買房子面簽是什么意思

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         買房子面簽即當(dāng)面簽訂合同，指的是貸款人持合法身份證件原件和貸款費用，手章等到銀行去辦理貸款面談和簽字的手續(xù)，買賣雙方親自到場并提前確認(rèn)個人征信。購房者的工作性質(zhì)和收入要清楚，家庭情況要明確。
  
  　　買賣雙方需要在面簽的時候都在，簽訂合同是確定雙方的基本信息，核對個人資料，申請材料，查看申請材料的內(nèi)容是否與本人一致。并且銀行也會核對這些信息。然后要提前確認(rèn)個人征信，在面簽前，銀行會先提前查詢你的征信記錄，然后面簽的時候工作人員會單獨提問一些問題，比如是否有逾期還款的記錄等，這種時候要如實回答，不會對貸款產(chǎn)生影響。如果申請信用卡和貸款記錄太多，也會有影響，所以在面簽前提前確認(rèn)。購房者的工作性質(zhì)和收入要清楚。面簽申請貸款時，需要填寫工作單位及收入，如果面簽的時候資料和回答出入較大，那么銀行可能會斷定你存在騙貸行為，所以資料填寫和回答的時候一定要對清楚。家庭情況。面簽時，銀行會問清楚家中的人口數(shù)量，婚育情況，是否和父母一起居住。這些問題會為貸款的審批提供參考，所以一定要如實回答。
  
  　　面簽時銀行審核是很嚴(yán)格的，各種材料都需要真實有效，千萬不要弄虛作假，否則被發(fā)現(xiàn)后會面臨拒貸的風(fēng)險，還會影響到以后的貸款流程。
  
  

  查看全文↓ 2019-02-26 18:39:25

相關(guān)問題

• 問 買房子面簽是什么意思
  答

  買房子面簽意思就是當(dāng)面簽訂合同，就是指貸款人攜帶好有效合法的身份證件原件和信貸員審核的材料，買賣雙方都需要親自到場并提前確認(rèn)好個人的征信。購房者的工作性質(zhì)和收入都需要調(diào)查清楚，家庭情況也需要明確。買賣雙方都需要在面簽的時候都在場，簽訂合同是確定雙方的基本信息。銀行根據(jù)買方提供的材料詢問借款人貸款需求，核對買方的個人資料及申請的材料，查看申請材料的內(nèi)容是否與本人是一致的，同時銀行也需要核對這些詳細(xì)的信息，如果核對發(fā)現(xiàn)材料不齊的話，銀行會要求買方在約定的時間內(nèi)補(bǔ)齊資料，再進(jìn)行二次審核，最后核對確認(rèn)無誤后，銀行才會同意放款出具批貸通知書給買方，買賣雙方確定簽訂合同，去銀行辦理產(chǎn)權(quán)抵押手續(xù)，辦好后銀行進(jìn)行放款。

• 問 按揭買房面簽是什么意思?購房須知，買房面簽是什么意思
  答

  買房面簽是指當(dāng)面簽訂合同，在合同中,應(yīng)注明與開發(fā)商談定的付款方式，是一次性付款還是按揭付款(或分期付款)，**好注明如申請不到銀行按揭時訂金等預(yù)付付款的處理辦法。明確注明房屋面積、所購面積要明確注明銷售面積(或分?jǐn)偟墓妹娣e)是多少，實際使用是多少。如面積誤差超過約定范圍，購房者有權(quán)退房并追繳利息損失。對交樓日期要有嚴(yán)謹(jǐn)、具體的規(guī)定務(wù)必將開發(fā)商交付房屋的日期寫明確，具體到某年某月某日，不要用模棱兩可的措辭來表達(dá)。如果開發(fā)商在約定的時間不交房，則可以按照此條款追究其違約責(zé)任。

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• 問 ??買房面簽是什么意思?買房面簽流程是什么?
  答

  簽完購房合同后的流程是什么1、****關(guān)鍵的一點是必須及時和開發(fā)商或者代理人共同到當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)交易中心進(jìn)行登記備案，合同才生效，否則合同是不生效的，這是合同法里面對于不動產(chǎn)買賣的特殊規(guī)定，格式合同有“登記備案后生效”的條款。在雙方簽字蓋章后，**好自己復(fù)印留底，防止手中無有?！　?、根據(jù)住房貸款的申請流程，購房者在與開發(fā)商簽訂了購房合同備案成功之后，下一步就是備齊相關(guān)資料去銀行面簽申請貸款。買房面簽的流程有哪些銀行房貸面簽、審批流程可以大致總結(jié)為：1、攜有效身份證等材料到銀行；2、信貸員審核材料（根據(jù)提供的材料詢問借款人貸款需求及個人情況）；3、材料不齊的會要求在約定時間內(nèi)補(bǔ)齊；4、銀行對貸款房屋進(jìn)行評估；5、銀行對借款人進(jìn)行二次審核；6、銀行同意放款后會出具批貸函；7、買賣雙方進(jìn)行產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移過戶；8、辦理產(chǎn)權(quán)抵押手續(xù)；9、銀行放款。

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• 問 貸款買房面簽是什么意思
  答

  貸款買房面簽指的就是在辦理房屋抵押貸款的時候，進(jìn)行面談及簽字的手續(xù)，攜帶合法有效證件原件、手章及貸款所需費用，銀行的工作人員會對貸款人進(jìn)行審批，在面簽的過程當(dāng)中可能會咨詢一些問題，一般買賣雙方簽完買賣合同后，就需要向銀行進(jìn)行貸款的申請，有些銀行不一定要面簽，主要是看當(dāng)?shù)氐木唧w情況，面簽之后要辦理備案、審核、抵押以及取他項等手續(xù)。按揭房面簽的注意事項：①收入證明②夫妻雙方都要到場③二套房需要提供第1次購房時的產(chǎn)權(quán)④網(wǎng)簽合同⑤確認(rèn)好提前還款違約金收入證明必須保證是月供的兩倍以上，如果收入不夠，可以增加借款人，如果在申請貸款的時候，其他貸款尚未還清，收入證明需達(dá)到所有未結(jié)清貸款每月還款總額的兩倍以上。

• 問 面簽是什么意思
  答

  面簽其實就是指當(dāng)面簽合同，一般去銀行申請房貸的時候，就需要申請貸款的人攜帶自己的有效證件以及貸款所需的費用到銀行去進(jìn)行面簽，同時還需要繳納貸款的相關(guān)費用。如果要去銀行面簽的話，那么需要注意一下這些內(nèi)容：①需要提前準(zhǔn)備好相關(guān)的材料，為了能夠讓面簽一次性的通過，因此在進(jìn)行簽約之前需要提前準(zhǔn)備好相應(yīng)的材料，這樣可以避免后期多次的往返于銀行。另外就是已婚人士和未婚人士所準(zhǔn)備的材料也會有一些差異，具體的可以先咨詢一下銀行。②在面簽的時候外在表現(xiàn)要得體一些，因為銀行在進(jìn)行面簽的過程當(dāng)中，會當(dāng)面評估一個人的綜合能力。所以在去面簽之前需要保證自己穿著得體，這樣也能夠增加成功的概率。③需要記住申請信息，對于申請卡里面的工作單位和工作時間以及收入等信息千萬不要記錯。