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房子商貸利率是多少? 商業(yè)房子貸款利率一般是多少

131****1971 | 2019-02-25 16:27:45

已有3個(gè)回答

  • 136****3333

    (招商銀行)目前人行公布貸款基準(zhǔn)年利率:0-6個(gè)月(含6個(gè)月),年利率:4.35%;6個(gè)月-1年(含1年),年利率:4.35%;1-3年(含3年),年利率:4.75%;3-5年(含5年),年利率:4.75%;5-30年(含30年),年利率:4.90%;貸款利率需要結(jié)合您申請(qǐng)的業(yè)務(wù)品種、信用狀況、擔(dān)保方式等因素進(jìn)行綜合的定價(jià),需經(jīng)辦網(wǎng)點(diǎn)審批后才能確定。

    查看全文↓ 2019-02-25 16:28:04
  • 154****9021

    目前人行公布貸款基準(zhǔn)年利率:0-6個(gè)月(含6個(gè)月),年利率:4.35%;6個(gè)月-1年(含1年),年利率:4.35%;1-3年(含3年),年利率:4.75%;3-5年(含5年),年利率:4.75%;5-30年(含30年),年利率:4.90%;貸款利率需要結(jié)合您申請(qǐng)的業(yè)務(wù)品種、信用狀況、擔(dān)保方式等因素進(jìn)行綜合的定價(jià),需經(jīng)辦網(wǎng)點(diǎn)審批后才能確定。

    查看全文↓ 2019-02-25 16:27:58
  • 136****2161


    1.南京部分銀行**新貸款利率詳情表



    近日,南京有四家銀行下調(diào)了首套房貸利率,分別是工商銀行、郵儲(chǔ)銀行下調(diào)5%,興業(yè)銀行下調(diào)2%-4%,招商銀行下調(diào)3%。而匯豐銀行首套房貸款利率依然是南京各銀行中**低的,上浮僅10%。

    首套房房貸利率方面,南京多家銀行上浮15%-20%左右。二套房房貸利率,多家銀行仍是上浮20%-25%左右。

    據(jù)悉,南京本期首套房貸利率平均值為5.82%,環(huán)比下降0.85%,二套房貸利率平均值為6.08%,環(huán)比下降0.98%。


    南京部分銀行房貸利率詳情表


    銀行

    首套房貸款利率

    二套房貸貸款利率

    中國銀行

    上浮20%

    上浮20%

    農(nóng)業(yè)銀行

    上浮20%

    上浮25%

    建設(shè)銀行

    上浮16%

    上浮20%

    招商銀行

    上浮18%

    上浮25%

    南京銀行

    上浮20%

    上浮25%

    紫金農(nóng)商行

    上浮15%

    上浮25%

    興業(yè)銀行

    上浮16%-18%

    上浮20%

    匯豐銀行

    上浮10%

    上浮11%

    中信銀行

    上浮20%

    上浮20%

    郵儲(chǔ)銀行

    上浮15%

    上浮20%

    交通銀行

    上浮15%-20%

    上浮25%

    華夏銀行

    上浮20%

    上浮25%

    工商銀行

    上浮15%

    上浮20%

    備注:以上各家銀行利率數(shù)據(jù)截至2019年1月11日,具體利率會(huì)隨時(shí)間隨時(shí)調(diào)整,數(shù)據(jù)僅供參考。





    2.利率下調(diào)購房成本降低多少?



    銀行利率下調(diào),購房成本降低,對(duì)于想快點(diǎn)“上車”剛需客而言,購房成本會(huì)降低。不少購房人都在思考自己的購房成本降低多少?什么時(shí)候才是合適的買房時(shí)機(jī)?為了讓大家對(duì)此事有更加直觀的了解,假設(shè)需要貸款100萬,30年還清,看看在不同的貸款利率和不同的還款方式中,購房者的成本是多少?






    3.關(guān)于“房貸利率”,你都清楚嗎?



    什么是基準(zhǔn)利率?

    在中國,基準(zhǔn)利率是中國人民銀行(央行)給出,對(duì)國家專業(yè)銀行和其他金融機(jī)構(gòu)規(guī)定的指導(dǎo)性存貨款利率,包括存款利率和貸款利率。央行會(huì)根據(jù)市場變化和國家政策對(duì)基準(zhǔn)利率進(jìn)行調(diào)整。**近一次調(diào)整發(fā)生在2015年10月24日,現(xiàn)在實(shí)行的“4.9%”就是來自于那一次調(diào)整的五年以上長期年貸款利率。


    什么是貸款利率?

    去買房辦貸款的時(shí)侯,銀行給到的利率一般并不是跟基準(zhǔn)利率一樣。因?yàn)楦鱾€(gè)商業(yè)銀行會(huì)根據(jù)經(jīng)營情況,在政策允許范圍內(nèi)進(jìn)行打折或上浮。

    招行首套利率上浮15%(4.9%+4.9%X15%=5.63%),這個(gè)“5.63%”就是貸款利率,也就是在辦貸款時(shí)銀行實(shí)際給你的利率。

    利率調(diào)整對(duì)購房者有什么影響?

    基準(zhǔn)利率調(diào)整:會(huì)影響還沒貸款的,同時(shí)也會(huì)影響已經(jīng)貸款的一般有三種形式:

    1、在次年的年初(通常是1月1日起)執(zhí)行新利率;

    2、滿年度調(diào)整,即每還款滿一年,調(diào)整執(zhí)行新的利率;

    3、雙方約定,一般在銀行利率調(diào)整后的次月執(zhí)行新利率。

    備注:具體的還款形式,可以自己選擇。如果客戶批貸但未放款,也會(huì)受新政策影響。貸款利率調(diào)整:不影響已經(jīng)貸款的,會(huì)影響還沒貸款的銀行貨款利率的調(diào)整不影響房貸還款,會(huì)影響還沒貸款的,利率上浮對(duì)購房者來說就是房貸成本增加。



    4.南京商業(yè)貸款買房流程




    貸款要求

    年齡:男性:18周歲≤年齡≤60周歲(未退休);女性:18周歲≤年齡≤55周歲(未退休)。工作:有穩(wěn)定工作 收入證明:(月供+其他負(fù)債額)*2。征信:5年內(nèi)不能連3或累6,無當(dāng)前逾期。

    查看全文↓ 2019-02-25 16:27:54

相關(guān)問題

  • 若準(zhǔn)備在招行申請(qǐng)個(gè)人住房貸款,您實(shí)際可以申請(qǐng)到的貸款利率,是經(jīng)辦行結(jié)合國家相關(guān)政策、申請(qǐng)的業(yè)務(wù)品種、個(gè)人償付能力、信用狀況、擔(dān)保方式等因素進(jìn)行的綜合定價(jià),審批后才能確定。若想了解目前的貸款基準(zhǔn)年利率,可進(jìn)入招行主頁,點(diǎn)擊進(jìn)入右側(cè)的“貸款利率”查看。

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  • 目前人行公布貸款基準(zhǔn)年利率:0-6個(gè)月(含6個(gè)月),年利率:4.35%;6個(gè)月-1年(含1年),年利率:4.35%;1-3年(含3年),年利率:4.75%;3-5年(含5年),年利率:4.75%;5-30年(含30年),年利率:4.90%;貸款利率需要結(jié)合您申請(qǐng)的業(yè)務(wù)品種、信用狀況、擔(dān)保方式等因素進(jìn)行綜合的定價(jià),需經(jīng)辦網(wǎng)點(diǎn)審批后才能確定。

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  • 若您所在城市有招行,可通過招行嘗試申請(qǐng)貸款,貸款利率需要結(jié)合您申請(qǐng)的業(yè)務(wù)品種、信用狀況、擔(dān)保方式等因素進(jìn)行綜合的定價(jià),需經(jīng)辦網(wǎng)點(diǎn)審批后才能確定。

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  • 1、借款人具有穩(wěn)定的職業(yè)和收入,信用良好,確有償還貸款本息的能力;2、所購住房座落在城鎮(zhèn)(包括市區(qū)、縣城、大集鎮(zhèn))且原則上為借款人現(xiàn)居住地或工作、經(jīng)商地;3、已與開發(fā)商簽訂了《商品房買賣合同》,根據(jù)個(gè)人信用情況,并已支付了銀行規(guī)定的**款比例,**低為30%以上;4、貸款金額根據(jù)借款人的信用情況、職業(yè)、教育程度、還款能力、所購住房變現(xiàn)能力等情況確定。5、同意先辦理預(yù)購商品房抵押登記,并承諾在所購買的住房竣工并取得房地產(chǎn)權(quán)證后,以購買的住房作貸款抵押且重新辦理抵押登記手續(xù);

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  • 2018年一般做下來房抵利息普遍在5到6厘之間,各個(gè)銀行對(duì)房屋及借款人要求不一樣,利息上浮也不同,會(huì)根據(jù)個(gè)人的情況及需求推薦**合適的銀行。2018年2月全國首套房貸款平均利率為5.46%,相當(dāng)于基準(zhǔn)利率1.114倍,環(huán)比2018年1月上升0.55%;同比去年2月首套房貸款平均利率4.47%,上升22.15%。其中在監(jiān)測的35個(gè)城市中,首套房貸款平均利率**低值為上海的5.06%,**高值仍為鄭州達(dá)5.92%。河南鄭州房貸利率是**高的。鄭州首套房貸款平均利率上調(diào)為20%,相當(dāng)于基準(zhǔn)利率1.2倍,首套房貸利率再次上調(diào)的可能性基本不大。銀行方面表示,年底銀行額度緊張成定局,明年初或有緩和。從各大銀行房貸利率情況來看,首套房房貸利率上浮15%-20%不等。二套房(首套已結(jié)清)房貸利率上浮20%-30%不等,二套房(首套未結(jié)清)直接停貸。

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