貸款100萬買房可以嗎? 購房按揭貸款100萬如何操作**合算

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• 148****4201

  若準(zhǔn)備在招商銀行申請個人貸款，審核是否能夠通過，是結(jié)合您申請的業(yè)務(wù)品種、個人償付能力、信用狀況等因素進(jìn)行綜合評定的，需要經(jīng)辦網(wǎng)點審批后才能確定。
  建議您提供相關(guān)申請材料，聯(lián)系當(dāng)?shù)卣行芯W(wǎng)點的個貸部門進(jìn)一步核實。

  查看全文↓ 2019-02-24 16:16:56
• 158****6683

  所在城市若有招行，可通過招行嘗試申請貸款，針對您具體申請貸款的執(zhí)行利率、金額、貸款期限以及貸款還款方式的信息，需要您申請貸款后經(jīng)辦行在具體審核您的綜合信息，貸款審核通過后才能確定。
  請您致電95555選擇3個人客戶服務(wù)-3-3-8進(jìn)入人工服務(wù)提供貸款用途及城市詳細(xì)了解所需資料。

  查看全文↓ 2019-02-24 16:16:52
• 154****2610

  車”只是通俗的叫法！
  
  【如何還債**劃算？】
  
  按揭貸款100萬買房，月供30年，首先當(dāng)然是要看具體采用什么貸款方式。是選擇商業(yè)貸款還是公積金貸款，其次就是選擇還款方式，等額本金還是等額本息，**后重點是貸款的具體利率是多少。因為很多銀行是可以給貸款人利率折扣的，折扣區(qū)間在85折到95折不等。
  
  
  
  【貸款月供怎么計算？】
  
  買房的人都知道按月還款有兩種方式，一是等額本金還款，二是等額本息還款。選擇不同的還款方式，所產(chǎn)生的利息也不相同。折兩種還款方式的計算公式如下：
  
  等額本息計算公式：
  
  每月還款額=〔貸款本金×月利率×（1＋月利率）×還款月數(shù)〕÷〔（1＋月利率）×還款月數(shù)－1〕
  
  等額本金計算公式：
  
  每月還款額=（貸款本金 ÷ 還款月數(shù)）+（本金 — 已歸還本金累計額）×每月利率
  
  
  
  那么貸款100萬，還貸30年的利息是多少呢？
  
  這里以商業(yè)貸款為例介紹，目前國內(nèi)大部分銀行貸款利率都是浮動的，一年一調(diào)整。并且各個商業(yè)銀行執(zhí)行的貸款利率，可以根據(jù)借款人的實際情況在基準(zhǔn)利率的基礎(chǔ)上進(jìn)行浮動，當(dāng)然必須在央行允許的浮動范圍內(nèi)調(diào)整，也就是上面所說的利率折扣。所以不同銀行每個檔期具體貸款利率不完全一樣，具體銀行貸款利率以當(dāng)?shù)劂y行公布為準(zhǔn)。這就難怪統(tǒng)一樓盤有的人到農(nóng)行辦理的貸款業(yè)務(wù)，而有的人則到工行辦理貸款業(yè)務(wù)。那么兩個銀行間的利率折扣也很大程度上是不同的。
  
  
  
  【還款方式】
  
  1、等額本息還款
  
  現(xiàn)在基準(zhǔn)利率已經(jīng)降到4.9%，但是大家都知道銀行貸款利率是浮動的，高的時候超過6%，低的時候也是現(xiàn)在的4.9%，所以我們這里就按照30年基準(zhǔn)利率為5.4%來算，加入利率不再波動，則利息總額是1,021,510.85元，每月還款5,615.31元，本息合計2,021,510.85元。
  
  2、等額本金還款
  
  同理可得，等額本金還款利息總額812,250.00元，首月還款7,277.78元，每月遞減12.50元，本息合計1,812,250.00元。
  
  
  
  那么貸款利息算完了，如果大家怕自己計算有誤差的話，書晗再給大家介紹一款貸款計算器，可以直接在這里輸入數(shù)字，如貸款多少錢，想貸幾年，利率多少等，就可以直接得出結(jié)果，類似的計算器支付寶程序里面也有，叫“理財小工具”。
  
  

  查看全文↓ 2019-02-24 16:16:46

相關(guān)問題

• 問 貸款100萬買房可以嗎? 買房貸款100萬，每月還貸是多少？
  答

  貸款，始終是要還款的，值不值，要看你給完了利息還有沒有掙

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• 問 100萬的房子抵押貸款可以嗎? 100萬的房子銀行抵押可以貸款多少
  答

  招商銀行個人貸款抵押率規(guī)定如下： 1、若您以“商品住房”作為抵押物，貸款/授信金額**高不超過房產(chǎn)評估現(xiàn)值的70%；2、若您以“商業(yè)用房”作為抵押物，貸款/授信金額**高不超過房產(chǎn)評估凈值的60%或評估現(xiàn)值的50%；3、貸款授信金額不得超過所購商業(yè)用房成交價格的50%或所購商住兩用房成交價格的55%。具體您的可貸金額，需由晚點綜合審批后確定，請您直接聯(lián)系經(jīng)辦行確認(rèn)

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• 問 100萬抵押房子貸款可以嗎? 100萬的房子銀行抵押可以貸款多少？
  答

  抵押貸款的貸款條件：有合法的身份；有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入，有償還貸款本息的能力，無不良信用記錄；有合法有效的購房合同；以新購住房作**高額抵押的，須具有合法有效的購房合同，房齡在10年以內(nèi)，且備有或已付不少于所購住房全部價款30%的**款；已購且辦理了房子抵押貸款的，原房子抵押貸款已還款一年以上，貸款余額小于抵押住房價值的60%，且用作抵押的住房已取得房屋權(quán)屬證書，房齡在10年以內(nèi)；能夠提供貸款行認(rèn)可的有效擔(dān)保；

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• 問 貸款100萬買房可以嗎? 買房貸款超過100萬是一種什么樣的感受
  答

  如您在中國銀行辦理個人商業(yè)貸款，計算方法如下： 方案1：以人民銀行公布的當(dāng)日人民幣貸款利率為基準(zhǔn)利率，可視客戶情況和貸款種類適當(dāng)浮動。具體可詳詢當(dāng)?shù)貭I業(yè)網(wǎng)點。 方案2：您可以通過騰訊微信客戶端，在公眾賬號中搜索“中國銀行微銀行”或搜索微信號“bocebanking”，關(guān)注后并打開提供位置信息后即可使用微銀行服務(wù)計算。 通過點擊微銀行中的微服務(wù)--金融工具找到相關(guān)計算工具，包括：存款計算器、貸款計算器、投資計算器、匯率換算器、其他計算器（個人所得稅）等。歡迎下載中國銀行手機(jī)銀行或關(guān)注“中國銀行微銀行”辦理業(yè)務(wù)。歡迎下載中國銀行手機(jī)銀行或關(guān)注“中國銀行微銀行”辦理業(yè)務(wù)。

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• 問 100萬抵押房子貸款可以嗎? 100萬房子抵押貸款利率是多少
  答

  所在城市若有招行，可通過招行嘗試申請貸款，針對您具體申請貸款的執(zhí)行利率、金額、貸款期限以及貸款還款方式的信息，需要您申請貸款后經(jīng)辦行在具體審核您的綜合信息，貸款審核通過后才能確定。請您致電95555選擇3個人客戶服務(wù)-3-3-8進(jìn)入人工服務(wù)提供貸款用途及城市詳細(xì)了解所需資料。

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