??如何辦理公積金房貸?需要準備哪些材料?

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• 155****4395

  婚姻狀況在所在單位或派出所出具證明。
  
  一、商品房住房公積金房貸需提供的材料所需材料：
  
  (1)借款人及參貸人(共同還款人、擔保人)的居民身份證、戶口簿原件及復印件和共同還款承諾書;
  
  (2)婚姻狀況證明(已婚的提供結婚證復印件,其他情況由所在單位或派出所出具證明);
  
  (3)合法的商品房購房合同或協(xié)議;
  
  (4)借款人及參貸人所在單位提供的個人資信證明;
  
  (5)借款人已交付不低于30% 購房款的有效憑據;
  
  (6)有效的擔保證明;
  
  (7)辦理住房公積金貸款的期房樓盤,必須是由開發(fā)商與受委托銀行簽訂按揭協(xié)議的樓盤,借款人可通過按揭銀行辦理貸款手續(xù)。
  
  二、二手房公積金貸款應提供的材料，二手房辦理是以所購住房做抵押擔保,在提供上述資料基礎上須補充以下資料:
  
  (1)賣方身份證、戶口簿復印件;
  
  (2)房產證原件和復印件;
  
  (3)由公積金管理中心認可的評估機構出具的評估報告;
  
  (4)由公積金管理中心認可的中介機構與買賣雙方簽訂的三方協(xié)議;
  
  (5)由區(qū)級以上房產交易部門進行抵押登記。

  查看全文↓ 2019-02-21 13:56:23
• 144****2802

  一、 程序
  
  1、財政撥款單位： 申請人提供有關提取依據-------分口負責人初審------營業(yè)廳負責人核實------中心主任審批--------財務科匯總報財政局核實撥款----------財務科支付
  
  2、非財政撥款單位： 申請人提供有關提取依據---------營業(yè)廳負責人初審-------中心主任審批-------財務科支付
  
  二、所需材料
  
  1、商品房住房公積金貸款需提供的材料
  
  借款人及參貸人（共同還款人、擔保人）的居民身份證、戶口簿原件及復印件和共同還款承諾書；
  婚姻狀況證明（已婚的提供結婚證復印件，其他情況由所在單位或派出所出具證明）；
  合法的商品房購房合同或協(xié)議；
  借款人及參貸人所在單位提供的個人資信證明；
  借款人已交付不低于30%購房款的有效憑據；
  用于擔保的抵押物、質物清單、權屬證明以及有處置權人同意抵押、質押的證明，有關部門出具的抵押物估價證明；
  辦理住房公積金貸款的期房樓盤，必須是由開發(fā)商與受委托銀行簽訂按揭協(xié)議的樓盤，借款人可通過按揭銀行辦理貸款手續(xù)。

  查看全文↓ 2019-02-21 13:56:16
• 151****1844

  一、一次性還款法。
  
  從住房公積金帳戶提取公積金余額，一次性歸還貸款。很多人退休后，采用這一方法還貸。還貸后，若還有貸款未還清，就對剩余貸款本金和還款期限重新計算，確定以后每個月的月還款金額。
  
  停止還貸若干月法。從公積金帳戶中提取余額，提前歸還貸款。提前還貸后，貸款人可以停止還貸若干月。
  
  二、逐月還款法。
  
  每月直接從公積金帳戶提取公積金還貸。提取的住房公積金金額不足時，貸款人要及時補足還款金額。

  查看全文↓ 2019-02-21 13:56:12
• 152****7583

  所需材料:
  
  1、借款人及配偶的有效身份證明和戶口簿。
  2、婚姻證明。
  3、借款人與售房單位簽訂的購房合同原件。
  4、借款人本人及其配偶（已婚的）共同填寫的借款申請表、單位開具的繳存住房公積金證明、工資收入證明與借款人銀行卡**近一年的流水。
  5、借款人先行交付給售房單位的不低于協(xié)議規(guī)定的**款收據。
  住房公積金貸款辦理步驟:
  
  1、借款人提出書面貸款申請并提交有關資料，可以向貸款銀行提出，由貸款銀行受理后交住房公積金管理部門審批。
  2、經住房公積金管理部門審批通過的借款人，與貸款銀行簽訂借款合同和擔保合同，辦理抵押登記、保險、公證等相關手續(xù)。
  3、貸款銀行按借款合同約定，將貸款一次或分次劃入開發(fā)商在貸款銀行設立的售房款專用帳戶，或直接轉入借款人在貸款銀行開立的存款帳戶。
  4、借款人在貸款銀行開立還款帳戶，按借款合同約定的還款方式和還款計劃，如期歸還貸款本息。
  5、貸款結清后，借款人從貸款銀行領取貸款結清相關證明，取回抵押登記證明文件及保險單正本，到原抵押登記部門辦理抵押登記注銷手續(xù)。
  

  查看全文↓ 2019-02-21 13:56:08
• 156****4254

  （1）購買本市具有所有產權的自住房（僅限70年產權的普通住宅，50年產權的商住房不可）。
  （2）主貸人及配偶無其他公積金貸款債務和沖還貸業(yè)務。
  （3）所辦理貸款業(yè)務的銀行有沖還貸業(yè)務。
  在辦理之前，需要準備材料：住房公積金賬號、身份證、婚姻關系證明、戶口簿、借款人**近一次的貸款還款憑證。
  用公積金還房貸，有三種辦法。
  一次性還款法。從住房公積金帳戶提取公積金余額，一次性歸還貸款。很多人退休后，采用這一方法還貸。還貸后，若還有貸款未還清，就對剩余貸款本金和還款期限重新計算，確定以后每個月的月還款金額。
  停止還貸若干月法。從公積金帳戶中提取余額，提前歸還貸款。提前還貸后，貸款人可以停止還貸若干月。(停止還貸的時間長短，根據提前歸還貸款的數(shù)額決定，不過不能超過12個月)停止還貸期結束后，貸款人須繼續(xù)按月還款。停還期的欠息，不收罰息，不計復利，在停還期結束后的每月還款中逐月扣還。有些購房者在某一階段收入情況出現(xiàn)變化(如生病、生育、失業(yè)等)，多采用這一方式還貸。
  逐月還款法。每月直接從公積金帳戶提取公積金還貸。提取的住房公積金金額不足時，貸款人要及時補足還款金額。
  申請用公積金還貸，可直接到貸款銀行提出申請，簽訂《提取住房公積金歸還住房貸款委托書》(簡稱《委托書》)，《委托書》的有效期至貸款本息結清后自行終止。采用一次性還款或停止還貸若干月法的，在1-3月份簽訂《委托書》，4-6月份辦理公積金還貸;在4-8月份簽訂《委托書》，9-10月份辦理公積金還貸;在9-12月份簽訂《委托書》的，次年4-6月份辦理公積金還貸。采用逐月還款法的，在銀行受理的31天后辦理公積金還貸。
  采用住房公積金個人購房貸款、住房組合貸款或商業(yè)性住房貸款的買房人，均可辦理公積金歸還貸。買房人的配偶、直系血親，均可以利用自己公積金還貸。
  ′更公積金還貸方式，須向貸款銀行提出辦理變更委托的申請，并簽訂《提取住房公積金歸還住房貸款委托變更書》，但辦理公積金還貸方式的變更，必須在原委托或變更委托滿一年以后。貸款本息結清前，買房人可與貸款銀行簽訂《提取住房公積金歸還住房貸款委托終止書》，辦理終止委托，但一年內不可再辦公積金還貸委托。

  查看全文↓ 2019-02-21 13:56:00

相關問題

• 問 ??如何辦理公積金房貸?需要準備哪些材料？
  答

  1、申請人和配偶的身份證、戶口原件及復印件3份(如申請人與配偶不屬于同一戶口的需另附婚姻關系證明)。2、購房協(xié)議書正本。3、房價30%或以上預付款收據原件及復印件各1份。4、申請人家庭收入證明材料和有關資產證明等，包括工資單、個人所得稅納稅單、單位開具的收入證明、銀行存單等。5、開發(fā)商的收款帳號1份。

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• 問 ??如何辦理公積金房貸?需要準備什么材料？
  答

  1、申請人和配偶的身份證、戶口原件及復印件3份(如申請人與配偶不屬于同一戶口的需另附婚姻關系證明)。2、購房協(xié)議書正本。3、房價30%或以上預付款收據原件及復印件各1份。4、申請人家庭收入證明材料和有關資產證明等，包括工資單、個人所得稅納稅單、單位開具的收入證明、銀行存單等。5、開發(fā)商的收款帳號1份。

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• 問 辦理公積金沖還貸如何辦理?需要準備哪些材料?
  答

  辦理公積金沖還貸手續(xù)要帶住房公積金賬號、身份證、婚姻關系證明、戶口簿、借款人**近一次的貸款還款憑證。住房公積金制度實際上是一種住房保障制度，是住房分配貨幣化的一種形式。住房公積金制度是國家法律規(guī)定的重要的住房社會保障制度，具有強制性、互助性、保障性。單位和職工個人必須依法履行繳存住房公積金的義務。職工個人繳存的住房公積金以及單位為其繳存的住房公積金，實行專戶存儲，歸職工個人所有。住房公積金是指國家機關、國有企業(yè)、城鎮(zhèn)集體企業(yè)、外商投資企業(yè)、城鎮(zhèn)私營企業(yè)及其他城鎮(zhèn)企業(yè)、事業(yè)單位、民辦非企業(yè)單位、社會團體及其在職職工繳存的長期住房儲金。公司公積金又稱公司的儲備金，是指公司為增強自身財產能力，擴大生產經營和預防意外虧損，依法從公司利潤中提取的一種款項，不作為股利分配的部分所得或收益。主要用于：彌補公司虧損、擴大公司生產經營、轉增公司資本。

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• 問 辦理住房公積金需要準備哪些材料？
  答

  　　個人辦理住房公積金需要帶的證件和材料：　　首先應填寫《職工個人住房公積金貸款申請表》，由所在單位蓋章后，連同下列證明材料交貸款銀行：　　1、借款人夫妻雙方身份證、戶口及婚姻狀況證明(提供原件及復印件);　　2、借款人夫妻雙方單位出具的《經濟收入證明》及《公積金繳交情況證明》;　　3、購買住房應提供購房合同或協(xié)議及**款收據;自建住房的應提供批準建房的文件;　　4、貸款銀行要求提交的其它證明材料。　　借款人在申請個人二手住房公積金貸款時應提供下列資料：　　1、所購房屋的《國有土地使用證》及《房屋所有權證》;　　2、所購房屋評估報告書;　　3、賣房方夫妻雙方身份證、戶口薄;　　4、購房合同?！　∽》抗e金，是指國家機關、國有企業(yè)、城鎮(zhèn)集體企業(yè)、外商投資企業(yè)、城鎮(zhèn)私營企業(yè)及其他城鎮(zhèn)企業(yè)、事業(yè)單位、民辦非企業(yè)單位、社會團體及其在職職工繳存的長期住房儲金。

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• 問 房貸需要準備哪些材料？需要提交什么證件？可以的話麻煩都說說？
  答

  申請個人住房貸款需提供的材料： 1、有效身份證、戶口簿、結婚證； 2、填寫好并由單位蓋章的借款申請表； 3、購房合同或意向書； 4、若有保證擔保的出具擔保方同意擔保的擔保函； 5、資金管理中心經辦人員要求提供的其它材料。

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