商品房****低多少呢? 買(mǎi)房子**是多少 **低？

已有5個(gè)回答

• 143****9045

  一、2018年**的比例是多少
  
  1、首套房**比例
  
  2018年有關(guān)部門(mén)要求不實(shí)施限購(gòu)的城市，首套房貸**低**款比例調(diào)整為不低于25%。而不少?lài)?guó)有銀行和股份制銀行表示等待總行政策下發(fā)，目前尚未執(zhí)行這一新政。原則上**低**款比例為25%，各地可向下浮動(dòng)5個(gè)百分點(diǎn)，即**低20%。非一線(xiàn)城市二套房**比例：不低于30%。一線(xiàn)城市二套房**比例：一般不低于50%。
  
  本次新政只針對(duì)不實(shí)施限購(gòu)的城市，這也就意味著新政將惠及包括漳州在內(nèi)的全國(guó)絕大部分城市。如果一旦實(shí)施，北京、上海、廣州、深圳等仍實(shí)施限購(gòu)的城市，將無(wú)法直接受益。
  
  
  
  2、二套房**比例
  
  2018二套房**比例三成，三個(gè)有關(guān)部門(mén)發(fā)布，2018年，二套房**比例降至三成，二套房**比例**低為30%。
  
  原則上**低**款比例為25%，各地可向下浮動(dòng)5個(gè)百分點(diǎn)，即**低20%。非一線(xiàn)城市二套房**比例：不低于30%。一線(xiàn)城市二套房**比例：一般不低于50%。
  
  
  
  3、公積金政策方面
  
  首套房**比例為20%，對(duì)于擁有一套房已結(jié)清貸款，再購(gòu)買(mǎi)普通自住房，**低**比例為30%，此前**比例則為60%。
  
  PS:**高的沒(méi)有具體規(guī)定，像是海南出的那個(gè)號(hào)稱(chēng)“**嚴(yán)”調(diào)控，**的比例達(dá)到70%，可能有的地方比這個(gè)還要更高說(shuō)不定，這個(gè)也是要根據(jù)當(dāng)?shù)氐木唧w規(guī)定來(lái)說(shuō)。
  
  
  
  二、新政變化
  
  1、二套房已經(jīng)結(jié)清第一套房貸款，購(gòu)房二套房**比例**低仍為三成。
  
  2、改變個(gè)人能夠申請(qǐng)住房貸款額度的算法。辦理個(gè)人住房貸款業(yè)務(wù)時(shí)，需要以網(wǎng)簽合同價(jià)和房屋評(píng)估價(jià)的**低值來(lái)作為計(jì)算基數(shù)確定貸款額度。建行現(xiàn)在已經(jīng)開(kāi)始率先執(zhí)行這項(xiàng)政策，所以這對(duì)于買(mǎi)房者貸款來(lái)說(shuō)，肯定各大銀行都會(huì)慢慢推行這種政策，對(duì)大家貸款額度可能會(huì)發(fā)生一些變化。
  
  房貸還款方式：
  
  1、等額本息還款法是銀行默認(rèn)的還款方式，是指借款人每月以相等的金額償還貸款本息，又稱(chēng)為等額法。
  
  等額本息還款計(jì)算方式：
  
  [貸款本金×月利率×（1+月利率）^還款月數(shù)]÷[（1+月利率）^還款月數(shù)－1]
  
  2、等額本金還款是借款人每月等額償還本金，貸款利息隨本金逐月遞減，還款額也逐月遞減，因此又稱(chēng)遞減法。
  
  等額本金還款計(jì)算公式：
  
  每月還款金額= （貸款本金/ 還款月數(shù)）+（本金 — 已歸還本金累計(jì)額）×每月利率
  
  3、一次還本付息
  
  此前，銀行對(duì)這種還款方式的規(guī)定是，貸款期限在一年（含一年）以下的，實(shí)行到期一次還本付息，利隨本清。但是，隨著還款方式變革，一年的期限有望**高延長(zhǎng)至5年。該方式銀行審批嚴(yán)格，一般只對(duì)小額短期貸款開(kāi)放。

  查看全文↓ 2019-03-01 16:13:20
• 135****8095

  1、根據(jù)國(guó)家規(guī)定，以家庭為單位，只要是首套房子，**不能低于總房?jī)r(jià)的30％，例如要購(gòu)買(mǎi)一套價(jià)值100萬(wàn)元的房子，那么**款至少是100萬(wàn)＊30％＝30萬(wàn)元。
  
  2、以上說(shuō)的都是首套房的算法，當(dāng)購(gòu)買(mǎi)二套房時(shí)（以家庭為單位），貸款**比例不得低于50％，例如總房?jī)r(jià)100萬(wàn)元的房子，**至少是100萬(wàn)元＊50％＝50萬(wàn)元。
  
  3、購(gòu)買(mǎi)新房的時(shí)候是按照比例、貸款額度計(jì)算**，如果購(gòu)買(mǎi)二手房時(shí)，就需要跟房主協(xié)商**，只要不低于購(gòu)房的**比例規(guī)定（≥30％）。
  
  4、有房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商，為了吸引客戶(hù)購(gòu)房，還推出有**優(yōu)惠，例如國(guó)家規(guī)定的至少30％的比例不能動(dòng)，開(kāi)發(fā)商會(huì)為你墊付一部分錢(qián)，讓先定下房源。
  
  
  
  拓展資料：
  
  **就是買(mǎi)房時(shí)按國(guó)家比例第一次支付的**低比例款項(xiàng)，當(dāng)然支付也可以高于這個(gè)額度，但是不能低于它，余下的從銀行貸款。
  
  從2006年6月1日起，個(gè)人住房按揭貸款**款比例不得低于30%。考慮到中低收入群眾的住房需求，對(duì)購(gòu)買(mǎi)自住住房且套型建筑面積90平方米以下的仍執(zhí)行**款比例20%的規(guī)定。
  
  2013年要求是首套房**是總房款的30%，二套房的**是總房款的60%。因?yàn)榭紤]到貸款的還款風(fēng)險(xiǎn)，相關(guān)的部門(mén)都會(huì)要求購(gòu)房人提供一部分**，就是預(yù)先由個(gè)人支付一部分房款，以證明你有還款能力。

  查看全文↓ 2019-03-01 16:13:10
• 138****9720

  **款是房屋購(gòu)買(mǎi)時(shí)的第一筆預(yù)付款，一般情況下數(shù)額應(yīng)當(dāng)在總房?jī)r(jià)的30%以上，一般購(gòu)買(mǎi)首套房的，有以下兩種情況的**比例：
  1、第一首次使用公積金貸款的，對(duì)購(gòu)買(mǎi)首套住房且套型建筑面積在90平方米以下或按規(guī)定購(gòu)買(mǎi)經(jīng)濟(jì)適用住房的家庭，**款比例不低于20%;對(duì)購(gòu)買(mǎi)首套住房且套型建筑面積在90平方米以上的家庭，**款比例不低于30%，并且公積金貸款必須連續(xù)繳存12個(gè)月以上并且貸款時(shí)還在連續(xù)繳存著。
  2、使用銀行商貸的話(huà)，**低**比例為總房款的30%。貸款購(gòu)買(mǎi)二套房的情況下，貸款**款比例不得低于60%，貸款利率不得低于基準(zhǔn)利率的1.1倍;對(duì)貸款購(gòu)買(mǎi)第三套及以上住房的，銀行基本上不給予申請(qǐng)。

  查看全文↓ 2019-03-01 16:13:03
• 137****3685

  
  在一些買(mǎi)房問(wèn)題中，買(mǎi)房的**是人們**關(guān)注的問(wèn)題之一。理所當(dāng)然，買(mǎi)房****低多少錢(qián)也就變成了人們關(guān)注的熱點(diǎn)了。買(mǎi)方****低多少錢(qián)，在我們考慮買(mǎi)房時(shí)，應(yīng)該要了解的很詳細(xì)。那么，本文就讓我們來(lái)討論一下有關(guān)于買(mǎi)房****低多少錢(qián)這個(gè)問(wèn)題。
  
  
  
  
  
  
  
  買(mǎi)房****低多少錢(qián)呢？
  
  
  
  貸款的買(mǎi)房有很多種，有公積金的貸款和商業(yè)的貸款。各個(gè)城市略有一些的不同。首套的話(huà)，公積金貸款２成、商業(yè)貸款３成；二套的住房多為４成。非普通的住宅又有差別。在貸款前，你要先知道的自己的公積金的帳戶(hù)上有多少錢(qián)，單位每月給了你多少錢(qián)。
  
  
  
  只有知道自己的情況才能去貸款。公積金是職工的一種福利，貸款的利息比商業(yè)貸款低很多。商業(yè)貸款一般是可以和公積金一起，做成組合貸款，如果你要貸很多款，但是你的公積金余額有不多，這時(shí)可以組合貸款。確定自己的公積金后，就是去選房子。
  
  
  
  確定這個(gè)房子總價(jià)多少錢(qián)，**多少，總價(jià)減去**就是貸款的錢(qián)。**是不能貸款的，所以你手上必須要有些現(xiàn)金，一般的**是３０％　。如果你手上的錢(qián)多于**的３０％　，那么你還可以再給現(xiàn)金，這樣做的原因是減少你貸款的錢(qián)．
  
  
  
  因?yàn)橘J款是要利息的，這樣從總額來(lái)說(shuō)，給的現(xiàn)金越多，貸的越少還是合算的，當(dāng)然這個(gè)得由你自己的情況來(lái)決定。如果買(mǎi)期房，首次貸款**３０％即可，二次貸款**６０％，有時(shí)候還得看開(kāi)發(fā)商有沒(méi)有特殊規(guī)定；如果買(mǎi)二手房，首次貸款**多可貸評(píng)估價(jià)的７０％。
  
  
  
  **兩成是可以的，要看你的條件。人民銀行的政策框架和授予的權(quán)限內(nèi)，根據(jù)客戶(hù)是首次購(gòu)房或非首次購(gòu)房、自住房或非自住房、套型建筑面積、借款人信用記錄和還款能力等因素，制定差別化的利率政策和**款比例要求，購(gòu)買(mǎi)首套房或改善型自住房的優(yōu)質(zhì)客戶(hù)，可以享受兩成**、七折利率優(yōu)惠的房貸政策。
  
  
  
  ****低付多少？一般是３０％，新房也是，但是少數(shù)樓盤(pán)為了吸引更多的客戶(hù)，做到了２０％，開(kāi)發(fā)商要求你到指定的銀行才會(huì)放款，或者地段好一點(diǎn)的小戶(hù)型也可以低點(diǎn)**。２收房的話(huà)，所說(shuō)的一般**低是３０％，指的是房子評(píng)估值的３０％，可能評(píng)估值比你的交易值要低，那么你的**就比３０％的總房款要多．
  
  
  
  以上，就是一些關(guān)于買(mǎi)房****低多少錢(qián)的我們需要知道與了解的問(wèn)題，希望可以對(duì)您有一些幫助。

  查看全文↓ 2019-03-01 16:12:58
• 158****0560

  不要懷有渺小的夢(mèng)想，它們無(wú)法打動(dòng)人心。
  
  二〇一九年一月二十五日
  
  農(nóng)歷臘月二十星期五
  
  都2019年了
  
  是不是身邊總有佛系小伙伴
  
  在你吐槽：搖號(hào)十大十次了
  
  資料準(zhǔn)備了一籮筐都還不中的時(shí)候
  
  默默的來(lái)一句莽的....
  
  
  
  安？成都買(mǎi)房要搖號(hào)了哇？
  
  咋個(gè)買(mǎi)呢？
  
  
  
  是不是簡(jiǎn)直不想zhang si 他？
  
  此時(shí)、你只需把這篇文章直接甩給他就對(duì)了！
  
  ↓↓
  
  
  
  515新政后，成都限購(gòu)政策大變樣！
  
  你還能在成都買(mǎi)房嗎？能買(mǎi)幾套？
  
  在哪兒買(mǎi)？**幾成？
  
  只需這一篇，你就能全部get！
  
  
  
  吐血整理！成都買(mǎi)房所有政策—2019年**新版更新！歡迎收藏并轉(zhuǎn)發(fā)給身邊有需要的人。
  以下內(nèi)容主要是以下五大部分、若干小細(xì)節(jié)：
  
  一、成都購(gòu)房資格及房管局答疑/剛需家庭認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)/購(gòu)買(mǎi)新房流程/搖號(hào)中了能放棄幾次等
  
  二、史上**全的成都落戶(hù)大法（23項(xiàng)國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)、4項(xiàng)成都人才引進(jìn)）
  
  三、貸款未結(jié)清、不同區(qū)域二套房/三套房**比例（含成都及四川）
  
  四、成都人才住房標(biāo)準(zhǔn)及人才標(biāo)準(zhǔn)劃分
  
  五、成都**新房貸利率
  
  
  
  
  壹
  
  
  2
  
  1
  9
  
  
  購(gòu)
  房
  資
  格
  
  
  成都購(gòu)房資格認(rèn)定
  
  
  
  前置條件：本市戶(hù)籍居民兩人及以上家庭（夫妻加未成年子女）在全市范圍內(nèi)擁有1套以下（含1套）自有產(chǎn)權(quán)住房，本市戶(hù)籍成年單身居民家庭、非本市戶(hù)籍居民家庭（單身狗與非成都戶(hù)口）在全市范圍內(nèi)沒(méi)有自有產(chǎn)權(quán)住房才可以購(gòu)房。
  
  
  
  
  
  成都的限購(gòu)劃分區(qū)域：
  
  
  
  A類(lèi)：天府新區(qū)成都直管區(qū)
  
  B類(lèi)：高新南區(qū)
  
  C類(lèi)：11區(qū)。即：武侯區(qū)、青羊區(qū)、成華區(qū)、錦江區(qū)、金牛區(qū)、龍泉驛區(qū)、高新西區(qū)、新都區(qū)、溫江區(qū)、雙流區(qū)、郫都區(qū)（除天府新區(qū)成都直管區(qū)、高新南區(qū)以外）
  
  D類(lèi)：三圈層（青白江、都江堰市、彭州市、邛崍市、崇州市、金堂縣、大邑縣、蒲江縣、新津縣）
  
  
  
  
  
  成都的限購(gòu)政策是這樣的，以下三個(gè)條件，滿(mǎn)足其一你就能買(mǎi)房A、B、C類(lèi)的區(qū)域！
  
  
  
  1、具備限購(gòu)區(qū)社保連續(xù)24個(gè)月不間斷；
  
  2、具備限購(gòu)區(qū)戶(hù)口，落戶(hù)需滿(mǎn)2年；
  
  3、落戶(hù)不滿(mǎn)2年，需具備12個(gè)月當(dāng)區(qū)社保作為補(bǔ)充條件；
  
  
  
  買(mǎi)D類(lèi)（三圈層）房子，你需要滿(mǎn)足以下其一：
  
  
  
  1、成都市的戶(hù)口（沒(méi)有時(shí)間要求）；
  
  2、成都市任何區(qū)繳納社保滿(mǎn)12個(gè)月；
  
  （三圈層限購(gòu)但購(gòu)房沒(méi)有套數(shù)限制）
  
  
  
  按照以上限購(gòu)條件，那我們就可以一一來(lái)看，你能買(mǎi)哪兒的房子咯！
  
  
  
  例1：A類(lèi)---天府新區(qū)成都直管區(qū)購(gòu)房
  
  
  
  具備天府新區(qū)成都直管區(qū)24個(gè)月社保或落戶(hù)天府新區(qū)成都直管區(qū)滿(mǎn)2年，那么你就能買(mǎi)天府新區(qū)成都直管區(qū)和三圈層的房子。
  
  可以買(mǎi)A類(lèi)、D類(lèi)。

  查看全文↓ 2019-03-01 16:12:53

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 商品房**低**多少? 買(mǎi)房子**是多少 **低？
  答

  房產(chǎn)**比例： 均價(jià)略有跌幅在18000左右，**30%。 現(xiàn)在**的情況可以分為： 1、在首套房的情況下，購(gòu)買(mǎi)新房并且面積不超過(guò)90平米的繳納**可以**低為20%； 2、在二套房的情況下，購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)的**低**為60%； 3、三套房的情況，需要貸款的銀行根據(jù)房?jī)r(jià)的情況可以不予與貸款； 4、其他的情況**低**為30%。

  全部5個(gè)回答>
• 問(wèn) 商品房**是多少? 買(mǎi)房子**是多少 **低？
  答

  買(mǎi)一手房**是20%-30%，**低**為20%具體還是要看所在地實(shí)際情況，每個(gè)地方都不一樣

  全部5個(gè)回答>
• 問(wèn) 買(mǎi)房****低是多少? 買(mǎi)房子**是多少 **低？
  答

  若通過(guò)招行辦理住房貸款（含一手樓和二手樓）/ **比例規(guī)定如下：　　1.首套房，比例**低30%，即貸款金額**高不超過(guò)所購(gòu)房產(chǎn)價(jià)值的70%（不實(shí)施“限購(gòu)”的城市調(diào)整為不低于25%）　　2.二套房，比例**低40%，即貸款金額**高不超過(guò)所購(gòu)房產(chǎn)價(jià)值的60%。　　具體您的可貸金額需您提交相關(guān)資料，網(wǎng)點(diǎn)審核之后才能確定，您可以直接與當(dāng)?shù)鼐W(wǎng)點(diǎn)個(gè)貸部門(mén)聯(lián)系咨詢(xún)。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 商品房**低**多少? 買(mǎi)房**的比例是多少？
  答

  房產(chǎn)**比例： 均價(jià)略有跌幅在18000左右，**30%。 現(xiàn)在**的情況可以分為： 1、在首套房的情況下，購(gòu)買(mǎi)新房并且面積不超過(guò)90平米的繳納**可以**低為20%； 2、在二套房的情況下，購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)的**低**為60%； 3、三套房的情況，需要貸款的銀行根據(jù)房?jī)r(jià)的情況可以不予與貸款； 4、其他的情況**低**為30%。

  全部5個(gè)回答>
• 問(wèn) 商品房****低多少? 買(mǎi)房**的比例是多少？
  答

  貸款前交**，首套需要30%以上。辦理按揭買(mǎi)房貸款的條件如下：1、年齡為18-65周歲的自然人；2、具有有效身份證；3、征信良好，無(wú)不良記錄；4、有穩(wěn)定的職業(yè)和穩(wěn)定的收入；5、有所購(gòu)住房的商品房銷(xiāo)售合同或意向書(shū)；

  全部5個(gè)回答>