賣(mài)房子要交中介費(fèi)嗎一般要交多少呢？

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• 154****7233

  手房交易中介費(fèi)由雙方共同承擔(dān)：
  房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)會(huì)理事會(huì)正式通過(guò)了《關(guān)于規(guī)范存量房過(guò)戶(hù)稅費(fèi)及房地產(chǎn)中介服務(wù)收費(fèi)承擔(dān)方式的通知》。通知規(guī)定，在存量房交易過(guò)程中，過(guò)戶(hù)有關(guān)稅費(fèi)由買(mǎi)賣(mài)雙方按照國(guó)家規(guī)定各自承擔(dān);建議房地產(chǎn)中介服務(wù)收費(fèi)，由買(mǎi)賣(mài)雙方共同承擔(dān)，通知內(nèi)容將從2014年6月1日起實(shí)行《關(guān)于規(guī)范存量房過(guò)戶(hù)稅費(fèi)及房地產(chǎn)中介服務(wù)收費(fèi)承擔(dān)方式的通知》；
  各房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)：隨著城鎮(zhèn)化步伐的加快，近期存量房交易市場(chǎng)已在不同的地域出現(xiàn)從一房難求的賣(mài)方市場(chǎng)轉(zhuǎn)變?yōu)楣┐笥谇?、買(mǎi)方持續(xù)觀(guān)望、賣(mài)方急于售房的買(mǎi)方市場(chǎng)，一手房市場(chǎng)也是如此。為促進(jìn)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)市場(chǎng)持續(xù)健康發(fā)展，更好地保護(hù)好房屋買(mǎi)賣(mài)雙方當(dāng)事人的合法權(quán)益。
  現(xiàn)對(duì)存量房過(guò)戶(hù)稅費(fèi)承擔(dān)方式規(guī)范如下：
  在存量房交易過(guò)程中，過(guò)戶(hù)有關(guān)稅費(fèi)由買(mǎi)賣(mài)雙方按照國(guó)家規(guī)定各自承擔(dān)；
  建議房地產(chǎn)中介服務(wù)收費(fèi)由買(mǎi)賣(mài)雙方共同承擔(dān)；
  賣(mài)方報(bào)盤(pán)時(shí)，房?jī)r(jià)中應(yīng)該包含賣(mài)方承擔(dān)的稅費(fèi)或注明房屋交易稅費(fèi)按國(guó)家規(guī)定執(zhí)行；
  房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員要向買(mǎi)賣(mài)雙方講清國(guó)家的有關(guān)政策，不得誘導(dǎo)買(mǎi)方替賣(mài)方承擔(dān)稅費(fèi)；
  本通知從2014年6月1日起實(shí)行。
  總結(jié)：綜上所述二手房交易中介費(fèi)由雙方共同承擔(dān)。

  查看全文↓ 2019-02-27 23:01:33
• 154****3610

  如果是通過(guò)中介賣(mài)給買(mǎi)家，那么是中介向買(mǎi)家要手續(xù)費(fèi)，稅也是由買(mǎi)家來(lái)承擔(dān)。賣(mài)家沒(méi)有什么需要繳納的費(fèi)用。
  
  建議通過(guò)中介售賣(mài)房子，比較省心省事。如果個(gè)人成交的話(huà)，手續(xù)繁瑣而且有些資金非法來(lái)源或者欠債之類(lèi)或者資金轉(zhuǎn)移什么的，會(huì)比較麻煩。所以相對(duì)現(xiàn)在賣(mài)房子來(lái)說(shuō)，還是找中介比較好，但是一定選擇口碑比較好的中介來(lái)處理，切記房產(chǎn)證不要隨便給別人。
  
  按國(guó)家規(guī)定，如果房產(chǎn)證（或者契稅票，哪個(gè)時(shí)間早按哪個(gè)算）不夠五年的話(huà)，賣(mài)方需要交納營(yíng)業(yè)稅5.5%和個(gè)人所得稅1%，房產(chǎn)證（或者契稅票，哪個(gè)時(shí)間早按哪個(gè)算）夠五年就不用交任何稅了?，F(xiàn)在的房屋買(mǎi)賣(mài)市場(chǎng)，一般情況是是買(mǎi)方承擔(dān)所有稅費(fèi)，如果你要交自己那部分的話(huà)，要交契稅-根據(jù)房屋面積，90米以下1%，90-140米是1.5% 140米以上是3% ，然后是個(gè)人所得稅1% ，然后是營(yíng)業(yè)稅5.5% 或者差額的，看你房子幾點(diǎn)了，超過(guò)5年沒(méi)有這個(gè)稅哦。

  查看全文↓ 2019-02-27 23:01:27
• 147****6799

  基本上都是房?jī)r(jià)1-3%，這個(gè)是可以講價(jià)的?；旧隙荚诤炌曩?gòu)房合同（買(mǎi)方，賣(mài)方，中介三方合同），付完**，賣(mài)方遞件（將房產(chǎn)證交給房管局辦理過(guò)戶(hù)）后，由買(mǎi)方付給中介。
  中間有技巧，就是簽購(gòu)房合同時(shí)，和賣(mài)方確定好賣(mài)價(jià)，再與中介商談價(jià)格。一般這種時(shí)候，中介為了促成銷(xiāo)售，會(huì)給你比較滿(mǎn)意的折扣，少花中介費(fèi)。

  查看全文↓ 2019-02-27 23:01:21
• 133****1026

  一，不是必須雙方交的，如果雙方都付，那么各付1%，如果是由買(mǎi)方或者賣(mài)方付就付2%，中介費(fèi)是不變的。具體由誰(shuí)來(lái)承擔(dān)，可以協(xié)商。
  　　二，買(mǎi)賣(mài)房屋中介費(fèi)：
  　　二手房中介費(fèi)即通過(guò)房屋中介公司進(jìn)行二手房交易時(shí)支付給中介方的服務(wù)費(fèi)，一般中介費(fèi)為房屋成交價(jià)格的1%—2%。房屋出售方與房屋購(gòu)買(mǎi)方都需要向中介方支付費(fèi)用。中介服務(wù)費(fèi)目前沒(méi)有統(tǒng)一規(guī)定，一般按照行業(yè)內(nèi)的習(xí)慣收取，同時(shí)還要參考中介的資質(zhì)。
  　　三，中介費(fèi)支付方式：
  　　1.中介費(fèi)一般是第三方收取的，例如中介公司，不應(yīng)該向房東支付，除非對(duì)方不是真正的房東，但也要注意被黑。
  　　2.中介費(fèi)一般是一次性收取，注意索要發(fā)票。
  　　3.二手房中介費(fèi)的收取沒(méi)有成文規(guī)定。（需到有關(guān)部門(mén)辦理）

  查看全文↓ 2019-02-27 23:01:13
• 144****9456

  如果賣(mài)房是通過(guò)中介成交是需要繳納中介費(fèi)的。
  二手房的中介費(fèi)沒(méi)有統(tǒng)一規(guī)定，按照行規(guī)一般是收取成交價(jià)的1%-3%，所以在選擇中介公司的時(shí)候，賣(mài)方可以先咨詢(xún)中介公司傭金的收取比例，再定奪。
  同時(shí)一旦確定好中介公司，即可與中介公司以書(shū)面形式約定好中介費(fèi)用的支付必須根據(jù)合同執(zhí)行。同時(shí)也可以提出中介費(fèi)用必須在成交拿到房款以后再給，從而保障自己的權(quán)益。
  房屋中介，又稱(chēng)房地產(chǎn)中介。隨著房地產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，房地產(chǎn)中介咨詢(xún)服務(wù)機(jī)構(gòu)正在蓬勃發(fā)展，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)和市場(chǎng)消費(fèi)的橋梁紐帶作用通過(guò)這一中介得以發(fā)揮。房地產(chǎn)中介為消費(fèi)市場(chǎng)提供了房地產(chǎn)評(píng)估、經(jīng)紀(jì)、咨詢(xún)等服務(wù)，這對(duì)活躍房地產(chǎn)市場(chǎng)，促進(jìn)房地產(chǎn)業(yè)的健康發(fā)展，具有現(xiàn)實(shí)意義

  查看全文↓ 2019-02-27 23:01:08

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 賣(mài)房子要交中介費(fèi)嗎
  答

  如果說(shuō)賣(mài)房子通過(guò)了中介是要繳納中介費(fèi)的，大多數(shù)的情況之下是由買(mǎi)方承擔(dān)中介費(fèi)，但現(xiàn)實(shí)的交易過(guò)程當(dāng)中，也有一部分是由買(mǎi)方承擔(dān)，不過(guò)中介費(fèi)是可以商量的，包括有咨詢(xún)費(fèi)，評(píng)估費(fèi)以及房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)費(fèi)，在和中介公司簽署賣(mài)房協(xié)議的時(shí)候，就要把中介費(fèi)用商量好。買(mǎi)房子找中介的好處：1、無(wú)論是買(mǎi)房還是買(mǎi)房，如果自己去找房源或者是刊登房源，會(huì)浪費(fèi)很多的時(shí)間，而且大多數(shù)的買(mǎi)房人對(duì)于周邊的房源信息并不熟悉，平時(shí)也有工作，全靠自己的話(huà)會(huì)浪費(fèi)很多的時(shí)間。2、中介公司對(duì)于周邊的信息會(huì)更加的了解，無(wú)論是新房還是二手房，以及各個(gè)項(xiàng)目本身的優(yōu)勢(shì)劣勢(shì)，能夠給出更加專(zhuān)業(yè)的建議。3、因?yàn)橹薪楣鞠Ｍ軌虼俪煞慨a(chǎn)的交易，所以還會(huì)幫忙談攏價(jià)格。4、購(gòu)買(mǎi)二手房找中介，能夠提供全程的購(gòu)房服務(wù)，使得購(gòu)房的過(guò)程更加的順利。

• 問(wèn) 在中介買(mǎi)房子中介費(fèi)怎么算？一般要交多少？
  答

  買(mǎi)房中介費(fèi)參考樓上的答復(fù)，比較專(zhuān)業(yè)。買(mǎi)二手房可以不通過(guò)中介，優(yōu)點(diǎn)是省掉不少中介費(fèi)，缺點(diǎn)就是買(mǎi)房的流程實(shí)在太專(zhuān)業(yè)、太冗長(zhǎng)了，一般人還真辦不來(lái)，或者會(huì)被這個(gè)煩死的。所以針對(duì)你的想法，個(gè)人建議是如果你們交易雙方都有大把的時(shí)間、且比較好學(xué)，整個(gè)交易過(guò)程可以自己去辦；如果你們雙方都沒(méi)這個(gè)條件，那**好還是通過(guò)中介，當(dāng)然你們要是買(mǎi)賣(mài)雙方都已經(jīng)找好了，就是找中介給你辦一下流程，中介費(fèi)稍微給一點(diǎn)就行了。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) ??房子中介費(fèi)一般多少?買(mǎi)房中介費(fèi)什么時(shí)候交?
  答

  1.咨詢(xún)費(fèi)分為口頭咨詢(xún)費(fèi)和書(shū)面質(zhì)詢(xún)費(fèi)兩種?？陬^咨詢(xún)費(fèi)，按照咨詢(xún)服務(wù)所需時(shí)間結(jié)合咨詢(xún)?nèi)藛T專(zhuān)業(yè)技術(shù)等級(jí)由雙方協(xié)商議定收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。書(shū)面咨詢(xún)費(fèi)，按照咨詢(xún)報(bào)告的技術(shù)難度，工作繁簡(jiǎn)結(jié)合標(biāo)的額大小計(jì)收。普通咨詢(xún)報(bào)告，每份收費(fèi)300—1000元;技術(shù)難度大，情況復(fù)雜、耗用人力和時(shí)間較多的咨詢(xún)報(bào)告，可適當(dāng)提高收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，但不超過(guò)咨詢(xún)標(biāo)的額的0.5%。2.房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估費(fèi)由具備房地產(chǎn)估價(jià)資格并經(jīng)房地產(chǎn)行政主管部門(mén)、物價(jià)主管部門(mén)確認(rèn)的機(jī)構(gòu)按規(guī)定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)計(jì)收。3.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)收費(fèi)這個(gè)是我們常規(guī)意義上說(shuō)的房屋交易中介費(fèi)，一般根據(jù)物價(jià)部門(mén)有關(guān)規(guī)定，房屋買(mǎi)賣(mài)代理收費(fèi)，按成交價(jià)格總額的0.5%-2.5%計(jì)收。實(shí)行獨(dú)家代理的，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由委托方與房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)協(xié)商，可適當(dāng)提高，但**高不超過(guò)成交價(jià)格的3%?，F(xiàn)在中介費(fèi)一般都是按照總房款的2.7%收取，其中包括2.2%的中介費(fèi)和0.5%的保障服務(wù)費(fèi)(擔(dān)保費(fèi))，小中介公司一般都收取1-1.5%，大公司稍微高一些。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 買(mǎi)賣(mài)房子中介費(fèi)是雙方都要交嗎？
  答

  一，不是必須雙方交的，如果雙方都付，那么各付1%，如果是由買(mǎi)方或者賣(mài)方付就付2%，中介費(fèi)是不變的。具體由誰(shuí)來(lái)承擔(dān)，可以協(xié)商。二，買(mǎi)賣(mài)房屋中介費(fèi)：二手房中介費(fèi)即通過(guò)房屋中介公司進(jìn)行二手房交易時(shí)支付給中介方的服務(wù)費(fèi)，一般中介費(fèi)為房屋成交價(jià)格的1%—2%。房屋出售方與房屋購(gòu)買(mǎi)方都需要向中介方支付費(fèi)用。中介服務(wù)費(fèi)目前沒(méi)有統(tǒng)一規(guī)定，一般按照行業(yè)內(nèi)的習(xí)慣收取，同時(shí)還要參考中介的資質(zhì)。三，中介費(fèi)支付方式：1.中介費(fèi)一般是第三方收取的，例如中介公司，不應(yīng)該向房東支付，除非對(duì)方不是真正的房東，但也要注意被黑。2.中介費(fèi)一般是一次性收取，注意索要發(fā)票。3.二手房中介費(fèi)的收取沒(méi)有成文規(guī)定。（需到有關(guān)部門(mén)辦理）

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• 問(wèn) 中介買(mǎi)新房要中介費(fèi)嗎?買(mǎi)房子中介費(fèi)一般多少?
  答

  新房有中介費(fèi)嗎，中介費(fèi)多少；如果是在開(kāi)發(fā)商的售房部購(gòu)買(mǎi)房，是沒(méi)有中介費(fèi)的，是屬直接在開(kāi)發(fā)商買(mǎi)房。。。如果是要通中介買(mǎi)房，中介就會(huì)收取費(fèi)用的，因?yàn)橹薪槭遣粫?huì)白白的為你服務(wù)，都是屬有償服務(wù)。一般中介收費(fèi)是 1-1.5% 。但這中間的差距，就看房產(chǎn)的總價(jià)多少?zèng)Q定收費(fèi)。如果總價(jià)高，可以按低的收取；總價(jià)少，就會(huì)按高的收取。(總之還是可以議議價(jià)的)

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