按揭房可以貸款把? 正在銀行按揭的房子能抵押貸款嗎？

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• 136****0419

  按揭沒(méi)還完的房子是可以用于抵押貸款的，這種行為就是房產(chǎn)二押，是需要申請(qǐng)的，具體能不能申請(qǐng)通過(guò)，需要結(jié)合個(gè)人的情況（與借款人的年齡、還款能力、薪資水平等相關(guān)）。
  
  二押跟第一次申請(qǐng)房貸的情況差不多。一樣要走正規(guī)的審核流程和借款人的情況評(píng)估程序。但由于房?jī)r(jià)變動(dòng)太大，房產(chǎn)二押會(huì)增加銀行的風(fēng)險(xiǎn)，因此抵押率會(huì)比較低。所以具體銀行給不給貸款或者能貸到的**高額度是多少，還需要到銀行的網(wǎng)點(diǎn)咨詢(xún)。
  
  另外要注意的是：某些銀行有規(guī)定，二次抵押貸款辦理?xiàng)l件是房產(chǎn)首次抵押必須為本行，在其他銀行辦理的首次抵押來(lái)本行辦理二次抵押一律不予以通過(guò)。因此您在進(jìn)行申請(qǐng)時(shí)就一定要事先了解下相關(guān)銀行的要求了。
  
  

  查看全文↓ 2019-03-02 23:28:41
• 137****3332

  首先，按揭中的房子是不能抵押貸款的。但是你可以找墊資公司為你墊資，將你的房子贖出來(lái)，然后再個(gè)墊資公司的錢(qián)，這樣，你就有現(xiàn)金了。房屋抵押貸款對(duì)房屋有以下幾個(gè)要求：1、房屋的年限在20年之內(nèi)；2、房屋的面積要大于50平米、3、房屋要有較強(qiáng)的變現(xiàn)能力，也就是房屋所處的位置。你可以對(duì)照，如果通過(guò)銀行審核，可以貸款房產(chǎn)的70%。利率會(huì)比按揭高，一般是7.4吧~~
  如果很急的話(huà)，你也可以找擔(dān)保公司為你擔(dān)保，這樣也會(huì)貸到款。

  查看全文↓ 2019-03-02 23:28:36
• 133****8748

  
  銀行有貸款還能按揭買(mǎi)房嗎？
  
  1、具有完全民事行為能力的中國(guó)公民，在中國(guó)大陸有居留權(quán)的具有完全民事行為能力的港澳臺(tái)自然人，在中國(guó)大陸境內(nèi)有居留權(quán)的具有完全民事行為能力的外國(guó)人。用于支持個(gè)人在中國(guó)大陸境內(nèi)城鎮(zhèn)購(gòu)買(mǎi)、大修住房，目前其主要產(chǎn)品是抵押加階段性保證個(gè)人住房貸款，即通常所稱(chēng)"個(gè)人住房按揭貸款"。
  
  2、有合法的身份;有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入，信用良好，有償還貸款本息的能力;有合法有效的購(gòu)買(mǎi)、大修住房的合同、協(xié)議以及貸款行要求提供的其他證明文件;有所購(gòu)(大修)住房全部?jī)r(jià)款20%以上的自籌資金，并保證用于支付所購(gòu)(大修)住房的**款;有貸款行認(rèn)可的資產(chǎn)進(jìn)行抵押或質(zhì)押，或(和)有足夠代償能力的法人、其他經(jīng)濟(jì)組織或自然人作為保證人，就可以貸款買(mǎi)房。
  
  
  
  按揭房在銀行能貸款嗎？
  
  銀行通常不做二次抵押，按照規(guī)定，如果借貸人的房產(chǎn)正處于按揭還款中，在貸款還未還清之前是不能再將該房產(chǎn)用于抵押貸款的。借款人在辦理按揭買(mǎi)房貸款業(yè)務(wù)時(shí)，房子是已經(jīng)抵押給銀行的，房屋的他項(xiàng)權(quán)在貸款銀行，一旦借款人無(wú)力償還房貸，銀行有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行處決。也因此，貸款銀行及其他銀行通常不會(huì)給該房屋辦理再次抵押貸款。不過(guò)，目前部分貸款銀行會(huì)針對(duì)房貸客戶(hù)，推出“裝修貸”等專(zhuān)項(xiàng)貸款業(yè)務(wù)，實(shí)際上也是綜合評(píng)估了借款人已有的房屋資產(chǎn)及還貸能力。
  
  用于二次抵押貸款的房屋應(yīng)為市場(chǎng)發(fā)展?jié)摿^大的優(yōu)質(zhì)住房和商業(yè)用房；用于個(gè)人房屋二次抵押貸款的房屋必須是現(xiàn)房；房屋是銀行抵押貸款所購(gòu)買(mǎi)的一手房；房屋抵押登記已辦妥，且銀行是房屋的抵押權(quán)人；房屋已辦理保險(xiǎn)，且保險(xiǎn)單正本由銀行執(zhí)管；房屋所處位置優(yōu)越，交通便利，配套設(shè)施齊全，具有較大的**潛力。
  
  房?jī)r(jià)雖高，但是只有努力拼房，才能得到幸福的生活。只有自己發(fā)奮努力，成為有用的人才，養(yǎng)活自己，才能回報(bào)父母的愛(ài)。銀行有貸款還能按揭買(mǎi)房嗎？這些政策在各地都不同，問(wèn)題也越來(lái)越普遍成為了年輕人的煩惱，按揭房在銀行能貸款嗎？可以直接去當(dāng)?shù)劂y行咨詢(xún)當(dāng)?shù)氐姆抠J政策，制定好規(guī)劃好，才能放心的購(gòu)房，實(shí)現(xiàn)夢(mèng)想。
  
  買(mǎi)房子用貸款，就像現(xiàn)在買(mǎi)什么用什么軟件一樣火，在房貸未結(jié)清的情況下，也就是說(shuō)銀行有貸款還能按揭買(mǎi)房嗎？按揭房在銀行能貸款嗎？你清楚嗎?生活,就是一本至高無(wú)上的寶典。你能從中尋找、探索到許多知識(shí)，以及重要的啟示。對(duì)于買(mǎi)房銀行貸款相關(guān)事項(xiàng)你是否規(guī)劃好了呢？下面小編奉獻(xiàn)出自己的資料，希望對(duì)你有幫助。
  
  
  
  銀行有貸款還能按揭買(mǎi)房嗎？
  
  1、具有完全民事行為能力的中國(guó)公民，在中國(guó)大陸有居留權(quán)的具有完全民事行為能力的港澳臺(tái)自然人，在中國(guó)大陸境內(nèi)有居留權(quán)的具有完全民事行為能力的外國(guó)人。用于支持個(gè)人在中國(guó)大陸境內(nèi)城鎮(zhèn)購(gòu)買(mǎi)、大修住房，目前其主要產(chǎn)品是抵押加階段性保證個(gè)人住房貸款，即通常所稱(chēng)"個(gè)人住房按揭貸款"。
  
  2、有合法的身份;有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入，信用良好，有償還貸款本息的能力;有合法有效的購(gòu)買(mǎi)、大修住房的合同、協(xié)議以及貸款行要求提供的其他證明文件;有所購(gòu)(大修)住房全部?jī)r(jià)款20%以上的自籌資金，并保證用于支付所購(gòu)(大修)住房的**款;有貸款行認(rèn)可的資產(chǎn)進(jìn)行抵押或質(zhì)押，或(和)有足夠代償能力的法人、其他經(jīng)濟(jì)組織或自然人作為保證人，就可以貸款買(mǎi)房。
  
  
  
  按揭房在銀行能貸款嗎？
  
  銀行通常不做二次抵押，按照規(guī)定，如果借貸人的房產(chǎn)正處于按揭還款中，在貸款還未還清之前是不能再將該房產(chǎn)用于抵押貸款的。借款人在辦理按揭買(mǎi)房貸款業(yè)務(wù)時(shí)，房子是已經(jīng)抵押給銀行的，房屋的他項(xiàng)權(quán)在貸款銀行，一旦借款人無(wú)力償還房貸，銀行有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行處決。也因此，貸款銀行及其他銀行通常不會(huì)給該房屋辦理再次抵押貸款。不過(guò)，目前部分貸款銀行會(huì)針對(duì)房貸客戶(hù)，推出“裝修貸”等專(zhuān)項(xiàng)貸款業(yè)務(wù)，實(shí)際上也是綜合評(píng)估了借款人已有的房屋資產(chǎn)及還貸能力。
  
  用于二次抵押貸款的房屋應(yīng)為市場(chǎng)發(fā)展?jié)摿^大的優(yōu)質(zhì)住房和商業(yè)用房；用于個(gè)人房屋二次抵押貸款的房屋必須是現(xiàn)房；房屋是銀行抵押貸款所購(gòu)買(mǎi)的一手房；房屋抵押登記已辦妥，且銀行是房屋的抵押權(quán)人；房屋已辦理保險(xiǎn)，且保險(xiǎn)單正本由銀行執(zhí)管；房屋所處位置優(yōu)越，交通便利，配套設(shè)施齊全，具有較大的**潛力。
  
  房?jī)r(jià)雖高，但是只有努力拼房，才能得到幸福的生活。只有自己發(fā)奮努力，成為有用的人才，養(yǎng)活自己，才能回報(bào)父母的愛(ài)。銀行有貸款還能按揭買(mǎi)房嗎？這些政策在各地都不同，問(wèn)題也越來(lái)越普遍成為了年輕人的煩惱，按揭房在銀行能貸款嗎？可以直接去當(dāng)?shù)劂y行咨詢(xún)當(dāng)?shù)氐姆抠J政策，制定好規(guī)劃好，才能放心的購(gòu)房

  查看全文↓ 2019-03-02 23:28:31
• 147****3946

  
  
  相信在每個(gè)按揭購(gòu)房人的心中都有不踏實(shí)的地方，自己辛辛苦苦掙錢(qián)買(mǎi)的房子，房產(chǎn)證都沒(méi)看一眼就被銀行拿去抵押了，想見(jiàn)到自家的房產(chǎn)證也是好多年以后的事情，自己手上保留的也只是房產(chǎn)證的復(fù)印件。
  
  
  
  
  
  
  
  自今年9月13日起，萬(wàn)州全面落實(shí)重慶市國(guó)土房管局、市金融辦、銀監(jiān)局發(fā)布的《關(guān)于進(jìn)一步規(guī)范不動(dòng)產(chǎn)抵押登記書(shū)證明收?qǐng)?zhí)有關(guān)事項(xiàng)的通知》，不再收存應(yīng)由抵押人持有的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利證書(shū)，且部分銀行已經(jīng)收?qǐng)?zhí)的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利證書(shū)的退還工作已逐步展開(kāi)。
  
  
  
  
  
  
  
  
  收?qǐng)?zhí)房產(chǎn)證帶來(lái)諸多不便
  
  
  關(guān)于“不再收存、退還購(gòu)房者的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利證書(shū)”這一利好政策的落地，老百姓到底有何獲益？記者日前走訪了萬(wàn)州區(qū)不動(dòng)產(chǎn)登記中心。
  
  
  
  “生活中，經(jīng)常有需要用到房產(chǎn)證的地方，你光拿個(gè)黑白的復(fù)印件，有時(shí)人家都不搭理你，說(shuō)服力不足呀？”不少前來(lái)辦理業(yè)務(wù)的市民表示，城市落戶(hù)、小孩上學(xué)居住證明，以及需要資產(chǎn)證明的情況很容易遇見(jiàn)，要么別人不認(rèn)復(fù)印件，要么到當(dāng)?shù)氐姆抗懿块T(mén)開(kāi)具手續(xù)不夠方便。
  
  
  
  不僅如此，此前有媒體報(bào)道，重慶渝北有家人在信用社貸款購(gòu)房，辛辛苦苦幾十年把貸款還清，以為終于可以拿回自己的房產(chǎn)證，結(jié)果因?yàn)樾庞蒙绲淖兏{(diào)整，抵押的房產(chǎn)證不知道歸屬去向，相關(guān)人員找不到。為此，類(lèi)似為房產(chǎn)證問(wèn)題困擾的事情成了老百姓的一塊心病。
  
  
  
  購(gòu)房者享有房產(chǎn)證有法可依
  
  
  今年8月，重慶市國(guó)土房管局、市金融辦、銀監(jiān)局發(fā)布《關(guān)于進(jìn)一步規(guī)范不動(dòng)產(chǎn)抵押登記書(shū)證明收?qǐng)?zhí)有關(guān)事項(xiàng)的通知》，明確表示，按照《物權(quán)法》《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例》等法律法規(guī)、不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)根據(jù)不動(dòng)產(chǎn)登記簿依法向不動(dòng)產(chǎn)所有權(quán)人或者使用權(quán)人核發(fā)的《國(guó)有土地使用證》《集體建設(shè)用地使用證》《房屋所有權(quán)證》《重慶市房地產(chǎn)權(quán)證》或者《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)》等權(quán)利證書(shū)是不動(dòng)產(chǎn)所有權(quán)人或者使用權(quán)人享有該不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的合法憑證，應(yīng)由該不動(dòng)產(chǎn)所有權(quán)人或者使用權(quán)人持有，任何單位和個(gè)人不得收?qǐng)?zhí)。
  
  
  
  
  
  
  
  不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)根據(jù)不動(dòng)產(chǎn)登記簿依法向抵押權(quán)人核發(fā)的《土地他項(xiàng)權(quán)利證明書(shū)》《重慶市房地產(chǎn)權(quán)證(抵押專(zhuān)用)》《重慶市土地房屋預(yù)告登記證明》或者《不動(dòng)產(chǎn)登記證明》等證書(shū)或者證明，以及加蓋了抵押登記專(zhuān)用章的抵押合同是不動(dòng)產(chǎn)抵押權(quán)的合法憑證。
  
  

  查看全文↓ 2019-03-02 23:28:22

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 按揭房可以抵押?jiǎn)? 正在銀行按揭的房子能抵押貸款嗎？
  答

  按揭沒(méi)還完的房子是可以用于抵押貸款的，這種行為是房產(chǎn)二押，需要申請(qǐng)，具體是否可以申請(qǐng)審批，需要統(tǒng)一個(gè)人情況（借款人的年齡、還款能力、工資水平）等相關(guān)性。房產(chǎn)二押幾乎與第一次抵押貸款申請(qǐng)相同，我們必須經(jīng)過(guò)正式的審計(jì)程序和借款人的評(píng)估程序，但是，由于價(jià)格變動(dòng)過(guò)大，兩次抵押將增加銀行的風(fēng)險(xiǎn)，因此抵押貸款利率將相對(duì)較低，所以具體銀行不借貸或者可以借到**高金額多少，還要到銀行的網(wǎng)絡(luò)咨詢(xún)。此外，應(yīng)該指出的是，一些銀行已經(jīng)規(guī)定，處理房產(chǎn)二押的條件是房地產(chǎn)的第一次抵押必須由銀行進(jìn)行，而其他銀行處理的第一次抵押的第二次抵押不會(huì)通過(guò)，因此，申請(qǐng)時(shí)，您必須事先了解相關(guān)銀行的要求。

  全部4個(gè)回答>
• 問(wèn) 房抵押貸款銀行可以嗎? 正在銀行按揭的房子能抵押貸款嗎？
  答

  您談到得二次抵押的問(wèn)題,原則上是可以的,部分商業(yè)銀行提供此項(xiàng)服務(wù),主要看您的貸款行的意向。下面是關(guān)于二次抵押的簡(jiǎn)介,希望對(duì)您有幫助。二次抵押貸款的定義二次抵押貸款是指將已做抵押的抵押物再次抵押,從特定放款人處獲得貸款。舉個(gè)例子,假設(shè)一套房產(chǎn)在銀行已做抵押貸款,目前還在正常還款,這種情況下房主如再次申請(qǐng)抵押貸款,不必提前還清銀行貸款,只要能通過(guò)專(zhuān)業(yè)評(píng)估,即可根據(jù)評(píng)估值進(jìn)行再次抵押。 二次抵押貸款的特點(diǎn) 二次抵押貸款的特點(diǎn)是不用還清以前的貸款,直接再次抵押、再次獲得貸款,節(jié)省了時(shí)間和墊資成本等很多中間環(huán)節(jié)。 房產(chǎn)二次抵押中,對(duì)房產(chǎn)的要求 各銀行對(duì)抵押房產(chǎn)的規(guī)定不盡相同,對(duì)房產(chǎn)的建成年代及所在區(qū)域會(huì)有相應(yīng)的要求,比如對(duì)XX年以前的房產(chǎn),或一些遠(yuǎn)郊區(qū)縣的房產(chǎn)限制較多,貸款成數(shù)較少。二次抵押貸款的額度 申請(qǐng)人可以只做一次抵押登記手續(xù),實(shí)現(xiàn)**高額抵押貸款。獲得**高貸款額度以后,可根據(jù)需要分幾次支取借款,利息計(jì)算時(shí)間以每次款項(xiàng)實(shí)際發(fā)放時(shí)間為準(zhǔn)。這樣可以節(jié)省很多不必要的利息成本。 辦理二次抵押貸款所需證件、時(shí)間等 主要依據(jù)各地區(qū)建委的具體要求,通常僅需要申請(qǐng)人的房產(chǎn)證(房地產(chǎn)權(quán)證或房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證或購(gòu)房合同和發(fā)票)、身份證明文件(居民身份證、軍官證等)。根據(jù)用款時(shí)間以及各區(qū)縣辦理他項(xiàng)權(quán)利證的時(shí)間,一般情況下,領(lǐng)取他項(xiàng)權(quán)利證當(dāng)天即可放款。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 按揭房抵押貸可以嗎? 正在銀行按揭的房子能抵押貸款嗎？
  答

  按揭沒(méi)還完的房子是可以用于抵押貸款的，這種行為是房產(chǎn)二押，需要申請(qǐng)，具體是否可以申請(qǐng)審批，需要統(tǒng)一個(gè)人情況（借款人的年齡、還款能力、工資水平）等相關(guān)性。房產(chǎn)二押幾乎與第一次抵押貸款申請(qǐng)相同，我們必須經(jīng)過(guò)正式的審計(jì)程序和借款人的評(píng)估程序，但是，由于價(jià)格變動(dòng)過(guò)大，兩次抵押將增加銀行的風(fēng)險(xiǎn)，因此抵押貸款利率將相對(duì)較低，所以具體銀行不借貸或者可以借到**高金額多少，還要到銀行的網(wǎng)絡(luò)咨詢(xún)。此外，應(yīng)該指出的是，一些銀行已經(jīng)規(guī)定，處理房產(chǎn)二押的條件是房地產(chǎn)的第一次抵押必須由銀行進(jìn)行，而其他銀行處理的第一次抵押的第二次抵押不會(huì)通過(guò)，因此，申請(qǐng)時(shí)，您必須事先了解相關(guān)銀行的要求。

  全部4個(gè)回答>
• 問(wèn) 按揭房抵押貸可以嗎? 正在銀行按揭的房子能抵押貸款嗎？
  答

  什么是抵押貸款？抵押貸款指的是借款人在法律上，把自己的財(cái)產(chǎn)所有權(quán)作為抵押，從而向機(jī)構(gòu)或者個(gè)人取得的借款的一種貸款方式。抵押貸款的優(yōu)點(diǎn)是利率較低，而且抵押物還擁有使用權(quán)。但是抵押貸款也有不可預(yù)期的風(fēng)險(xiǎn)，所以辦理抵押貸款也需要一定的資質(zhì)要求。抵押貸款具體有哪些優(yōu)勢(shì)和缺點(diǎn)呢？下面是有錢(qián)花為您帶來(lái)的知識(shí)分享：抵押貸款有何優(yōu)勢(shì)？1.貸款金額較高。抵押貸款資產(chǎn)一般價(jià)值相對(duì)較大。從我國(guó)目前情況來(lái)看，絕大部分企業(yè)是以房地產(chǎn)作抵押，少數(shù)在房

  全部5個(gè)回答>
• 問(wèn) ??正在銀行按揭的房子能抵押貸款嗎？
  答

  按揭沒(méi)還完的房子是可以用于抵押貸款的，這種行為是房產(chǎn)二押，需要申請(qǐng)，具體是否可以申請(qǐng)審批，需要統(tǒng)一個(gè)人情況（借款人的年齡、還款能力、工資水平）等相關(guān)性。房產(chǎn)二押幾乎與第一次抵押貸款申請(qǐng)相同，我們必須經(jīng)過(guò)正式的審計(jì)程序和借款人的評(píng)估程序，但是，由于價(jià)格變動(dòng)過(guò)大，兩次抵押將增加銀行的風(fēng)險(xiǎn)，因此抵押貸款利率將相對(duì)較低，所以具體銀行不借貸或者可以借到**高金額多少，還要到銀行的網(wǎng)絡(luò)咨詢(xún)。此外，應(yīng)該指出的是，一些銀行已經(jīng)規(guī)定，處理房產(chǎn)二押的條件是房地產(chǎn)的第一次抵押必須由銀行進(jìn)行，而其他銀行處理的第一次抵押的第二次抵押不會(huì)通過(guò)，因此，申請(qǐng)時(shí)，您必須事先了解相關(guān)銀行的要求。

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