二手房怎么做按揭？大家究竟誰(shuí)能回答下？

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• 144****2297

  找個(gè)擔(dān)保公司買(mǎi)賣(mài)雙方簽定貸款合同(業(yè)內(nèi)稱為預(yù)貸)7個(gè)工作日銀行批貸然后就可以過(guò)戶了,過(guò)戶完后賣(mài)方拿著契稅票去銀行 銀行見(jiàn)契稅票48小時(shí)之內(nèi)放款,買(mǎi)房20個(gè)工作日內(nèi)可以拿到新房本,然后擔(dān)保公司的人拿著你的新房本去做抵押登記,30個(gè)工作日(視銀行而定)可以作完抵押登記.買(mǎi)賣(mài)雙方貸款時(shí)需要的證件:1買(mǎi)方學(xué)歷證明,戶口本,身份證,收入證明,結(jié)婚的要結(jié)婚證及配偶到場(chǎng) 外地需要暫住證 2賣(mài)方 房產(chǎn)證,身份證,戶口本結(jié)婚的需要配偶到場(chǎng)簽字及結(jié)婚證 。

  查看全文↓ 2019-03-01 23:55:54
• 131****5818

  1. 買(mǎi)賣(mài)雙方簽訂《房屋買(mǎi)賣(mài)合同》，在合同中約定買(mǎi)方通過(guò)二手房貸款的方式支付房款，并約定**款及貸款的比例。在這個(gè)環(huán)節(jié)，買(mǎi)方一般應(yīng)在現(xiàn)場(chǎng)看房的同時(shí)，查驗(yàn)賣(mài)方的《房屋產(chǎn)權(quán)證》、水電氣費(fèi)記錄等憑證；有時(shí)賣(mài)方會(huì)要求買(mǎi)方繳納一定的定金。
  2. 買(mǎi)賣(mài)雙方到房屋所在區(qū)縣的房地產(chǎn)交易市場(chǎng)現(xiàn)場(chǎng)打印《房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)協(xié)議》(協(xié)議上應(yīng)明確注明房屋價(jià)款的支付方式，如"20萬(wàn)元作為**款；其余資金申請(qǐng)貸款"等)，并且同時(shí)由買(mǎi)賣(mài)雙方到當(dāng)?shù)胤抗芫脂F(xiàn)場(chǎng)簽訂《私產(chǎn)房屋代收代付協(xié)議》，用以明確交易資金代收代付的委托關(guān)系。

  查看全文↓ 2019-03-01 23:55:43
• 156****0487

  憑房產(chǎn)證和合同以及雙方的身份證。
  通過(guò)銀行房管和公證稅務(wù)聯(lián)動(dòng)辦理，手續(xù)快，到相關(guān)銀行辦理按揭貸款手續(xù)業(yè)主實(shí)收即買(mǎi)方承擔(dān)全部稅負(fù)。
  **30%，簽訂交易合同，雙方委托銀行辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)（銀行有公證員就地公證），房產(chǎn)證土地證都直接交銀行，也使買(mǎi)賣(mài)雙方有更好的公平感和安全感

  查看全文↓ 2019-03-01 23:55:30
• 136****1970

  二手房按揭指的是購(gòu)房人因資金不足，以所購(gòu)二手房作為抵押向銀行申請(qǐng)貸款，用于支付除**款之外的其余房款，購(gòu)房人再分期向銀行還本付息的一種信貸方式。
  隨著房地產(chǎn)市場(chǎng)的迅猛發(fā)展，越來(lái)越多的購(gòu)房者選擇貸款購(gòu)房。

  查看全文↓ 2019-03-01 23:55:16
• 151****9524

  貸款條件
  1、您已年滿十八周歲并具有完全民事行為能力；
  2、您具有合法有效的身份證明和本市常住戶口或有效居留證件；
  3、您具有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，信用良好，有償還貸款本息的能力；
  4、您已經(jīng)選定了學(xué)院的在建房屋。
  5、您有貸款銀行認(rèn)可的二手房屋作為抵押。
  6、銀行規(guī)定的其他條件。

  查看全文↓ 2019-03-01 23:54:38

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 二手房按揭流程資料要提前準(zhǔn)備什么？大家究竟誰(shuí)能回答下？
  答

  銀行對(duì)買(mǎi)賣(mài)雙方送交的資料的真實(shí)性、合法性、合規(guī)性及供款人的資信進(jìn)行審查，審查合格后，出具《貸款承諾函》給買(mǎi)方，銀行會(huì)注明提供幾成，幾年按照貸款。

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• 問(wèn) 二手房過(guò)戶幾天需要多少時(shí)間？大家究竟誰(shuí)能回答下？
  答

  貸款買(mǎi)房： 首先對(duì)下家的貸款額度、資信進(jìn)行審核；審核無(wú)誤后，雙方達(dá)成買(mǎi)賣(mài)協(xié)議。房東收下下家的定金開(kāi)始計(jì)算： 雙方約定一個(gè)合同簽訂日期；一般合同簽訂后的三個(gè)工作日內(nèi)，下家將**款支付給房東； 下家和貸款公司或銀行簽訂貸款協(xié)議；7個(gè)工作日貸款審核結(jié)束后，雙方約定一個(gè)房產(chǎn)進(jìn)交易中心的時(shí)間！ 進(jìn)交易中心20個(gè)工作日后，領(lǐng)取新的房產(chǎn)證； 銀行憑新的房產(chǎn)證，給原房東放款！ 憑新的房產(chǎn)證辦理物業(yè)交接手續(xù)、水電煤等過(guò)戶！ **后在交房時(shí)，下家將尾款交給原房東?。ㄒ话闶?萬(wàn)，或房款的1%）

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• 問(wèn) 二手房產(chǎn)辦產(chǎn)證流程問(wèn)題？大家究竟誰(shuí)能回答下？
  答

  買(mǎi)賣(mài)雙方接到交易所辦理過(guò)戶手續(xù)的通知后，應(yīng)攜帶身份證、戶口本、圖章等，在交納了手續(xù)費(fèi)、契稅、印花稅后就可以辦理過(guò)戶手續(xù)。交易所會(huì)給買(mǎi)方發(fā)放房產(chǎn)賣(mài)契，原則上房產(chǎn)證需買(mǎi)賣(mài)雙方共同辦理。買(mǎi)賣(mài)雙方或一方因故不能辦理買(mǎi)賣(mài)過(guò)戶手續(xù)和產(chǎn)權(quán)登記的，可出具委托書(shū)委托代理人代為辦理。

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• 問(wèn) 二手房怎么做按揭？有明白的請(qǐng)回答？
  答

  1、您及您配偶(如果結(jié)婚了的)的居民身份證、戶口簿、結(jié)婚證、所在單位出具的收入證明；(注：身份證、戶口本、結(jié)婚證提供原件和A4紙復(fù)印件5份）2、出具購(gòu)房**款憑證；3、房屋買(mǎi)賣(mài)合同4、房屋產(chǎn)權(quán)證;

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• 問(wèn) 按揭二手房過(guò)戶問(wèn)題？究竟要怎么做才是**保險(xiǎn)？
  答

  房屋抵押貸款流程如下：　　1、提出申請(qǐng)　　借款人向銀行提出貸款申請(qǐng)，并按照要求準(zhǔn)備貸款資料?！　?、提交資料　　向銀行提交貸款資料，包括本人有效身份證、收入證明、工作證明、房屋產(chǎn)權(quán)證等?！　?、房屋評(píng)估　　銀行指定的評(píng)估公司對(duì)抵押房屋進(jìn)行實(shí)地勘察、評(píng)估?！　?、提交評(píng)估報(bào)告　　評(píng)估公司將評(píng)估報(bào)告提交給銀行?！　?、簽訂貸款合同　　若借款人資質(zhì)及抵押房屋均符合貸款要求，雙方則簽訂貸款合同。

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