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商品房商業(yè)貸款利率是多少? 商業(yè)房子貸款利率一般是多少

155****4607 | 2019-02-24 17:37:18

已有3個(gè)回答

  • 156****7074

    辦理按揭買房貸款的條件如下:
    1、年齡為18-65周歲的自然人;
    2、具有有效身份證;
    3、征信良好,無(wú)不良記錄;
    4、有穩(wěn)定的職業(yè)和穩(wěn)定的收入;
    5、有所購(gòu)住房的商品房銷售合同或意向書;
    6、具有支付所購(gòu)房屋首期購(gòu)房款能力;
    7、在銀行開設(shè)個(gè)人結(jié)算賬戶以及具有有效的擔(dān)保;
    8、銀行規(guī)定的其他條件。

    查看全文↓ 2019-02-24 17:37:33
  • 146****6158

    目前人行公布貸款基準(zhǔn)年利率:0-6個(gè)月(含6個(gè)月),年利率:4.35%;6個(gè)月-1年(含1年),年利率:4.35%;1-3年(含3年),年利率:4.75%;3-5年(含5年),年利率:4.75%;5-30年(含30年),年利率:4.90%;貸款利率需要結(jié)合您申請(qǐng)的業(yè)務(wù)品種、信用狀況、擔(dān)保方式等因素進(jìn)行綜合的定價(jià),需經(jīng)辦網(wǎng)點(diǎn)審批后才能確定。

    查看全文↓ 2019-02-24 17:37:29
  • 157****3169


    近年來(lái)隨著國(guó)內(nèi)經(jīng)濟(jì)快速發(fā)展,物價(jià)也隨著快速上漲,尤其是節(jié)節(jié)攀升的房?jī)r(jià),更是嚇退一波想買房的人。但房子作為剛需品,對(duì)于很多人來(lái)說卻是不得不買,面對(duì)如此高的房?jī)r(jià),要想全款買下一套房子,也只有少部分人能辦到,大部分都會(huì)選擇貸款買房。







    貸款買房,那就只要付一部分**,之后再每個(gè)月慢慢還款就好了,這樣對(duì)于手里沒有難么多錢的人來(lái)說,也就能夠買得起房。但貸款買房,除了每個(gè)月有還款壓力之外,那就是還會(huì)產(chǎn)生一定的利息,而且選擇貸款的方式不同,所產(chǎn)生的利息也會(huì)有所不同,現(xiàn)在大家比較多選擇的貸款方式主要有“商業(yè)貸款”和“公積金貸款”,這兩種貸款方式**后所要支付的利息差距還是挺大,具體差多少?很多人不清楚,現(xiàn)在就來(lái)算一算。







    在算房貸利息之前,我們先了解下兩種還款方式|:等額本息還款和等額本金還款,因?yàn)檫x擇的還款方式不同,**后所產(chǎn)生的利息也會(huì)有有所不同。首先是等額本息還款:每個(gè)月還款的金額是固定的,前期就要還款時(shí)間中,還利息的占比要大,所以整體要還的利息比等額本金的多;等額本金還款:每個(gè)月?lián)Q的利息是不固定的,前期還款時(shí)間中還的本金占比比較大,所以整體還利息比較少。








    那么現(xiàn)在就以一套200萬(wàn)的房字**30%,按揭30年為例,來(lái)算在這兩種還款方式中,商業(yè)貸款和公積金貸款的利息差距到底有多大。(其中商業(yè)貸款的準(zhǔn)基利率以**新的4.9%為準(zhǔn),而公積金貸款的準(zhǔn)基利率以**新的3.25%為準(zhǔn))

    查看全文↓ 2019-02-24 17:37:25

相關(guān)問題

  • 1、借款人具有穩(wěn)定的職業(yè)和收入,信用良好,確有償還貸款本息的能力;2、所購(gòu)住房座落在城鎮(zhèn)(包括市區(qū)、縣城、大集鎮(zhèn))且原則上為借款人現(xiàn)居住地或工作、經(jīng)商地;3、已與開發(fā)商簽訂了《商品房買賣合同》,根據(jù)個(gè)人信用情況,并已支付了銀行規(guī)定的**款比例,**低為30%以上;4、貸款金額根據(jù)借款人的信用情況、職業(yè)、教育程度、還款能力、所購(gòu)住房變現(xiàn)能力等情況確定。5、同意先辦理預(yù)購(gòu)商品房抵押登記,并承諾在所購(gòu)買的住房竣工并取得房地產(chǎn)權(quán)證后,以購(gòu)買的住房作貸款抵押且重新辦理抵押登記手續(xù);

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  • 若您所在城市有招行,可通過招行嘗試申請(qǐng)貸款,貸款利率需要結(jié)合您申請(qǐng)的業(yè)務(wù)品種、信用狀況、擔(dān)保方式等因素進(jìn)行綜合的定價(jià),需經(jīng)辦網(wǎng)點(diǎn)審批后才能確定。

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  • 目前人民銀行公布的商業(yè)貸款5年以上為7。83%,自2008年10月27日起,將商業(yè)性個(gè)人住房貸款利率的下限擴(kuò)大為貸款基準(zhǔn)利率的0.7倍;**低**款比例調(diào)整為20% 一是金融機(jī)構(gòu)對(duì)客戶的貸款利率、**款比例,應(yīng)根據(jù)借款人是首次購(gòu)房或非首次購(gòu)房、自住房或非自住房、套型建筑面積等是否系普通住房,以及借款人信用記錄和還款能力等風(fēng)險(xiǎn)因素在下限以上區(qū)別確定。 二是對(duì)居民首次購(gòu)買普通自住房和改善型普通自住房的貸款需求,金融機(jī)構(gòu)可在貸款利率和**款比例上按優(yōu)惠條件給予支持;對(duì)非自住房、非普通住房的貸款條件,金融機(jī)構(gòu)適當(dāng)予以提高。 三是下調(diào)個(gè)人住房公積金貸款利率。其中,五年期以下(含)由現(xiàn)行的4.32%調(diào)整為4.05%,五年期以上由現(xiàn)行的4.86%調(diào)整為4.59%,分別下調(diào)0.27個(gè)百分點(diǎn)。 補(bǔ)充: 5年以上公積金貸款4.59% 商業(yè)貸款**低7.83%*0.7=5.48%

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  • 2018年一般做下來(lái)房抵利息普遍在5到6厘之間,各個(gè)銀行對(duì)房屋及借款人要求不一樣,利息上浮也不同,會(huì)根據(jù)個(gè)人的情況及需求推薦**合適的銀行。2018年2月全國(guó)首套房貸款平均利率為5.46%,相當(dāng)于基準(zhǔn)利率1.114倍,環(huán)比2018年1月上升0.55%;同比去年2月首套房貸款平均利率4.47%,上升22.15%。其中在監(jiān)測(cè)的35個(gè)城市中,首套房貸款平均利率**低值為上海的5.06%,**高值仍為鄭州達(dá)5.92%。河南鄭州房貸利率是**高的。鄭州首套房貸款平均利率上調(diào)為20%,相當(dāng)于基準(zhǔn)利率1.2倍,首套房貸利率再次上調(diào)的可能性基本不大。銀行方面表示,年底銀行額度緊張成定局,明年初或有緩和。從各大銀行房貸利率情況來(lái)看,首套房房貸利率上浮15%-20%不等。二套房(首套已結(jié)清)房貸利率上浮20%-30%不等,二套房(首套未結(jié)清)直接停貸。

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  • 貸款利率:項(xiàng)目 年利率(%)一、短期貸款一年以內(nèi)(含一年) 4.35二、中長(zhǎng)期貸款一至五年(含五年) 4.75五年以上 4.90三、公積金貸款利率 年利率%五年以下(含五年) 2.75五年以上 3.25根據(jù)人民銀行的規(guī)定,目前各家銀行的貸款利率是可以自由浮動(dòng)的,因此各家銀行各項(xiàng)貸款的貸款利率會(huì)不太一樣,貸款需要付出的利息有多有少

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