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一般都是6成，**高8成。房屋抵押：申請(qǐng)條件：1，房屋性質(zhì);住宅，寫字樓，別墅、商品房、成本價(jià)房、經(jīng)濟(jì)適用房（對(duì)經(jīng)濟(jì)適用房要求嚴(yán)）并且產(chǎn)權(quán)明晰20年以內(nèi)2，抵押人（年齡正常值18-65周歲）并且身體健全3，抵押人征信近24個(gè)月不得連累64，抵押人可以證明還款來源以及其他資產(chǎn)（大額定期存單，二套房產(chǎn)，股票，基金等）5，實(shí)際用款用途明確準(zhǔn)備資料：1, 借款人及配偶身份證、戶口本原件及復(fù)印件（如單身需開單身證明）2，借款人婚姻狀況證明及復(fù)印件3，家庭房產(chǎn)、車產(chǎn)權(quán)屬證件及復(fù)印件，其他資產(chǎn)證明材料（房屋所有權(quán)證、土地使用證、契證原件及復(fù)印件）4，個(gè)人主要銀行賬戶近6至12個(gè)月對(duì)賬單（加蓋銀行業(yè)務(wù)章）5，工作單位收入證明6，家庭民間借貸條等證明材料7，評(píng)估報(bào)告。
全部3個(gè)回答>抵押房貸款能貸多少? 房屋抵押貸款能貸款多少比例
137****8617 | 2019-03-02 09:31:15
已有5個(gè)回答
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153****4839
具體要看貸款用途，若在招行申請(qǐng)貸款，我行有個(gè)人消費(fèi)貸款，是我行向自然人發(fā)放的，用于購(gòu)車、購(gòu)車位、裝修、教育學(xué)資、大宗消費(fèi)購(gòu)物、旅游等個(gè)人或家庭合法消費(fèi)用途的貸款，一般是使用房產(chǎn)抵押的方式擔(dān)保辦理。您需要通過柜臺(tái)個(gè)貸部門提供您的個(gè)人信息以及具體資金用途證明辦理申請(qǐng)。
查看全文↓ 2019-03-02 09:31:45
一般以商品住房作為抵押物的，抵押率**高不超過房產(chǎn)評(píng)估現(xiàn)值的70%；以商業(yè)用房作為抵押物的，抵押率**高不超過房產(chǎn)評(píng)估凈值的60%或評(píng)估現(xiàn)值的50%。用途為教育學(xué)資的，期限不超過8年（含）
貸款申請(qǐng)一般需要提供的申請(qǐng)資料：
1．身份證明資料
2．婚姻證明資料：結(jié)婚證、離婚證、未婚聲明等
3．本地居住證明資料：近一年任意3個(gè)月固定電話繳費(fèi)清單，或水電費(fèi)繳費(fèi)清單等公用事業(yè)收費(fèi)單據(jù)，或其他可以證明住址的資料
4．擔(dān)保證明資料：抵押物權(quán)屬證明。有共有權(quán)人的，還需提供共有權(quán)人同意抵押聲明或要求共有權(quán)人在抵押合同中簽字。提供其他輔助擔(dān)保方式的，還需提供相應(yīng)證明資料
5．用途證明資料：貸款用途為購(gòu)車/購(gòu)車位的：須提交能夠證明購(gòu)房用途真實(shí)性的資料，如購(gòu)車/購(gòu)車位合同、認(rèn)購(gòu)意向書、定金收據(jù)、**款收據(jù)等；貸款用途為裝修的：須提交能夠證明裝修真實(shí)性的資料，如所裝修房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明及裝修合同、預(yù)付款收據(jù)等；貸款用途為用于教育學(xué)資的：須提交能夠入學(xué)證明資料，如就讀**出具的《錄取通知書》或類似性質(zhì)證明資料
6.還款能力證明資料：我行代發(fā)工資客戶可以直接提供其代發(fā)工資賬戶流水；社保賬戶流水或個(gè)人納稅單等.
若您的這筆貸款還需要提供其它資料，經(jīng)辦行這邊也會(huì)及時(shí)通知您，您在申請(qǐng)貸款的時(shí)候也可以通過經(jīng)辦行詳細(xì)確認(rèn)此信息。 -
133****2147
具體要看貸款用途判斷，如：目前招行有個(gè)人汽車消費(fèi)貸款，是我行向購(gòu)買本人名下全新非營(yíng)運(yùn)小汽車的客戶發(fā)放的，用于支付車輛購(gòu)車款的貸款，無法貸出現(xiàn)金。
查看全文↓ 2019-03-02 09:31:40
（目前不支持二手車貸款）若您是已經(jīng)通過汽車經(jīng)銷商這邊有看中您需要購(gòu)買的車型，您可以通過車商這邊確認(rèn)一下是否和招行有合作，若是沒有，您可以嘗試直接聯(lián)系當(dāng)?shù)卣行泄衽_(tái)個(gè)貸部門辦理您的貸款申請(qǐng)，經(jīng)辦行需要具體審核您的情況后確定能否辦理。
貸款金額**高200萬(wàn)元。且**高貸款金額不超過所購(gòu)車輛價(jià)格（不含各類附加稅費(fèi)及保費(fèi)）的70％；貸款期限一般不超過3年，**長(zhǎng)不超過5年。 -
136****6924
以房屋為抵押而向他方貸款的情況很常見，民間借貸主要以雙方合意為主，而向銀行這樣的金融機(jī)構(gòu)貸款，一般需要符合銀行規(guī)定的基本條件。這里就簡(jiǎn)單介紹一下以房產(chǎn)抵押向銀行貸款的條件。第一，借款人需是具有中華人民共和國(guó)國(guó)籍和完全民事行為能力的自然人;第二，借款人必須持有有效的身份證明文件;第
查看全文↓ 2019-03-02 09:31:31
三、具有穩(wěn)定、合法的收入來源;第
四、抵押房產(chǎn)有房地產(chǎn)證，產(chǎn)權(quán)明晰，可上市流通;第
五、銀行規(guī)定的其他條件，一般包括
(1)借款人年齡在18-55周歲一般房屋抵押貸款額度為房產(chǎn)評(píng)估價(jià)格的50～70%(部分銀行可能會(huì)有所增加);房屋抵押貸款的期限一般為1年-10年(少數(shù)銀行可延長(zhǎng)到30年，不過貸款結(jié)束后借款人年齡不能超過60歲);
(2)房齡在20年內(nèi)(少數(shù)銀行可做30年內(nèi)、多數(shù)有備用房更容易審批);抵押貸款的貸款利率一般為基準(zhǔn)利息上浮10%-20%;有一定還款來源(有效證明主要為銀行流水、至少每月有效進(jìn)賬大于房屋抵押貸款月還款的2倍);個(gè)人或公司信用良好(逾期要少，要不銀行可能會(huì)找借口加利息或者不批款)。 -
133****2658
查看全文↓ 2019-03-02 09:31:26
名詞解釋：
房屋按揭貸款是指?jìng)€(gè)人購(gòu)買的房產(chǎn)具有房屋產(chǎn)權(quán)證、能在市場(chǎng)上流通交易的住房或商業(yè)用房時(shí)，自己支付一定比例**款，其余部分以要購(gòu)買的房產(chǎn)作為抵押，向合作機(jī)構(gòu)申請(qǐng)的貸款。
第一次聽到房屋按揭貸款和抵押貸款下意識(shí)的會(huì)感覺它們是包含關(guān)系，意思是一樣的就是有兩種叫法而已。但是實(shí)際上他是兩種貸款方式，也是適用不同的貸款人群使用的。下面跟大家一起了解一下它們的區(qū)別吧！
一、含義
按揭貸款：是購(gòu)房者向銀行借錢購(gòu)買房屋；
房屋抵押貸款：是借款人用已購(gòu)房做抵押向銀行借錢用于消費(fèi)領(lǐng)域或做生意。
二、用途的區(qū)別
房屋抵押貸款和房屋按揭貸款**大的用途區(qū)別，在于按揭貸款是購(gòu)房者向銀行借錢購(gòu)買房屋，而房屋抵押貸款則是借款人用已購(gòu)房做抵押向銀行借錢用于消費(fèi)領(lǐng)域或做生意。
三、貸款成本的區(qū)別
總的來說，按揭貸款比抵押貸款利率更低一些。
主要原因有：
1、若是首套房申請(qǐng)按揭貸款，購(gòu)房者有機(jī)會(huì)享受到一定的利率折扣，而抵押貸款則不然，各銀行大多會(huì)在基準(zhǔn)利率的基礎(chǔ)上上浮一定的比例；
2、貸款期限各不同：按揭貸款**長(zhǎng)貸款期限為25年，而房屋抵押貸款的**長(zhǎng)貸款期限**長(zhǎng)不超過10年。 -
155****7992
查看全文↓ 2019-03-02 09:31:21
樓市冷清，買家持幣觀望，賣家變現(xiàn)的時(shí)間周期被拉長(zhǎng)。然而，有些賣家卻因?yàn)榻?jīng)營(yíng)資金需求而不能被動(dòng)等待，于是房屋抵押貸款的熱度也隨之上升。
“近期，我們公司手里的房屋抵押理財(cái)項(xiàng)目?jī)?chǔ)備比較豐富，如果您有興趣可以盡快考慮”，一家專營(yíng)房產(chǎn)抵押類理財(cái)業(yè)務(wù)的財(cái)富管理公司銷售人員對(duì)記者表示。
雖然同樣是涉房貸款，但房屋抵押貸款和房貸其實(shí)差距頗大。不過，為了加大借款人對(duì)于抵押貸款的市場(chǎng)認(rèn)同度，部分金融機(jī)構(gòu)主動(dòng)與房貸進(jìn)行“PK”，并推介抵押貸款。
一家股份制銀行華東區(qū)域支行的有關(guān)人士表示，房屋抵押類貸款的利率**低可以低于按揭貸款（目前，各地主流的按揭貸利率為基準(zhǔn)利率上浮10%），且時(shí)間**長(zhǎng)可達(dá)30年。
不過，記者深入了解后發(fā)現(xiàn)，不同金融機(jī)構(gòu)的房屋抵押貸款的利率水平還是差別較大的。其中，銀行類金融機(jī)構(gòu)對(duì)于優(yōu)質(zhì)客戶確實(shí)提供了較低的利率；而小貸公司等第三方的利率往往在12%-14%之間。（來源：證券日?qǐng)?bào)）
地鐵5號(hào)線列車軌道試滑視頻曝光
首通段力爭(zhēng)6月開通
網(wǎng)傳的5號(hào)線列車軌道試滑視頻截圖顯示，5號(hào)線列車為青色車廂。該視頻已得到地鐵集團(tuán)證實(shí)。
杭州地鐵5號(hào)線可以算得上是杭州市民尤其是城北地區(qū)的市民**為期待的一條地鐵線路了。
從視頻上看，一輛車身為青色的列車從正在裝修的站點(diǎn)駛過，站臺(tái)上看不出站名，不過，通過車身的顏色，可以確定是5號(hào)線。
去年11月，杭州地鐵5號(hào)線首通段全線貫通；12月，第一輛列車抵達(dá)杭州；今年1月，5號(hào)線一期控制中心通信系統(tǒng)設(shè)備加電成功……
記者獲悉，5號(hào)線首通段（創(chuàng)景路站到善賢站）將于6月30日具備開通條件，力爭(zhēng)于今年上半年開通試運(yùn)行。
地鐵5號(hào)線共計(jì)40座地鐵站點(diǎn)，目前一期、二期工程正有序推進(jìn)，40座車站中有23座主體結(jié)構(gòu)施工已經(jīng)完成，全線預(yù)計(jì)年底前開通運(yùn)營(yíng)。（來源：杭州日?qǐng)?bào)）
相關(guān)問題
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一、貸款利息：房屋抵押一般利息是在7%左右，具體要看當(dāng)?shù)劂y行政策。二、額度通常情況下商品住宅的抵押可以達(dá)到70，而商鋪和寫字樓的抵押可以達(dá)到60％，工業(yè)廠房的抵押可達(dá)到50％。具體分析如下：1、房屋抵押可貸金額一般是取相同類型房產(chǎn)的**低值的七成左右。一般來說，抵押的房產(chǎn)不同，房屋抵押貸款額度是不一樣的。2、房屋抵押貸款限額與借款人所擁有的資產(chǎn)也有著直接的關(guān)系，假如是只有一套房產(chǎn)的話，那么多只能貸到房產(chǎn)評(píng)估值的一半；如果有多處房產(chǎn)，那么就可以貸到房產(chǎn)評(píng)估價(jià)值的7～8成。擴(kuò)展資料抵押貸款又分**高限額抵押與傳統(tǒng)抵押形式兩種，**高額抵押，是指抵押人與抵押權(quán)人協(xié)議，在**高債權(quán)額限度內(nèi)，以抵押物對(duì)一定期間內(nèi)連續(xù)發(fā)生的債權(quán)作擔(dān)保，是有別于傳統(tǒng)抵押制度的新抵押制
全部5個(gè)回答> -
答
房屋抵押條件：1、房屋所有權(quán)證；2、抵押申請(qǐng)表；3、抵押合同；4、證明房屋價(jià)值的資料；5、委托書；6、抵押當(dāng)事人身份證明或法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照或法人代碼證（原件、復(fù)印件）；7、非住宅房屋抵押的提交土地使用證；8、集體所有制企業(yè)房屋抵押的提交職代會(huì)決議；9、有限責(zé)任公司、股份有限公司房地產(chǎn)抵押應(yīng)提交董事會(huì)決議證明和工商部門出具的董事會(huì)組成人員證明；10、中外合資企業(yè)、合作經(jīng)營(yíng)企業(yè)和外商獨(dú)資企業(yè)房屋抵押的提交董事會(huì)決議證明和工商部門出具的董事會(huì)組成人員證明。房屋抵押利率：貸款利率按照中國(guó)人民銀行規(guī)定的同期同檔次貸款利率執(zhí)行，基準(zhǔn)年利率是5.94%。新房貸款的貸款期限**長(zhǎng)不超過30年，二手房不超過20年；貸款額度是房屋評(píng)估值的70%。
全部4個(gè)回答> -
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一般都是6成，**高8成。房屋抵押：申請(qǐng)條件：1，房屋性質(zhì);住宅，寫字樓，別墅、商品房、成本價(jià)房、經(jīng)濟(jì)適用房（對(duì)經(jīng)濟(jì)適用房要求嚴(yán)）并且產(chǎn)權(quán)明晰20年以內(nèi)2，抵押人（年齡正常值18-65周歲）并且身體健全3，抵押人征信近24個(gè)月不得連累64，抵押人可以證明還款來源以及其他資產(chǎn)（大額定期存單，二套房產(chǎn)，股票，基金等）5，實(shí)際用款用途明確準(zhǔn)備資料：1, 借款人及配偶身份證、戶口本原件及復(fù)印件（如單身需開單身證明）2，借款人婚姻狀況證明及復(fù)印件3，家庭房產(chǎn)、車產(chǎn)權(quán)屬證件及復(fù)印件，其他資產(chǎn)證明材料（房屋所有權(quán)證、土地使用證、契證原件及復(fù)印件）4，個(gè)人主要銀行賬戶近6至12個(gè)月對(duì)賬單（加蓋銀行業(yè)務(wù)章）
全部3個(gè)回答> -
答
那么房產(chǎn)證抵押貸款**長(zhǎng)能貸多長(zhǎng)時(shí)間：如果是新房抵押，**長(zhǎng)貸款期限不能超過30年;如果是二手房抵押，則不能超過20年。在計(jì)算貸款期限時(shí)，借款人應(yīng)該根據(jù)自己的還款能力確定還款期限，以免造成還款壓力。舉例分析，如果你想抵押房產(chǎn)證，貸款20萬(wàn)，5年歸還，如何辦理，首先要搞清這幾個(gè)問題：1、 從房產(chǎn)證抵押貸款開始，什么是房產(chǎn)證抵押貸款?指的是借款人以自己或第三人的房產(chǎn)作抵押向銀行申請(qǐng)貸款，用于買車、買房等綜合性消費(fèi)，借款人再分期或一次性向銀行還本付息的一種信貸方式。
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