吉屋網(wǎng) >房產(chǎn)問答 >銀行貸款 >貸款類型 >詳情

外地買房可以貸款嗎？咨詢一下啊？

133****6310 | 2019-02-27 22:51:16

已有3個回答

  • 138****7899

    異地購房是指購房者的戶口所在地和要購房屋的所在地不在同一個省份。
    異地買房需要手續(xù)如下：
    異地購房辦按揭購房手續(xù)中需要提供1年以上當(dāng)?shù)丶{稅證明或社會保險繳納證明，如果不能提供1年以上當(dāng)?shù)丶{稅證明或社會保險繳納證明的非本地居民申請住房貸款的，貸款人按第二套(及以上)的差別化住房信貸政策執(zhí)行，即**和貸款利率可能提高。
    貸款買房有很多種，有公積金貸款和商業(yè)貸款；
    要是公積金貸款就在貸款前，你先知道自己的公積金帳戶上有多少錢，單位每月給你多少錢；
    只有知道自己的情況才能去貸款。要是商業(yè)貸款的話就要衡量資金承受能力。
    各個銀行審批的手續(xù)和程序不盡相同，但大體都要求，貸款人提供：戶口所在地公安機(jī)關(guān)提供的戶籍證明、所在單位開據(jù)的工作職務(wù)證明、收入證明、本地暫住證明、當(dāng)?shù)毓潭ǖ穆?lián)系地址、聯(lián)系方式。銀行會查看貸款人信用記錄等等。

    查看全文↓ 2019-02-27 22:51:42
  • 151****5684

    可以貸款。
    個人住房商業(yè)貸款手續(xù)及流程
    一、商品房按揭貸款的基本條件
    1、借款人具有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，信用良好，確有償還貸款本息的能力；
    2、所購住房座落在城鎮(zhèn)（包括市區(qū)、縣城、大集鎮(zhèn)）且原則上為借款人現(xiàn)居住地或工作、經(jīng)商地；
    3、已與開發(fā)商簽訂了《商品房買賣合同》，根據(jù)個人信用情況，并已支付了銀行規(guī)定的**款比例，**低為30%以上；
    4、貸款金額根據(jù)借款人的信用情況、職業(yè)、教育程度、還款能力、所購住房變現(xiàn)能力等情況確定。
    5、同意先辦理預(yù)購商品房抵押登記，并承諾在所購買的住房竣工并取得房地產(chǎn)權(quán)證后，以購買的住房作貸款抵押且重新辦理抵押登記手續(xù)；
    二、須提供資料
    1、申請人和配偶的身份證、戶口簿原件及復(fù)印件3份（如申請人與配偶不屬于同一戶口的需另附婚姻關(guān)系證明）；
    2、購房人與公司簽訂的《商品房房買賣合同》；
    3、房價30%或以上預(yù)付款收據(jù)原件及復(fù)印件各1份；
    4、購房人收入證明（銀行提供，置于售樓處）；
    5、借款人為法人的要攜帶有效的《企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照》或《事業(yè)法人執(zhí)照》、法定代表身份證明書、財務(wù)報表、貸款卡。若是股份制企業(yè)，還需提供公司當(dāng)帶技術(shù)章程、董事會同意抵押證明書；
    6、開發(fā)商的收款帳號1份。

    查看全文↓ 2019-02-27 22:51:38
  • 148****5440

    首先確認(rèn)你要購買地的房產(chǎn)限購政策，各地不同，咨詢樓盤，其次估算自己貸款數(shù)目。

    1.商業(yè)貸款不區(qū)分戶籍，只要在60歲以下提交收入證明和財產(chǎn)證明即可，銀行根據(jù)你的信用情況和還款能力批貸款額度。還需要開發(fā)商提交相應(yīng)樓盤的資產(chǎn)狀況，商品房第一抵押權(quán)限在銀行即可。有些城市限購政策可能需要社?；蚶U納個稅證明，咨詢當(dāng)?shù)貥潜P或銀行商貸。

    2.公積金貸款只要提交單位的繳納證明和在職證明，樓盤在公積金管理部門備案，貸款金額和組合方式由當(dāng)?shù)毓e金部門審批，具體咨詢當(dāng)?shù)毓e金處。
    所有貸款質(zhì)押權(quán)都在銀行，房產(chǎn)證抵押在銀行，還完款后需要重新去銀行更換房屋的權(quán)證，要不白還了。受國家調(diào)控政策影響，各地購房需要的證明不同，具體聯(lián)系當(dāng)?shù)貥潜P。

    查看全文↓ 2019-02-27 22:51:33

相關(guān)問題