首套房需要交什么費(fèi)用? 首套房辦理房產(chǎn)證需要交什么費(fèi)用

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• 135****5277

  買首套房要交下面一些稅：
  　　1.契稅：購(gòu)房者在購(gòu)買建筑面積在120(含)平方米以內(nèi)的各類商品住房，均可減半征收契稅，即繳納房屋成交價(jià)2%的契稅;如果購(gòu)買了超出120平方米的各類商品住房則需要繳納成交價(jià)4%的契稅。在這里需要提出來(lái)的是，如果購(gòu)買了1998年6月30日前建成的空置商品住宅，免征契稅。
  　　2.房屋買賣交易手續(xù)費(fèi)：按照定額收取，具體如下：購(gòu)買建筑面積在120平方米以下的商品房，購(gòu)房者只需繳納500元的交易費(fèi);購(gòu)買建筑面積在121 至5000平方米的商品房，每件需繳納1500元的手續(xù)費(fèi);5001平方米以上的則每件需要繳納5000元的買賣交易手續(xù)費(fèi)。
  　　3.買賣合同印花稅：按照房屋成交價(jià)格的0.05%繳納。
  　　4.公共維修基金：購(gòu)買房屋時(shí)需要交納房屋成交價(jià)2%的公共維修。
  　　5.房屋所有權(quán)登記費(fèi)：按照0.3元/建筑平方米征收。其中包括：1)勘丈費(fèi)：0.12元/建筑平方米;2)房屋登記費(fèi)：0.18元/建筑平方米。
  　　6.房屋所有權(quán)證印花貼稅：在領(lǐng)取房屋所有權(quán)證和土地使用證時(shí)按件征收，每件5元。
  　　7.權(quán)證工本費(fèi)：4元/件。

  查看全文↓ 2019-03-02 09:17:42
• 132****1828

  以前咨詢中原地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人二手房市買賣二手房主要有契稅，增值稅和個(gè)稅，具體如下：辦理二手房交易過(guò)戶需要交納如下費(fèi)用：
  （一）買房人應(yīng)繳納稅費(fèi)：
  1、 契稅：房款的1.5% （面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%）
  2、 交易費(fèi)：3元/平方米
  3、 權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi)：按各區(qū)具體規(guī)定，一般情況是在200元內(nèi)
  4、 測(cè)繪費(fèi)：按各區(qū)具體規(guī)定
  （二）賣房人應(yīng)繳納稅費(fèi)：
  1、 交易費(fèi)：3元/平方米
  2、 個(gè)人所得稅:房產(chǎn)交易盈利部分的20%或者房款的1%（房產(chǎn)證滿5年并且是唯一住房的可以免除）
  3、 營(yíng)業(yè)稅：差價(jià)*5.5%(房產(chǎn)證未滿2年的)
  二手房買賣交易的流程如下：
  1、買賣雙方先簽訂《房屋買賣合同》；
  2、賣方處理好房屋未能滿足交易過(guò)戶條件的相關(guān)事宜；
  3、買方如果是按揭貸款購(gòu)房的，找銀行申請(qǐng)貸款，并取得銀行的書面答復(fù)； 買方如果是一次性付款的，此步驟就不需要了；

  查看全文↓ 2019-03-02 09:17:38
• 131****7815

  1、居民住宅每套80元，如有共有權(quán)證增收工本費(fèi)10元/本。
  2、其它房產(chǎn)建筑面積500(含500)㎡以下的每宗200元，500——1000㎡的為300元，1000——2000㎡的為 500元，2000——5000㎡的為800元，5000㎡以上的為1000元;如共有權(quán)證增收工本費(fèi)10元/本。
  3、印花稅：印花稅：分為“產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書據(jù)”印花稅和“權(quán)利、許可證照”印花稅?！爱a(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書 據(jù)”稅目稅率為萬(wàn)分之五，計(jì)稅依據(jù)為書據(jù)中所載的金額，買賣雙方均要交納：“權(quán)利、許可證 照”稅目適用5元/件的定額稅率，買方交納。
  4、契稅：由購(gòu)房人交納，是房屋總價(jià)的3%。
  5. 維修基金：
  (一)購(gòu)買不配備電梯房屋的購(gòu)房人按75元/平方米(按房屋建筑面積計(jì))交存。
  (二)購(gòu)買配備電梯房屋的購(gòu)房人按120元/平方米(按房屋建筑面積計(jì))交存。
  (三)對(duì)定銷商品房(含動(dòng)遷安置房等)不配備電梯的房屋，購(gòu)房人按40元/平方米(按房屋建筑面 積計(jì))交存;配備電梯的房屋，購(gòu)房人按90元/平方米(按房屋建筑面積計(jì))交存。

  查看全文↓ 2019-03-02 09:17:33
• 142****3829

  　　“樓市百問(wèn)”欄目致力于為市民解答有關(guān)房產(chǎn)方面疑問(wèn)，如果你有關(guān)于土地、房?jī)r(jià)、房產(chǎn)政策、公積金等方面的問(wèn)題，歡迎您直接點(diǎn)擊文章底部“閱讀原文”提問(wèn)！
  
  
  
  
  陽(yáng)和小區(qū)現(xiàn)在可以辦房產(chǎn)證嗎？非本村人員購(gòu)房，還需要額外交什么費(fèi)？
  
  陽(yáng)和小區(qū)目前在房產(chǎn)證辦理環(huán)節(jié)出現(xiàn)的主要問(wèn)題是部門需要村里提交一份住戶名單，由于諸多復(fù)雜的歷史遺留問(wèn)題，導(dǎo)致這一名單尚未上報(bào)，致使房產(chǎn)證還無(wú)法辦理。目前，村里正在積極協(xié)商調(diào)解，何時(shí)可以辦理房產(chǎn)證要看這份名單何時(shí)能提交。另外，如果是非本村的人購(gòu)買該房，需要繳的費(fèi)用為樓面地價(jià)的15%，約合900元/平方米左右。
  
  
  
  
  
  
  我是2013年5月25日買的瑞安塘下綠城玉園，161平方米的按揭貸款，單價(jià)16000，兩個(gè)證，契稅還沒(méi)交，現(xiàn)在交是按現(xiàn)在的政策契稅還是按簽合同的時(shí)間算？
  
  按照新政契稅政策來(lái)。
  
  
  
  
  
  
  外灘濱江“二千六”小區(qū)什么時(shí)候拆遷？
  
  二千六小區(qū)目前就前期拆遷安置方案，組織業(yè)主開(kāi)展多輪座談會(huì)探討方案，當(dāng)前遇到3至4個(gè)問(wèn)題，近期將向市政府匯報(bào)并尋求解決方案。等方案修改后，經(jīng)業(yè)主同意，且由市政府審批通過(guò)后，將開(kāi)展拆遷動(dòng)員大會(huì)，動(dòng)員大會(huì)后會(huì)正式執(zhí)行拆遷行動(dòng)。據(jù)悉，現(xiàn)在舊城辦已開(kāi)始牽頭起草拆遷安置合同。
  
  
  
  
  
  關(guān)于房貸
  
  
  
  問(wèn)：我父親過(guò)世時(shí)我繼承了他一套集體性質(zhì)房子，現(xiàn)在我想買一套130—144平米之間的房子，請(qǐng)問(wèn)我這算二套房嗎？如果是二套房那么銀行的貸款比例和利率又是多少呢？
  
  答：目前的政策是”認(rèn)貸不認(rèn)房“，您名下的房產(chǎn)若不存在貸款，則新購(gòu)一套房子就當(dāng)做首套房來(lái)處理。目前，瑞安首套房貸款**比**低為25%，但各銀行會(huì)設(shè)定一些門檻，利率為基準(zhǔn)利率，部分銀行會(huì)提供9折優(yōu)惠。
  
  
  
  
  
  
  
  
  問(wèn)：買村里舊房改建的大廈，土地是國(guó)有劃撥，辦下來(lái)的房產(chǎn)證也是劃撥的，土地證也有，這樣能申請(qǐng)公積金貸款嗎？
  
  答：可以申請(qǐng)公積金貸款，與購(gòu)買普通二手房的手續(xù)是一樣的。
  
  
  
  問(wèn)：你好，夫妻雙方與父母雙方均有繳納公積金，購(gòu)買房子付清**后是否可提取父母公積金，房子是登記在夫妻名下的？
  
  答：可以的，夫妻提取公積金后，可以再提取父母的公積金。

  查看全文↓ 2019-03-02 09:17:28
• 148****8092

  基本的房費(fèi)，契稅、房屋維修基金、物業(yè)管理費(fèi)、權(quán)屬登記費(fèi)、交易手續(xù)費(fèi)~聽(tīng)上去好像已經(jīng)很多了，但，這還不是全部！
  
  
  
  
  
  房妹提醒，買房需要繳納以下費(fèi)用：
  
  
  
  1、 契稅
  
  契稅的征收對(duì)象為所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移變動(dòng)的不動(dòng)產(chǎn)，需要產(chǎn)權(quán)承受人來(lái)繳納的財(cái)產(chǎn)稅。契稅的征收標(biāo)準(zhǔn)主要似乎按照房屋的面積來(lái)劃分，再實(shí)施新政前，契稅征收主要有兩個(gè)門檻，即90平方米和140平方米。而實(shí)施了新政后，契稅的征收得到了簡(jiǎn)化，直接以90平米為界限。對(duì)于首套房就想購(gòu)買超過(guò)140平米以上的購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，新政的實(shí)施可以節(jié)省一大筆錢。
  
  
  
  2、 權(quán)屬登記費(fèi)
  
  權(quán)屬登記費(fèi)主要是指辦理房產(chǎn)證的費(fèi)用，一般辦理下來(lái)需要花費(fèi)80元，如有共有權(quán)證增收工本費(fèi)10元/本。
  
  
  
  3、 交易手續(xù)費(fèi)
  
  辦理交易過(guò)戶的過(guò)程也需要繳納一筆費(fèi)用，一般來(lái)說(shuō)，普通住宅的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為3元/平米，非住宅的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為11元/平米。
  
  
  
  4、 房屋維修基金
  
  很多購(gòu)房者可能都沒(méi)聽(tīng)說(shuō)過(guò)這個(gè)名詞，房屋維修基金主要應(yīng)用于保修期過(guò)了之后房屋的維修。我們以北京為例，具體的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為多層住宅每平米100元，高層建筑每平米200元。以前的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是以總房款的2%交納。
  
  
  
  5、 物業(yè)管理費(fèi)
  
  不同樓盤的物業(yè)費(fèi)可能存在著不小的差距，但是總體來(lái)說(shuō)，物業(yè)費(fèi)也不是一筆小數(shù)目。一般來(lái)說(shuō)，普通住宅的物業(yè)費(fèi)不會(huì)超過(guò)5元每平方米，部分社區(qū)甚至不會(huì)超3元每平方米，僅有少部分高端住宅和商業(yè)產(chǎn)品高于5元每平方米。按照3元/平米/月來(lái)計(jì)算，100平米的房子，每年要交3600元。
  
  
  
  買房前一定要對(duì)相關(guān)的購(gòu)房知識(shí)做了解，在很多購(gòu)房者的認(rèn)知里，買房除了繳納房費(fèi)之外花不了多錢，其實(shí)這是不正確的。
  
  上面介紹給大家的需要繳納的費(fèi)用并不夠全面，但數(shù)值已經(jīng)達(dá)幾萬(wàn)元，并不是一筆小數(shù)目，如果不提前做好預(yù)算，到時(shí)候很可能就很難拿出這筆錢。

  查看全文↓ 2019-03-02 09:17:24

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??辦房產(chǎn)證要交哪些費(fèi)用？首套房辦理房產(chǎn)證需要交什么費(fèi)用？
  答

  1、居民住宅每套80元，如有共有權(quán)證增收工本費(fèi)10元/本。2、其它房產(chǎn)建筑面積500(含500)㎡以下的每宗200元，500——1000㎡的為300元，1000——2000㎡的為 500元，2000——5000㎡的為800元，5000㎡以上的為1000元;如共有權(quán)證增收工本費(fèi)10元/本。3、印花稅：印花稅：分為“產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書據(jù)”印花稅和“權(quán)利、許可證照”印花稅?！爱a(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書 據(jù)”稅目稅率為萬(wàn)分之五，計(jì)稅依據(jù)為書據(jù)中所載的金額，買賣雙方均要交納：“權(quán)利、許可證 照”稅目適用5元/件的定額稅率，買方交納。4、契稅：由購(gòu)房人交納，是房屋總價(jià)的3%。5. 維修基金：(一)購(gòu)買不配備電梯房屋的購(gòu)房人按75元/平方米(按房屋建筑面積計(jì))交存。(二)購(gòu)買配備電梯房屋的購(gòu)房人按120元/平方米(按房屋建筑面積計(jì))交存。(三)對(duì)定銷商品房(含動(dòng)遷安置房等)不配備電梯的房屋，購(gòu)房人按40元/平方米(按房屋建筑面 積計(jì))交存;配備電梯的房屋，購(gòu)房人按90元/平方米(按房屋建筑面積計(jì))交存

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 首套房需要交什么費(fèi)用
  答

  首套房需要交的費(fèi)用有:1.契稅:購(gòu)房者在購(gòu)買建筑面積在120(含)平方米以內(nèi)的各類商品住房,均可減半征收契稅,即繳納房屋成交價(jià)2%的契稅;如果購(gòu)買了超出120平方米的各類商品住房則需要繳納成交價(jià)4%的契稅。在這里需要提出來(lái)的是,如果購(gòu)買了1998年6月30日前建成的空置商品住宅,免征契稅。 2.房屋買賣交易手續(xù)費(fèi):按照定額收取,具體如下: 購(gòu)買建筑面積在120平方米以下的商品房,購(gòu)房者只需繳納500元的交易費(fèi);購(gòu)買建筑面積在121至5000平方米的商品房,每件需繳納1500元的手續(xù)費(fèi);5001平方米以上的則每件需要繳納5000元的買賣交易手續(xù)費(fèi)。 3.買賣合同印花稅:按照房屋成交價(jià)格的0.05%繳納。 4.公共維修基金:購(gòu)買房屋時(shí)需要交納房屋成交價(jià)2%的公共維修。 5.房屋所有權(quán)登記費(fèi):按照0.3元/建筑平方米征收。其中包括:1)勘丈費(fèi):0.12元/建筑平方米;2)房屋登記費(fèi):0.18元/建筑平方米。 6.房屋所有權(quán)證印花貼稅:在領(lǐng)取房屋所有權(quán)證和土地使用證時(shí)按件征收,每件5元。 7.權(quán)證工本費(fèi):4元/件。價(jià)格來(lái)源網(wǎng)絡(luò),僅供參考。希望我的回答對(duì)你有幫助。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 首套房需要交什么費(fèi)用? 首套房進(jìn)戶費(fèi)都需要交哪些費(fèi)用？
  答

  契稅：90平方米及以下普通住房，且該住房屬于家庭唯一住房的， 減按1%稅率征收契稅,90`144平米普通住宅1.5%，非住宅3%。通常契稅跟著**款一起繳，開(kāi)發(fā)商代收。交納相關(guān)費(fèi)用，開(kāi)發(fā)商會(huì)出具正式的購(gòu)房發(fā)票。印花稅：總房款的0.05%銀行按揭費(fèi)用：各銀行間有細(xì)微的差別，抵押登記費(fèi)：80元/戶。權(quán)證印花稅：5元/戶。保險(xiǎn)費(fèi)：財(cái)險(xiǎn)保險(xiǎn)費(fèi)=總房款×年費(fèi)率×年限系數(shù)。保險(xiǎn)費(fèi)一次交完。(保險(xiǎn)費(fèi)率大致為：1~5年為0.07%，6~10年為0.06%，11~15年為0.055%，16~20年為0.05%，20年以上為0.045%)。物業(yè)維修基金：不含電梯：總房款×2%，含電梯：總房款×3%，部分試點(diǎn)樓盤按50~60元/m?收取。產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)80元/套。交易手續(xù)費(fèi)：住宅 建筑面積 X3元；非住宅 建筑面積 X11元；物業(yè)管理費(fèi)：以購(gòu)房人驗(yàn)收房屋合格之日起開(kāi)始計(jì)算。一般先交三個(gè)月。

  全部5個(gè)回答>
• 問(wèn) 首套房需要交什么費(fèi)用? 首套房契稅要交多少錢
  答

  　1.契稅：購(gòu)房者在購(gòu)買建筑面積在120(含)平方米以內(nèi)的各類商品住房，均可減半征收契稅，即繳納房屋成交價(jià)2%的契稅;如果購(gòu)買了超出120平方米的各類商品住房則需要繳納成交價(jià)4%的契稅。在這里需要提出來(lái)的是，如果購(gòu)買了1998年6月30日前建成的空置商品住宅，免征契稅?！　?.房屋買賣交易手續(xù)費(fèi)：按照定額收取，具體如下：購(gòu)買建筑面積在120平方米以下的商品房，購(gòu)房者只需繳納500元的交易費(fèi);購(gòu)買建筑面積在121 至5000平方米的商品房，每件需繳納1500元的手續(xù)費(fèi);5001平方米以上的則每件需要繳納5000元的買賣交易手續(xù)費(fèi)?！　?.買賣合同印花稅：按照房屋成交價(jià)格的0.05%繳納?！　?.公共維修基金：購(gòu)買房屋時(shí)需要交納房屋成交價(jià)2%的公共維修?！　?.房屋所有權(quán)登記費(fèi)：按照0.3元/建筑平方米征收。其中包括：1)勘丈費(fèi)：0.12元/建筑平方米;2)房屋登記費(fèi)：0.18元/建筑平方米?！　?.房屋所有權(quán)證印花貼稅：在領(lǐng)取房屋所有權(quán)證和土地使用證時(shí)按件征收，每件5元。

  全部4個(gè)回答>
• 問(wèn) ??首套房需要交什么費(fèi)用？是怎么收費(fèi)的呢？
  答

  房產(chǎn)證辦理買房人應(yīng)繳納稅費(fèi)：1、 契稅：房款的1.5% （面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%）。2、 印花稅：房款的0.05% 。3、 交易費(fèi)：3元/平方米 。4、 測(cè)繪費(fèi)：1.36 元/平方米 。5、 權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi)：一般情況是在200元內(nèi)。房產(chǎn)證辦理賣房人應(yīng)繳納稅費(fèi)：1、 交易費(fèi)：3元/平方米 。2、 印花稅：房款的0.05% 。3、 營(yíng)業(yè)稅：差價(jià)*5.5%(房產(chǎn)證未滿5年的) 。4、 個(gè)人所得稅:房產(chǎn)交易盈利部分的20%或者房款的1%（房產(chǎn)證滿5年并且是唯一住房的可以免除）。

  全部3個(gè)回答>