兩套房可以同時貸款嗎? 一個人可以同時貸款兩套房子嗎

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• 144****9735

  能啊。不過有兩個條件你必須滿足：就是你現(xiàn)在還月供的這套房子，不能有不良的信用記錄，即有逾期還月供的情況發(fā)生。
  否則的話，無論哪個銀行在你辦理第二套住房貸款時，要去查詢你是否有信用不良記錄，如果有的話，都不會批準(zhǔn)你的第二套貸款的；
  另外，你的經(jīng)濟(jì)條件要允許，即你在還清第一套住房貸款時，剩下的收入能夠支付第二套貸款，并且要有一定的剩余以供自己的生活消費。
  如果的不能達(dá)到這兩個條件的話。很難被批準(zhǔn)。

  查看全文↓ 2019-03-02 20:40:51
• 156****5455

  不可以，辦理貸款是需要對個人的身份證信息進(jìn)行審核的，不同的房子是需要的證件不同，需要審核的時間不同，是不能同時進(jìn)行審核的。所以不能同時申請貸款的。

  查看全文↓ 2019-03-02 20:40:47
• 142****9796

  對子女近乎偏激的愛、過高的期待，不僅影響了年輕一代看待自身婚姻和家庭的方式，也加劇了父母輩對待子女的成長、求學(xué)、離家、結(jié)婚、生子的焦慮。雖然看起來，中產(chǎn)階級的生活什么都不缺，卻在面對日常生活的起起伏伏時，脆弱得不堪一擊。雖然依靠自己的打拼，贏得了這一代生活的逆轉(zhuǎn)，卻難以將信心延續(xù)到下一代。只敢認(rèn)認(rèn)真真地生活，靠消耗健康和精力賣命工作，卻不敢獨自面對自己的內(nèi)心。表面上優(yōu)雅風(fēng)光，其實早已心力交瘁。
  
  
  
  小編君整理一份目前網(wǎng)上熱傳的一份帖子，我們一起來探討一下中產(chǎn)階級的這種焦慮癥究竟從何而來？身負(fù)重任的他們，又如何和自身的困境共處呢？
  
  
  
  
  
  
  
  我那么努力，卻不得不離職，到底哪里出了問題？
  
  
  我2001年本科畢業(yè)，工作兩年后上的研究生，然后到深圳某知名通信公司，到現(xiàn)在將近十年。老婆和我都是農(nóng)村出身，家里沒錢支持，2010年辛辛苦苦攢點錢在坂田買了套二手房，當(dāng)時大概是120萬，每個月房貸6000元。2011年生了個兒子。
  
  
  
  2016年政策放開，響應(yīng)國家號召，又生個女兒，因為我要經(jīng)常出差，還在國外研究所待過兩年，家里父母孩子沒人照顧，老婆不得不辭職照顧家里。
  
  
  
  2015年底深圳房價大漲，手里正好有小幾十萬余款，考慮孩子以后要上學(xué)，大家也認(rèn)為房價有國家托著，只會漲不會跌，又在關(guān)內(nèi)買了套五六十平米學(xué)位房，總價300多萬。**不夠，第一套房找人抵押弄了70萬，湊在一起付了**，貸款260萬，月供17000。70萬的抵押貸一個月也要七八千。
  
  
  
  全家就我一個人在掙錢，拿到手的工資錢兩萬多，不包括獎金和分紅，因為兩套房貸加上抵押貸就三萬了，獎金就用來補貼家用，日子過得緊巴巴。但想到自己深圳有兩套房，心里也會安慰很多。一般分紅大部分用來購買股票了，現(xiàn)在持有十，幾萬股票。
  
  
  
  前段時間公司要安排出國，當(dāng)時考慮家庭條件去不了，后來HR就找我談話希望主動離職，看現(xiàn)在的樣子不離也很難，公司總有理由讓你離職，不行打個C就末尾淘汰了。
  
  
  
  與其鬧來鬧去的離職，不如舒舒服服的好聚好散，而且至今也沒發(fā)現(xiàn)誰鬧著就不被離職的。其實我績效還不錯的，也得過多次A，因為我深知，農(nóng)村出來的孩子，不努力就更沒出路，我能走到今天，是公司給我們創(chuàng)造的機(jī)會。
  
  
  
  **近也在網(wǎng)上投過簡歷，我們這三十大幾年紀(jì)，一般出去做不了高管，企業(yè)也不要，面試機(jī)會也很少，少數(shù)小公司面試過，基本月薪也是稅前不到兩萬，稅后房貸都不夠，有的還看不上我。
  
  
  
  我們在大公司，自我感覺水平不錯，視野開闊，但和人家一交流，明顯有很大不同，人家小公司我們這年齡的，即使不是高管，基本產(chǎn)品從前到后啥都懂，軟硬件，結(jié)構(gòu)啥都能做，我們則只能做自己擅長一段，真正讓我們做出產(chǎn)品需要很多配置協(xié)助，小公司也養(yǎng)不起我們這樣復(fù)雜的玩法。
  
  
  
  目前看只能把學(xué)位房賣掉了，但眼下比較麻煩的事情，現(xiàn)在深圳二手房交易十分低迷，學(xué)位房也不好賣，急著賣的話350萬可能只能賣300萬，還了貸款雜七雜八的剛好沒有了。
  
  
  
  **后就十幾萬股票離職可以換幾十萬，離職補償已經(jīng)在前年兌現(xiàn)了。這幾十萬只能湊活償還一套房的抵押貸款。就算把學(xué)位房300萬賣掉，幸運地找個稅前兩萬稅后一萬多的工作，剩下6000的房貸，加上兩個孩子上學(xué)，養(yǎng)家，完全入不敷出，何況稅前兩萬的工作也不好找?，F(xiàn)在每天下班回家，看到孩子和老婆都覺得愧疚，夜晚也輾轉(zhuǎn)難眠。
  
  
  
  今天這個局面也不怪公司，十年來在公司獲得的收益已經(jīng)超出社會平均水平很多，企業(yè)成本壓力同樣很大。我們農(nóng)村出身，能在深圳生兒育女有房有家已經(jīng)不錯，當(dāng)然還有個標(biāo)志307。
  
  這么多年來，我時時鞭策自己，從來不敢懈怠，能加班就加班，能早去就早去，領(lǐng)導(dǎo)一點不滿，就緊張好多天，生怕丟了工作，可到頭來還是不得不離職，入不敷出。那是哪里出了問題呢？是我不努力么，是企業(yè)給我的待遇不好么，還是房價帶來太高生活成本？
  
  

  查看全文↓ 2019-03-02 20:40:42
• 147****6688

  揚州樓市有3件大事值得買房人關(guān)注：
  
  1、東南區(qū)萬科城市之光昨天下午公證搖號，758人搶128套房，中簽率僅16.8%；
  
  2、西區(qū)神盤金地酩悅新領(lǐng)**后一棟29號樓銷許，推出24套洋房，均價12700元/㎡，賣完就清盤；
  
  3、二城雅居樂蘭亭公館新領(lǐng)5、7、21號樓銷許，高層精裝均價14500元/㎡，洋房毛坯均價15500元/㎡，開盤在即。
  
  
  
  
  
  
  
  
  
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  萬科城市之光搖號名單出現(xiàn)1人2號，甚至是1人3號，引發(fā)熱議
  
  
  
  我在揚州市房管局上看到，光華嘉苑2號樓跟3號樓審核名單公布，這里的光華嘉苑就是揚州東南片區(qū)的萬科城市之光。
  
  
  
  
  
  不過當(dāng)我看到這份審核名單的時候，我目瞪口呆，為什么第一號跟第二號是同一個人？第十號跟十一號是同一組家庭？不是說一張身份證只能認(rèn)籌一個號碼么，這是怎么回事？
  
  
  
  
  
  
  我接著往下翻，居然看到了很多一個客戶認(rèn)籌了兩個號碼的情況。
  
  
  
  
  
  
  
  甚至還有不少客戶一個人認(rèn)籌了3個號碼！這也太夸張了吧。
  
  
  
  
  
  
  
  
  官方證實：可以一人認(rèn)籌多號
  
  
  
  
  為此，我咨詢了三方人士，一方是從業(yè)多年的房地產(chǎn)業(yè)內(nèi)人士，一方是萬科城市之光售樓處，還有一方就是揚州市房管局。
  
  
  
  業(yè)內(nèi)人士贊成派：
  
  
  
  
  
  1、我國是市場經(jīng)濟(jì)，不是計劃經(jīng)濟(jì)，我要是真想買兩套，憑啥不給我機(jī)會。
  
  2、開發(fā)商（其實是銷售商）規(guī)定一個姓名身份證只能認(rèn)籌一個號，那是因為擔(dān)心大家明明只買一套房，但是為了增加搖號幾率，而惡意多交認(rèn)籌金來增加搖號幾率。
  
  3、客戶跟開發(fā)商表明，自己確實有能力，也有資格有意向買2套甚至3套的話是可以認(rèn)籌多個號碼的。
  
  4、房管局也沒權(quán)利要求別人只買一套還是兩套，一個身份證號只能認(rèn)籌一個號碼是銷售商的規(guī)定，你就是去公證處告去房管局舉報，也沒用，人家有資格有能力買，為什么不能買？
  
  
  
  
  
  業(yè)內(nèi)人士反對派：
  
  
  
  
  
  1、你符合揚州市的限購政策嗎？
  
  2、你買兩套都貸款，兩套都符合資格嗎？你的貸款流水夠嗎？
  
  3、你說你買三套，前兩套貸款，**后一套要全款，有哪個剛需閑的沒事做一次買三套？
  
  4、這東西，明眼人都看得出來，純粹就是為了增加搖號概率，還有什么好解釋的呢？
  
  
  
  
  
  貌似雙方說的都有理，于是我又撥通了萬科城市之光售樓處的電話：
  
  
  
  萬科城市之光售樓處：
  
  
  
  
  
  我：我看到這次萬科城市之光認(rèn)籌名單上好多客戶一個人認(rèn)籌了幾個號碼，這么怎么回事?。?br/>
  工作人員：如果客戶有資格，并且也愿意花錢買的話，就可以啊。
  
  我：是不是我交兩份認(rèn)籌金就能有2個號碼？
  
  工作人員：對啊。
  
  我：如果兩個號碼或者三個號碼全部搖中了，我必須全買了嗎？
  
  工作人員：不是啊，你可以選擇放棄一個或者兩個啊

  查看全文↓ 2019-03-02 20:40:38

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• 問 一個人可以同時貸款買兩套房子嗎
  答

  能啊。不過有兩個條件你必須滿足：就是你現(xiàn)在還月供的這套房子，不能有不良的信用記錄，即有逾期還月供的情況發(fā)生。否則的話，無論哪個銀行在你辦理第二套住房貸款時，要去查詢你是否有信用不良記錄，如果有的話，都不會批準(zhǔn)你的第二套貸款的；另外，你的經(jīng)濟(jì)條件要允許，即你在還清第一套住房貸款時，剩下的收入能夠支付第二套貸款，并且要有一定的剩余以供自己的生活消費。如果的不能達(dá)到這兩個條件的話。很難被批準(zhǔn)。

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• 問 一個人同時買兩套房子可以都貸款嗎?
  答

  《關(guān)于規(guī)范商業(yè)性個人住房貸款中第二套住房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)的通知》中確定了二套房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：一個人可以同時貸款購買兩套住房的，有貸款的二套房可以再貸款，只不過**高，利率高。購房者按揭貸款購買商品房，如果貸款未結(jié)清，按照**新政策，將執(zhí)行二套房政策，**低**比例調(diào)整為不低于50%，個人住房轉(zhuǎn)讓免征營業(yè)稅的期限由購房超過5年（含5年）下調(diào)為超過2年（含2年）。

  全部3個回答>
• 問 哪個知道一個人同時可以貸款買兩套房嗎？
  答

  能啊。不過有兩個條件你必須滿足：就是你現(xiàn)在還月供的這套房子，不能有不良的信用記錄，即有逾期還月供的情況發(fā)生。否則的話，無論哪個銀行在你辦理第二套住房貸款時，要去查詢你是否有信用不良記錄，如果有的話，都不會批準(zhǔn)你的第二套貸款的；另外，你的經(jīng)濟(jì)條件要允許，即你在還清第一套住房貸款時，剩下的收入能夠支付第二套貸款，并且要有一定的剩余以供自己的生活消費。如果的不能達(dá)到這兩個條件的話。很難被批準(zhǔn)。

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• 問 在北京一個人可以同時貸款購買兩套房子嗎？
  答

  您好，公積金是認(rèn)房不認(rèn)貸的，您現(xiàn)在在北京沒有房子的話算是首臺，利率正常走，如果是五年或者是一下的話是4%，超過5年的話都是4.5%，還想問什么？

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• 問 如果一個人同時買兩套房子可以都貸款嗎?
  答

  一個人是可以按揭兩套房子的，只是在辦理按揭時需要辦理一些假的證明，當(dāng)然這樣也會在你辦理第二套房屋時增加你的貸款利息，開證明什么的，只要你去買房子時說明你是購買第二套，開發(fā)商或是中介公司自然會幫你想辦法如何來辦理第二套按揭的問題。

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