房屋均價是什么意思呢？均價怎么計算？

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• 137****8300

  一般指某個城市或某個區(qū)域、某個樓盤所有房子單位面積的成交價的平均值。
  比如1個樓盤中，有100套房子報價是每平方米2萬元，另100套房子報價是每平方米4萬元，那樓盤的房子均價就是每平方米3萬元。
  

  查看全文↓ 2019-02-28 19:02:20
• 152****1634

  一般都是有樓層差價的，均價只不過是騙人的東西，19層價錢肯定只會比這個高，這個沒有固定的算法，只要開發(fā)商定價總價款除去總面積就是均價，不超過該政府規(guī)定的均價就行，其他的每套定價都是根據(jù)諸多因素確定的 總之沒什么固定算法
  跟那個不挨著。
  均價是整個房屋銷售的平均價。
  你說的叫起價，再加上樓層差價。一般起價設定在2樓或莫樓，然后往上加，每層50或多少，到19層就得加1000左右。

  查看全文↓ 2019-02-28 19:02:15
• 157****4164

  均價是指平均價格
  
  賣房子均價，這里可能有幾個意思，因為你說的內容過于簡單了
  
  賣房子均價，可能是指
  
  1，成套房子均價：指以套為單位的房子均價，例如：A單元，一共10套房子，均價是每套100萬。
  
  2，房屋每平米均價：指以每套房子的面積為單位的平均價格，如每平米均價為1萬元
  
  3，現(xiàn)在一般來講，大多是房產銷售商，在銷售房產時所說的，某某小區(qū)新開樓盤，均價3萬元……
  
  這個是什么意思呢，就是說開放商建成了小區(qū)，樓層有高低，房屋面積有大小。其中好的樓層，價格要高一些，面積大的要貴一些；相對的，樓層不理想的要低一些，面積小的要廉價一些。
  
  銷售商將這些房子不同的價格相加，除以總的面積，就得出了一個平均價格。
  
  但實際上，這個平均價格對購房者來說，意義不是特別大。因為，你要買相對理想的房子，那么價格肯定要高于均價的，如果買一個不太理想的房子，價格可能是低于平均價格的

  查看全文↓ 2019-02-28 19:02:10
• 151****4870

  是指一定區(qū)域內的平均價格。一般用每平米多少元來表示，也可以每套多少元來表示。
  比方說某個樓盤的均價是10000元/平米。是說這個樓盤有9000多1平米的，也有11000多1平米的，平均是10000左右，給買房人一個參考。
  或者說某個樓盤的均價是30萬/套，是說這樓盤可能有10萬/套的，也可能有50萬/套的，平均下來30萬/套。
  在比方說北京市5環(huán)以內房屋均價是25000/平米。
  區(qū)域不同，意義也就不一樣。以樓盤為單位是給買房人參考的。
  以城市或地區(qū)為單位，是給城市或國家決策者參考的。

  查看全文↓ 2019-02-28 19:02:05

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• 問 房屋均價是什么意思
  答

  房屋均價是指將各單位的銷售價格相加之后的和數(shù)除以單位建筑面積的和數(shù)，也可以簡單的認為是每平方米的均價，房屋的均價并不是最后的成交價，在購房的時候除了要參考均價之外，還要考慮到樓面價、預售價和實際售價籃球，房子的均價與實際的售價相差一般是在1000元以內。房價受這些因素影響：1、每個城市在規(guī)劃方面會有所不同，特別是當遇到舊城區(qū)改造的時候，房價會略微有所上升。2、很多的人們在購房的時候往往會忽略房子的地段，尤其是交通的便利度，對日后的居住有很大的影響，周邊如果有地鐵和公交站的話，價格都會比較高。3、在購買的時候也要考慮房屋的結構樓層，如果戶型比較好且是南北通透的房子，就會比同條件的房子價格上要高一些。

• 問 哪位告知房屋均價是什么意思?
  答

  房地產均價是整個項目樓盤中樓盤的所有房型的平均單價。該指標是說明這個樓盤的平均價格水平。房地產起價是整個項目樓盤中**低價房地產的單價。

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• 問 求告知房屋均價是什么意思?
  答

  日前，石家莊市住建局和市發(fā)改委聯(lián)合發(fā)布《關于嚴格落實新建商品房銷售價格申報和明碼標價審核監(jiān)制工作的通知》（以下簡稱《通知》），要求所有房地產開發(fā)項目在申請商品房預售許可前，必須向市發(fā)改委申報商品房銷售價格，已取得預售許可的項目要在10日內一次性公開全部銷售房源，嚴格執(zhí)行“一房一價”，并在銷售場所醒目位置進行公示?！锻ㄖ芬?，在市城區(qū)范圍內從事房地產開發(fā)銷售的企業(yè)和中介服務機構銷售商品房，須按照國家發(fā)展改革委《商品房銷售明碼標價規(guī)定》以及河北省《商品房銷售明碼標價規(guī)定》實施細則的規(guī)定，實行明碼標價；所有房地產開發(fā)項目在申請商品房預售許可前，必須向市發(fā)展和改革委（價格主管部門）申報商品房銷售價格，其標價方式、標價內容必須經市發(fā)展和改革委（價格主管部門）審核監(jiān)制；房地產開發(fā)企業(yè)和中介服務機構持市發(fā)展和改革委（價格主管部門）的審核回執(zhí)，到市住建部門核發(fā)《商品房預售許可證》；已取得商品房預售許可并進行預售的房地產開發(fā)企業(yè)和中介服務機構，要在10日內一次性公開全部銷售房源，并嚴格按照申報價格明碼標價對外銷售。針對樓市價格，《通知》明確規(guī)定，商品房銷售明碼標價實行“一套一標”、“一房一價”，并在銷售場所醒目位置進行公示；房地產開發(fā)企業(yè)和中介服務機構，不得利用虛假或使人誤解的標價內容進行價格欺詐，不得在標價之外加價，不得收取任何未予標明的費用。凡違規(guī)者依據(jù)有關法律、法規(guī)實施行政處罰。

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• 問 房屋均價具體是什么意思？
  答

  房子出售的平均價。樓層不一樣，價格是不一樣的，高一層就多10元，20元，40元，等等均價就是平均下來的價格。 比如1個樓盤中，有100套房子報價是每平方米2萬元，另100套房子報價是每平方米4萬元，那樓盤的房子價就是每平方米3萬元。

• 問 房子均價是什么意思 均價怎么算
  答

  房子均價是某個樓盤所有房子單位面積的成交價的平均值。在進行均價的計算過程當中需要了解商品房的銷售總額以及商品房的銷售總面積，進行相處之后，就能夠得到某一時段的銷售均價。銷售均價并不是固定的，因為是房子的出售平均價所以樓層不一樣以及面積不一樣，價格都會有所的區(qū)別，尤其是現(xiàn)在的高層，住宅比較多，樓層越高均價也就越高。房屋在出售的時候，均價只適用于推廣并不會按照均價進行出售，所以還是需要對于房價進行詳細的咨詢，一些比較好的戶型價格會偏高。在與開發(fā)商簽訂購房合同的過程當中，要明確在合同當中標出購買房屋的價格以及支付房款的方式，開發(fā)商也需要明確辦理網(wǎng)簽的時間以及辦理房屋所有產權證的時間，同時也要對房子的交房時間進行約定。