在25年以內(nèi),面積在30平米以上,貸款申請(qǐng)額度不能低于10萬(wàn)。申請(qǐng)人要有備用房。以及要提供還款來源和貸款用途,比如說個(gè)人流水,發(fā)票等等。



    有些人覺得自己的房子地段好,市價(jià)高,就一定能夠從銀行申請(qǐng)房屋抵押銀行貸款。那是錯(cuò)誤的。銀行辦理貸款,首先要考慮的就是風(fēng)險(xiǎn)。新房比老房要好。面積大的比面積小的要好,另外,產(chǎn)證里面沒有老人小孩的要比產(chǎn)證里面有老人小孩的更容易申請(qǐng)下來。



    貸款利率:



    因?yàn)榻?jīng)濟(jì)環(huán)境在變化,利率也是在變化,去年消費(fèi)貸款還能九折優(yōu)惠,但現(xiàn)在起碼要上浮10-30%左右。個(gè)人經(jīng)營(yíng)性貸款就更不用說了,上浮40-50%都是有可能的。所以在申請(qǐng)貸款的時(shí)候,要考慮到自己的還款能力,不然月供壓力太大,會(huì)很辛苦窘迫。



    還款方式:



    個(gè)人消費(fèi)貸款一般是等額本息還款,10年貸款期限。個(gè)人經(jīng)營(yíng)性貸款分為等本息和先息后本兩種。貸款期限分別為10年和1年。



    需要資料:



    1、個(gè)人身份證件、戶口本、居住地址證明、婚姻狀況證明;

    2、個(gè)人收入證明或資產(chǎn)狀況證明;

    3、抵押房屋的產(chǎn)權(quán)證明;

    4、若申請(qǐng)人以他人房產(chǎn)作抵押,還需提供房產(chǎn)權(quán)屬人(含共有人)身份證、婚姻狀況證明、同意抵押的書面證明。

    查看全文↓ 2019-02-19 15:34:45

相關(guān)問題

  • 一個(gè)月左右。抵押貸款的貸款條件:有合法的身份;有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入,有償還貸款本息的能力,無(wú)不良信用記錄;有合法有效的購(gòu)房合同;以新購(gòu)住房作**高額抵押的,須具有合法有效的購(gòu)房合同,房齡在10年以內(nèi),且備有或已付不少于所購(gòu)住房全部?jī)r(jià)款30%的**款;已購(gòu)且辦理了房子抵押貸款的,原房子抵押貸款已還款一年以上,貸款余額小于抵押住房?jī)r(jià)值的60%,且用作抵押的住房已取得房屋權(quán)屬證書,房齡在10年以內(nèi);能夠提供貸款行認(rèn)可的有效擔(dān)保;貸款行規(guī)定的其他條件。

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  • 辦理抵押貸款年限如下:購(gòu)房貸款(商業(yè)貸款)**長(zhǎng)可以貸款30年。抵押貸款根據(jù)還款方式的不同年限也不同,先息后本是1-3年,等額本息是1-10年,隨借隨還是1-5年。擴(kuò)展資料:住房抵押貸款是銀行為保證貸款的安全,把借款人的房地產(chǎn)、有價(jià)證券及其他憑證,通過一定的契約合同,合法取得對(duì)借款人財(cái)產(chǎn)的留置權(quán)和質(zhì)押權(quán)而向其提供的一種貸款。這種貸款實(shí)際上是債務(wù)人(抵押人) 在法律上把財(cái)產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給債權(quán)人 (抵押權(quán)人) 以取得貸款,這期間如果債務(wù)人不能按期償還貸款本金和利息,債權(quán)人有權(quán)處分抵押物,并可優(yōu)先受償?shù)馁J款方式。

    全部3個(gè)回答>
  • 如果房產(chǎn)證是一個(gè)人的名字,需本人帶上基本資料(包括:房產(chǎn)證復(fù)印件,身份證,戶口本,婚姻證明,按揭合同即可),如果不止一個(gè)人名字的話要把相關(guān)共有人的身份證一起帶上。當(dāng)然這塊找我們立德?lián)9巨k理,當(dāng)天簽好相關(guān)資料,我司將安排銀行申請(qǐng)貸款就可以了。更多相關(guān)問題可咨詢立德?lián)9?/p> 全部5個(gè)回答>

  • 銀行房屋抵押貸款,從申請(qǐng)到放款一般至少需要十五天。如房產(chǎn)內(nèi)沒有銀行貸款:則需要1、權(quán)利人及配偶的身份證。2、權(quán)利人及配偶的戶口本、基金、現(xiàn)金存折住房抵押貸款申請(qǐng)資料,請(qǐng)?zhí)峁┏錾C。如房產(chǎn)內(nèi)還有銀行貸款:則需要房產(chǎn)證(房屋抵押銀行貸款中房產(chǎn)證、土地證是必須要給銀行抵押的)。2.如房產(chǎn)證權(quán)利人有未成年兒童,請(qǐng)?zhí)峁┰J款合同及**后一期的銀行對(duì)帳單。

    全部3個(gè)回答>
  • 辦理抵押貸款年限如下:購(gòu)房貸款(商業(yè)貸款)**長(zhǎng)可以貸款30年。抵押貸款根據(jù)還款方式的不同年限也不同,先息后本是1-3年,等額本息是1-10年,隨借隨還是1-5年。擴(kuò)展資料:住房抵押貸款是銀行為保證貸款的安全,把借款人的房地產(chǎn)、有價(jià)證券及其他憑證,通過一定的契約合同,合法取得對(duì)借款人財(cái)產(chǎn)的留置權(quán)和質(zhì)押權(quán)而向其提供的一種貸款。這種貸款實(shí)際上是債務(wù)人(抵押人) 在法律上把財(cái)產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給債權(quán)人 (抵押權(quán)人) 以取得貸款,這期間如果債務(wù)人不能按期償還貸款本金和利息,債權(quán)人有權(quán)處分抵押物,并可優(yōu)先受償?shù)馁J款方式。

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