按揭二手房貸款利息是多少？問問誰是比較了解的？

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• 147****9297

  1、利息、**
  二手房與新房貸款利息相同。
  二手房通常**比例要高一些，因為二手房的評估價通常低于交易價，而貸款額度是按照評估價走的。例如，一套三環(huán)內(nèi)的60平米的二手房，交易價100萬，但評估價可能才70萬（受位置、年代、以及評估公司等因素影響），這樣**多能貸款額度=70×80%=56萬。所以**至少需要100-56=44萬。通常二手房的**一般相當(dāng)于交易價的一半左右。
  2、流程
  一般都是簽訂合同后，首先辦理銀行貸款。
  如果貸款沒有問題了，支付**，辦理過戶，然后物業(yè)交割，**后支付剩下的房款（銀行支付，即貸款）。
  **好通過中介進行，他們對各個環(huán)節(jié)比較清楚，而且有第三方中立的保障。

  查看全文↓ 2019-03-02 21:51:18
• 146****5412

  一、商業(yè)銀行貸款利率
  　　類型期限利率
  　　短期貸款一年以內(nèi)（含一年）4.35%
  　　中長期
  　　貸款一至五年（含五年）4.75%
  　　五年-三十年4.90%
  　　二、公積金貸款利率
  　　類型期限利率
  　　住房
  　　公積金五年以下（含五年）2.75%
  　　五年以上3.25%

  查看全文↓ 2019-03-02 21:51:12
• 152****3098

  你是說提前還款吧 提前還款以后，銀行會根據(jù)剩余的本金額度、剩余的期限和當(dāng)時的利率，重新計算月供數(shù)額的 簡單的來說，由于本金減少，所以后面所需要支付的利息會減少的

  查看全文↓ 2019-03-02 21:51:00

相關(guān)問題

• 問 買二手房便宜嗎？問問誰是比較了解的？
  答

  一般二手房交易需要交納的稅費： 一、 買房人應(yīng)繳納稅費： 1、 契稅：房款的1.5% （面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%） 2、 印花稅：房款的0.05% 3、 交易費：3元/平方米 4、 測繪費：1.36元/平方米 5、 權(quán)屬登記費及取證費：一般情況是在200元內(nèi)。 二、 賣房人應(yīng)繳納稅費： 1、 印花稅：房款的0.05% 2、 交易費：3元/平方米 3、 營業(yè)稅：全額的5.5%(房產(chǎn)證未滿5年的) 4、 個人所得稅:房產(chǎn)交易盈利部分的20%或者房款的1%（房產(chǎn)證滿5年并且是唯一住房的可以免除）

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• 問 查二手房哪個網(wǎng)站好？問問誰是比較了解的？
  答

  網(wǎng)上房源都是經(jīng)紀人發(fā)的,所以發(fā)布的房源是否存在都無法考證,更別說去找方法辨別了.你只能根據(jù)經(jīng)紀人發(fā)布的房源作為參考.**好的方法就是找個你覺得你可以信任的經(jīng)紀人.

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• 問 首次購房**多少？問問誰是比較了解的？
  答

  目前，多家銀行的首套房貸利率大都上浮10%，有些上浮20%到30%，有些銀行還調(diào)整了**比例，位置偏遠、開發(fā)商資質(zhì)不好的樓盤需要支付接近五成的**。雖然也有部分外資和合資銀行提供三成的**和基準利率，但這些銀行對客戶的要求很高。

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• 問 二手房個人房源套路是什么？問問誰是比較了解的？
  答

  個人出售房產(chǎn)的可不敢跟網(wǎng)上發(fā)布，能把發(fā)布人電話打瘋了。不原意去中介，基本沒啥方式找房子，因為中介找房子的速度比你快多了，早在你看到房子信息之前，業(yè)主就被中介說服，在中介登記了。

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• 問 二手房20萬以下的中介相關(guān)費用是多少？問問誰是比較了解的？
  答

  二手房中介費各地的中介費收費標準不一樣，僅以北京舉例：北京**高的二手房中介費收2.7%，**低的收0.5%，普遍在2%左右。由買方支付。假設(shè)一套房子的成交價是300萬，中介費收費標準是2.5%，那么這筆交易的中介費就是300萬*2.5%，即75000元。具體到業(yè)務(wù)員的提成，還要看中介公司的提成政策等。

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