??買房loft好還是平層好呢？

已有5個回答

• 145****1503

  LOFT還行
  我同事在那買了兩套
  不過你現(xiàn)在要買是不是朝向不太好啊，要不就剩頂樓了
  價格比較便宜，但是做的不如萬科深藍的LOFT好
  
  他那平層買的一般，關(guān)鍵LOFT的公攤有些大，30%呢~~~萬科的才25%
  所以要考慮，但是如果手頭緊的話買這個還行，要是不緊建議還是多看看平層的

  查看全文↓ 2019-03-01 08:28:01
• 149****4741

  建議買平層的房間，布局更合理。loft目前還有一些法律、政策上的問題沒有到位:1.產(chǎn)權(quán)問題，一是可能不是獨立產(chǎn)權(quán);二是期限短，有些從拿地到交房可能就10年沒了+基本能保證40年產(chǎn)權(quán)就不容易了。2.買賣稅費高，商住兩用房的交易稅費和普通住房的差別很大，以后轉(zhuǎn)手麻煩。3.物業(yè)費，水電煤費用高，商住兩用房的這部分費用一般是普通住房的2倍。4.不能安置戶口，商住兩用房的性質(zhì)導致不能放戶口，只適合注冊公司。5.人員環(huán)境雜亂，因為開公司的比較多，導致作息不規(guī)律，人員混雜的情況。6.居住實用性，這類住房一般都是一梯多戶容積率高，而且戶型，采光，舒適度都不會很好。整體來說商住兩用的投資回報率是偏低的，實用性也不高，還是建議平層比較好。
  

  查看全文↓ 2019-03-01 08:26:59
• 158****2117

  loft是不限購的吧？要是我，我就買loft可以居住不說吧，還能用作投資，一舉兩得。話說中交的房子真的都可以，你自己看著辦啊，表忘了給我高分哦~
  

  查看全文↓ 2019-03-01 08:26:54
• 156****3904

  肯定是平層好啊。
  在資金允許的情況下肯定是平層好的。一般loft都是小戶型，且層高低，住著不舒服的。

  查看全文↓ 2019-03-01 08:26:46
• 143****4292

  這是蘿卜青菜，各有所愛。在本人看來，大房型的平層其實比復式要好，布局比復式通達，而且復式的樓梯畢竟要占用空間，上二樓還必須爬樓梯。但也有喜歡復式的，主要是因為復式的變化多，不像平層單調(diào)。
  

  查看全文↓ 2019-03-01 08:26:37

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• 問 買復式的好還是買平層的好呢？
  答

  我喜歡復式的，自己住樓上，爸媽住樓下，非常方便！

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• 問 平層與loft分別是什么 平層與loft的優(yōu)勢有什么
  答

  買房終究是一件辛苦和糾結(jié)的事情，除了地段，配套，價格之外，當你遇到loft與平層戶型使用面積大小都一樣是，會考慮LOFT還是大平層呢？ 平層的話，面積大的買不起，小戶型又怕生了孩子不夠用。LOFT的話，65平米就買得起，而且加上隔層，差不多有一百平米可以用，在隔層弄個小書房和小臥室好像很不錯。但是LOFT裝修上比平層貴多了，可能裝修上就得節(jié)約預算了。買房究竟是LOFT劃算還是平層更好呢？ 選擇LOFT的優(yōu)勢： 優(yōu)勢一：戶型小總價低，經(jīng)濟壓力小。 LOFT小戶型面積一般在40-90平方米。 優(yōu)勢二:地段佳。 LOFT小戶型商住產(chǎn)品大都是城市綜合體的重要組成部分，基本處于各個區(qū)域CBD中心區(qū)，城市綜合體大都建筑規(guī)模龐大，項目自身規(guī)劃有完善的一站式社區(qū)大型商業(yè)配套，購物、美食、休閑、娛樂等一應俱全，生活非常方便，有部分綜合體更是地鐵上蓋物業(yè)，出行上班非常便捷，物業(yè)**空間不容小覷。 優(yōu)勢三：LOFT小戶型基本都是精裝修，省心又省力，業(yè)主入住方便，省去了傳統(tǒng)住宅繁瑣的裝修過程。 優(yōu)勢四：LOFT小戶型商住產(chǎn)品，樓層挑高基本都在4.5米，40-50平方米小戶型，可享受買一層送一層復式兩房空間，購房者可以隨心所欲地創(chuàng)造自己想象中的家，夢想中的生活。 優(yōu)勢五：LOFT小戶型商住產(chǎn)品，可辦公、可自住，將來購買改善型住房后，可方便出租。 平層房的優(yōu)勢： 優(yōu)勢一：居住功能“扁平化” 大平層產(chǎn)品更多的是把居住的功能區(qū)都放在一個平面上，即在一層內(nèi)解決了家庭生活的所有功能，避免了中老年人頻繁上下樓的不方便。大平層寬敞的空間布局能讓主臥空間、客廳等生活和服務功能的空間被強化，并且在舒適度上更加貼合高端人群需求。 優(yōu)勢二：社區(qū)配套“高端化” 純粹的大平層豪宅社區(qū)，面對的是城市高端人士，在社區(qū)配套上也有針對性：如高端商務會所，運動健身會所：配備室內(nèi)恒溫標準泳池；優(yōu)質(zhì)教育配套：幼兒園、名校一體化教育資源，社區(qū)風情商業(yè)街等，滿足了現(xiàn)代社區(qū)高端人士生活、交際等方方面面的生活需求。 優(yōu)勢三：景觀資源“集中化” 別墅的景觀往往被劃分到每戶人家，資源過于分散不能體現(xiàn)出低密度帶來的優(yōu)勢。而大平層則能很好地掌握社區(qū)感和私享性，在景觀空間營造上，通過大尺度綠化空間來造景，比如數(shù)萬平方米的特色景觀園林，上百米的超大樓間距，戶戶觀景，舉步換景，在氣勢上遠勝單純的別墅庭院綠化。對于當代高端階層來說，如果能夠提供給與身份相匹配的景觀氛圍，無疑是對他們所追求品質(zhì)生活的**佳詮釋。 優(yōu)勢四：生活“私密化” 大平層的優(yōu)勢特征，便是其擁有的全套房設計，并且均帶有的獨立衛(wèi)生間、衣帽間設計，保證了家庭成員舒適的交流尺度，進可以全家交流，退可以互不干擾。高端人群需要在生活中擁有一片自己的私密化空間，來完成對生活的展望。 優(yōu)勢五：室內(nèi)空間“家庭化” 回歸家庭生活逐漸成為成功人士對終極置業(yè)的考量，平層大宅在室內(nèi)空間設計上除了給人以尊貴感，更在所有空間設計上以家庭為核心，對起居室和門廳的擴大，完善的功能區(qū)間使得家庭生活被強化。 優(yōu)勢六：配置“精裝化” 那些早已擁有別墅的精英階層，他們尊貴生活方式與品味決定了其對住所更多功能性的要求，而高品質(zhì)的精裝修已成為高端置業(yè)人群的首選。目前市場上的大平層住宅大多引入國際大師的室內(nèi)設計和頂級家裝公司的施工保障，以及對諸多國際頂級品牌設備及家裝材料、頂級工藝的采購和運用，達到非個人裝修所能企及的效果。

• 問 買房樓層單層好還是雙層好呢
  答

  買房樓層單層好還是雙層沒有什么嚴格的要求，全看自己的喜好來決定，有些人就喜歡單層，有些人就喜歡雙層，這個對于住戶來說并沒有什么實際的區(qū)別，但是在選擇樓層的范圍上還是有一定要求的：①考慮自身需求。如果家庭當中有老人或者是孩子，特別是一些出行不是特別方便的人群，就不建議大家考慮高層的住宅，在老少同住的前提條件之下，要格外注重于老人的出行，是否方便，就盡可能的要選擇一些低層的住房。②考慮電梯數(shù)量和質(zhì)量。購買比較高的樓層，要考慮整棟樓的電梯數(shù)量，正常情況之下18層的建筑物一般需要兩臺電梯，如果是超過33層的住房就要至少三部電梯才能夠滿足大家的日常出行需求。③注意采光。比較看重采光的話，還是要購買高一些的樓房。

• 問 存款還是買房?到底買房好還是存錢好呢？還是貸款買房好呢？
  答

  貸款買房子比較好。如果存款，你這要存10年呢，而且期間各種政策，房價波動都會受影響。貸款買房，你工資不可能永遠停留在現(xiàn)在這個層面的，工資上漲你還貸還是這些錢，還是有優(yōu)勢的。

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• 問 ??平層和復式房子哪個好？大平層好，還是大復式好，還是別墅好？
  答

  如果家里人不是特別多，然后屬于中產(chǎn)的話，建議還是選擇大平層比較好。別墅一般都位于比較偏一點地方，那里生活配套之類的可能不是特別齊全。另外別墅因為面積太大，各項支出費用也會比較多。大平層的話相對來說比較劃算。復式戶型，是指在一層的平面里，部分隔出兩層，然后用內(nèi)部樓梯將樓上和樓下聯(lián)系起來。為了保持空間的獨立和私密性，復式戶型在設計時，下層通常設為客廳、廚房和衛(wèi)生間，上層設計成臥室。

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