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辦理公積金沖還貸如何辦理?需要準(zhǔn)備哪些材料?

144****6312 | 2019-09-14 00:47:28

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  • 133****4025

    辦理公積金沖還貸手續(xù)要帶住房公積金賬號(hào)、身份證、婚姻關(guān)系證明、戶(hù)口簿、借款人**近一次的貸款還款憑證。

    住房公積金制度實(shí)際上是一種住房保障制度,是住房分配貨幣化的一種形式。住房公積金制度是國(guó)家法律規(guī)定的重要的住房社會(huì)保障制度,具有強(qiáng)制性、互助性、保障性。

    單位和職工個(gè)人必須依法履行繳存住房公積金的義務(wù)。職工個(gè)人繳存的住房公積金以及單位為其繳存的住房公積金,實(shí)行專(zhuān)戶(hù)存儲(chǔ),歸職工個(gè)人所有。

    住房公積金是指國(guó)家機(jī)關(guān)、國(guó)有企業(yè)、城鎮(zhèn)集體企業(yè)、外商投資企業(yè)、城鎮(zhèn)私營(yíng)企業(yè)及其他城鎮(zhèn)企業(yè)、事業(yè)單位、民辦非企業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體及其在職職工繳存的長(zhǎng)期住房?jī)?chǔ)金。

    公司公積金又稱(chēng)公司的儲(chǔ)備金,是指公司為增強(qiáng)自身財(cái)產(chǎn)能力,擴(kuò)大生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)和預(yù)防意外虧損,依法從公司利潤(rùn)中提取的一種款項(xiàng),不作為股利分配的部分所得或收益。主要用于:彌補(bǔ)公司虧損、擴(kuò)大公司生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)、轉(zhuǎn)增公司資本。

    查看全文↓ 2019-09-14 00:47:55
  • 155****6749

    公積金沖還貸,就是用借款人公積金余額沖還住房貸款,包括商業(yè)貸款及組合貸款。要辦理沖還貸需要滿(mǎn)足三個(gè)條件:
    (1)購(gòu)買(mǎi)本市具有所有產(chǎn)權(quán)的自住房(僅限70年產(chǎn)權(quán)的普通住宅,50年產(chǎn)權(quán)的商住房不可)。
    (2)主貸人及配偶無(wú)其他公積金貸款債務(wù)和沖還貸業(yè)務(wù)。
    (3)所辦理貸款業(yè)務(wù)的銀行有沖還貸業(yè)務(wù)。
    在辦理之前,需要準(zhǔn)備材料:住房公積金賬號(hào)、身份證、婚姻關(guān)系證明、戶(hù)口簿、借款人**近一次的貸款還款憑證。
    用公積金還房貸,有三種辦法。
    一次性還款法。從住房公積金帳戶(hù)提取公積金余額,一次性歸還貸款。很多人退休后,采用這一方法還貸。還貸后,若還有貸款未還清,就對(duì)剩余貸款本金和還款期限重新計(jì)算,確定以后每個(gè)月的月還款金額。
    停止還貸若干月法。從公積金帳戶(hù)中提取余額,提前歸還貸款。提前還貸后,貸款人可以停止還貸若干月。(停止還貸的時(shí)間長(zhǎng)短,根據(jù)提前歸還貸款的數(shù)額決定,不過(guò)不能超過(guò)12個(gè)月)停止還貸期結(jié)束后,貸款人須繼續(xù)按月還款。停還期的欠息,不收罰息,不計(jì)復(fù)利,在停還期結(jié)束后的每月還款中逐月扣還。有些購(gòu)房者在某一階段收入情況出現(xiàn)變化(如生病、生育、失業(yè)等),多采用這一方式還貸。
    逐月還款法。每月直接從公積金帳戶(hù)提取公積金還貸。提取的住房公積金金額不足時(shí),貸款人要及時(shí)補(bǔ)足還款金額。
    申請(qǐng)用公積金還貸,可直接到貸款銀行提出申請(qǐng),簽訂《提取住房公積金歸還住房貸款委托書(shū)》(簡(jiǎn)稱(chēng)《委托書(shū)》),《委托書(shū)》的有效期至貸款本息結(jié)清后自行終止。采用一次性還款或停止還貸若干月法的,在1-3月份簽訂《委托書(shū)》,4-6月份辦理公積金還貸;在4-8月份簽訂《委托書(shū)》,9-10月份辦理公積金還貸;在9-12月份簽訂《委托書(shū)》的,次年4-6月份辦理公積金還貸。采用逐月還款法的,在銀行受理的31天后辦理公積金還貸。
    采用住房公積金個(gè)人購(gòu)房貸款、住房組合貸款或商業(yè)性住房貸款的買(mǎi)房人,均可辦理公積金歸還貸。買(mǎi)房人的配偶、直系血親,均可以利用自己公積金還貸。
    ′更公積金還貸方式,須向貸款銀行提出辦理變更委托的申請(qǐng),并簽訂《提取住房公積金歸還住房貸款委托變更書(shū)》,但辦理公積金還貸方式的變更,必須在原委托或變更委托滿(mǎn)一年以后。貸款本息結(jié)清前,買(mǎi)房人可與貸款銀行簽訂《提取住房公積金歸還住房貸款委托終止書(shū)》,辦理終止委托,但一年內(nèi)不可再辦公積金還貸委托。

    查看全文↓ 2019-09-14 00:47:49
  • 142****7626

    公積金沖還貸,就是用借款人公積金余額沖還住房貸款,包括商業(yè)貸款及組合貸款。

    在辦理之前,需要準(zhǔn)備這些材料:住房公積金賬號(hào)、身份證、婚姻關(guān)系證明、戶(hù)口簿、借款人**近一次的貸款還款憑證。

    辦理沖還貸需要提前向銀行網(wǎng)點(diǎn)(公積金賬號(hào)所對(duì)應(yīng)的銀行)預(yù)約,辦理期限不超過(guò)3天。

    在辦理之前,你還需要確認(rèn)沖還貸的方式,即選擇“年沖”或是“月沖”。年沖:提取住房公積金余額一次性歸還貸款余額,重新計(jì)算月還款額并繼續(xù)按月還款,每年僅可提取一次。

    月沖:每月直接從還貸人住房公積金賬戶(hù)中提取公積金用于歸還當(dāng)月住房貸款本金和利息。每月可提取,余額不足時(shí)應(yīng)及時(shí)補(bǔ)充。

    借款人的直系親屬及配偶的公積金也可以參與沖還貸。順序?yàn)橄扔媒杩钊说墓e金余額進(jìn)行沖抵,余額不足時(shí),才能用親屬及配偶的公積金沖抵。
    公積金貸款是指繳存住房公積金的職工享受的貸款,國(guó)家規(guī)定,凡是繳存公積金的職工均可按公積金貸款的相關(guān)規(guī)定申請(qǐng)個(gè)人住房公積金貸款。

    查看全文↓ 2019-09-14 00:47:42

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  • 辦理公積金沖還貸手續(xù)要帶住房公積金賬號(hào)、身份證、婚姻關(guān)系證明、戶(hù)口簿、借款人**近一次的貸款還款憑證。住房公積金制度實(shí)際上是一種住房保障制度,是住房分配貨幣化的一種形式。住房公積金制度是國(guó)家法律規(guī)定的重要的住房社會(huì)保障制度,具有強(qiáng)制性、互助性、保障性。單位和職工個(gè)人必須依法履行繳存住房公積金的義務(wù)。職工個(gè)人繳存的住房公積金以及單位為其繳存的住房公積金,實(shí)行專(zhuān)戶(hù)存儲(chǔ),歸職工個(gè)人所有。住房公積金是指國(guó)家機(jī)關(guān)、國(guó)有企業(yè)、城鎮(zhèn)集體企業(yè)、外商投資企業(yè)、城鎮(zhèn)私營(yíng)企業(yè)及其他城鎮(zhèn)企業(yè)、事業(yè)單位、民辦非企業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體及其在職職工繳存的長(zhǎng)期住房?jī)?chǔ)金。公司公積金又稱(chēng)公司的儲(chǔ)備金,是指公司為增強(qiáng)自身財(cái)產(chǎn)能力,擴(kuò)大生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)和預(yù)防意外虧損,依法從公司利潤(rùn)中提取的一種款項(xiàng),不作為股利分配的部分所得或收益。主要用于:彌補(bǔ)公司虧損、擴(kuò)大公司生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)、轉(zhuǎn)增公司資本。

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  • 1、要辦理沖還貸需要滿(mǎn)足三個(gè)條件:(1)購(gòu)買(mǎi)本市具有所有產(chǎn)權(quán)的自住房(僅限70年產(chǎn)權(quán)的普通住宅,50年產(chǎn)權(quán)的商住房不可);(2)主貸人及配偶無(wú)其他公積金貸款債務(wù)和沖還貸業(yè)務(wù);(3)所辦理貸款業(yè)務(wù)的銀行有沖還貸業(yè)務(wù)。2、在辦理之前,需要準(zhǔn)備這些材料:住房公積金賬號(hào)、身份證、婚姻關(guān)系證明、戶(hù)口簿、借款人**近一次的貸款還款憑證。

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  • 辦理公積金沖還貸手續(xù)要帶住房公積金賬號(hào)、身份證、婚姻關(guān)系證明、戶(hù)口簿、借款人**近一次的貸款還款憑證。住房公積金制度實(shí)際上是一種住房保障制度,是住房分配貨幣化的一種形式。住房公積金制度是國(guó)家法律規(guī)定的重要的住房社會(huì)保障制度,具有強(qiáng)制性、互助性、保障性。單位和職工個(gè)人必須依法履行繳存住房公積金的義務(wù)。職工個(gè)人繳存的住房公積金以及單位為其繳存的住房公積金,實(shí)行專(zhuān)戶(hù)存儲(chǔ),歸職工個(gè)人所有。住房公積金是指國(guó)家機(jī)關(guān)、國(guó)有企業(yè)、城鎮(zhèn)集體企業(yè)、外商投資企業(yè)、城鎮(zhèn)私營(yíng)企業(yè)及其他城鎮(zhèn)企業(yè)、事業(yè)單位、民辦非企業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體及其在職職工繳存的長(zhǎng)期住房?jī)?chǔ)金。公司公積金又稱(chēng)公司的儲(chǔ)備金,是指公司為增強(qiáng)自身財(cái)產(chǎn)能力,擴(kuò)大生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)和預(yù)防意外虧損,依法從公司利潤(rùn)中提取的一種款項(xiàng),不作為股利分配的部分所得或收益。主要用于:彌補(bǔ)公司虧損、擴(kuò)大公司生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)、轉(zhuǎn)增公司資本。

    全部4個(gè)回答>
  • 1、申請(qǐng)人和配偶的身份證、戶(hù)口原件及復(fù)印件3份(如申請(qǐng)人與配偶不屬于同一戶(hù)口的需另附婚姻關(guān)系證明)。2、購(gòu)房協(xié)議書(shū)正本。3、房?jī)r(jià)30%或以上預(yù)付款收據(jù)原件及復(fù)印件各1份。4、申請(qǐng)人家庭收入證明材料和有關(guān)資產(chǎn)證明等,包括工資單、個(gè)人所得稅納稅單、單位開(kāi)具的收入證明、銀行存單等。5、開(kāi)發(fā)商的收款帳號(hào)1份。

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  • 婚姻狀況在所在單位或派出所出具證明。一、商品房住房公積金房貸需提供的材料所需材料:(1)借款人及參貸人(共同還款人、擔(dān)保人)的居民身份證、戶(hù)口簿原件及復(fù)印件和共同還款承諾書(shū); (2)婚姻狀況證明(已婚的提供結(jié)婚證復(fù)印件,其他情況由所在單位或派出所出具證明);(3)合法的商品房購(gòu)房合同或協(xié)議; (4)借款人及參貸人所在單位提供的個(gè)人資信證明; (5)借款人已交付不低于30% 購(gòu)房款的有效憑據(jù); (6)有效的擔(dān)保證明; (7)辦理住房公積金貸款的期房樓盤(pán),必須是由開(kāi)發(fā)商與受委托銀行簽訂按揭協(xié)議的樓盤(pán),借款人可通過(guò)按揭銀行辦理貸款手續(xù)。 二、二手房公積金貸款應(yīng)提供的材料,二手房辦理是以所購(gòu)住房做抵押擔(dān)保,在提供上述資料基礎(chǔ)上須補(bǔ)充以下資料: (1)賣(mài)方身份證、戶(hù)口簿復(fù)印件;(2)房產(chǎn)證原件和復(fù)印件;(3)由公積金管理中心認(rèn)可的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的評(píng)估報(bào)告;(4)由公積金管理中心認(rèn)可的中介機(jī)構(gòu)與買(mǎi)賣(mài)雙方簽訂的三方協(xié)議;(5)由區(qū)級(jí)以上房產(chǎn)交易部門(mén)進(jìn)行抵押登記。

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