二手房購房要注意什么？懂的人請回答下？

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• 146****6326

  房屋產(chǎn)權(quán)是否明晰
  有些房屋有好多個共有人，如有繼承人共有的、有家庭共有的、還有夫妻共有的，對此買受人應當和全部共有人簽訂房屋買賣合同。如果只是部分共有人擅自處分共有財產(chǎn)，買受人與其簽訂的買賣合同未在其他共有人同意的情況下一般是無效的。

  查看全文↓ 2019-02-27 10:55:55
• 137****7974

  房屋手續(xù)是否齊全
  房產(chǎn)證是證明房主對房屋享有所有權(quán)的惟一憑證，沒有房產(chǎn)證的房屋交易時對買受人來說有得不到房屋的極大風險。房主可能有房產(chǎn)證而將其抵押或轉(zhuǎn)賣，即使現(xiàn)在沒有將來辦理取得后，房主還可以抵押和轉(zhuǎn)賣。所以**好選擇有房產(chǎn)證的房屋進行交易。

  查看全文↓ 2019-02-27 10:55:50
• 143****8208

  買二手房注意事項之格局問題
  　　買二手房時不但要注意二手房的家具和安全問題，還需要關(guān)注二手房的格局問題。據(jù)相關(guān)的二手房裝修知識介紹，如果二手房格局好的話，可以讓我們充分利用家居環(huán)境面積，而如果二手房格局不好的話，會使房子使用率降低，所以說為了節(jié)省格局改建費用，買二手房需要注意二手房的格局問題。

  查看全文↓ 2019-02-27 10:55:43
• 138****2913

  買二手房注意事項之家具問題
  　　很多人購買二手房時只注意二手房的面積等等問題，其實買二手房注意事項當中有一條是需要大家謹記的，那就是購買二手房時一定要看二手房的家具質(zhì)量，如果二手房的家具質(zhì)量好的話，那么我們不需要重新購置新家具，而如果二手房家具質(zhì)量不好的話，則需要浪費家具購置費用，所以二手房裝修知識當中有重點介紹二手房家具方面的注意事項。

  查看全文↓ 2019-02-27 10:55:38
• 146****2403

  買二手房注意事項之安全問題
  　　二手房裝修知識手冊告訴我們，房屋也是有安全問題的，這個安全問題一般是指房屋的電路安全，對于二手房來說，由于房屋已經(jīng)使用過一段時間了，所以二手房的電路已經(jīng)發(fā)生了老化現(xiàn)象，當然也有部分二手房的電路是很新很安全的，所以買二手房注意事項第一條就是，選購二手房時盡量選購那些電路安全、沒有老化的房子，這樣可以不用重裝電路，可以節(jié)約金錢。

  查看全文↓ 2019-02-27 10:55:33

相關(guān)問題

• 問 二手房買賣市場未來如何？懂的人請回答下？
  答

  隨著國家對新建商品房市場調(diào)控力度的加大和存量房市場的逐步擴大，二手房市場將逐步發(fā)育成熟，成為與一手房市場相競爭和共存的市場形態(tài)。在二手房交易市場在不斷發(fā)展的進程中，始終存在著房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)規(guī)模小、經(jīng)營行為不規(guī)范、人員素質(zhì)偏低、行業(yè)誠信經(jīng)營狀況令人堪憂等不容忽視的問題。究其原因，主要是政府政策指引不足、行業(yè)行政管理不完善、金融機構(gòu)支持力度小、行業(yè)協(xié)會監(jiān)督不到位等。

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• 問 二手房真實房源哪里找？懂的人請回答下？
  答

  房地產(chǎn)開發(fā)商網(wǎng)站。此類網(wǎng)站數(shù)量較多，主要進行企業(yè)品牌宣傳、樓盤推廣、售后服務、物業(yè)管理等內(nèi)容的介紹。這類網(wǎng)站一般使用比較方便，購買者可以搜索到開發(fā)商在建、在售、已售等樓盤的信息。

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• 問 按揭購買二手房有哪些程序和注意點？懂的人請回答下？
  答

  業(yè)主同意辦理按揭的前提下，所有程序如下：　　1.買賣雙方達成協(xié)議　　2.雙方有關(guān)資料送銀行　　借款人（買方）提供　?。?）、申請人及配偶有效身份證件（原、復印件）?！　。?）、申請人及配偶的戶口簿（原、復印件）。　?。?）、申請人婚姻狀況證明（原、復印件）?！　。?）、申請人及配偶的收入證明及其他資產(chǎn)證明（如：存折）　　（5）、同意房產(chǎn)抵押聲明書，如沒有共有人即由配偶簽配偶承諾書即可，如有共有人需由共有在抵押物共有人處簽字。　?。?）、供款存折?！　。?）、付首期款證明（收款收據(jù)）?！　。?）、房地產(chǎn)買賣契約.　　賣方提供：　?。?）、身份證（夫妻雙方）（原、復印件）?！　。?）、婚姻證明、戶口簿（夫妻雙方）（原、復印件）?！　。?）、銀行劃款存折及靈通卡?！　。?）、房產(chǎn)證復印件壹份。

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• 問 工行二手購房貸款需要評估費嗎？懂的人請回答下？
  答

  按道理講 如果是一手房 無需評估報告 自然就無此費用了 如果是二手房 目前的政策精神也是理應貸款銀行承擔的 不過現(xiàn)實中在強勢的銀行面前，業(yè)主自然弱勢了，應該改變這種不合理現(xiàn)象。

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• 問 個人出售二手房產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移是什么意思？懂的人請回答下？
  答

  合同細節(jié)要講清 一些經(jīng)紀人反映，有時買賣雙方在成交入住后仍會有糾紛。這些糾紛主要集中在一些細節(jié)問題上，諸如維修基金、有線電視費、電話費等等。 由于買賣雙方缺乏房屋交易的經(jīng)驗，在交易過程中往往比較注意房款、中介費等比較大的費用，但在某些細節(jié)問題上則不甚關(guān)注。如果這些細節(jié)問題在簽定合同前就事先約定好了，就不會產(chǎn)生這些“后遺癥”了。

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