買(mǎi)二手房能按揭嗎？有誰(shuí)知道？幫忙解答下啦！

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• 152****0611

  二手房可以按揭，但是要很多相關(guān)手續(xù)和政策，一般來(lái)說(shuō)，90年代一下的房子買(mǎi)賣(mài)，銀行是不受理按揭的，其他要看保護(hù)狀況，和地方低價(jià)作出評(píng)估，一般銀行是以評(píng)估價(jià)格的作出貸款，一般來(lái)說(shuō)，地段越黃金，房子年限越短，所能貸款金額就越高，要是貸款金額高于所買(mǎi)房屋價(jià)格，這就是我們常說(shuō)的零**。
  一般現(xiàn)在銀行**高可以貸款稅率的7折優(yōu)惠，享受這一政策必須滿(mǎn)足3個(gè)條件，1是第一次貸款，無(wú)任何不良信用。
  2是貸款者必須擁有國(guó)家醫(yī)保社?？?。3是所買(mǎi)房屋必須未滿(mǎn)5年。還有貸款必須準(zhǔn)備夫妻雙方結(jié)婚證，戶(hù)口本，公司收入證明（如個(gè)體戶(hù)，必須開(kāi)銀行半年流水賬號(hào)） 希望這些能多你有所幫助~

  查看全文↓ 2019-03-01 23:26:10
• 158****1357

  可以的。
  一、購(gòu)買(mǎi)二手房可以申請(qǐng)按揭貸款，一般應(yīng)具備以下條件：
  1、具有合法的身份證件，即具有合法的公民身份;
  2、具有良好的個(gè)人信用，有償還貸款本息的能力;
  3、同意以自己所購(gòu)買(mǎi)的房屋當(dāng)作銀行的抵押物;
  4、所購(gòu)買(mǎi)的房屋產(chǎn)權(quán)應(yīng)該明晰，可進(jìn)入房地產(chǎn)市場(chǎng)流通;
  5、所購(gòu)房屋不在拆遷公告范圍內(nèi);
  6、需要在建行開(kāi)戶(hù)，并存入足夠的首期款;
  7、申請(qǐng)貸款時(shí)沒(méi)有任何不良信用記錄。

  查看全文↓ 2019-03-01 23:26:02
• 153****2517

  二手房按揭貸款通常**高額度不超過(guò)所購(gòu)房屋價(jià)格或評(píng)估價(jià)格的50%。貸款期限不超過(guò)15年減去房屋已使用年限，**長(zhǎng)不超過(guò)20年減去房屋已使用年限。貸款利率執(zhí)行人民銀行規(guī)定的個(gè)人住房貸款利率。

  查看全文↓ 2019-03-01 23:25:49
• 156****8149

  必須符合以下的條件;
  貸款條件
  1、具有城鎮(zhèn)常住戶(hù)口或有效居留身份；
  2、具有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，信用良好，有償還貸款本息的能力；
  3、具有購(gòu)買(mǎi)住房的合同或協(xié)議；
  4、能夠支付不低于購(gòu)房全部?jī)r(jià)款后防務(wù)評(píng)估價(jià)50%的首期付款；
  5、同意以所購(gòu)房屋作為抵押物，或提供貸款行認(rèn)可的資產(chǎn)作為抵押物或質(zhì)物，或有具備擔(dān)保資格和足夠代償能力的單位或個(gè)人作為償還貸款本息并承擔(dān)連帶責(zé)任的保證人；
  6、貸款行規(guī)定的其他條件。

  查看全文↓ 2019-03-01 23:25:42

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 二手房中介好做嗎？有誰(shuí)知道？幫忙解答下啦！
  答

  客戶(hù)接待 1：經(jīng)紀(jì)人看到門(mén)店外有客戶(hù)時(shí)應(yīng)及時(shí)起身迎向客戶(hù)。（注意儀表和微笑） 2：在詢(xún)問(wèn)客戶(hù)問(wèn)題時(shí)，經(jīng)紀(jì)人應(yīng)精神飽滿(mǎn)，講話(huà)聲音要響亮，介紹或推薦房源基本信息要準(zhǔn)確，快速。 3：在介紹完基本信息后，禮貌的邀請(qǐng)客戶(hù)到公司做詳細(xì)了解。 4：按客戶(hù)要求，推薦適合客戶(hù)的公司主推房源，并適時(shí)的了解一些客戶(hù)的基本信息。（如：客戶(hù)的購(gòu)房目的，是 不是決策者，付款能力，購(gòu)房意向，目前的居住狀況等。 5：如果客戶(hù)對(duì)公司的房源有興趣則可以安排看房。如果暫時(shí)沒(méi)有客戶(hù)所需要的房源銷(xiāo)售員應(yīng)果斷的告訴客戶(hù)這樣的房源可以在1或2天內(nèi)幫他找到，此刻再向客戶(hù)提出留個(gè)聯(lián)系電話(huà)，并熱情的遞上自己的名片。

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• 問(wèn) 一手房和二手房哪個(gè)好？有誰(shuí)知道？幫忙解答下啦！
  答

  二手房過(guò)戶(hù)流程：1、收件前，申請(qǐng)人到測(cè)繪部門(mén)辦理房屋面積測(cè)繪或轉(zhuǎn)繪，領(lǐng)取結(jié)果2、申請(qǐng)人備齊資料到收件窗口申請(qǐng)登記3、收件人員進(jìn)行收件預(yù)審后立案受理，預(yù)約過(guò)戶(hù)時(shí)間，涉及抵押(按揭)，同時(shí)受理抵押登記，核發(fā)《房地產(chǎn)申請(qǐng)登記回執(zhí)》。4、辦案人員對(duì)資料進(jìn)行審核，根據(jù)需要進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)查勘和評(píng)估5、申請(qǐng)人按預(yù)約的過(guò)戶(hù)時(shí)間，到過(guò)戶(hù)窗口領(lǐng)取繳款單，繳納有關(guān)稅費(fèi)6、申請(qǐng)人憑稅費(fèi)發(fā)票到過(guò)戶(hù)窗口辦理交易過(guò)戶(hù)手續(xù)7、申請(qǐng)人到發(fā)件窗口領(lǐng)取房地產(chǎn)證。屬抵押(按揭)同時(shí)領(lǐng)取他項(xiàng)權(quán)證。

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• 問(wèn) 二手房是先過(guò)戶(hù)還是先貸款？有誰(shuí)知道？幫忙解答下啦！
  答

  先貸款后過(guò)戶(hù)流程：前期看房簽合同等等------審批貸款-----貸款審批通過(guò)-----雙方赴房產(chǎn)交易中心審稅-----稅1務(wù)審核通過(guò)----雙方交稅并辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)

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• 問(wèn) 二手房公共維修基金是否必須過(guò)戶(hù)？有誰(shuí)知道？幫忙解答下啦！
  答

  是需要過(guò)戶(hù)的買(mǎi)二手房維修基金過(guò)戶(hù)流程：1、到總咨詢(xún)臺(tái)初審，打印合同（報(bào)稅用，報(bào)指導(dǎo)價(jià)）。買(mǎi)賣(mài)雙方身份證，賣(mài)方結(jié)婚證，產(chǎn)權(quán)證。 2、查檔窗口，賣(mài)方本人出示身份證和產(chǎn)權(quán)證，填表排號(hào)查詢(xún)。 3、報(bào)稅 一樓總服務(wù)臺(tái)，交產(chǎn)權(quán)證，賣(mài)方結(jié)婚證，雙方身份證，合同復(fù)印件各一份（同時(shí)出示以上證件原件），查擋資料，有公正書(shū)的需交公證書(shū)和受托人身份證復(fù)印件。 4、遞件窗口，出示產(chǎn)權(quán)證，買(mǎi)賣(mài)雙方身份證，賣(mài)方結(jié)婚證，合同原件。領(lǐng)取取件通知單。5、取件窗口拿取件通知單領(lǐng)取維修基金票到總服務(wù)臺(tái)，交稅后單方取件只需買(mǎi)方出示身份證，填寫(xiě)取件確認(rèn)單后打印新產(chǎn)權(quán)證到窗口貼完稅證明。

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• 問(wèn) 二手房子保潔方面要考慮什么？有誰(shuí)知道？幫忙解答下啦！
  答

  分裝修后的開(kāi)荒清潔和普通清潔，重慶的標(biāo)準(zhǔn)是開(kāi)荒清潔按面積計(jì)費(fèi)，30元一個(gè)平方，普通清潔15-20元一個(gè)平方，各地的標(biāo)準(zhǔn)也不一樣。

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